2024版规范公证二手商业设施买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版规范公证二手商业设施买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2专用名词解释3.双方当事人信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商业设施基本情况4.1商业设施名称4.2商业设施地址4.3商业设施权属情况4.4商业设施面积4.5商业设施用途5.买卖标的物描述5.1买卖标的物名称5.2买卖标的物规格5.3买卖标的物数量5.4买卖标的物质量要求6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力13.3保密条款14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确买卖双方的权利和义务，确保买卖标的物的合法、安全、顺利转移。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义本合同中使用的术语，按照本条的规定进行解释。2.2专用名词解释（此处可根据实际情况添加专用名词及其解释）第三条双方当事人信息3.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________3.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________第四条商业设施基本情况4.1商业设施名称商业设施名称：____________________4.2商业设施地址商业设施地址：____________________4.3商业设施权属情况商业设施权属情况：____________________4.4商业设施面积商业设施面积：____________________平方米4.5商业设施用途商业设施用途：____________________第五条买卖标的物描述5.1买卖标的物名称买卖标的物名称：____________________5.2买卖标的物规格买卖标的物规格：____________________5.3买卖标的物数量买卖标的物数量：____________________5.4买卖标的物质量要求买卖标的物质量要求：____________________第六条买卖价格与支付方式6.1买卖价格买卖价格：人民币____________________元整。6.2付款方式付款方式：____________________6.3付款时间付款时间：____________________6.4付款地点付款地点：____________________第七条交付与验收7.1交付时间交付时间：____________________7.2交付方式交付方式：____________________7.3验收标准验收标准：____________________7.4验收程序验收程序：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.1.2若买方因自身原因导致合同解除，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__%。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物价值的__%。8.2.2若卖方提供的标的物不符合约定，应负责修复或更换，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内作出答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应协商处理已履行部分的合同事项。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于财产交付、款项结算等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址：____________________12.3送达方式送达方式：____________________第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：____________________13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、监管机构等，其在合同中扮演的角色和承担的职责根据具体情况而定。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、担保、监管、协调、调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正、客观地履行其职责。2.2.2第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因其过错导致的损失承担相应的责任。3.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度、合同约定的服务费用等因素确定。4.2责任限额的约定4.2.1第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定。4.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合作协议或委托书为准。5.1.2甲方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合作协议或委托书为准。5.2.2乙方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，应按照合作协议或委托书的规定执行。5.3.2若第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失，应按照责任限额承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同变更的程序7.2.1变更内容应以书面形式通知甲乙双方和第三方。7.2.2变更内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件在第三方介入的情况下，如出现合同解除的情形，应按照本合同第十条的规定执行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知甲乙双方和第三方。8.2.2收到解除合同通知的甲乙双方和第三方应在__日内作出答复。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止的条件在第三方介入的情况下，如出现合同终止的情形，应按照本合同第十一条的规定执行。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止后，甲乙双方和第三方应办理相应的手续。9.2.2第三方应按照合作协议或委托书的规定，完成其职责范围内的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。2.商业设施权属证明文件要求：提供商业设施的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明商业设施的权属情况。3.商业设施现状描述及图片要求：提供商业设施的详细描述和现场拍照，包括设施的结构、功能、面积等。说明：用于记录商业设施的现状，以便后续验收。4.买卖标的物详细清单要求：列出买卖标的物的名称、规格、数量、质量要求等。说明：用于明确买卖标的物的具体内容。5.买卖价格及支付方式协议要求：详细说明买卖价格、付款方式、付款时间、付款地点等。说明：用于明确买卖双方在价格和支付方面的约定。6.交付与验收协议要求：明确交付时间、交付方式、验收标准、验收程序等。说明：用于确保买卖标的物的顺利交付和验收。7.违约责任协议要求：详细说明违约行为的种类、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明：用于明确违约行为的后果和责任承担。8.争议解决协议要求：说明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决的具体流程。9.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。说明：用于明确合同解除的合法性和后续处理。10.第三方合作协议或委托书要求：详细说明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。卖方未按约定时间交付标的物。一方未按约定质量要求提供标的物。一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为造成的损失和费用。3.违约责任认定示例：买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法及时获得款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的__%。卖方未按约定时间交付标的物，导致买方无法按期使用标的物，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因延迟使用造成的损失。一方未按约定质量要求提供标的物，导致另一方无法正常使用或产生额外费用，违约方应承担修复、更换或赔偿损失的责任。一方未按约定履行合同解除程序，导致合同解除无效，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版规范公证二手商业设施买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方身份1.3合同标的物1.4合同生效及终止2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订双方代表2.4合同签订手续3.标的物描述3.1商业设施基本情况3.2商业设施权属状况3.3商业设施附属设施及设备3.4商业设施周边环境4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：商业设施权属证明文件12.2附件二：商业设施租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；1.1.2本合同中，“商业设施”指买卖双方约定转让的商业设施；1.1.3本合同中，“买卖价格”指买方购买商业设施所支付的总金额；1.1.4本合同中，“过户手续”指买卖双方办理商业设施产权变更登记等相关手续；1.1.5本合同中，“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任；1.2合同双方身份1.2.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]；1.2.2卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]；1.3合同标的物1.3.1商业设施基本情况：[商业设施名称]，位于[商业设施地址]，建筑面积为[商业设施面积]，土地面积为[土地面积]，土地使用性质为[土地使用性质]；1.3.2商业设施权属状况：商业设施产权清晰，无抵押、担保、查封等权利限制；1.3.3商业设施附属设施及设备：[详细列出附属设施及设备清单]；1.3.4商业设施周边环境：[描述商业设施周边环境情况]；2.合同签订2.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]；2.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]；2.3合同签订双方代表：[买方代表姓名]和[卖方代表姓名]；2.4合同签订手续：买卖双方按照国家相关法律法规办理合同签订手续；3.标的物描述3.1商业设施基本情况：[同1.3.1]；3.2商业设施权属状况：[同1.3.2]；3.3商业设施附属设施及设备：[同1.3.3]；3.4商业设施周边环境：[同1.3.4]；4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供商业设施的权属证明文件；4.1.2买方有权要求卖方办理商业设施的过户手续；4.1.3买方有权按照合同约定的价格支付买卖价格；4.1.4买方有权要求卖方承担违约责任；4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的价格支付买卖价格；4.2.2卖方有权配合买方办理商业设施的过户手续；4.2.3卖方有权要求买方承担违约责任；5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定：本合同约定的买卖价格为人民币[买卖价格]元整；5.2付款方式：买方应于合同签订之日起[付款期限]日内一次性支付全部买卖价格；5.3付款时间：买方应于合同签订之日起[付款期限]日内将款项支付至卖方指定的银行账户；5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的[逾期利率]向卖方支付违约金；6.过户手续及费用6.1过户手续办理：买卖双方应按照国家相关法律法规办理商业设施的过户手续；6.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，由买卖双方各自承担；6.3过户期限：买卖双方应在合同签订之日起[过户期限]日内完成商业设施的过户手续；8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付买卖价格的；8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]；8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.3违约金计算8.3.1违约金计算以实际损失为基础，但最高不超过合同总金额的[最高违约金比例]；8.3.2若双方就违约金金额有争议，可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决；9.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后[解除期限]日内未采取补救措施的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由；10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]日内确认解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已履行的义务；10.3.2解除合同后，因合同解除造成的损失由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行；11.1.2合同因解除而终止；11.1.3合同因不可抗力而终止；11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应书面确认；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行的义务；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；11.3.2合同终止后，因合同终止造成的损失由责任方承担。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容；12.1.2买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；12.2保密期限12.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止；12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：商业设施权属证明文件；13.2附件二：商业设施租赁合同；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址；14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、法律顾问等非合同当事人，但与本合同履行相关的第三方。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同的相关活动。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：协助买卖双方进行谈判、协调和签订合同；15.2.1.2评估机构：对商业设施进行评估，提供评估报告；15.2.1.3法律顾问：提供法律咨询、审核合同文本等服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方介入活动不得损害买卖双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在合同履行前支付或按合同约定支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意引入第三方介入时，应确保第三方的资质和能力满足合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量负有监督责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意引入第三方介入时，应确保第三方的资质和能力满足合同要求。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[责任限额金额]元人民币。17.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由买卖双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方应按照服务协议履行职责，并对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方应按照服务协议履行职责，并对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与买卖双方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方有违反合同约定的行为，应及时通知双方。19.第三方变更19.1若第三方在合同履行过程中需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2新第三方应具备与原第三方相同的资质和能力，并承担相应的法律责任。20.合同效力20.1本合同及上述附加条款构成买卖双方和第三方之间的完整协议。20.2本合同及上述附加条款的修改或补充，应经买卖双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业设施权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明商业设施权属的文件。说明：买方在签订合同前应要求卖方提供完整的权属证明文件，以确认商业设施的产权清晰。2.附件二：商业设施租赁合同详细要求：包括但不限于租赁合同文本、租赁双方的身份证明、租金支付证明等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商业设施的设计图纸、施工图纸、验收报告、维修保养记录等。说明：其他相关文件有助于买方全面了解商业设施的情况，包括设施的设计、建设、使用和维护等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付买卖价格的；卖方未按约定时间办理过户手续的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同约定造成对方损失的；第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的。2.责任认定标准：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]；若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成损失的，不承担赔偿责任。示例说明：违约行为：卖方未按合同约定在规定时间内办理过户手续。责任认定：卖方应承担因未按时办理过户手续给买方造成的直接经济损失，如过户费用、误期损失等。同时，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每天违约金金额。全文完。2024版规范公证二手商业设施买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.商业设施的基本情况5.交易价格与支付方式6.交易款项的支付与结算7.交付与验收8.违约责任9.争议解决10.合同的解除与终止11.合同的生效与终止12.不可抗力13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同的订立目的为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，促进商业设施的正常流转。2.定义与解释2.1“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.2“商业设施”指甲方所拥有的位于_______市_______区_______路的_______号，建筑面积为_______平方米的商用房屋。2.3“交易价格”指本合同约定的买卖双方成交的价格为人民币_______元整。2.4“交付日期”指本合同约定的甲方应将商业设施交付给乙方的日期为_______年_______月_______日。3.双方基本信息3.1甲方（出卖方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所：________________________联系电话：____________________3.2乙方（买受方）：名称：________________________法定代表人：____________________住所：________________________联系电话：____________________4.商业设施的基本情况4.1商业设施位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，用途为_______。4.2商业设施的土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。4.3商业设施现状为_______，无任何债务、纠纷及法律瑕疵。5.交易价格与支付方式5.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整，买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付。5.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。5.2.2尾款：买受方应在交付日期前支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。6.交易款项的支付与结算6.1买受方应按照本合同约定的支付方式，及时、足额支付交易款项。6.2甲方收到买受方支付的交易款项后，应向买受方出具收款凭证。7.交付与验收7.1甲方应在交付日期前将商业设施交付给乙方，乙方应按照本合同约定的内容和标准进行验收。7.2验收标准：7.2.1商业设施应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2.2商业设施应无任何债务、纠纷及法律瑕疵。7.2.3商业设施应具备正常使用功能。7.3验收结果：7.3.1乙方对商业设施进行验收后，应在验收报告上签字确认。7.3.2甲方应配合乙方进行验收，并在验收过程中提供必要的信息和协助。7.3.3如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起_______个工作日内予以答复。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付商业设施的，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方提供的商业设施存在隐瞒瑕疵或不符合约定，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按约定进行验收的，视为已验收合格，如验收后发现质量问题，乙方无权要求甲方承担违约责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除与终止10.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方被依法宣告破产或被吊销营业执照等；10.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1.1商业设施产权证复印件；13.1.2双方签订的房屋买卖协议；13.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供商业设施的市场价格评估；15.2.2协助双方进行合同谈判；15.2.3促成交易合同的签订；15.2.4提供法律咨询和风险评估；15.2.5为交易提供担保服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，履行其提供的服务的职责。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1对其提供的服务质量负责；17.2.2对其提供的信息的真实性、准确性负责；17.2.3对其提供的担保服务的有效性负责。17.3第三方的权利包括：17.3.1收取其提供服务的合理费用；17.3.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2若第三方因提供的服务造成甲乙任何一方的损失，其赔偿总额不超过其责任限额。18.