2024年度购房贷款合同签订流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款合同签订流程详解本合同目录一览1.合同签订主体1.1贷款人信息1.2房地产开发商信息1.3银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋价格4.贷款用途5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款合同签订6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理措施9.保险及保障措施9.1保险种类9.2保险责任9.3保障措施10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：________________1.1.2贷款人身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2房地产开发商信息1.2.1开发商名称：________________1.2.2开发商营业执照号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3银行信息1.3.1银行名称：________________1.3.2银行贷款部门：________________1.3.3联系电话：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________元整2.2贷款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准2.4还款方式：等额本息还款法3.房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋产权：________________3.4房屋价格：人民币____________元整4.贷款用途贷款用途为购买位于________________的房屋，不得用于其他用途。5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请：贷款人向银行提交贷款申请，并提供相关材料5.2贷款审批：银行对贷款申请进行审核，并在规定时间内给予批准或拒绝5.3贷款合同签订：贷款申请被批准后，贷款人与银行签订本合同6.贷款发放及使用6.1贷款发放：银行在合同签订后，根据贷款人申请的贷款金额和期限，将贷款一次性发放至贷款人指定的账户6.2贷款使用：贷款人应在收到贷款后，按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：若贷款人未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，则视为逾期还款。8.2逾期还款责任：贷款人应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于：8.2.1向银行支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮50%；8.2.2支付银行因催收而产生的合理费用；8.2.3如逾期超过30天，银行有权采取法律手段追讨贷款，贷款人需承担相应的诉讼费用。8.3.1发送逾期还款通知；8.3.2催收电话提醒；8.3.3发送律师函；8.3.4通过法院起诉。9.保险及保障措施9.1保险种类：贷款人需购买房屋保险，以保障房屋在贷款期间的安全。9.2保险责任：保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等导致的房屋损失。9.3保障措施：银行将监督贷款人购买保险，并在合同中明确保险条款和赔偿标准。10.合同变更及解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2.1对方严重违约；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。12.违约责任12.1违约责任定义：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同后终止。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1贷款过程中，银行可能需要第三方机构提供评估、担保等服务。15.2.2房地产交易过程中，可能需要中介机构协助双方进行交易。15.2.3出现争议时，可能需要第三方机构提供专业意见或调解服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在相关协议中约定，但不得低于人民币____________元。16.1.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利行使：17.1.1第三方在履行其职责时，享有依法获取相关资料和信息的权利。17.1.2第三方有权根据其职责要求甲、乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系：18.1.1第三方与甲、乙双方之间为委托关系，第三方应按照甲、乙双方的要求履行职责。18.1.2第三方不得利用其与甲、乙双方的关系谋取不正当利益。18.2第三方与银行的关系：18.2.1第三方在履行其职责时，应遵守银行的相关规定和流程。18.2.2第三方与银行之间的纠纷，应通过协商或诉讼方式解决。19.第三方介入的额外条款19.1甲、乙双方在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：19.1.1第三方介入的时间、地点和方式；19.1.2第三方介入的职责和权限；19.1.3第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入后的合同变更：19.2.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2.2变更后的合同仍需遵守原合同中的其他条款。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，应承担全部赔偿责任。20.2如第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.3第三方责任的追究：20.3.1甲、乙双方可向第三方直接追究责任，也可向法院提起诉讼。20.3.2第三方在承担责任后，有权向实际责任人追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人身份证明文件说明：包括身份证、户口本等，用于证明贷款人身份。2.附件二：房屋产权证明文件说明：包括房产证、土地证等，用于证明房屋产权。3.附件三：房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具，用于确定房屋价值。4.附件四：贷款申请表说明：贷款人填写，用于申请贷款。5.附件五：贷款合同说明：甲、乙双方签订的贷款合同文本。6.附件六：保险合同说明：贷款人与保险公司签订的保险合同文本。7.附件七：还款计划表说明：贷款人根据贷款合同约定的还款方式制定的还款计划。8.附件八：第三方服务协议说明：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。9.附件九：争议解决协议说明：甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于银行审批文件、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按约定的还款日偿还贷款本金及利息。责任认定标准：贷款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮50%，并承担银行催收产生的合理费用。2.违约行为：贷款人未按照贷款用途使用贷款。责任认定标准：贷款人应承担挪用贷款的责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲、乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若贷款人未按时还款，银行将计收逾期利息，并有权采取催收措施。若第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，贷款人有权要求其承担违约责任。若甲、乙双方未按照合同约定变更合同内容，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度购房贷款合同签订流程详解1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1购房者身份验证1.2房源信息核实1.3贷款额度及利率确认2.贷款合同签订流程2.1双方达成购房意向2.2签订购房合同2.3贷款申请及审批2.4贷款合同签订3.贷款合同主要内容3.1贷款金额及期限3.2还款方式及利率3.3贷款担保方式3.4违约责任4.贷款合同附件4.1房屋产权证明4.2贷款申请表4.3贷款审批表5.贷款合同生效条件5.1双方签字盖章5.2放款条件满足5.3合同登记备案6.贷款合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除程序7.贷款合同履行7.1还款义务7.2抵押权设立7.3贷款利息支付8.贷款合同终止8.1还款完成8.2抵押权消灭8.3合同终止通知9.贷款合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同解除后的处理12.1贷款余额结清12.2抵押权解除12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋产权证明13.2贷款申请表13.3贷款审批表14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1购房者身份验证（1）购房者须提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等材料，以供贷款银行进行身份核实。（2）贷款银行将对购房者提供的身份证明材料进行审核，确认购房者的身份真实有效。1.2房源信息核实（1）购房者需向贷款银行提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，以核实房屋的产权信息。（2）贷款银行将对房屋产权信息进行核实，确保房屋产权清晰，无争议。1.3贷款额度及利率确认（1）购房者根据自身财务状况，向贷款银行提出贷款申请，明确贷款额度及期限要求。（2）贷款银行根据购房者的信用状况、收入水平等因素，评估贷款额度及利率。2.贷款合同签订流程2.1双方达成购房意向（1）购房者与开发商签订购房合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。（2）购房者在购房合同中约定贷款事项，包括贷款额度、期限、利率等。2.2签订购房合同（1）购房者与开发商签订购房合同，合同中应包含贷款相关条款。（2）购房合同签订后，购房者将合同提交贷款银行。2.3贷款申请及审批（1）购房者向贷款银行提交贷款申请，包括购房合同、身份证明、收入证明等材料。（2）贷款银行对购房者的贷款申请进行审批，确认贷款额度及利率。2.4贷款合同签订（1）贷款审批通过后，购房者与贷款银行签订贷款合同。（2）贷款合同中应明确贷款金额、期限、还款方式、利率、担保方式等条款。3.贷款合同主要内容3.1贷款金额及期限（1）贷款金额根据购房者的贷款申请及银行审批结果确定。（2）贷款期限一般为20年，最长不超过30年。3.2还款方式及利率（1）还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等。（2）贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率及银行贷款政策确定。3.3贷款担保方式（1）贷款担保方式包括抵押、质押、保证等。（2）购房者可根据自身情况选择合适的担保方式。3.4违约责任（1）贷款双方应严格按照合同约定履行还款义务。（2）如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.贷款合同附件4.1房屋产权证明（1）购房者提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。（2）贷款银行核实房屋产权信息，确保房屋产权清晰。4.2贷款申请表（1）购房者填写贷款申请表，明确贷款金额、期限、还款方式等。（2）贷款银行根据申请表内容进行贷款审批。4.3贷款审批表（1）贷款银行对购房者的贷款申请进行审批，审批结果填写在贷款审批表上。（2）贷款审批表作为贷款合同附件，与贷款合同具有同等法律效力。5.贷款合同生效条件5.1双方签字盖章（1）贷款合同经购房者、开发商及贷款银行签字盖章后生效。（2）签字盖章的贷款合同一式两份，双方各执一份。5.2放款条件满足（1）贷款合同生效后，贷款银行根据合同约定进行放款。（2）放款条件包括购房者提供房屋产权证、贷款审批表等材料。5.3合同登记备案（1）贷款合同签订后，贷款银行将合同进行登记备案。（2）合同登记备案后，贷款合同具有法律效力。8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件（1）在合同履行期间，如遇国家利率调整、政策变化等情况，双方可协商变更合同中的贷款利率。（2）因购房者原因，如提前还款、变更还款方式等，需提前与贷款银行协商，签订变更协议。8.2合同解除条件（1）购房者有严重违约行为，如未按时还款、提供虚假材料等，贷款银行有权解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除程序（1）合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。9.贷款合同履行9.1还款义务（1）购房者应按合同约定的还款方式、期限和金额按时还款。（2）如遇特殊情况，购房者应提前与贷款银行协商，办理相关手续。9.2抵押权设立（1）贷款合同签订后，购房者应将房屋抵押给贷款银行。（2）贷款银行在房屋上设立抵押权，以确保贷款安全。9.3贷款利息支付（1）购房者应按合同约定的利率支付贷款利息。（2）贷款银行在还款日收取利息，逾期未付的，按合同约定收取罚息。10.贷款合同终止10.1还款完成（1）购房者按照合同约定的还款计划，完成全部贷款本息的偿还。（2）贷款银行确认还款完成后，终止合同。10.2抵押权消灭（1）贷款合同终止后，抵押权随之消灭。（2）购房者可向贷款银行申请解除抵押登记。10.3合同终止通知（1）合同终止前，贷款银行应向购房者发出终止通知。（2）购房者收到通知后，应在规定时间内办理相关手续。11.贷款合同争议解决11.1争议解决方式（1）贷款合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。11.3争议解决程序（1）争议提交法院或仲裁机构后，按照法定程序进行审理。（2）法院或仲裁机构根据事实和法律，作出裁决或仲裁。12.违约责任及赔偿12.1违约情形（1）购房者未按时还款、提供虚假材料等违约行为。（2）贷款银行未按合同约定放款、提供贷款服务等违约行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金及赔偿金额根据合同约定及法律规定确定。12.3赔偿标准（1）赔偿标准根据损失程度、违约性质等因素确定。（2）双方可根据实际情况协商确定具体的赔偿金额。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方无其他争议。（2）合同约定的解除或终止条件成就。13.3解除与终止程序（1）合同解除或终止，双方应书面通知对方，并签订解除或终止协议。（2）协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件（1）合同经购房者、开发商及贷款银行签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同生效日期（1）合同生效日期为双方签字盖章之日。（2）如合同中未约定生效日期，合同自签字盖章之日起生效。14.3合同备案（1）贷款合同签订后，贷款银行应将合同进行登记备案。（2）合同备案后，贷款合同具有法律效力。14.4合同未尽事宜处理（1）合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.2第三方的责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的协议16.1协议签订（1）甲乙双方同意第三方介入合同履行，需签订《第三方介入协议》。（2）协议内容包括第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等。16.2权利义务（1）第三方有权获取合同履行所需的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。17.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素确定。（2）责任限额最高不得超过合同金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方仅对自身提供的服务承担法律责任，对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。（2）甲乙双方应各自承担因合同履行产生的风险和责任。18.2权利划分（1）第三方有权根据《第三方介入协议》约定，享受相应的权利，如获取报酬、费用等。（2）甲乙双方有权根据合同约定，享受合同权利，如收取贷款、支付购房款等。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后，如甲乙双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并签订变更或解除协议。20.2协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定履行合同终止后的相关手续。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照第10条合同终止条款处理。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，参照第11条争议解决方式执行。22.2第三方介入争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：证明房屋所有权归属的合法证明文件。说明：房屋产权证是房屋买卖、贷款等交易的重要依据。2.土地使用权证要求：证明土地使用权归属的合法证明文件。说明：土地使用权证是房屋买卖、贷款等交易的重要依据。3.购房合同要求：甲乙双方签订的购房合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：购房合同是房屋买卖交易的法律文件。4.贷款申请表要求：购房者向贷款银行提交的贷款申请表格。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。5.贷款审批表要求：贷款银行对购房者贷款申请审批通过的表格。说明：贷款审批表是贷款合同签订的依据。6.贷款合同要求：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是贷款交易的法律文件。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入合同履行的事宜。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.变更或解除协议要求：甲乙双方或与第三方签订的变更或解除合同的协议。说明：变更或解除协议是合同履行过程中的重要文件。9.争议解决协议要求：甲乙双方或与第三方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要文件。10.其他相关证明材料要求：与合同履行相关的其他证明材料，如收入证明、资产证明等。说明：其他相关证明材料是合同履行过程中可能需要的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为未按时支付购房款责任认定：购房者应支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。提供虚假材料责任认定：购房者应承担由此产生的全部损失，包括贷款银行损失和开发商损失。2.开发商违约行为未按时交付房屋责任认定：开发商应支付违约金，并承担因延迟交付产生的损失。提供虚假房屋信息责任认定：开发商应承担由此产生的全部损失，包括购房者损失和贷款银行损失。3.贷款银行违约行为未按时放款责任认定：贷款银行应支付违约金，并承担因延迟放款产生的损失。提供虚假贷款信息责任认定：贷款银行应承担由此产生的全部损失，包括购房者损失和开发商损失。4.第三方违约行为提供虚假服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，包括甲乙双方损失。未按时履行协议责任认定：第三方应支付违约金，并承担因延迟履行产生的损失。示例说明：购房者A因故未能按时支付购房款，根据合同约定，A应支付违约金人民币1万元，并承担因延迟付款产生的利息损失。开发商B未按时交付房屋，根据合同约定，B应支付违约金人民币2万元，并承担因延迟交付产生的购房者A的损失。全文完。2024年度购房贷款合同签订流程详解2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.贷款用途4.1贷款资金用途说明4.2贷款资金使用监管5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放程序6.贷款还款计划6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款日7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.贷款逾期8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款程序10.贷款保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.贷款担保11.1担保方式11.2担保责任11.3担保期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1特别条款14.2附件14.3合同生效与变更第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址乙方（贷款银行）：银行名称、地址、联系方式1.2双方联系方式甲方联系方式：电话号码、电子邮箱乙方联系方式：电话号码、电子邮箱2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月2.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇政策调整时按调整后的利率执行2.4还款方式：等额本息还款方式3.房屋信息3.1房屋位置：____省____市____区____街道____号3.2房屋面积：____平方米3.3房屋用途：住宅4.贷款用途4.1贷款资金用途说明：甲方使用本贷款资金用于购买上述房屋的首付款及装修费用4.2贷款资金使用监管：乙方有权对贷款资金的使用情况进行监管，甲方应配合乙方进行资金用途的审查5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件：甲方已签署房屋买卖合同，并支付了首付款5.2贷款发放程序：甲方提交贷款申请，乙方审核后，双方签署本合同，甲方将房屋买卖合同及首付款支付凭证提交乙方，乙方审核无误后发放贷款6.贷款还款计划6.1还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月6.2每期还款金额：人民币____元整（￥____元）6.3还款日：每月____日7.贷款利率调整7.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行7.2利率调整周期：每年调整一次7.3利率调整通知：乙方将在每个调整周期前____个工作日通知甲方新的利率标准8.贷款逾期8.1逾期还款定义：若甲方未能在约定的还款日足额还款，则视为逾期还款8.2逾期还款责任：自逾期还款之日起，甲方应向乙方支付每日万分之五的滞纳金，并承担由此产生的所有法律后果8.3逾期还款处理：乙方有权采取一切合法手段追回逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼9.贷款提前还款9.1提前还款定义：甲方在合同约定的还款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金的行为9.2提前还款条件：甲方需提前____个工作日向乙方提出书面提前还款申请9.3提前还款程序：甲方需按照乙方指定的程序和流程办理提前还款手续，并支付提前还款利息10.贷款保险10.1保险种类：房屋贷款保证保险10.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）10.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止11.贷款担保11.1担保方式：由丙方（担保人）提供连带责任担保11.2担保责任：丙方在本合同约定的贷款本金及利息未偿还完毕前，承担连带还款责任11.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件、合同约定的解除条件或其他法律规定可以解除合同的情形12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方12.3合同解除责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；因其他原因导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3争议解决机构：合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1特别条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、首付款支付凭证等14.3合同生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何参与合同执行、提供专业服务或承担特定责任的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同的有效执行和各方权益的保护。15.3第三方介入方式：第三方将以合同约定的方式介入，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、担保、见证等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险及合同金额等因素。16.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方应明确其在本合同中的职责范围，避免与甲乙双方或其他第三方发生职责重叠或冲突。18.2信息保密：第三方应遵守合同保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.3责任归属：第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的直接责任导致。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：若中介方介入，应签订中介服务合同，明确中介