2024年住宅小区物业租赁安全生产智能化管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业租赁安全生产智能化管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物业租赁范围及内容2.1.物业租赁范围2.2.物业租赁内容3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.物业管理及服务标准4.1.物业管理范围4.2.物业服务标准5.安全生产智能化管理5.1.安全生产智能化管理系统5.2.安全生产智能化管理措施6.甲方权利与义务6.1.甲方权利6.2.甲方义务7.乙方权利与义务7.1.乙方权利7.2.乙方义务8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同变更及解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.合同附件12.1.物业租赁清单12.2.安全生产智能化管理系统技术参数13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方联系方式：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方联系方式：___________2.物业租赁范围及内容2.1.物业租赁范围2.1.1.物业名称：___________2.1.2.物业地址：___________2.1.3.物业面积：___________平方米2.2.物业租赁内容2.2.1.租赁用途：___________2.2.2.租赁设施：___________2.2.3.租赁附属设施：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：___________3.1.2.租赁终止日期：___________3.2.租金支付方式及金额3.2.1.租金支付方式：___________3.2.2.租金金额：___________元/月3.2.3.首付款：___________元3.2.4.每月租金支付日期：___________4.物业管理及服务标准4.1.物业管理范围4.1.1.基础设施维护：___________4.1.2.公共区域清洁：___________4.1.3.安全巡逻：___________4.2.物业服务标准4.2.1.服务质量：___________4.2.2.服务响应时间：___________4.2.3.服务记录：___________5.安全生产智能化管理5.1.安全生产智能化管理系统5.1.1.系统名称：___________5.1.2.系统功能：___________5.1.3.系统维护：___________5.2.安全生产智能化管理措施5.2.1.安全检查：___________5.2.2.安全培训：___________5.2.3.安全应急预案：___________8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的___________%。8.1.2.若甲方违反合同约定，造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3.若甲方未履行物业管理及服务标准，乙方有权要求甲方进行整改，如整改不力，乙方有权解除合同。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按时交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的___________%。8.2.2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3.若乙方未履行安全生产智能化管理责任，造成安全事故的，乙方应承担全部责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：___________仲裁委员会9.2.2.仲裁规则：___________仲裁规则10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.甲方支付首付款后，合同正式生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更及解除11.1.合同变更11.1.1.合同变更需经双方书面同意。11.1.2.合同变更后，双方应重新签订补充协议。11.2.合同解除11.2.1.合同解除需书面通知对方。11.2.2.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同附件12.1.物业租赁清单12.1.1.物业名称：___________12.1.2.物业地址：___________12.1.3.物业面积：___________平方米12.1.4.租赁设施清单：___________12.2.安全生产智能化管理系统技术参数12.2.1.系统名称：___________12.2.2.系统功能：___________12.2.3.系统维护：___________13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括：___________、___________等。13.2.合同解除条件13.2.1.若国家法律法规政策变更，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2.2.若一方发生重大经营困难，经双方协商一致，可解除合同。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2.双方签字（或盖章）后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：___________14.2.2.甲方签字（或盖章）日期：___________14.2.3.乙方签字（或盖章）日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于物业管理、安全生产智能化管理、技术支持、法律咨询、审计等。16.第三方介入的引入16.1.引入方式16.1.1.甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入。16.2.引入程序16.2.1.甲方或乙方应提前通知对方，并书面同意引入第三方。16.3.引入条件16.3.1.第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。17.第三方的责任及权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1.责任限额定义18.1.1.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额约定18.2.1.第三方的责任限额为___________元。18.2.2.若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方原因造成损失，责任由甲方或乙方承担。19.1.2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素造成损失，责任由不可抗力因素承担。19.2.义务划分19.2.1.第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的义务。19.2.2.甲方或乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。20.第三方变更及退出20.1.变更20.1.1.第三方变更需经甲方或乙方书面同意。20.1.2.第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。20.2.退出20.2.1.第三方退出需提前通知甲方或乙方，并书面确认。20.2.2.第三方退出后，甲方或乙方应继续履行合同义务。21.合同的补充及解释21.1.补充21.1.1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。21.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2.解释21.2.1.本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。21.2.2.本合同解释权归甲方或乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求和说明：清单应包括物业名称、地址、面积、租赁用途、设施设备清单等详细信息，并由甲方和乙方共同签字确认。2.安全生产智能化管理系统技术参数详细要求和说明：技术参数应包括系统名称、功能描述、维护要求、技术支持等详细信息，并由第三方提供。3.物业管理及服务标准详细要求和说明：标准应包括服务内容、服务质量、服务响应时间、服务记录等详细信息，并由甲方或乙方制定。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供其营业执照、专业资质证书、相关从业资格证书等证明文件。5.争议解决相关文件详细要求和说明：包括仲裁委员会的仲裁规则、仲裁裁决书等。6.合同变更及解除协议详细要求和说明：协议应包括变更或解除的原因、双方的权利义务、变更或解除的生效日期等。7.第三方服务费用清单详细要求和说明：清单应包括第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式等。8.不可抗力事件证明文件详细要求和说明：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若甲方未在约定的支付日期支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若乙方未在约定的交付日期交付物业，应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年住宅小区物业租赁安全生产智能化管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.物业租赁范围2.1物业设施范围2.2物业服务范围2.3物业使用要求3.安全生产智能化管理服务内容3.1安全生产智能化系统建设3.2安全生产智能化系统维护3.3安全生产智能化系统运营3.4安全生产智能化系统培训4.物业租赁费用及支付方式4.1租金支付方式4.2保证金支付4.3违约金及滞纳金5.物业租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序6.物业租赁权属及使用权6.1物业权属6.2物业使用权6.3物业使用限制7.物业租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.物业租赁合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.物业租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同履行14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的本合同标的为甲方位于[小区名称]的住宅小区物业租赁安全生产智能化管理服务。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元，其中物业服务费用为人民币[物业服务费用]元，安全生产智能化管理服务费用为人民币[安全生产智能化管理服务费用]元。第二条物业租赁范围2.1物业设施范围甲方将住宅小区内的建筑物、构筑物、附属设施及设备等全部物业设施租赁给乙方使用。2.2物业服务范围乙方负责住宅小区的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。2.3物业使用要求乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定以及本合同约定。第三条安全生产智能化管理服务内容3.1安全生产智能化系统建设乙方负责在住宅小区内建设安全生产智能化系统，包括但不限于监控系统、报警系统、消防系统等。3.2安全生产智能化系统维护乙方负责安全生产智能化系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。3.3安全生产智能化系统运营乙方负责安全生产智能化系统的运营管理，确保系统有效服务于住宅小区的安全管理。3.4安全生产智能化系统培训乙方应定期对住宅小区内的物业管理人员进行安全生产智能化系统的操作培训。第四条物业租赁费用及支付方式4.1租金支付方式乙方应按月支付物业服务费用，于每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。4.2保证金支付乙方应在签订本合同之日起[保证金支付日期]内，向甲方支付人民币[保证金金额]作为保证金。4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币[违约金比例]的违约金，并按日支付人民币[滞纳金比例]的滞纳金。第五条物业租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。5.2续租条件在本合同租赁期限届满前[续租通知日期]，如双方无异议，可继续签订租赁合同。5.3续租程序续租时，双方应按照本合同约定的条款重新签订租赁合同。第六条物业租赁权属及使用权6.1物业权属甲方保留住宅小区的物业所有权，乙方仅获得使用权。6.2物业使用权乙方在租赁期限内，有权使用住宅小区内的物业设施，但不得擅自改变物业设施的使用性质。6.3物业使用限制乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定以及本合同约定，不得从事违法活动。第七条物业租赁合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条物业租赁合同违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业设施的使用性质；（3）乙方违反住宅小区管理规定，造成不良影响；（4）乙方违反安全生产规定，造成安全事故。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付相应的违约金；（2）乙方擅自改变物业设施的使用性质，应恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反住宅小区管理规定，造成不良影响，应承担相应的法律责任；（4）乙方违反安全生产规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按本合同约定金额的[违约金比例]计算。第九条物业租赁合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定，提交争议材料，并参与争议解决程序。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于物业设施的移交、租金结算等。第十一条合同附件及补充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅小区物业租赁清单；（2）安全生产智能化系统建设方案；（3）物业服务协议；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力合同变更后，对双方均有约束力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.2合同履行双方应按照本合同的约定，全面、严格履行各自的权利和义务。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关业务活动的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：提供物业租赁、安全生产智能化管理服务的中介机构；（2）技术服务提供商：提供安全生产智能化系统建设、维护、运营等技术服务的企业；（3）咨询服务机构：提供物业管理、安全生产等方面的咨询服务机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：[中介机构责任限额]元；（2）技术服务提供商：[技术服务提供商责任限额]元；（3）咨询服务机构：[咨询服务机构责任限额]元；（4）其他第三方：[其他第三方责任限额]元。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守国家法律法规、住宅小区管理规定以及本合同约定，履行其职责。（1）要求甲方或乙方提供必要的协助；（2）对甲方或乙方的违约行为提出异议；（3）依法维护自身合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的委托协议共同约定。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利义务以及责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。6.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，对甲乙双方及第三方均有约束力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除，对甲乙双方及第三方均有约束力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议解决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅小区物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体位置、面积、设施设备等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.安全生产智能化系统建设方案详细要求：包括系统建设的技术方案、设备选型、实施步骤等。说明：此方案作为合同附件，用于明确安全生产智能化系统的建设要求。3.物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确物业服务的相关事宜。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或约定其他事宜。说明：此协议作为合同附件，用于对合同内容进行补充和修改。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产的目标、措施、责任等。说明：此制度作为合同附件，用于明确安全生产的管理要求。8.物业使用手册详细要求：包括物业的使用规则、注意事项等。说明：此手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用物业。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。责任认定标准：乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]计算。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期未支付，则应向甲方支付逾期租金的[违约金比例]作为违约金。2.违约行为：乙方违反本合同约定，擅自改变物业设施的使用性质。责任认定标准：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方擅自将住宅用途的房间改为商业用途，则应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：乙方违反住宅小区管理规定，造成不良影响。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在住宅小区内进行噪音扰民活动，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：乙方违反安全生产规定，造成安全事故。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在安全生产智能化系统运营过程中，因操作不当导致安全事故，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按未提供服务金额的[违约金比例]计算。示例说明：若甲方未按约定提供清洁服务，则应向乙方支付未提供服务金额的[违约金比例]作为违约金。全文完。2024年住宅小区物业租赁安全生产智能化管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4联系方式2.合同标的2.1物业租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.物业管理服务内容3.1安全生产智能化管理3.2设施设备维护保养3.3环境卫生及绿化管理3.4公共区域安全管理3.5业主服务及投诉处理4.服务标准4.1安全生产智能化设备配置标准4.2设施设备维护保养标准4.3环境卫生及绿化管理标准4.4公共区域安全管理标准4.5业主服务及投诉处理标准5.服务费用及支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.交付及验收6.1物业交付条件6.2验收标准及程序6.3验收时间及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：安全生产智能化设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4联系方式1.5合同签订日期2.合同标的2.1物业租赁范围：本合同租赁范围为甲方所有住宅小区的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。2.2租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.3租金及支付方式：租金总额为人民币元，分月支付，每月日前支付当月租金。2.4押金及退还方式：押金总额为人民币元，租赁期满无违约情况发生，甲方应在合同终止后日内无息退还。3.物业管理服务内容3.1安全生产智能化管理：甲方应按照国家标准和行业规范，对小区内安全生产进行智能化管理，包括但不限于消防监控、门禁系统、视频监控系统等。3.2设施设备维护保养：甲方负责小区内所有设施的日常维护保养，确保设施正常运行，并及时修复损坏部分。3.3环境卫生及绿化管理：甲方负责小区内环境卫生的清洁工作，包括但不限于公共区域、道路、绿化带等，并负责小区绿化带的养护工作。3.4公共区域安全管理：甲方负责小区公共区域的安全管理，包括但不限于夜间巡逻、应急处理等。3.5业主服务及投诉处理：甲方设立服务，负责解答业主咨询，处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。4.服务标准4.1安全生产智能化设备配置标准：根据国家标准和行业规范，配置符合要求的安全生产智能化设备，确保小区安全生产。4.2设施设备维护保养标准：按照设施设备的技术要求和保养规范，进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。4.3环境卫生及绿化管理标准：按照环境卫生和绿化养护标准，保持小区环境卫生和绿化景观。4.4公共区域安全管理标准：制定公共区域安全管理制度，加强夜间巡逻，确保小区公共区域安全。4.5业主服务及投诉处理标准：设立服务，及时响应业主咨询和投诉，确保业主满意度。5.服务费用及支付5.1服务费用构成：服务费用包括但不限于安全生产智能化管理费、设施设备维护保养费、环境卫生及绿化管理费、公共区域安全管理费等。5.2费用支付方式：服务费用按月支付，每月日前支付当月费用。5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，服务费用可进行适当调整，调整幅度不得超过%。6.交付及验收6.1物业交付条件：甲方应在合同签订后日内，将符合交付条件的物业管理区域交付给乙方。6.2验收标准及程序：乙方应在接到交付通知后日内进行验收，验收标准应符合国家相关标准和双方约定的服务标准。6.3验收时间及责任：验收时间为每日上午时至下午时，验收过程中如发现不符合标准的问题，由甲方负责整改，直至符合要求。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：提交争议解决机构后，双方应按照该机构的规定进行仲裁或诉讼程序。9.合同解除1.合同一方严重违约，经对方催告后仍不履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。1.乙方应立即停止使用租赁物业；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金；3.双方应按照合同约定处理未了事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同租赁期满或因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止。1.乙方应立即停止使用租赁物业；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金；3.双方应按照合同约定处理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：安全生产智能化设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序：同第九条“合同解除程序”。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、风险评估机构等。1.物业管理服务的咨询和评估；2.安全生产智能化系统的设计、安装和维护；3.设施设备的维修和技术支持；4.环境卫生和绿化管理的监督和评估；5.争议解决过程中的调解和仲裁。16.第三方介入的引入方式1.双方协商一致，共同选定第三方；2.甲方或乙方单方面推荐，经对方同意；3.在合同履行过程中，根据实际情况和需要引入。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方应承担的责任和义务，包括但不限于：1.按照合同约定提供专业、高质量的服务；2.遵守国家法律法规和相关行业标准；3.对其提供的服务质量承担相应的责任；4.在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.服务内容的重要性；2.服务费用的比例；3.行业标准和惯例；4.双方协商一致的结果。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方：1.第三方应按照甲方的要求和本合同约