2024版房产租赁与装修改造合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁与装修改造合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.房产装修改造6.1装修改造范围6.2装修改造费用6.3装修改造材料6.4装修改造期限7.房产使用规定7.1房产用途7.2房产维护7.3房产安全7.4房产使用限制8.房产维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.房产维修及费用承担9.1维修范围9.2维修费用承担9.3维修期限10.房产租赁终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3房产返还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方身份证号码：_________________出租方地址：_____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方身份证号码：_________________承租方地址：_____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产设施房产设施列表：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需提前____个月通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________租金支付周期：每月/每季度/每年4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账/现金/支票4.3逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。5.保证金5.1保证金金额保证金总额：____________________5.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏；2.承租方已结清所有应付款项；3.租赁期满前____天通知出租方。5.3保证金退还方式保证金退还至承租方指定的银行账户。6.房产装修改造6.1装修改造范围房屋内部装修改造，包括但不限于墙面、地板、门窗、水电等。6.2装修改造费用装修改造费用由承租方承担，具体费用以实际发生为准。6.3装修改造材料装修改造材料由承租方负责购买，并保证材料质量。6.4装修改造期限装修改造期限自租赁合同生效之日起____个月。7.房产使用规定7.1房产用途房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。7.2房产维护1.承租方负责房屋的日常维护；2.房屋损坏，承租方应及时修复；3.房屋维护费用由承租方承担。7.3房产安全1.承租方应确保房屋使用安全；2.承租方不得在房屋内进行危险活动；3.房屋安全设施损坏，承租方应及时修复。7.4房产使用限制1.不得擅自改变房屋结构；2.不得在房屋内饲养宠物；3.不得在房屋内进行噪音扰民活动。8.房产维护责任8.1出租方责任1.出租方负责房屋主体结构的维护和修缮；2.出租方负责房屋公共设施的维护和修缮；3.出租方负责房屋的消防、安保等安全设施的维护和修缮。8.2承租方责任1.承租方负责房屋内部设施的日常维护；2.承租方负责房屋内部设施的合理使用，避免人为损坏；3.承租方负责房屋的室内环境卫生。9.房产维修及费用承担9.1维修范围1.房屋主体结构及公共设施的维修；2.房屋内部设施的维修；3.因不可抗力导致的房屋损坏。9.2维修费用承担1.因出租方责任导致的维修费用由出租方承担；2.因承租方责任导致的维修费用由承租方承担；3.因不可抗力导致的维修费用，双方协商解决。9.3维修期限1.出租方应在接到维修通知后____天内进行维修；2.承租方应在接到维修通知后____天内自行维修或联系维修人员。10.房产租赁终止10.1合同解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出现合同约定的解除条件。10.2合同解除程序1.提前____天书面通知对方；2.双方协商解除合同；3.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3房产返还1.租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方；2.承租方未按约定返还房屋，出租方有权要求承租方承担违约责任。11.违约责任11.1违约情形1.未按时支付租金；2.擅自改变房屋结构；3.违反房屋使用规定；4.损坏房屋及附属设施。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方未按约定履行义务，出租方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方协商解决；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.争议解决机构为有管辖权的人民法院；2.争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。12.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方协商解决争议，费用由双方各自承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付首期租金。13.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止条件。13.3合同解除1.合同解除需书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：包括但不限于房屋租赁信息发布、寻找承租方等；2.咨询服务：包括但不限于法律咨询、合同咨询等；3.监理服务：包括但不限于工程质量监理、进度监理等；4.评估服务：包括但不限于房屋价值评估、装修改造成本评估等；5.维修服务：包括但不限于房屋维修、设施设备维修等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定；2.第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额；3.若第三方责任限额低于本合同约定，甲乙双方有权要求第三方提高责任限额。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明1.甲方应确保第三方的资质和能力符合本合同要求；2.甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；3.甲方应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量。17.2乙方额外条款及说明1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；2.乙方应遵守第三方提出的服务要求，确保第三方能够顺利履行服务协议；3.乙方应就第三方提供的服务向甲方负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务；2.第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任；3.第三方损害甲方利益，甲方有权要求第三方赔偿损失。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务；2.第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任；3.第三方损害乙方利益，乙方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间是独立的第三方，不参与甲乙双方的合同履行；2.第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求；3.第三方违约或损害甲乙双方利益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义在本合同中，第三方介入后的合同变更是指因第三方介入而导致的合同条款的修改或补充。19.2合同变更程序1.合同变更需经甲乙双方同意，并由第三方参与；2.合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章；3.合同变更自双方签字盖章之日起生效。19.3合同变更内容1.明确第三方介入的具体内容；2.明确第三方责任限额；3.明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明出租方对房屋拥有合法出租权。2.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为甲乙双方签订的正式租赁协议。3.房屋装修改造方案详细要求：方案应包含装修改造范围、费用预算、材料清单、施工期限等。说明：用于指导房屋装修改造工作。4.装修改造工程验收报告详细要求：报告应包含工程完成情况、质量验收结果、验收日期等。说明：作为装修改造工程完成的证明。5.房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施设备情况。6.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋维修情况。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：用于明确争议解决的具体流程。9.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更情况。10.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋及附属设施情况、损坏情况等。说明：用于明确房屋交接时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过约定支付期限未支付租金。示例说明：承租方超过租赁合同约定的支付期限3天未支付租金，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：承租方未告知出租方，私自拆除房屋墙体，则构成违约。3.违反房屋使用规定责任认定标准：使用房屋过程中违反合同约定的使用规定。示例说明：承租方在房屋内进行非法经营活动，则构成违约。4.损坏房屋及附属设施责任认定标准：因使用不当或故意损坏房屋及附属设施。示例说明：承租方在使用过程中，将房屋地板损坏，则构成违约。5.逾期返还房屋责任认定标准：租赁期满或合同解除后，未按约定时间返还房屋。示例说明：租赁期满后，承租方超过约定的返还期限3天未返还房屋，则构成违约。6.第三方违约责任认定标准：第三方在履行服务协议过程中违约。示例说明：第三方在提供维修服务时，未按约定时间完成维修，则构成违约。全文完。2024版房产租赁与装修改造合作协议1本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2合同主体及权利义务1.3房产基本情况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式及期限1.6装修改造内容及费用1.7装修改造期限及验收1.8装修改造期间的租金及费用处理1.9装修改造后的房屋使用及维护1.10房屋租赁期间的维修责任1.11房屋租赁期间的保险责任1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内进行的房产租赁及装修改造活动。1.2合同主体及权利义务1.2.3甲方将位于（具体地址）的房产租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房产。1.2.4甲方享有房屋的所有权，乙方享有租赁期间内的使用权。1.3房产基本情况1.3.1房产名称：（房产名称）1.3.2房产地址：（房产地址）1.3.3房产面积：（房产面积）1.3.4房产结构：（房产结构）1.3.5房产现状：（房产现状描述）1.4租赁期限及租金1.4.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。1.4.2租金总额为人民币（租金金额）元，分（租金支付次数）期支付。1.5租金支付方式及期限1.5.1乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付当月租金。1.5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。1.6装修改造内容及费用1.6.1乙方在租赁期间可对房屋进行装修改造，具体内容为：（装修改造具体内容）。1.6.2装修改造费用总额为人民币（装修改造费用金额）元，由乙方承担。1.7装修改造期限及验收1.7.1乙方应在租赁期限内的（装修改造期限）内完成装修改造工作。1.7.2装修改造完成后，甲方应在（验收期限）内对装修改造成果进行验收。1.8装修改造期间的租金及费用处理1.8.1在装修改造期间，甲方应收取乙方（装修改造期间租金比例）的租金。1.8.2装修改造期间产生的相关费用，由乙方承担。1.9装修改造后的房屋使用及维护1.9.1装修改造后的房屋归乙方所有，乙方应负责房屋的日常维护和保养。1.9.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。1.10房屋租赁期间的维修责任1.10.1.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。1.10.1.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的损坏，由甲方负责维修。1.11房屋租赁期间的保险责任1.11.1甲方应在本合同签订后（保险期限）内向保险公司投保房屋保险。1.11.2保险范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。1.12合同解除及违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。1.12.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同租赁期满或任何一方提前解除本合同，本合同终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.16房屋租赁期间的保险责任1.16.1甲方应在本合同签订后（保险期限）内向保险公司投保房屋保险。1.16.2保险范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。1.17合同解除及违约责任1.17.1合同解除条件：1.17.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过（天数）日的；1.17.1.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；1.17.1.3乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用的；1.17.1.4任何一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。1.17.2违约责任：1.17.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及违约金；1.17.2.2甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金；1.17.2.3乙方违反合同约定造成房屋损坏的，应承担修复费用；1.17.2.4任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。1.18争议解决方式1.18.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.18.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.19合同生效及终止1.19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.19.2本合同租赁期满或任何一方提前解除本合同，本合同终止。1.20其他约定事项1.20.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。1.20.2乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。1.20.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.21合同附件1.21.1.1房产产权证明文件；1.21.1.2房屋租赁登记备案证明；1.21.1.3装修改造方案及费用清单；1.21.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。1.22合同解释1.22.1本合同的解释权归甲方所有。1.22.2本合同如有歧义，以甲方解释为准。1.23合同签署1.23.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.23.2甲方签字（或盖章）：________1.23.3乙方签字（或盖章）：________1.24合同附件签署1.24.1本合同附件经双方签字（或盖章）后生效。1.24.2甲方签字（或盖章）：________1.24.3乙方签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.24.1第三方定义1.24.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。1.24.2第三方介入的情形1.24.2.1.1甲方或乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务；1.24.2.1.2甲方或乙方认为有必要引入第三方，以确保合同履行或解决争议。1.24.3第三方责任限额1.24.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于服务费用、违约金、赔偿金等，均应明确约定责任限额。1.24.3.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并经甲方和乙方协商一致。1.24.4第三方责任划分1.24.4.1第三方责任划分如下：1.24.4.1.1第三方提供的服务或商品质量不符合约定，由第三方承担相应责任；1.24.4.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；1.24.4.1.3第三方违反合同约定，导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。1.24.5第三方介入程序1.24.5.1第三方介入程序如下：1.24.5.1.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方；1.24.5.1.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及责任限额；1.24.5.1.3双方共同与第三方签订服务合同，明确各方的权利义务；1.24.5.1.4第三方按照合同约定提供服务。1.24.6第三方服务费用1.24.6.1.1双方协商确定；1.24.6.1.2市场价格；1.24.6.1.3第三方提供的报价。1.24.7第三方服务期限1.24.7.1第三方服务期限根据服务内容确定，并在服务合同中明确。1.24.8第三方服务验收1.24.8.1第三方服务完成后，甲方或乙方应按照合同约定进行验收。1.24.8.2验收不合格的，第三方应按照合同约定进行整改或重新提供服务。1.24.9第三方服务争议解决1.24.9.1第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.24.9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.24.10第三方服务合同终止1.24.10.1第三方服务合同终止条件如下：1.24.10.1.1服务期限届满；1.24.10.1.2双方协商一致解除；1.24.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。1.24.11第三方服务合同生效1.24.11.1第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.24.12第三方服务合同附件1.24.12.1.1第三方服务合同；1.24.12.1.2第三方资质证明；1.24.12.1.3第三方服务费用清单；1.24.12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。1.24.13第三方服务合同解释1.24.13.1第三方服务合同的解释权归甲方和乙方共同所有。1.24.14第三方服务合同签署1.24.14.1第三方服务合同经双方签字（或盖章）后生效。1.24.14.2甲方签字（或盖章）：________1.24.14.3乙方签字（或盖章）：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明文件。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性和有效性。3.装修改造方案及费用清单要求：提供详细的装修改造方案和费用清单。说明：用于明确乙方装修改造的具体内容和费用。4.房屋现状描述要求：提供房屋现状的文字描述和图片资料。说明：用于记录房屋租赁前的状况，作为后续维修责任划分的依据。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：作为本合同的基础，明确租赁双方的权利和义务。6.保险合同要求：提供房屋保险合同的正式文本。说明：用于证明房屋保险的有效性和保险范围。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的正式文本。说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.补充协议要求：提供补充协议的正式文本。说明：用于补充和细化本合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的（比例）计算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则应支付违约金100元。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的（比例）计算。示例：若甲方未按约定提供房屋，则应支付违约金10000元。3.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自转租房屋，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。4.第三方提供的服务或商品质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的装修材料质量不合格，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。5.任何一方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方在使用过程中造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024版房产租赁与装修改造合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2租赁的定义1.3装修改造的定义1.4合同双方的定义1.5相关术语的定义2.合同双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产的基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的用途3.4房产的现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.装修改造的约定6.1装修改造的范围6.2装修改造的标准6.3装修改造的预算6.4装修改造的审批流程7.装修改造的施工与管理7.1施工单位的选定7.2施工进度安排7.3施工现场管理7.4施工过程中的变更8.装修改造的材料与设备8.1材料与设备的品牌8.2材料与设备的质量要求8.3材料与设备的采购8.4材料与设备的验收9.装修改造的验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付使用10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件13.2合同生效的条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同的份数与效力14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义房产指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、地下室、阳台、露台、花园等。1.2租赁的定义租赁指出租方将房产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3装修改造的定义装修改造指对房产进行修缮、装饰和设备更换等，以改善房产的使用功能和美观度。1.4合同双方的定义出租方指（出租方全称），承租方指（承租方全称）。1.5相关术语的定义本合同中使用的“租金”、“押金”、“违约金”等术语，其含义与《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定一致。2.合同双方的基本信息2.1出租方信息出租方全称：（出租方全称）出租方地址：（出租方地址）出租方联系人：（出租方联系人姓名）出租方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方全称：（承租方全称）承租方地址：（承租方地址）承租方联系人：（承租方联系人姓名）承租方联系电话：（承租方联系电话）3.房产的基本情况3.1房产的位置房产位于（具体地址），具体为（具体小区名称）第（楼号）栋（单元号）室。3.2房产的面积房产总面积为（具体面积）平方米，其中居住面积为（具体居住面积）平方米。3.3房产的用途房产用途为居住，不得用于经营性活动。3.4房产的现状房产现状为（描述房产现状，如：毛坯房、简装等）。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自（具体日期）起算。4.2租赁终止日期租赁期限至（具体日期）止。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月（具体金额）元，共计（月数）个月。5.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月（具体日期）前支付下一个月的租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月（具体日期）。5.4租金调整租金在租赁期限内如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.装修改造的约定6.1装修改造的范围装修改造范围包括房屋内部墙面、地板、门窗、厨卫设施等。6.2装修改造的标准装修改造标准为（描述装修标准，如：简约风格、现代风格等）。6.3装修改造的预算装修改造预算为（具体金额）元。6.4装修改造的审批流程装修改造方案需经出租方同意后方可实施。7.装修改造的施工与管理7.1施工单位的选定施工单位由承租方负责选定，并报出租方备案。7.2施工进度安排施工进度安排应确保在租赁期限内完成，具体进度安排由双方协商确定。7.3施工现场管理施工现场应保持整洁，不得影响周边居民生活。7.4施工过程中的变更施工过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.装修改造的材料与设备8.1材料与设备的品牌装修改造使用的材料与设备品牌为（具体品牌名称），具体型号及规格应符合双方约定的标准。8.2材料与设备的质量要求所使用的材料与设备应符合国家相关质量标准，并具备相应的合格证明。8.3材料与设备的采购材料与设备的采购由承租方负责，采购清单需提前提交出租方审核。8.4材料与设备的验收材料与设备的验收应在进场前进行，由双方共同参与，并形成验收报告。9.装修改造的验收与交付9.1验收标准装修改造完成后，应按照国家相关标准和双方约定的标准进行验收。9.2验收程序验收程序包括：初步验收、细节验收和最终验收，验收不合格的部分应进行整改。9.3交付使用验收合格后，房产由出租方交付承租方使用。10.违约责任10.1出租方的违约责任如出租方未按约定提供房产或擅自改变房屋结构，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任如承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或损坏房产，应承担违约责任，并赔偿出租方损失。10.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的（具体比例）计算，违约方应在违约行为发生后（具体时间）内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（具体争议解决机构）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，如房屋发生不可抗力等。12.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应提前（具体时间）通知对方，并以书面形式进行确认。13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件合同终止包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.2合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期为（具体日期）。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造方案、材料清单、验收报告等。14.2合同的份数与效力本合同一式（具体份数）份，具有同等法律效力，双方各执（具体份数）份。14.3合同的签署与生效本合同由（出租方全称）和（承租方全称）于（具体日期）签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与责任15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等，为合同履行提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。16.第三方的介入条件16.1中介方的介入出租方或承租方可委托中介方协助进行房产租赁或装修改造事宜，中介方应提供真实、合法的服务。16.2监理方的介入装修改造过程中，双方可委托监理方对施工质量、进度进行监督，监理方应出具监理报告。16.3评估方的介入房产租赁或装修改造过程中，双方可委托评估方对房产价值进行评估，评估方应出具评估报告。17.第三方的责权利划分17.1责任第三方对其提供的专业服务承担相应的责任，包括但不限于服务过程中的失误、延误等。17.2权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求出租方或承租方提供必要的协助和配合。17.3利益第三方在履行职责过程中，应维护出租方和承租方的合法权益，不得损害双方利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2责任限额的调整如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，并形成书面文件。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款19.1.1中介方应具备合法资质，提供真实、合法的服务。19.1.2中介方应按照合同约定收取服务费用，并出具服务发票。19.1.3中介方在服务过程中违反法律法规或合同约定，由中介方自行承担相应责任。19.2监理方条款19.2.1监理方应按照合同约定对施工质量、进度进行监督，确保工程质量。19.2.2监理方应定期出具监理报告，报告内容应真实、客观。19.2.3监理方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由监理方承担相应责任。19.3评估方条款19.3.1评估方应按照合同约定对房产价值进行评估，评估结果应客观、公正。19.3.2评估方应出具评估报告，报告内容应详细、清晰。19.3.3评估方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由评估方承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出租方的划分第三方应遵守本合同约定，对出租方提供的服务承担相应责任，不得损害出租方权益。20.2第三方与承租方的划分第三方应遵守本合同约定，对承租方提供的服务承担相应责任，不得损害承租方权益。20.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如施工方、供应商等）的划分，应按照合同约定和相关法律法规执行。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序如第三方介入，双方应协商一致，对合同进行修改，并形成书面文件。21.2合同修改内容合同修改内容应包括第三方介入的条件、责任、权利、利益等，以及第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房产情况、租赁期限、租金支付方式、装修改造约定等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.装修改造方案要求：包括装修改造的范围、标准、预算、施工进度安排等。说明：本附件为装修改造的详细计划，双方应共同制定并签字确认。3.材料清单要求：列出装修改造所需材料及设备的品牌、型号、规格、数量等。说明：本附件为材料采购的依据，双方应共同审核并签字确认。4.验收报告要求：记录装修改造完成后的验收情况，包括施工质量、进度等。说明：本附件为验收结果的记录，双方应共同签字确认。5.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为中介方提供服务的协议，双方应仔细阅读并签字确认。6.监理报告要求：记录监理方对施工质量、进度的监督情况。说明：本附件为监理工作的记录，双方应共同审核并签字确认。7.评估报告要求：记录评估方对房产价值的评估结果。说明：本附件为房产价值评估的依据，双方应共同审核并签字确认。8.支付凭证要求：记录租金、押金、违约金等款项的支付情况。说明：本附件为款项支付的记录，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房产：赔偿承租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构：承担违约责任，赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：每日按租金的（具体比例）支付违约金。擅自改变房屋结构：承担违约责任，赔偿出租方损失。损坏房产：承担修复费用，如无法修复，按市场价值赔偿。3.第三方违约行为及责任认定中介方：违反服务协议，承担违约责任，赔偿双方损失。监理方：未履行监理职责，导致工程质量问题，承担相应责任。评估方：评估结果不真实，承担违约责任，赔偿双方损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供房产，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失，如临时住宿费用等。若承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付相当于一日租金的（具体比例）的违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产租赁与装修改造合作协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4房产基本情况1.5租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3逾期支付租金的处理3.保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件及流程3.3保证金扣除情况4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.装修改造事项5.1装修改造范围及内容5.2装修改造费用承担5.3装修改造施工期限5.4装修改造验收标准及流程6.房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维修责任6.3房产设施设备维护6.4房产安全责任7.租赁费用结算7.1租金结算周期及时间7.2其他费用结算及支付7.3结算凭证及保管8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3争议解决方式10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义及认定10.2不可抗力事件发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1房产照片及设施设备清单11.2装修改造方案11.3其他相关文件12.合同签订地点及生效地点12.1合同签订地点12.2合同生效地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日；1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房产基本情况1.4.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室；1.4.2房产建筑面积：____平方米；1.4.3房产用途：____；1.4.4房产权属证明文件：____。1.5租赁用途1.5.1乙方租赁本房产仅用于____用途。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1本合同租金为人民币____元/月；2.1.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.2租金调整机制2.2.1租金调整期限：____年；2.2.2租金调整幅度：____；2.2.3租金调整条件：____。2.3逾期支付租金的处理2.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；2.3.2逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。3.保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.1.1本合同保证金为人民币____元；3.1.2乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方缴纳保证金。3.2保证金退还条件及流程3.2.1乙方在合同期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____日内退还保证金；3.2.2退还保证金时，乙方应提供有效身份证明。3.3保证金扣除情况3.3.1乙方在使用房屋期间造成房屋损坏或欠缴相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。4.2房产验收标准及流程4.2.1房产交付时应符合房屋租赁合同约定的条件；4.2.2乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。4.3验收不合格的处理4.3.1若乙方对房屋验收不合格，应在验收报告中注明不合格事项；4.3.2甲方应在____日内对不合格事项进行整改，直至乙方验收合格。5.装修改造事项5.1装修改造范围及内容5.1.1乙方对房屋进行的装修改造范围为____；5.1.2装修改造内容包括____。5.2装修改造费用承担5.2.1装修改造费用由乙方自行承担；5.2.2乙方应在装修改造前向甲方提供装修改造方案及费用预算。5.3装修改造施工期限5.3.1乙方应在____日内完成装修改造工程；5.3.2因不可抗力或其他原因导致施工期限延误，乙方应提前____日通知甲方。5.4装修改造验收标准及流程5.4.1装修改造工程完成后，甲方应在本合同约定的验收期限内对装修改造工程进行验收；5.4.2验收不合格的，甲方应在验收报告中注明不合格事项，乙方应在____日内进行整改。6.房产使用及维护6.1房产使用规范6.1.1乙方应遵守国家有关法律法规和房屋租赁合同约定的使用规范；6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及配套设施设备。6.2房产维修责任6.2.1房屋及配套设施设备的日常维修责任由乙方承担；6.2.2因乙方使用不当导致的房屋及配套设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.3房产设施设备维护6.3.1乙方应定期对房屋及配套设施设备进行清洁、保养，确保其正常使用；6.3.2乙方不得擅自改动房屋及配套设施设备。6.4房产安全责任6.4.1乙方应确保在使用房屋过程中的人身及财产安全；6.4.2乙方不得在房屋内进行非法活动。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)房屋产权发生变更，导致无法继续履行本合同；b)房屋被依法查封、扣押、没收；c)房屋因不可抗力导致无法继续使用；d)乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。8.2合同终止条件8.2.1本合同租赁期限届满，双方均未提出续租或终止合同的，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好地返还给甲方；8.3.2甲方应在合同解除或终止后____日内退还乙方保证金；8.3.3双方应按照本合同约定结算剩余租金及其他费用。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：a)逾期支付租金超过____日的；b)擅自改变房屋结构或用途的；c)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的；d)损坏房屋或配套设施设备的。9.2违约金的计算及支付9.2.1乙方逾期支付租金的，应支付____%的违约金；9.2.2乙方损坏房屋或配套设施设备的，应承担维修或赔偿费用。9.3争议解决方式9.3.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义及认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均不承担违约责任；10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.3免责条款10.3.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任；10.3.2因不可抗力事件导致本合同部分无法履行的，双方应协商解决。11.合同附件11.1房产照片及设施设备清单11.1.1本合同附件一为房产照片及设施设备清单。11.2装修改造方案11.2.1本合同附件二为乙方提供的装修改造方案。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他相关文件。12.合同签订地点及生效地点12.1合同签订地点：____省____市____区____街道____号____室。12.2合同生效地点：____省____市____区____街道____号____室。13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方联系方式如有变更，应及时通知对方；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、施工等服务的个人或机构。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。16.2若第三方在履行合作协议过程中发生违约行为，其责任限额应按照合作协议中的约定执行。16.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利：a)按照合作协议约定，收取相应的服务费用；b)在甲乙双方同意的范围内，对房屋进行必要的检查、测量、监理等；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务：a)按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；b)在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规及本合同约定；c)对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方的责任：a)因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的责任；b)因自身原因导致的事故，应承担相应的赔偿责任；c)因违反合作协议约定，应承担相应的违约责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致意见。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督，确保其按照合作协议及本合同约定履行义务。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.2第三方介入时的额外说明：18.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。18.2.3第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；b)第三方应按照合作协议及本合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.2第三方与房屋租赁合同的关系：a)第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行房屋租赁合同；b)第三方介入期间，房屋租赁合同仍然有效，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方与其他第三方的关系：a)第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系；b)各第三方之间应按照各自合作协议及法律法规独立承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片及设施设备清单要求：提供房屋内外照片，详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量及状态。说明：本附件作为房屋交付及验收的依据，甲方应在交付房屋时提供。2.装修改造方案要求：详细描述装修改造的范围、内容、费用预算、施工期限等。说明：本附件作为装修改造的依据，乙方应在施工前提供。3.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为不可抗力事件发生时的依据，双方均需提供。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方应在第三方介入前签订。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为违约金支付的证据，乙方应在支付违约金后提供。6.房屋及配套设施设备维修记录要求：详细记录房屋及配套设施设备的维修时间、原因、维修费用等。说明：本附件作为房屋维修责任的依据，双方均需提供。7.房屋租赁合同要求：提供原房屋租赁合同的副本。说明：本附件作为房屋租赁关系的证明，甲方应在合同签订时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金超过____日的，应支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10日，则应支付租金总额的10%作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墙，则应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。3.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人责任认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将房屋转租给他人，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.损坏房屋或配套设施设备责任认定：乙方损坏房屋或配套设施设备的，应承担维修或赔偿费用。示例：若乙方损坏房屋内的家电，则应承担维修或赔偿费用。5.甲方违约行为责任认定：甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：a)未按约定时间交付房屋的；b)房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；c)未经乙方同意，擅自改变房屋租赁用途的。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，则应支付____日租金的违约金。全文完。2024版房产租赁与装修改造合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.装修改造内容4.1.装修改造范围4.2.装修改造标准4.3.装修改造费用5.装修改造进度及验收5.1.装修改造进度安排5.2.装修改造验收标准5.3.装修改造验收程序6.装修改造期间费用承担6.1.装修改造期间水电费6.2.装修改造期间物业费6.3.装修改造期间其他费用7.租赁期间费用承担7.1.租金支付7.2.水电费承担7.3.物业费承担7.4.其他费用承担8.房产维护责任8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.房产使用限制9.1.房产用途限制9.2.房产使用限制条款10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房产租赁合同13.2.装修改造合同13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3.出租方地址：________________________1.1.4.出租方联系电话：________________________1.1.5.出租方开户银行：________________________1.1.6.出租方银行账号：________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3.承租方地址：________________________1.2.4.承租方联系电话：________________________1.2.5.承租方开户银行：________________________1.2.6.承租方银行账号：________________________2.房产基本情况2.1.房产位置：________________________2.2.房产面积：________________________平方米2.3.房产结构：________________________2.4.房产装修情况：________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2.租金金额：人民币____元整（大写：________________________）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付时间：每月____日支付当月租金。3.3.2.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.装修改造内容4.1.装修改造范围：________________________4.2.装修改造标准：________________________4.3.装修改造费用：人民币____元整（大写：________________________）。5.装修改造进度及验收5.1.装修改造进度安排：________________________5.2.装修改造验收标准：________________________5.3.装修改造验收程序：5.3.1.验收时间：装修改造完成后，双方约定时间内进行验收。5.3.2.验收方式：双方共同验收，如有异议，协商解决。6.装修改造期间费用承担6.1.装修改造期间水电费：由________________________承担。6.2.装修改造期间物业费：由________________________承担。6.3.装修改造期间其他费用：由________________________承担。8.房产维护责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责房屋的结构安全、主体结构及配套设施的正常运行。8.1.2.出租方负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。8.1.3.出租方在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责房屋的合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2.承租方负责房屋的日常维护，确保房屋的整洁和安全。8.2.3.承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.房产使用限制9.1.房产用途限制9.1.1.房产仅用于________________________用途。9.1.2.未经出租方书面同意，承租方不得将房产用于其他用途。9.2.房产使用限制条款9.2.1.承租方不得在房屋内进行任何危害房屋结构或安全的行为。9.2.2.承租方不得在房屋内饲养宠物，除非出租方书面同意。9.2.3.承租方不得在房屋内进行任何违法活动。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。10.1.2.承租方有权在出租方违约时解除合同。10.2.违约责任10.2.1.出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。10.2.2.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。10.2.3.双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在____日内协商解决。11.2.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2.出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1.房产租赁合同13.2.装修改造合同13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入是指在履行本合同时，为达成合同目的或解决合同履行过程中的问题，由合同双方共同邀请或指定第三方参与合同履行或争议解决的行为。15.2.1.房产评估、鉴定；15.2.2.装修改造监理；15.2.3.争议调解；15.2.4.合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方介入的邀请及指定16.1.合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、费用承担等。16.2.合同双方有权邀请或指定具有相应资质和能力的第三方介入合同履行或争议解决。17.第三方介入的职责及权利17.1.1.独立、客观、公正地履行职责；17.1.2.及时、准确地提供专业意见或服务；17.1.3.维护合同双方的合法权益。17.2.1.要求合同双方提供必要的资料和协助；17.2.2.对合同履行或争议解决过程中的问题提出建议；17.2.3.根据合同约定和实际情况，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1.第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，具体费用由双方在合同中明确约定。18.2.若合同未约定具体费用，则由合同双方按照实际发生费用分担。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方介入合同履行或争议解决，不改变合同双方的权利义务关系。20.2.第三方对合同双方的争议进行调解，不构成对任何一方的判决或裁决。21.第三方介入的争议解决21.1.若第三方介入过程中出现争议，合同双方应通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.第三方介入合同履行或争议解决结束后，合同双方应共同确认第三方的工作成果。22.2.若第三方介入过程中出现重大问题，导致合同无法继续履行，合同双方可协商终止第三方介入。23.第三方介入的保密义务23.1.第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料和秘密负有保密义务。23.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：详细记载租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.装修改造合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：详细记载装修改造的范围、标准、费用、进度安排、验收标准等。3.房产评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，一式两份，双方各执一份。说明：报告应包含房产的价值、市场行情、评估依据等。4.装修改造验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，一式两份，双方各执一份。说明：报告应包含装修改造的完成情况、质量验收结果等。5.物业管理协议要求：合同双方与物业管理方签订，一式两份，双方各执一份。说明：协议应包含物业管理方的基本信息、物业管理范围、收费标准等。6.水电费缴纳凭证要求：每月提供水电费缴纳凭证，一式两份，双方各执一份。说明：凭证应包含水电费缴纳金额、缴纳日期等。7.物业费缴纳凭证要求：每月提供物业费缴纳凭证，一式两份，双方各执一份。说明：凭证应包含物业费缴纳金额、缴纳日期等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他相关文件。说明：如租赁保证金收据、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未按约定时间支付租金、提前终止租赁合同等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例：承租方未按时支付租金，应支付一个月租金的____%作为违约金。2.装修改造违约违约行为：未按约定完成装修改造、装修质量不符合标准等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，支付违约金或修复费用。示例：装修改造完成后，经第三方验收，发现存在质量问题，应由装修方承担修复费用。3.房产使用限制违约违约行为：未经出租方同意，擅自改变房屋用途或结构。责任认定标准：恢复原状，并支付违约金。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋改为商业用途，应恢复原状，并支付违约金。4.合同解除违约违约行为：一方未按约定条件解除合同。责任认定标准：支付违约金或赔偿损失。示例：出租方未按约定条件解除合同，应支付一个月租金的____%作为违约金。5.争议解决违约违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定标准：承担争议解决过程中的合理费用。示例：双方未按约定通过协商解决争议，应承担诉讼费用。全文完。2024版房产租赁与装修改造合作协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产租赁用途6.1房产租赁用途限制6.2房产租赁用途变更7.房产装修与改造7.1装修与改造范围7.2装修与改造费用7.3装修与改造验收8.房产维护与管理8.1房产维护责任8.2房产管理责任9.房产维修与保养9.1维修与保养范围9.2维修与保养费用9.3维修与保养期限10.房产保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合