2024版二楼商铺租赁合同书特色商业空间运营合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还4.3违约金5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修5.4商铺退租6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁物品清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.2租金退还12.3违约金处理13.合同解除后的责任13.1出租方责任13.2承租方责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________（详细地址：________）2.2商铺面积：________（平方米）2.3商铺结构：________（如：一层、二层、独立店面等）2.4商铺设施：________（包括但不限于：水电设施、消防设施、卫生设施等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前支付，采用________方式支付。3.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金。4.租金押金及违约金4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还：合同终止后，无违约行为，押金无息退还。4.3违约金：如承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为________元。5.商铺使用及维护5.1商铺用途：仅限于________用途。5.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责。5.3商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。5.4商铺退租：合同到期或终止时，承租方应将商铺恢复原状，并退还给出租方。6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任。6.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏商铺设施或违反商铺用途等，应承担违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：租赁期限届满或因双方协商一致、违约等原因终止。9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁物品清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更内容：变更内容应明确、具体，并作为合同附件。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取书面形式签订解除协议。12.合同解除后的处理12.1商铺退还：合同解除后，承租方应将商铺及其附属设施完好无损地退还给出租方。12.2租金退还：合同解除后，已支付的租金按实际租赁期限计算，多退少补。12.3违约金处理：合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。13.合同解除后的责任13.1出租方责任：出租方在合同解除后，应协助承租方办理商铺的退还手续。13.2承租方责任：承租方在合同解除后，应承担因解除合同而产生的所有责任，包括但不限于赔偿出租方损失。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。15.2.1提供中介服务，协助双方达成交易；15.2.2对商铺进行评估、鉴定；15.2.3监督合同履行过程；15.2.4提供法律咨询和争议解决服务；15.2.5其他双方约定的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及费用承担。16.2双方应书面通知第三方介入的具体事项和条件，第三方应在接到通知后________日内回复是否接受介入请求。16.3第三方接受介入请求后，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因中介服务导致合同无法履行的，赔偿金额不超过中介服务费用的________倍；17.2.2第三方因评估、鉴定导致合同无法履行的，赔偿金额不超过评估、鉴定费用总额的________倍；17.2.3第三方因监督、监理服务导致合同无法履行的，赔偿金额不超过监理服务费用总额的________倍；17.2.4第三方因法律咨询和争议解决服务导致合同无法履行的，赔偿金额不超过法律咨询和争议解决服务费用总额的________倍。17.2.5第三方因其他原因导致合同无法履行的，赔偿金额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行合同过程中，其行为不代表合同双方，第三方对合同双方的责任不承担责任。18.2合同双方应各自对第三方提供的信息和意见负责，第三方不对合同双方的责任进行担保。18.3合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应提前________日书面通知合同双方，经双方同意后，与新的第三方签订相应的合作协议或委托书。19.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前________日书面通知合同双方，并协助合同双方完成相应的交接工作。20.本合同中涉及第三方的其他条款20.1本合同中涉及第三方的条款，如与第三方签订的合作协议或委托书不一致的，以本合同为准。20.2本合同中未明确涉及第三方的条款，如需第三方介入，应按照本合同第15条至第19条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺位置、面积、门窗位置、消防设施位置等，并附有比例尺。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁物品清单要求：租赁物品清单应详细列出租赁商铺内所有附属设施、设备及其数量、规格等。说明：租赁物品清单用于明确租赁商铺内所有附属设施和设备，作为合同履行的重要依据。3.附件三：双方身份证明文件要求：双方应提供有效身份证件、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：双方身份证明文件用于确认合同双方的主体资格和法定代表人身份。4.附件四：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：租赁保证金收据作为租赁保证金缴纳的凭证，证明保证金已经缴纳。5.附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证据，证明租金已经按照约定支付。6.附件六：商铺装修协议要求：商铺装修协议应明确装修范围、装修费用、装修时间、装修责任等内容。说明：商铺装修协议作为装修事项的约定，确保装修工作顺利进行。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议作为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。说明：合同解除协议作为合同解除的正式文件，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日________%计算。示例：若承租方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的________%作为滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺责任认定：出租方应赔偿承租方因无法使用商铺造成的损失。示例：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方一个月租金的________%作为损失赔偿。3.违约行为：承租方损坏商铺设施责任认定：承租方应赔偿损坏设施的修复费用。示例：若承租方损坏商铺门窗，则应承担门窗的修复费用。4.违约行为：承租方未按约定用途使用商铺责任认定：承租方应停止违法行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按约定提供中介服务，则应赔偿因此给双方造成的损失。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁商铺的用途及限制2.1商铺的合法用途2.2商铺的用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2逾期支付租金的违约责任3.3租金调整及调整方式4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及方式5.商铺维修及保养5.1商铺的维修责任及费用承担5.2商铺的保养责任及费用承担6.商铺的转租及转借6.1转租及转借的约定6.2转租及转借的审批程序7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同生效及履行10.1合同生效的时间10.2合同履行地点11.合同附件11.1附件一：商铺租赁面积图11.2附件二：商铺装修图纸12.其他约定12.1合同双方的通讯方式12.2合同的份数及效力13.合同附件13.1附件一：商铺租赁面积图13.2附件二：商铺装修图纸14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的具体信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]；1.2.2商铺地址：[商铺地址]；1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米；1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]；1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止；1.3.2租赁起始日为[起始日期]，终止日为[终止日期]。2.租赁商铺的用途及限制2.1商铺的合法用途2.1.1承租方承诺仅将商铺用于[具体用途]，不得从事与租赁用途不符的经营活动；2.2商铺的用途限制2.2.1.1法律、法规禁止或限制的经营活动；2.2.1.2有损商铺形象或有安全隐患的经营活动；2.2.1.3产生严重噪音、气味、粉尘等污染的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元；3.1.2支付周期：每月[支付周期]日前支付当月租金；3.2逾期支付租金的违约责任3.2.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币[逾期违约金比例]的违约金；3.3租金调整及调整方式3.3.1租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：人民币[保证金金额]元；4.1.2缴纳方式：承租方应在签订合同之日起[缴纳期限]内一次性缴纳保证金；4.2保证金退还条件及方式4.2.1保证金在合同期满且承租方履行完毕合同义务后，无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金；4.2.2退还方式：以转账方式退还至承租方指定的账户。5.商铺维修及保养5.1商铺的维修责任及费用承担5.1.1商铺的正常使用范围内的维修责任由出租方承担；5.1.2商铺的日常保养责任由承租方承担；5.2商铺的保养责任及费用承担5.2.1承租方应保持商铺的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿；5.2.2保养费用由承租方承担。6.商铺的转租及转借6.1转租及转借的约定6.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用；6.2转租及转借的审批程序6.2.1如承租方需转租或转借商铺，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.违约责任7.1违约行为的界定7.1.1合同双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任；7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况进行确定；7.2.2给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；8.2争议解决的管辖法院8.2.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除。10.合同生效及履行10.1合同生效的时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同履行地点10.2.1合同履行地点为商铺所在地。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁面积图11.2附件二：商铺装修图纸12.其他约定12.1合同双方的通讯方式12.1.1出租方通讯方式：[出租方联系电话]、[出租方电子邮箱]；12.1.2承租方通讯方式：[承租方联系电话]、[承租方电子邮箱]；12.2合同的份数及效力12.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁面积图13.2附件二：商铺装修图纸14.合同签署日期及双方签字盖章14.1签署日期：[签署日期]；14.2签字盖章：14.2.1出租方（盖章）：[出租方盖章]；14.2.2承租方（盖章）：[承租方盖章]；14.2.3出租方代表（签字）：[出租方代表签字]；14.2.4承租方代表（签字）：[承租方代表签字]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。1.2.1双方协商一致；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.第三方责任限额2.1.1第三方的责任范围；2.1.2第三方的责任限额；2.1.3第三方的责任承担方式。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并由甲乙双方签字确认。3.第三方职责及权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1根据合同约定，对商铺租赁事宜进行中介、担保、评估、监理等工作；3.1.2在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；3.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方均为独立法人或自然人，相互之间不承担连带责任；4.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为仅承担其职责范围内的责任。4.2第三方与商铺租赁事宜的关系：4.2.1第三方参与商铺租赁事宜的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行的顺利进行；4.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任；5.1.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，并提出整改意见。5.2第三方介入后的争议解决：5.2.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决；5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。5.3第三方介入后的合同解除：5.3.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；5.3.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁面积图要求：清晰标注商铺的面积、结构布局、出入口位置等详细信息。说明：附件一用于明确商铺的具体面积和布局，作为合同履行的重要依据。2.附件二：商铺装修图纸要求：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修设计。说明：附件二用于明确商铺的装修标准和样式，确保装修质量符合合同约定。3.附件三：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等。说明：附件三用于明确商铺的设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：附件四用于证明租金支付情况，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：维修保养记录要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件五用于明确商铺的维修保养情况，便于双方了解商铺的使用状况。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等内容。说明：附件六用于明确第三方介入合同的相关事宜，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方未按约定用途使用商铺；1.3承租方擅自转租或转借商铺；1.4出租方未按约定提供商铺；1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：根据逾期天数，按合同约定的逾期违约金比例计算；2.2未按约定用途使用商铺：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任；2.3擅自转租或转借商铺：违约方需承担违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.4未按约定提供商铺：出租方需承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；2.5未按约定履行合同约定的其他义务：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金5天，应支付人民币[逾期违约金金额]的违约金；3.2承租方擅自将商铺转租给第三方，需支付人民币[违约金金额]的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.3出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方需赔偿承租方人民币[赔偿金额]的损失。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.商铺转让及转租10.1商铺转让的条件10.2商铺转租的条件10.3转让及转租的审批程序11.商铺权属及风险11.1商铺权属确认11.2商铺风险承担11.3商铺权属变更通知12.违约赔偿12.1违约赔偿范围12.2赔偿计算方法12.3赔偿支付方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________承租方身份证号码：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的续约条件续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付处理逾期支付违约金：人民币____________________元/日5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整幅度：____________________5.3调整通知出租方应在调整前____________________日通知承租方6.商铺使用及维护6.1商铺用途：____________________6.2商铺装修要求：____________________6.3商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养7.违约责任7.1承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的违约责任；（2）擅自改变商铺用途的违约责任；（3）损坏商铺设施设备的违约责任；（4）未按约定进行商铺维护的违约责任。7.2出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按时交付商铺的违约责任；（2）擅自提高租金的违约责任；（3）未按约定提供商铺设施设备的违约责任。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同解除或变更的问题。8.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）退还已收取的租金；（2）恢复商铺原状；（3）赔偿因解除合同给对方造成的损失。10.商铺转让及转租10.1商铺转让的条件承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得转让、转租或以其他方式处分商铺。10.2商铺转租的条件承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并签订书面转租协议。10.3转让及转租的审批程序承租方提出转让或转租请求，出租方应在收到请求之日起____________________日内给予答复。11.商铺权属及风险11.1商铺权属确认出租方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。11.2商铺风险承担承租方在租赁期间，对商铺的任何风险承担全部责任。11.3商铺权属变更通知如商铺权属发生变更，出租方应在变更之日起____________________日内通知承租方。12.违约赔偿12.1违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：（1）因违约给对方造成的直接经济损失；（2）因违约导致对方遭受的间接经济损失；（3）因违约给对方造成的其他损失。12.2赔偿计算方法赔偿金额根据实际情况，按照双方协商一致的原则确定。12.3赔偿支付方式赔偿金应一次性支付给受损方。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）商铺租赁合同；（2）商铺基本情况说明；（3）其他双方约定的文件。13.2附件内容说明合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及补充合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及国家有关法律法规的规定，处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或特定资源的服务提供者、监督机构或其他第三方。（1）中介方提供租赁信息、促成租赁交易；（2）咨询机构提供专业咨询意见；（3）监理机构对商铺装修过程进行监督；（4）保险公司提供风险评估及保险服务。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任限额；（4）甲乙双方与第三方之间的责任划分；（5）第三方介入的费用及支付方式。3.甲乙双方的权利义务3.1甲乙双方在第三方介入时的权利：（1）有权要求第三方提供真实、准确的信息；（2）有权要求第三方按照约定履行职责；（3）有权监督第三方的工作；（4）有权解除与第三方的协议。3.2甲乙双方在第三方介入时的义务：（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）按照约定支付第三方费用；（3）协助第三方履行职责；（4）对第三方的工作成果进行验收。4.第三方的责任限额（1）第三方介入协议中约定的责任限额；（2）国家相关法律法规规定的责任限额；（3）根据第三方提供的服务内容和预期效果，由甲乙双方协商确定。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对商铺租赁合同的其他相关方承担责任。5.2甲乙双方应明确告知第三方其责任范围，并要求第三方在履行职责过程中，不得超出约定的范围。5.3如第三方在履行职责过程中，涉及商铺租赁合同以外的其他方，甲乙双方应另行协商解决相关责任问题。6.第三方介入协议的解除6.1第三方介入协议的解除，应按照协议约定的解除条件和程序进行。6.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止与第三方的合作关系；（2）清算第三方介入期间产生的费用；（3）处理因第三方介入产生的遗留问题。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，均应符合国家相关法律法规的规定。8.2本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用及维护、违约责任、不可抗力及争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，具有法律效力。2.商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于补充商铺的详细信息。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方介入的相关事宜。4.商铺装修方案要求：方案应详细说明装修风格、材料、工期等信息。说明：本附件用于规范商铺装修的相关事宜。5.商铺装修验收报告要求：报告应详细记录装修完成情况、验收结果等信息。说明：本附件用于证明商铺装修已完成并符合要求。6.不可抗力事件证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证要求：凭证应详细记录支付时间、金额、原因等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付。8.赔偿金支付凭证要求：凭证应详细记录支付时间、金额、原因等信息。说明：本附件用于证明赔偿金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付期限届满之日起，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的____________________%作为违约金。示例：若约定每月1日支付租金，承租方于5日支付，则应支付逾期租金的2%作为违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，应向出租方支付____________________元作为违约金，并恢复商铺原状。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于经营餐饮业务，则应支付5000元作为违约金，并恢复商铺原状。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方损坏商铺设施设备，应按实际损失价值赔偿。示例：承租方损坏商铺空调，空调价值为3000元，则应赔偿3000元。4.未按约定进行商铺维护责任认定标准：承租方未按约定进行商铺维护，应向出租方支付____________________元作为违约金。示例：承租方未按约定进行商铺清洁，则应支付500元作为违约金。5.未经同意转让或转租商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意转让或转租商铺，应向出租方支付____________________元作为违约金。示例：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，则应支付10000元作为违约金。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积2.2商铺的结构、设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺维修责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.商铺转租及转借8.1转租及转借申请8.2转租及转借审批8.3转租及转借费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________________租赁方法定代表人：____________________租赁方地址：_________________________租赁方联系方式：_______________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：_________________________出租方联系方式：_______________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置、面积商铺所在楼层：二楼商铺具体位置：_______________________商铺面积：_________________________平方米2.2商铺的结构、设施商铺结构：_________________________商铺设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付上月租金5.押金及退还方式5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2押金退还条件押金退还条件：合同到期且无违约行为5.3押金退还方式押金退还方式：_______________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围商铺使用范围：_______________________6.2商铺维护责任商铺维护责任：_______________________6.3商铺维修责任商铺维修责任：_______________________7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请装修及改造申请：_______________________7.2装修及改造审批装修及改造审批：_______________________7.3装修及改造费用装修及改造费用：_______________________8.商铺转租及转借8.1转租及转借申请转租及转借申请：租赁方需提前____个月向出租方提出书面申请，说明转租或转借的原因、对象及相关情况。8.2转租及转借审批转租及转借审批：出租方收到申请后____个工作日内给予答复，如同意转租或转借，需签订相关协议。8.3转租及转借费用转租及转借费用：租赁方需支付转租或转借过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等。9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏商铺设施、擅自改变商铺用途等。9.2违约责任违约责任：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、商铺灭失等情况。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图商铺平面图需详细标注商铺位置、面积、结构等信息。13.2附件二：商铺设施清单商铺设施清单需详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等信息。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方通过书面形式或约定的电子方式相互通知。14.2合同变更合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，需书面形式经双方签字盖章确认。14.3合同份数合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4争议管辖争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。14.5合同签署合同签署：本合同由双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、项目管理、风险评估、法律服务等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1租赁双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方提供解决方案。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由租赁双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等；3.1.2第三方的责任限额应合理，并考虑到第三方提供服务的性质和风险。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得租赁双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合同约定的范围内，独立行使职权，提出建议或解决方案；4.1.3要求租赁双方履行合同义务，确保合同顺利履行。4.2第三方的义务：4.2.1遵守法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地提供服务；4.2.2对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3按照合同约定的时间和标准完成工作，确保服务质量。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是本合同的补充，需经租赁双方和第三方共同签订。5.1.1协议中应明确第三方的服务内容、工作范围、责任限额、费用支付等；5.1.2协议应包含保密条款，保护租赁双方和第三方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方的关系：6.1.1第三方与租赁双方是委托与被委托的关系，第三方应严格按照委托人的要求提供服务；6.1.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益，损害租赁双方的合法权益。6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了协助租赁双方履行合同，维护合同双方的合法权益；6.2.2第三方介入不改变商铺租赁合同的法律效力，租赁双方仍需按照合同约定履行各自义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由租赁双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.1.1费用包括但不限于第三方提供服务的报酬、差旅费、资料费等；7.1.2费用支付方式、时间由合同双方与第三方协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成合同约定的服务内容；8.1.2租赁双方协商一致，解除第三方介入协议；8.1.3出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方完成服务后，租赁双方应按照协议约定支付费用；8.2.2第三方介入协议解除后，第三方应将相关资料和文件移交给租赁双方；8.2.3第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图需清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等。说明：平面图是租赁双方确认商铺使用范围的重要依据。2.附件二：商铺设施清单要求：设施清单需详细列出商铺内的设施名称、型号、数量、状态等。说明：设施清单是租赁双方确认商铺设施状况和后续维护责任的重要依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的服务内容、工作范围、责任限额、费用支付等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的补充协议。4.附件四：装修及改造申请要求：申请需详细说明装修及改造的目的、范围、预算、时间等。说明：装修及改造申请是租赁方进行商铺装修及改造的必要步骤。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证需包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明。6.附件六：押金退还凭证要求：凭证需包括退还金额、退还时间、退还方式等信息。说明：押金退还凭证是租赁方退还押金的证明。7.附件七：违约行为记录要求：记录需详细列出违约行为的时间、原因、处理结果等。说明：违约行为记录是合同履行过程中出现违约情况时的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏商铺设施1.3擅自改变商铺用途1.4违反商铺维护责任1.5违约转租或转借1.6违约解除合同2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日万分之五支付违约金。2.2损坏商铺设施：按实际损失赔偿。2.3擅自改变商铺用途：按合同约定的赔偿标准赔偿。2.4违反商铺维护责任：按实际损失赔偿。2.5违约转租或转借：按合同约定的赔偿标准赔偿。2.6违约解除合同：按合同约定的赔偿标准赔偿。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金____元。3.2租赁方损坏商铺空调，造成损失____元，应赔偿____元。3.3租赁方擅自将商铺改为餐饮店，影响其他商户，应赔偿____元。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可转让条款13.2通知方式13.3附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方住所：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司1.2.2乙方住所：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：省市区街道二楼号2.2商铺面积：150平方米2.3商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，延长期限及条件另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整5.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场租金水平5.3租金调整通知：租金调整应在调整前一个月通知乙方6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金6.3押金退还方式：退还至乙方指定的账户7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质7.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺的正常使用7.3商铺维修费用：商铺维修费用由乙方承担，但属甲方责任的维修费用由甲方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或影响其他商户经营8.1.3乙方未按照约定进行商铺维护8.1.4乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途8.1.5乙方未按时退还押金8.2违约责任承担：8.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止后的租金及赔偿损失8.3违约赔偿：8.3.1违约金为每月租金的20%，乙方应于违约行为发生后7日内支付8.3.2甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应全额赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同9.3不可抗力通知：9.3.1任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2甲方或乙方违约，另一方行使合同解除权10.1.3出现不可抗力，经双方协商无法继续履行合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的租金和押金不予退还10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方各自承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2甲方收到乙方支付的租金和押金12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定履行合同终止后的义务12.3.2双方应将合同终止情况通知相关方13.其他约定事项13.1不可转让条款：13.1.1本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方13.2通知方式：13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定地址13.3附件及补充协议：13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用及权利义务等，应在合同中明确约定。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务。3.1.2监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到执行。3.1.3评估方：对商铺价值、租金等进行评估。3.1.4咨询方：就合同履行过程中遇到的问题提供专业建议。4.第三方权利4.1.1收取合同约定的费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，公正、公平地履行职责。5.1.2对甲乙双方提供的信息保密。5.1.3对因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：6.1.1中介方：不超过合同总金额的5%。6.1.2监理方、评估方、咨询方：不超过合同总金额的3%。6.2第三方责任限额的计算方式：6.2.1以合同签订时商铺的评估价值为基数。6.2.2如合同履行过程中商铺价值发生变化，以实际价值计算。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的责权利，避免责任不清或权益受损。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方同意，并签订相关协议。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前书面通知对方，并取得对方的同意。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍有效，新第三方应继续履行原合同约定的职责。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额，应在合同中明确约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同草稿5.第三方资质证明文件6.评估报告7.乙方装修设计方案8.乙方经营计划书9.乙方相关许可证及资质证书10.第三方费用结算清单11.合同履行过程中的各类通知及函件12.合同终止后的清算报告13.其他双方认为需要附在本合同中的文件附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整，并与合同内容相符。2.附件应由相关方签字或盖章确认。3.附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金。1.2乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏，应赔偿甲方相应的修复费用。1.3甲方未按时提供商铺，应赔偿乙方相应的经济损失。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方违约通知之日起5日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.3违约责任的认定，应以合同约定为准，如合同未约定或约定不明确的，由人民法院或仲裁机构根据实际情况予以认定。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付当月租金的3%作为违约金。2.甲方未按时提供商铺，导致乙方经济损失2万元，甲方应赔偿乙方2万元。3.任何一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失5万元，泄露方应赔偿对方5万元。全文完。2024版二楼商铺租赁合同书，特色商业空间运营合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.商铺转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.商铺权属8.1商铺所有权8.2商铺使用权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4联系方式：________1.2承租方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4联系方式：________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：________（具体地址）2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________（描述商铺的结构特征）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月________日前，将租金支付至租赁方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：如遇市场租金波动或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整频率：租金调整周期为________年。4.3调整方式：调整后的租金按照市场租金水平或双方协商确定的新租金标准执行。5.保证金5.1保证金金额：人民币________元整。5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起________日内，将保证金支付至租赁方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应无息退还保证金。6.商铺使用6.1商铺用途：承租方使用商铺仅限于________用途。6.2商铺装修：商铺装修方案需经租赁方同意后方可实施，装修费用由承租方承担。6.3商铺维护：承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。7.商铺转让7.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让给第三方。7.2转让程序：如承租方需转让商铺，应提前________日向租赁方提出书面申请，并提交相关证明材料。7.3转让费用：承租方将商铺转让给第三方时，需向租赁方支付________元人民币的转让费。8.商铺权属8.1商铺所有权：商铺所有权归租赁方所有，承租方仅获得在租赁期限内的使用权。8.2商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；9.1.3承租方