2024年度物业管理合同标的物业查封与解封规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的物业查封与解封规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.标的物业描述2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业类型3.查封与解封条件3.1查封原因3.2解封条件3.3查封程序3.4解封程序4.查封期间的权利义务4.1物业管理方权利4.2物业使用方义务4.3查封期间的费用承担5.解封后的权利义务5.1物业管理方权利5.2物业使用方义务5.3解封后的费用承担6.查封与解封的通知与公告6.1通知方式6.2公告方式6.3通知期限7.查封与解封的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3生效日期7.4终止日期8.查封与解封的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2物业使用方违约责任9.3违约赔偿方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.合同终止后的处理11.1物业管理方责任11.2物业使用方责任11.3费用结算12.合同附件12.1附件一：标的物业清单12.2附件二：查封与解封流程图12.3附件三：相关法律法规13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据法律法规、合同约定，对标的物业进行管理、维护、服务的行为。1.2合同目的：本合同的目的是明确物业管理方和物业使用方在标的物业查封与解封过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业查封解除之日止。1.4合同适用范围：本合同适用于标的物业在查封与解封期间的所有物业管理活动。2.标的物业描述2.1物业名称：标的物业名称为[物业名称]。2.2物业位置：标的物业位于[物业位置]。2.3物业面积：标的物业总面积为[物业面积]平方米。2.4物业类型：标的物业为[物业类型]。3.查封与解封条件3.1查封原因：查封原因包括但不限于：法律诉讼、行政强制措施、保全措施等。3.2解封条件：解封条件包括但不限于：查封原因消失、法院判决、行政强制措施解除等。3.3查封程序：物业管理方应在查封原因发生之日起[时间]内向有关机关报告，并采取必要措施保护标的物业。3.4解封程序：解封程序参照查封程序执行。4.查封期间的权利义务4.1物业管理方权利：物业管理方有权采取必要措施保护标的物业，包括但不限于：采取安全防范措施、禁止无关人员进入等。4.2物业使用方义务：物业使用方应配合物业管理方采取的保护措施，并承担因查封造成的损失。4.3查封期间的费用承担：查封期间产生的物业管理费用，由物业管理方承担。5.解封后的权利义务5.1物业管理方权利：物业管理方有权恢复物业管理活动，并要求物业使用方履行合同约定的义务。5.2物业使用方义务：物业使用方应按照合同约定支付物业管理费用，并恢复物业管理活动。5.3解封后的费用承担：解封后的物业管理费用，按合同约定承担。6.查封与解封的通知与公告6.1通知方式：物业管理方应以书面形式向物业使用方发出查封与解封通知。6.2公告方式：物业管理方应在标的物业显著位置公告查封与解封信息。6.3通知期限：物业管理方应在查封与解封前[时间]内发出通知。7.查封与解封的生效与终止7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止条件：标的物业查封解除，本合同终止。7.3生效日期：本合同自[日期]起生效。7.4终止日期：本合同终止日期以标的物业查封解除之日为准。8.查封与解封的争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为标的物业所在地人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并遵循公正、公平、公开的原则。9.违约责任9.1物业管理方违约责任：物业管理方如未按合同约定履行查封与解封程序，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业使用方因此遭受的损失。9.2物业使用方违约责任：物业使用方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿物业管理方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式：违约赔偿采取货币支付方式，赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。10.合同变更与解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件：合同解除需满足法律法规规定的条件，或双方协商一致，并以书面形式确认。10.3变更程序：合同变更应提交变更申请，经双方签字（或盖章）后生效。10.4解除程序：合同解除应提前[时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止后的处理11.1物业管理方责任：合同终止后，物业管理方应妥善处理标的物业，包括但不限于完成查封解除后的物业移交工作。11.2物业使用方责任：合同终止后，物业使用方应配合物业管理方完成相关手续，并承担合同终止前产生的所有费用。11.3费用结算：合同终止后的费用结算应按照合同约定进行，如有争议，按第九条约定解决。12.合同附件12.1附件一：标的物业清单12.2附件二：查封与解封流程图12.3附件三：相关法律法规13.合同生效13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且已履行合同约定的所有生效条件。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知送达：除本合同另有约定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、调解仲裁、技术服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出介入申请。16.2介入同意：对方同意介入申请后，甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。16.3介入期限：第三方介入期限自《第三方介入协议》签订之日起至介入任务完成之日止。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的，对甲乙双方或其他第三方可能造成的损失的最高赔偿额。17.2.1第三方的专业能力17.2.2第三方的服务内容17.2.3第三方的信誉和责任承担能力17.3责任限额承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1获得合理的报酬和服务费用。18.1.2在其专业领域内独立行使职权，不受甲乙双方干预。18.1.3在《第三方介入协议》约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方及其他第三方信息负有保密义务。18.3第三方责任：18.3.1因故意或重大过失导致甲乙双方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2因履行职责不当导致甲乙双方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间是合同关系，第三方独立承担法律责任。19.2甲乙双方与其他第三方之间的关系：甲乙双方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。19.3第三方与标的物业的关系：第三方在履行职责过程中，对标的物业负有保护责任，不得损害标的物业权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，按本合同第九条约定执行。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，按本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业清单详细要求：包括标的物业的名称、位置、面积、类型、权属情况等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确标的物业的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：查封与解封流程图详细要求：以图表形式展示查封与解封的流程步骤，包括各环节的时间节点、责任主体等。说明：此流程图作为合同附件，用于指导双方在查封与解封过程中的操作，确保流程清晰。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于物业管理法、合同法等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的法律依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、期限、责任限额、权利义务等具体内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更合同内容的条款、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行查封与解封程序。1.2物业管理方未按合同约定履行物业管理职责。1.3物业使用方未按合同约定履行物业使用义务。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5合同变更未经双方协商一致。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2.2支付违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.示例说明：3.1示例一：物业管理方未按合同约定履行查封与解封程序，导致物业使用方遭受损失。物业管理方应承担赔偿责任，包括但不限于支付物业使用方因查封期间产生的损失。3.2示例二：第三方未按合同约定履行职责，导致标的物业遭受损害。第三方应承担赔偿责任，包括但不限于修复标的物业或赔偿损失。全文完。2024年度物业管理合同标的物业查封与解封规定1本合同目录一览1.合同标的物业概述1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积2.查封规定2.1查封条件2.2查封程序2.3查封期限2.4查封解除条件3.查封期间权利义务3.1业主权利3.2业主义务3.3管理方权利3.4管理方义务4.查封期间物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.解封规定5.1解封条件5.2解封程序5.3解封期限5.4解封解除条件6.解封期间权利义务6.1业主权利6.2业主义务6.3管理方权利6.4管理方义务7.查封与解封争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：查封与解封流程图12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案主体13.2备案日期13.3备案地点14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：第一条合同标的物业概述1.1物业名称：小区1.2物业地址：市区路号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：总面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。第二条查封规定2.1查封条件：2.1.1物业发生重大安全事故，如火灾、坍塌等，需进行查封以保障业主安全。2.1.2物业存在严重安全隐患，经相关部门认定需立即查封整改。2.1.3物业内部发生违法犯罪活动，需进行查封调查。2.2查封程序：2.2.1管理方应及时向相关部门报告查封原因，并申请查封。2.2.2相关部门在接到申请后，应在小时内作出是否查封的决定。2.2.3查封决定作出后，管理方应立即张贴查封公告，告知业主查封原因和期限。2.3查封期限：2.3.1查封期限原则上不超过天。2.3.2如因特殊情况需延长查封期限，管理方应提前天向相关部门申请延期。2.4查封解除条件：2.4.1查封原因消除，安全隐患得到有效整改。2.4.2相关部门同意解除查封。2.4.3管理方向业主发布解除查封公告。第三条查封期间权利义务3.1业主权利：3.1.1业主有权了解查封原因和期限。3.1.2业主有权要求管理方采取必要措施保障自身合法权益。3.2业主义务：3.2.1业主应积极配合管理方进行查封工作。3.2.2业主应遵守相关规定，不得擅自进入查封区域。3.3管理方权利：3.3.1管理方有权对查封区域进行管理。3.3.2管理方有权对违反查封规定的业主进行处罚。3.4管理方义务：3.4.1管理方应确保查封期间业主的合法权益不受侵害。3.4.2管理方应采取有效措施，确保查封期间物业管理工作的正常进行。第四条查封期间物业管理4.1物业服务内容：4.1.1确保查封期间业主的正常生活秩序。4.1.2对查封区域进行巡查，防止安全隐患。4.2物业服务标准：4.2.1查封期间，物业服务标准不得低于合同约定标准。4.2.2管理方应确保查封期间物业服务质量的稳定性。4.3物业服务费用：4.3.1查封期间，物业服务费用按合同约定标准收取。4.3.2如因查封导致物业服务成本增加，管理方有权向业主另行收取合理费用。第五条解封规定5.1解封条件：5.1.1查封原因已消除，安全隐患得到有效整改。5.1.2相关部门同意解除查封。5.2解封程序：5.2.1管理方应及时向相关部门报告解封原因，并申请解封。5.2.2相关部门在接到申请后，应在小时内作出是否解封的决定。5.3解封期限：5.3.1解封期限原则上不超过天。5.3.2如因特殊情况需延长解封期限，管理方应提前天向相关部门申请延期。5.4解封解除条件：5.4.1解封原因已消除，业主恢复正常生活秩序。5.4.2管理方向业主发布解除查封公告。第六条解封期间权利义务6.1业主权利：6.1.1业主有权了解解封原因和期限。6.1.2业主有权要求管理方采取必要措施保障自身合法权益。6.2业主义务：6.2.1业主应积极配合管理方进行解封工作。6.2.2业主应遵守相关规定，不得擅自进入解封区域。6.3管理方权利：6.3.1管理方有权对解封区域进行管理。6.3.2管理方有权对违反解封规定的业主进行处罚。6.4管理方义务：6.4.1管理方应确保解封期间业主的合法权益不受侵害。6.4.2管理方应采取有效措施，确保解封期间物业管理工作的正常进行。第七条查封与解封争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决。7.1.2向物业管理委员会申请调解。7.1.3向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。7.2.2如协商不成，可向物业管理委员会申请调解。7.2.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：7.3.1协商解决期限为日。7.3.2调解解决期限为日。7.3.3诉讼解决期限按相关法律规定执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同文本。8.1.2合同经双方签字盖章后生效。8.1.3合同内容符合国家法律法规规定。8.2合同解除条件：8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未能纠正或继续违约的，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应尽快进行财务结算。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1未按合同约定提供物业管理服务。9.1.2违反合同约定，造成业主财产损失或人身伤害。9.1.3未按时缴纳物业服务费用。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失。9.2.2违约方应承担由此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。9.3.2因国家政策调整导致违约，双方可协商解决。第十条不可抗力10.1不可抗力情形：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通报，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应在日内恢复正常履行合同义务。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1小区绿化维护11.1.2小区清洁卫生11.1.3小区公共设施维护11.1.4小区安全巡逻11.2附件二：物业服务收费标准11.2.1住宅物业服务收费标准11.2.2商业物业服务收费标准11.3附件三：查封与解封流程图11.3.1查封流程图11.3.2解封流程图第十二条合同签署12.1签署主体：12.1.1甲方（业主）：12.1.2乙方（管理方）：物业管理公司12.2签署日期：2024年月日12.3签署地点：市区路号第十三条合同备案13.1备案主体：13.1.1甲方（业主）：13.1.2乙方（管理方）：物业管理公司13.2备案日期：2024年月日13.3备案地点：市区路号第十四条其他约定事项14.1其他约定条款：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同如有变更，需经双方书面同意并签署修改协议。14.2其他约定事项补充：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业管理过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同履行。16.第三方责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定或委托内容，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.3第三方义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。18.甲乙方额外条款及说明18.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的任务。18.1.2甲乙双方应明确第三方的工作范围、工作内容、工作期限及工作标准。18.1.3甲乙双方应约定第三方的报酬支付方式及时间。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定的服务费用等因素综合考虑。19.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。19.2第三方责任限额的执行：19.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可向第三方追偿超出部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：20.1.1第三方与甲乙方之间，应根据合同约定和双方协议，明确划分各自的权利义务。20.1.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督。20.2第三方与业主：20.2.1第三方在提供物业服务过程中，应尊重业主的合法权益。20.2.2第三方应接受业主的监督和投诉，并及时处理。20.3第三方与政府部门：20.3.1第三方应遵守国家法律法规，配合政府部门的管理和监督。20.3.2第三方在履行合同过程中，如涉及政府部门的管理要求，应积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包含物业服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：列出各类物业服务的收费标准，包括住宅、商业等不同类型的收费标准。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业服务的收费标准。3.附件三：查封与解封流程图详细要求：以图表形式展示查封与解封的具体流程和步骤。说明：本附件为合同附件之一，用于明确查封与解封的操作流程。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为合同附件之一，用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决方式说明详细要求：列出争议解决的具体方式和程序。说明：本附件为合同附件之一，用于明确争议解决的途径和方法。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件类型。说明：本附件为合同附件之一，用于明确不可抗力事件的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1违反合同约定的服务内容和标准。1.2未按时缴纳物业服务费用。1.3未按时完成查封或解封工作。1.4违反合同约定的第三方介入规定。1.5因违约行为导致业主财产损失或人身伤害。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失。2.2违约方应承担由此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。3.示例说明：3.1违约行为：乙方未按时完成查封工作，导致甲方损失。3.2责任认定：乙方应承担由此产生的直接经济损失，包括但不限于甲方因未及时查封而遭受的财产损失。3.3责任承担：乙方应支付甲方相应的经济损失赔偿金，并承担由此产生的合理费用。全文完。2024年度物业管理合同标的物业查封与解封规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.物业管理合同标的物2.1标的物业范围2.2标的物业权属2.3标的物业现状3.物业查封规定3.1查封原因3.2查封程序3.3查封期限3.4查封解除条件4.物业解封规定4.1解封原因4.2解封程序4.3解封期限4.4解封条件5.查封与解封期间的物业管理5.1物业管理责任5.2物业服务标准5.3物业费用收取6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3违约责任7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：标的物业清单10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：物业管理责任划分表11.合同签署11.1签署日期11.2签署人员11.3签署单位12.合同附件签署12.1附件一签署日期12.2附件二签署日期12.3附件三签署日期13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改生效日期14.合同其他事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]乙方（业主方）：[业主方全称]1.2合同签订时间[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订地点详细地址]2.物业管理合同标的物2.1标的物业范围[详细列明标的物业的范围，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等]2.2标的物业权属[说明标的物业的所有权、使用权等情况]2.3标的物业现状[描述标的物业的现有状态，如建筑结构、设备设施、绿化环境等]3.物业查封规定3.1查封原因[列举可能导致物业查封的原因，如法律纠纷、拖欠费用等]3.2查封程序[详细说明查封的程序，包括查封申请、审批、执行等环节]3.3查封期限[规定查封的有效期限，以及查封期限的延长条件和程序]3.4查封解除条件[明确查封解除的条件，如法律纠纷解决、费用支付等]4.物业解封规定4.1解封原因[列举可能导致物业解封的原因，如法律纠纷解决、费用支付等]4.2解封程序[详细说明解封的程序，包括解封申请、审批、执行等环节]4.3解封期限[规定解封的有效期限，以及解封期限的延长条件和程序]4.4解封条件[明确解封的条件，如法律纠纷解决、费用支付等]5.查封与解封期间的物业管理5.1物业管理责任[说明查封与解封期间物业管理方的责任和义务]5.2物业服务标准[规定查封与解封期间物业管理服务的标准]5.3物业费用收取[明确查封与解封期间物业管理费用的收取标准和方法]6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式[规定合同履行的方式和具体操作流程]6.2合同履行期限[规定合同履行的期限，包括每个阶段的完成时间]6.3违约责任[详细说明违约行为的种类、违约责任的承担方式以及赔偿标准]8.合同争议解决方式8.1争议解决途径[列举争议解决的可能途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构[指定或说明争议解决的机构，如物业管理行业协会、仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用[规定争议解决过程中产生的费用承担方及分担比例]9.合同解除与终止9.1合同解除条件[详细列出可以解除合同的具体条件，如严重违约、不可抗力等]9.2合同解除程序[说明合同解除的具体程序，包括通知、确认、执行等步骤]9.3合同终止条件[列出合同可能终止的条件，如物业管理期限届满、双方协商一致等]9.4合同终止程序[规定合同终止的程序，包括通知、确认、财产清算等步骤]10.合同生效与备案10.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如双方签署、盖章、备案等]10.2合同备案要求[说明合同备案的具体要求，包括备案机构、备案材料等]11.合同附件11.1附件一：标的物业清单[列出标的物业的详细清单，包括面积、结构、设施等]11.2附件二：物业服务收费标准[提供详细的物业服务收费标准，包括各项服务费用及收费依据]11.3附件三：物业管理责任划分表[制定物业管理责任划分表，明确双方在物业管理中的责任和义务]12.合同签署12.1签署日期[记录合同签署的具体日期]12.2签署人员[列出签署合同的双方法定代表人或授权代表姓名及职务]12.3签署单位[注明签署合同的双方法定代表人或授权代表的单位名称及单位章]13.合同附件签署13.1附件一签署日期[记录附件一签署的具体日期]13.2附件二签署日期[记录附件二签署的具体日期]13.3附件三签署日期[记录附件三签署的具体日期]14.合同其他事项14.1通知与送达[规定通知和送达的方式，如书面通知、电子邮箱等]14.2不可抗力[说明不可抗力的定义、处理方式及合同双方的权利和义务]14.3合同附件[列出合同附件的完整清单，确保所有附件均已包含在内]14.4合同解释权[规定合同解释的权限和适用法律，确保合同条款的一致性和有效性]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在物业管理合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或由法律、行政法规规定介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.合同履行中的争议解决；2.物业管理服务质量的监督与评价；3.物业管理费用的收取与核算；4.物业管理的合规性审查；5.其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定过程应公平、公正、公开。16.2第三方职责1.对物业管理合同履行情况进行监督；2.对物业管理服务提出整改意见；3.对物业管理费用进行核算；4.对物业管理合规性进行审查；5.对合同履行中的争议进行调解或仲裁。17.第三方权利1.获取物业管理相关信息；2.要求甲乙双方