2024版绿色建筑物业管理与节能服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑物业管理与节能服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色建筑1.2物业管理1.3节能服务1.4合同当事人1.5合同期限1.6合同费用1.7合同义务1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1绿色建筑是指按照国家绿色建筑标准设计、施工和使用，具有环保、节能、健康、舒适等特点的建筑。1.2物业管理是指对建筑物的运行、维护、修缮、服务等活动进行组织、协调和监督的活动。1.3节能服务是指通过提供节能技术和设备，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗的服务。1.4合同当事人包括甲方（物业管理方）和乙方（绿色建筑业主）。1.5合同期限自双方签字之日起计算，为期五年。1.6合同费用包括物业管理费和节能服务费。物业管理费按建筑面积计收，节能服务费按实际节能效果计算。1.7合同义务1.7.1甲方应按照国家绿色建筑标准进行物业管理，确保建筑物的正常运行和节能效果。1.7.2乙方应按照合同约定支付物业管理费和节能服务费。1.7.3甲方应定期对建筑物进行节能检查，发现节能问题应及时整改。1.7.4乙方应配合甲方进行节能改造和设备更换。第二条合同费用2.1物业管理费按建筑面积每平方米每月人民币元计收。2.2节能服务费按实际节能效果计算，每月降低能源消耗的百分比乘以合同约定的节能服务费标准。第三条合同义务3.1甲方应按照国家绿色建筑标准对建筑物进行日常维护和管理。3.2甲方应定期对建筑物进行节能检查，确保节能设施的正常运行。3.3甲方应提供专业的节能咨询服务，协助乙方提高能源利用效率。第四条违约责任4.1甲方未按合同约定履行物业管理义务，导致建筑物出现安全隐患或节能效果不达标的，应承担相应责任。4.2乙方未按合同约定支付物业管理费或节能服务费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条合同解除7.1合同期满或双方协商一致解除合同。7.2合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第八条合同变更8.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同变更不影响已履行部分的效力，变更内容作为合同的一部分。8.3合同变更不影响合同其他条款的效力。第九条合同解除9.1合同在下列情况下可以解除：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；9.1.3乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5法律法规规定的其他情形。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同终止10.1合同期限届满，合同自然终止。第十一条合同附件11.1.1物业管理服务内容明细；11.1.2节能服务方案；11.1.3费用结算方式；11.1.4其他双方认为需要附件的内容。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同解除后，乙方应按照合同约定支付已完成部分的物业管理费和节能服务费。第十四条合同的适用法律和管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意，介入合同履行过程，提供专业服务、协调工作或进行其他相关活动的独立第三方。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术咨询、监理服务、项目管理等。16.第三方介入的邀请与同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的邀请需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务由合作协议约定。17.2第三方的责任限额由合作协议明确，如无约定，则第三方责任限额不得超过其提供的专业服务的合同金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。18.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或合作，除非得到甲乙双方的事先书面同意。18.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担，除非合作协议另有约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目标的实现。19.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议，协助甲乙双方解决问题。19.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方无法履行协议约定的义务；20.1.4发生不可抗力事件。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由第三方自行承担，除非合作协议另有约定。21.2.1专业服务费；21.2.2差旅费；21.2.3其他合理费用。22.第三方介入的法律责任22.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。22.2第三方因履行协议而产生的法律责任，由第三方自行承担。22.3第三方在介入过程中违反法律法规或合作协议的，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2保密期限自介入终止之日起计算，除非法律法规另有规定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细说明甲方提供的服务内容，包括日常维护、清洁、绿化、安保等。列出各项服务的具体标准、执行频率和质量要求。2.节能服务方案描述乙方建筑物的节能改造计划，包括节能措施、预期节能效果、实施步骤等。列出节能设备的清单、型号、规格和预计安装时间。3.费用结算方式明确物业管理费和节能服务费的支付方式、周期、金额和结算程序。规定滞纳金的计算方式和支付时间。4.合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程和最终解决方案。6.第三方合作协议详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用、责任限额等。7.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密的保密义务。8.合同终止协议约定合同终止的条件、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务，导致建筑物安全隐患或服务质量下降。未按时收取物业管理费或节能服务费。违反保密协议，泄露甲方商业秘密。示例：若甲方未按时进行建筑物清洁工作，导致公共区域脏乱，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因清洁延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付物业管理费或节能服务费。未按合同约定使用节能设备，导致节能效果不佳。示例：若乙方未按时支付节能服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定未按合作协议履行职责，导致合同目标无法实现。泄露甲乙双方商业秘密。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024版绿色建筑物业管理与节能服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2节能服务内容3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式4.节能服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业管理服务质量标准5.1服务标准5.2质量考核6.节能服务标准6.1节能目标6.2节能措施7.物业管理期限7.1合同期限7.2期限延长8.节能服务期限8.1服务期限8.2服务期限延长9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：_______1.1.2节能服务方：_______1.2双方地址1.2.1物业管理方：_______1.2.2节能服务方：_______1.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系人：_______，电话：_______，电子邮箱：_______1.3.2节能服务方联系人：_______，电话：_______，电子邮箱：_______2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护等服务2.1.3物业维修基金的管理和使用2.2节能服务内容2.2.1节能诊断与评估2.2.2节能改造方案设计与实施2.2.3节能运行管理与监测3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1人员工资及福利3.1.2设备维修及养护费用3.1.3公用设施设备运行费用3.1.4物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护费用3.2收费标准3.2.1根据物业管理服务范围及服务标准确定收费标准3.2.2收费标准需经双方协商一致后确定3.3费用支付方式3.3.1按月支付3.3.2支付期限为每月_______日前支付4.节能服务费用4.1费用构成4.1.1节能改造方案设计费用4.1.2节能改造材料及设备费用4.1.3节能改造施工费用4.1.4节能运行管理费用4.2收费标准4.2.1根据节能服务内容及服务标准确定收费标准4.2.2收费标准需经双方协商一致后确定4.3费用支付方式4.3.1按工程进度支付4.3.2支付期限为工程验收合格后_______日内支付5.物业管理服务质量标准5.1服务标准5.1.1物业共用部位及共用设施设备运行正常，无故障5.1.2物业共用部位及共用设施设备清洁、绿化、秩序维护达到国家相关标准5.1.3物业维修基金使用合理，符合相关规定5.2质量考核5.2.1定期对物业管理服务质量进行考核5.2.2考核结果作为费用支付依据6.节能服务标准6.1节能目标6.1.1通过节能改造，降低物业能源消耗_______%6.1.2节能改造后，物业能源消耗达到国家相关标准6.2节能措施6.2.1更换节能灯具6.2.2改进空调系统6.2.3优化照明系统7.物业管理期限7.1合同期限7.1.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止7.2期限延长7.2.1如双方同意，合同期限可延长_______年，延长期限自合同到期之日起计算8.节能服务期限8.1服务期限8.1.1节能服务期限自合同签订之日起计算，为期_______年8.1.2节能服务方应在此期限内完成节能改造项目，并保证节能效果8.2服务期限延长8.2.1如合同期限内双方同意，可延长节能服务期限8.2.2延长期限需签订补充协议，并明确延长后的服务内容与费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务9.1.2节能服务方未按合同约定提供节能服务9.1.3一方未按合同约定支付费用9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相关资质，并由双方共同选定11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到解决11.2解除程序11.2.1提前_______日以书面形式通知对方11.2.2双方应在_______日内办理合同解除手续12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.2终止程序12.2.1双方应在合同终止后_______日内办理合同终止手续13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1以书面形式签订变更协议13.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1节能改造方案14.2.1.2物业管理服务标准14.2.1.3费用清单14.2.1.4其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，由甲乙双方共同指定的或由甲乙双方单方指定的，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、监理公司、检测机构、咨询公司、保险机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.1.2第三方在提供服务或产品过程中，因自身原因导致的服务或产品质量问题，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬或服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。15.2.3利益15.2.3.1第三方有权在合同履行过程中，分享合同带来的利益，包括但不限于合同收益的分成。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。15.3.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并对第三方提供的服务或产品进行监督和验收。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。15.3.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并对第三方提供的服务或产品进行监督和验收。15.3.3第三方与合同双方的关系15.3.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并要求其改正。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.2.2如损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，共同承担超出部分的责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。17.1.2合同中约定的第三方介入条件成就。17.2第三方介入的程序17.2.1双方共同确定第三方介入的事项及范围。17.2.2双方共同选定第三方，并签订相关协议。17.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方有权对第三方的服务或产品进行监督。17.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造方案详细要求和说明：包括节能改造的目标、方案、预算、实施计划等，由节能服务方提供，经甲乙双方审核通过。2.物业管理服务标准详细要求和说明：明确物业管理的服务内容、质量标准、考核办法等，由物业管理方制定，经甲乙双方协商一致。3.费用清单详细要求和说明：详细列出物业管理费用、节能服务费用、第三方服务费用等，由甲乙双方共同制定。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方机构或个人提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。5.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。6.物业维修基金使用记录详细要求和说明：记录物业维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、时间等。7.节能改造验收报告详细要求和说明：节能改造完成后，由第三方机构进行验收，并出具验收报告。8.物业管理服务质量考核报告详细要求和说明：定期对物业管理服务质量进行考核，并出具考核报告。9.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.节能服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供节能服务。责任认定：节能服务方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.一方未按合同约定支付费用违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.一方泄露对方商业秘密违约行为：甲乙任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版绿色建筑物业管理与节能服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及法律依据2.1政策法规依据2.2地方性法规依据3.物业管理服务范围3.1建筑物本体及配套设施的维护3.2公用设施设备的管理与维护3.3绿化环境的管理与维护3.4安全保卫与消防管理3.5停车场管理与维护3.6其他服务内容4.节能与环保要求4.1节能措施4.2环保要求4.3节能环保目标5.物业服务费用5.1物业管理服务费用构成5.2物业服务费用标准5.3费用支付方式及时间6.节能与环保费用6.1节能与环保费用构成6.2节能与环保费用标准6.3费用支付方式及时间7.合同履行期限及终止条件7.1合同履行期限7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设备、设施移交13.3合同解除后的物业管理交接14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司1.1.2物业管理方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条合同签订依据及法律依据2.1政策法规依据2.1.1《中华人民共和国物业管理条例》2.1.2《城市房地产开发经营管理条例》2.1.3《绿色建筑评价标准》2.2地方性法规依据2.2.1省市物业管理条例2.2.2省市绿色建筑评价实施细则第三条物业管理服务范围3.1建筑物本体及配套设施的维护3.1.1建筑物外墙、屋顶、门窗的维护3.1.2建筑物内公共区域设施的维护3.2公用设施设备的管理与维护3.2.1电梯、水泵、空调等设备的管理与维护3.2.2公共照明、消防设施的管理与维护3.3绿化环境的管理与维护3.3.1公共绿地的绿化养护3.3.2园林小品、绿化设施的维护3.4安全保卫与消防管理3.4.1保安人员的配备与培训3.4.2消防设施的检查与维护3.5停车场管理与维护3.5.1停车场的规划与管理3.5.2停车设施的维护与保养3.6其他服务内容3.6.1客户服务中心的设立与运营3.6.2垃圾分类与清运服务第四条节能与环保要求4.1节能措施4.1.1优化建筑物的节能设计4.1.2推广使用节能型设备4.2环保要求4.2.1绿色施工与绿色建材的使用4.2.2废弃物分类与资源化利用4.3节能环保目标4.3.1达到国家绿色建筑标准4.3.2实现能源消耗降低20%第五条物业服务费用5.1物业管理服务费用构成5.1.1建筑物本体及配套设施维护费用5.1.2公用设施设备管理与维护费用5.2物业服务费用标准5.2.1按建筑面积计费，每月每平方米0.5元5.2.2按实结算，年度总费用不超过预算总额的5%5.3费用支付方式及时间5.3.1每月15日前支付当月费用5.3.2支付方式：银行转账第六条节能与环保费用6.1节能与环保费用构成6.1.1节能改造费用6.1.2环保设施建设费用6.2节能与环保费用标准6.2.1按建筑面积计费，每年每平方米0.2元6.2.2按实结算，年度总费用不超过预算总额的5%6.3费用支付方式及时间6.3.1每年1月15日前支付当年费用6.3.2支付方式：银行转账第七条合同履行期限及终止条件7.1合同履行期限7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，期限为五年。7.2合同终止条件7.2.1合同到期自然终止7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3出现法定解除合同的情形第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按约定履行物业管理服务，业主方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约金。8.1.2因物业管理方原因导致建筑物本体及配套设施损坏，物业管理方应负责维修，并承担维修费用。8.1.3因物业管理方原因导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.2业主方违约责任8.2.1未按时缴纳物业服务费用的，业主方应向物业管理方支付滞纳金。8.2.2业主方违反物业管理规定，损害公共设施或他人权益，应承担相应的赔偿责任。8.2.3业主方擅自改变房屋结构或用途，物业管理方有权要求恢复原状。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2向物业管理行业协会申请调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2协商不成，可向物业管理行业协会申请调解9.2.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订之日起生效10.2合同附件10.2.1物业管理服务内容明细表10.2.2节能与环保措施清单10.2.3物业服务费用标准明细表第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2签订书面变更协议11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2签订书面解除协议11.2.3按合同约定进行财产移交和费用结算第十二条其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1以书面形式送达，包括挂号信、电子邮件等12.1.2送达地址为合同双方约定的地址12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力12.3.2双方可就合同内容签订补充协议，补充协议作为合同附件第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1双方按合同约定结算已发生的费用13.1.2未发生的费用不予退还13.2合同解除后的设备、设施移交13.2.1双方应按照合同约定，将建筑物本体及配套设施、公用设施设备等移交给对方13.3合同解除后的物业管理交接13.3.1物业管理方应将物业管理权及相关资料移交给业主方13.3.2业主方应按照合同约定，承担物业管理责任第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同双方签字盖章日期为合同签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或进行争议解决而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如审计机构、评估机构、律师事务所等；1.2.2中介机构，如房地产中介、物业管理中介等；1.2.3争议解决机构，如仲裁委员会、调解委员会等；1.2.4其他经合同双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其过错或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1对于物业管理服务相关事项，第三方责任限额为合同总金额的5%；2.1.2对于节能环保相关事项，第三方责任限额为合同总金额的3%；2.1.3对于争议解决事项，第三方责任限额由合同双方另行约定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的业务；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理方：4.1.1第三方作为物业管理服务的提供方，其与物业管理方的关系为委托代理关系；4.1.2第三方在履行物业管理服务过程中，应服从物业管理方的监督和管理。4.2第三方与业主方：4.2.1第三方作为业主方