2024版二手房交易资金监管合同书范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管合同书范文本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方监管机构信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产权属证明文件4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户用途4.3账户管理5.资金监管流程5.1资金存入5.2资金支付5.3资金退还6.资金监管费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方监管机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2附件及补充协议12.3合同生效及解除条件13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2资金监管协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在确保二手房交易资金的安全，保障买卖双方的合法权益，维护交易秩序，防范交易风险。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间因购买二手房而发生的资金监管事宜，包括但不限于交易资金的支付、监管、支付、退还等环节。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人全称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系电话：__________________2.2买受人信息买受人全称：____________________买受人地址：____________________买受人联系电话：__________________2.3第三方监管机构信息第三方监管机构全称：____________________第三方监管机构地址：____________________第三方监管机构联系电话：__________________第三条房地产基本信息3.1房地产位置房地产地址：____________________房地产所在区域：____________________3.2房地产面积房地产总面积：____________________平方米3.3房地产产权状况房地产产权性质：____________________房地产产权证号：____________________3.4房地产权属证明文件房地产权属证明文件清单如下：1.房地产产权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件第四条资金监管账户4.1账户设立本合同签订后，第三方监管机构应在本机构设立专用的资金监管账户。4.2账户用途资金监管账户仅用于本合同项下交易资金的监管，不得用于其他用途。4.3账户管理资金监管账户由第三方监管机构负责管理，确保资金安全。第五条资金监管流程5.1资金存入买受人应在本合同约定的期限内将交易资金存入资金监管账户。5.2资金支付在满足合同约定的条件后，第三方监管机构应根据买卖双方的要求，将资金支付给出卖人或相关方。5.3资金退还在合同解除或终止的情况下，第三方监管机构应根据合同约定，将剩余资金退还给买受人。第六条资金监管费用6.1费用标准资金监管费用按监管资金的一定比例收取，具体标准如下：6.2费用支付方式资金监管费用由买受人支付，支付方式为一次性支付。6.3费用结算资金监管费用在合同签订时一次性结算。第七条合同履行及变更7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金全部支付完毕或合同解除之日止。7.2合同履行地点本合同履行地点为房地产所在地。7.3合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。8.1.2出卖人提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况，导致交易无法进行，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.1.3出卖人在合同约定的期限内未配合办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付交易资金，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价的万分之五的违约金。8.2.2买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，应赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2.3买受人未按合同约定完成房屋交付，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价的万分之五的违约金。8.3第三方监管机构违约责任8.3.1第三方监管机构未按合同约定履行监管职责，导致交易资金安全受到威胁，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。8.3.2第三方监管机构因自身原因导致资金监管账户无法正常使用，应立即采取措施恢复，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人存在本合同第八条第8.1款规定的违约行为，买受人有权解除合同。10.1.2买受人存在本合同第八条第8.2款规定的违约行为，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同，应提前通知对方，并书面送达解除通知。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理已支付和未支付的交易资金。10.3.2双方应尽快办理房屋过户手续，解除房屋买卖关系。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满，交易资金全部支付完毕。11.1.2双方协商一致解除合同，并已履行合同解除后的处理程序。11.2合同终止程序11.2.1双方签订书面合同终止协议。11.2.2双方应按照合同约定或协商一致的方式处理已支付和未支付的交易资金。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应尽快办理房屋过户手续，解除房屋买卖关系。11.3.2双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余的合同事项。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式双方约定以书面形式送达通知，通知送达地址为本合同第二条第2.1款和2.2款约定的地址。12.2附件及补充协议12.3合同生效及解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如合同解除，双方应按照本合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件13.2资金监管协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案及登记本合同需经合同签订地房地产交易管理部门备案，并办理相关登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、资金监管、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2本合同所述第三方不包括买卖双方及其关联方。第二条第三方介入的约定2.2第三方介入应经买卖双方书面同意，并签订相关服务协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的权利和义务。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额按照服务协议的约定执行，但不得超过合同总金额的5%。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。5.2第三方与买卖双方之间发生争议，应由三方协商解决。5.3若协商不成，可按服务协议约定或另行选择争议解决方式。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入后，买卖双方应与第三方共同确保交易顺利进行。6.3第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助和支持。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，若买卖双方与第三方之间发生争议，应由三方协商解决。8.2若协商不成，可按服务协议约定或另行选择争议解决方式。第九条第三方介入时的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按本合同约定和第三方服务协议的约定执行。9.2第三方介入后的合同解除，应以书面形式通知所有相关方。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，应按本合同约定和第三方服务协议的约定执行。10.2第三方介入后的合同终止，应以书面形式通知所有相关方。第十一条第三方介入时的费用承担11.1第三方介入后，买卖双方应按照服务协议的约定承担第三方服务费用。11.2第三方介入后，若因第三方原因导致交易无法继续，第三方应退还已收取的服务费用。第十二条第三方介入时的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等相关证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.资金监管协议详细要求：与第三方监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管的具体流程和责任。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，确定房地产的市场价值。说明：作为交易价格的重要依据。4.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，买卖双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋及附属设施、设备等。说明：明确房屋及附属设施、设备的现状，避免交接争议。5.买卖双方身份证明文件详细要求：买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息，确保交易真实有效。6.买卖双方授权委托书详细要求：如买卖双方委托他人代理签订合同，需提供授权委托书。说明：明确代理人的授权范围和权限。7.合同补充协议详细要求：双方就合同内容进行补充或修改时，需签订书面补充协议。说明：明确双方对合同内容的共同理解和约定。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，需签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易资金。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房屋成交价的万分之五的违约金。3.第三方监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监管职责，导致交易资金安全受到威胁。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：一方单方面解除合同，未按合同约定支付违约金。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，协商解决。示例说明：1.出卖人未在合同约定的交付房屋日期前，将房屋交付给买受人，构成违约行为。根据合同约定，出卖人应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。2.买受人未在合同约定的支付交易资金日期前，将交易资金支付给出卖人，构成违约行为。根据合同约定，买受人应向出卖人支付房屋成交价的万分之五的违约金。全文完。2024版二手房交易资金监管合同书范文1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.定义和解释2.1定义2.2解释3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户变更3.4账户注销4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管划拨4.4资金监管支付5.资金监管期限5.1资金监管起始日期5.2资金监管终止日期5.3资金监管期限延长6.资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用退还7.交易双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务8.交易合同8.1交易合同签订8.2交易合同生效8.3交易合同变更9.资金监管终止9.1资金监管终止条件9.2资金监管终止流程9.3资金监管终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的处理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SG0011.2合同名称：2024版二手房交易资金监管合同书1.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（卖方）：姓名：；身份证号码：XXXXX1.5.2乙方（买方）：姓名：；身份证号码：XXXXX1.5.3资金监管机构：银行；账号：XXXXX2.定义和解释2.1定义2.1.1“资金监管”是指在本合同项下，乙方支付给甲方的购房款，由银行设立的资金监管账户进行监管，确保资金安全，直至交易完成。2.1.2“交易完成”是指甲乙双方按照国家法律法规和本合同约定，完成房屋产权过户登记手续，乙方取得房屋所有权。3.资金监管账户3.1账户设立3.1.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将购房款全额存入由银行设立的资金监管账户。3.1.2银行应在收到乙方划入的资金后2个工作日内，通知甲乙双方账户设立情况。3.2账户管理3.2.1银行负责资金监管账户的管理，确保账户资金安全。3.2.2银行不得擅自挪用、占用资金监管账户内的资金。3.3账户变更3.3.1如甲乙双方同意变更资金监管账户，应书面通知银行，银行应在收到通知后2个工作日内完成账户变更。3.4账户注销3.4.1交易完成后，银行应在收到甲乙双方提供的交易完成证明后2个工作日内，注销资金监管账户。4.资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向银行提出资金监管申请。4.2资金监管审核4.2.1银行应在收到乙方资金监管申请后2个工作日内，完成审核。4.3资金监管划拨4.3.1银行在审核通过后，应将乙方支付的资金划拨至甲方的指定账户。4.4资金监管支付4.4.1银行应根据甲乙双方提供的支付指令，将资金支付给相关方。5.资金监管期限5.1资金监管起始日期：2024年5月16日5.2资金监管终止日期：2024年8月15日5.3资金监管期限延长5.3.1如甲乙双方同意延长资金监管期限，应书面通知银行，银行应在收到通知后2个工作日内完成期限延长。6.资金监管费用6.1费用计算方式：按照银行规定的收费标准，按实际监管金额的一定比例计收。6.2费用支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付全部费用。6.3费用退还6.3.1若资金监管期限未满而交易终止，银行应在收到甲乙双方书面申请后2个工作日内，退还已支付的资金监管费用。8.交易双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。8.1.2乙方有权在交易过程中，要求甲乙双方提供必要的证明文件。8.1.3乙方有权在交易完成后，要求甲方配合办理房屋产权过户登记手续。8.2卖方的权利和义务8.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。8.2.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋产权过户登记手续。8.2.3甲方应在交易完成后，将房屋交付给乙方。9.交易合同9.1交易合同签订9.1.1甲乙双方应在签订本合同时，同时签订交易合同。9.1.2交易合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等内容。9.2交易合同生效9.2.1交易合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3交易合同变更9.3.1如甲乙双方需变更交易合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。10.资金监管终止10.1资金监管终止条件10.1.1交易完成，甲方已取得房屋所有权。10.1.2双方同意终止资金监管。10.2资金监管终止流程10.2.1甲乙双方应向银行提交资金监管终止申请。10.2.2银行在收到申请后2个工作日内，审核并终止资金监管。10.3资金监管终止后的处理10.3.1银行应在资金监管终止后2个工作日内，将剩余资金退还乙方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应按照实际损失计算赔偿金额。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方合同解除意愿。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照约定处理未履行部分，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。14.其他14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达对方住所地。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，银行一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于交易合同、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方或其法定代表人、代理人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的权利：15.2.1.1获得合同约定范围内的服务费用。15.2.1.2享有合同约定范围内的保密权。15.2.1.3遵循合同约定，独立行使职责。15.2.2第三方的义务：15.2.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.2.2不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.2.2.3对其提供的服务结果承担相应的责任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得干预甲乙双方的正常交易活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因其服务瑕疵、违反合同约定或疏忽等原因给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素合理确定。16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.3第三方责任限额的承担16.3.1第三方在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间，应严格按照服务协议履行双方权利义务。17.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.1.3第三方对甲方提供的服务质量承担责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间，应严格按照服务协议履行双方权利义务。17.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2.3第三方对乙方提供的服务质量承担责任。17.3第三方与银行的关系说明17.3.1第三方在介入资金监管环节时，应遵守银行的相关规定。17.3.2第三方与银行之间的合作，应遵循平等互利、诚实信用的原则。17.3.3第三方在资金监管环节中，不得干预银行对资金监管账户的管理。18.第三方变更18.1第三方变更的定义18.1.1第三方变更是指在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，同意更换第三方机构或个人。18.2第三方变更的程序18.2.1甲乙双方应书面通知对方变更第三方意愿。18.2.2变更后的第三方应重新签订服务协议，明确双方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明说明：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。2.房屋交易合同说明：包括房屋买卖合同、房屋租赁合同等，详细约定房屋交易或租赁的相关条款。3.资金监管协议说明：甲乙双方与银行签订的资金监管协议，明确资金监管的具体条款。4.房屋评估报告说明：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。6.房屋过户登记申请材料说明：包括房屋过户登记申请书、身份证、户口本等文件。7.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容。8.不可抗力证明说明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付的相关凭证。10.争议解决文件说明：包括争议解决过程中的书面文件、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按服务协议提供合格服务；1.4银行未按资金监管协议履行监管职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额应根据违约行为对守约方造成的实际损失合理确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失是指因违约行为造成的实际财产损失，间接损失是指因违约行为造成的预期利益损失。3.示例说明3.1示例一：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2示例二：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3示例三：若第三方未按服务协议提供合格服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房交易资金监管合同书范文2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及描述2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交房时间及条件3.资金监管账户3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管期限4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管到位4.4资金监管解冻5.资金监管费用5.1资金监管费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]买受方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的及描述2.1房产基本情况房产地址：[具体地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币[金额]元整支付方式：[支付方式描述]2.3交房时间及条件交房时间：[具体日期]交房条件：[交房条件描述]3.资金监管账户3.1资金监管账户名称资金监管账户名称：[账户名称]3.2资金监管账户开户行开户行：[开户行名称]3.3资金监管账户账号账号：[账号]3.4资金监管期限资金监管期限：自[具体日期]起至[具体日期]止4.资金监管流程4.1资金监管申请买受方应在[具体日期]前向资金监管机构提出资金监管申请。4.2资金监管审核资金监管机构应在收到申请后[审核期限]内完成审核。4.3资金监管到位买受方应在审核通过后[支付期限]内将首付款汇入资金监管账户。4.4资金监管解冻在买卖双方完成房屋过户手续并满足合同约定的条件后，资金监管机构应在[解冻期限]内解冻资金。5.资金监管费用5.1资金监管费用标准资金监管费用按[费用标准]收取。5.2费用支付方式费用支付方式：[支付方式描述]5.3费用结算时间费用结算时间：[结算时间]6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[履行期限]。6.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除条件合同解除条件：[解除条件描述]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[违约情形描述]7.2违约责任承担违约责任承担：[责任承担描述]7.3违约金计算方式违约金计算方式：[计算方式描述]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件描述]9.2合同解除程序合同解除程序：[具体解除程序描述]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[具体处理描述]10.保密条款10.1保密信息范围保密信息范围：[具体保密信息范围描述]10.2保密义务保密义务：[具体保密义务描述]10.3保密期限保密期限：自合同签订之日起[具体期限]。11.其他约定11.1合同附件合同附件：[具体附件名称及描述]11.2合同生效条件合同生效条件：[具体生效条件描述]11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效日期合同生效日期：[具体日期]12.2合同生效条件合同生效条件：[具体生效条件描述]13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件描述]13.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件描述]13.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：[具体处理描述]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表[附件一详细内容]14.2附件二：资金监管协议[附件二详细内容]14.3附件三：其他相关文件[附件三详细内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为买卖双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1买卖双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，买卖双方应在本合同中明确第三方的类型、职责和权限。3.第三方职责3.1中介方职责负责协助买卖双方进行沟通协调，促成交易；提供市场信息，帮助买卖双方了解市场行情；协助办理交易手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等；保管交易资金，确保交易安全；对交易过程中出现的争议进行调解。3.2金融服务方职责提供贷款咨询和申请服务；协助买卖双方办理贷款手续；对贷款申请进行审核，确保贷款资金安全。3.3法律咨询方职责为买卖双方提供法律咨询服务；对合同条款进行审核，确保合同合法有效；协助处理交易过程中出现的法律问题。3.4评估服务方职责对房产进行评估，提供评估报告；对评估结果负责，确保评估结果客观公正。3.5资金监管方职责对交易资金进行监管，确保资金安全；按照合同约定，及时解冻或冻结交易资金；对资金监管过程中的问题进行处理。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权对交易过程进行监督，确保交易顺利进行；4.3第三方有权对违约行为进行追责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和范围确定；5.2第三方在提供中介服务过程中，因其故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方在提供其他服务过程中，因其故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事；6.2第三方与中介机构之间的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自职责；6.3第三方与其他提供服务的机构之间的关系为合