2024年新房团购优惠买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房团购优惠买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋位置与面积4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.优惠条款5.1优惠内容5.2优惠期限5.3优惠条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋交付后的维修责任7.1维修责任范围7.2维修责任期限7.3维修费用承担8.产权过户与登记8.1过户手续8.2登记手续8.3过户费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义甲方：指购买房屋的买方，即[甲方全名]。乙方：指出售房屋的卖方，即[乙方全名]。房屋：指本合同约定的买卖的房屋，包括房屋所有权及附属设施。买卖价格：指本合同约定的房屋成交价格，人民币[金额]元整。优惠条款：指本合同约定的新房团购优惠条件。1.2解释本合同中对相关词语的解释以本条款的解释为准，如有歧义，以甲乙双方协商解释为准。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方全名：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方全名：[乙方全名]营业执照号：[乙方营业执照号]联系方式：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人全名]3.3房屋位置与面积房屋所在楼层：[楼层]房屋朝向：[朝向]房屋户型：[户型]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。4.2支付方式甲方支付房屋价款的方式如下：首付款：人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日支付；尾款：人民币[尾款金额]元整，于房屋交付之日支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付具体日期]；尾款支付时间：[尾款支付具体日期]。5.优惠条款5.1优惠内容优惠金额：人民币[优惠金额]元整；优惠方式：[具体优惠方式]。5.2优惠期限优惠期限为自合同签订之日起[优惠期限]天。5.3优惠条件甲方须在优惠期限内完成房屋购买手续，且符合乙方规定的团购条件。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为[房屋交付具体日期]。6.2房屋验收标准甲方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定的质量要求。6.3验收程序甲方在约定时间内进行现场验收；甲方应在验收过程中提出书面验收意见；乙方应在收到甲方书面验收意见后[响应时间]内进行整改。7.房屋交付后的维修责任7.1维修责任范围房屋主体结构及防水工程出现质量问题；房屋设施设备损坏；房屋内部装修损坏。7.2维修责任期限乙方承担房屋维修责任的期限为房屋交付之日起[维修责任期限]年。7.3维修费用承担房屋维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在合理期限内进行维修。8.权益过户与登记8.1过户手续甲方在支付完全部房屋价款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助填写相关表格等。8.2登记手续房屋过户完成后，乙方应在[具体时间]内协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方获得房屋产权证。8.3过户费用房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由甲方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应在办理过户手续前告知甲方。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件乙方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定时间支付房屋价款；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.3违约金违约金的具体计算方式如下：逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期总价的[百分比]%作为违约金；逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应支付逾期总价的[百分比]%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方协商或诉讼过程中，应保持争议事项的保密性，不得泄露给任何第三方。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.其他约定11.1通知方式甲方：[甲方地址]；乙方：[乙方地址]。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3合同附件房屋买卖合同；甲方付款凭证；乙方收款凭证；房屋产权证复印件；其他双方认为需要附件的文件。12.合同签署与生效12.1签署时间本合同于[签署具体日期]签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如双方在合同履行过程中，出现第9.1条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件房屋所有权转移至甲方；双方达成终止合同的一致意见；出现法律、法规规定的合同终止情形。14.合同附件本合同附件如下：房屋买卖合同；甲方付款凭证；乙方收款凭证；房屋产权证复印件；其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得另一方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、费用等，应在合同中明确约定。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：协助甲乙双方完成合同相关手续；对合同履行情况进行监督；对合同执行过程中的问题提出建议或解决方案；对合同执行结果进行评估。3.2第三方在合同中的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；在合同执行过程中，提出合理化的建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任与权利，具体如下：第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责；第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责；第三方与合同履行的关系：第三方作为合同履行的监督者和评估者，对合同执行结果负责。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额如下：第三方因提供错误信息或建议导致合同目的不能实现或造成损失，其责任限额为[金额]元；第三方因未能履行监督职责导致合同目的不能实现或造成损失，其责任限额为[金额]元；第三方因未能履行评估职责导致合同目的不能实现或造成损失，其责任限额为[金额]元。6.第三方更换与替换6.1如需更换或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方更换或替换后，原合同中关于第三方的约定仍有效，新第三方应遵守原合同约定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为[具体期限]，如需延长，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入期限届满或合同终止后，第三方应立即停止介入，并将相关资料移交给甲乙双方。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对合同履行情况及甲乙双方的信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第10.2条至第10.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付与验收、维修责任、产权过户与登记、合同解除与违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录双方权利义务。2.甲方付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等。附件说明：证明甲方已支付房屋价款的凭证。3.乙方收款凭证详细要求：包括收款金额、收款日期、收款方式、付款人信息等。附件说明：证明乙方已收到房屋价款的凭证。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：证明房屋产权归属的官方文件。5.房屋测绘报告详细要求：包括房屋面积、结构、用途等测绘数据。附件说明：证明房屋测绘数据的官方文件。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件。附件说明：证明甲方身份的官方文件。7.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的正反面复印件。附件说明：证明乙方经营资格的官方文件。8.甲方付款计划详细要求：包括付款金额、付款时间节点、付款方式等。附件说明：明确甲方付款计划的文件。9.乙方收款计划详细要求：包括收款金额、收款时间节点、收款方式等。附件说明：明确乙方收款计划的文件。10.优惠条款说明详细要求：包括优惠内容、优惠期限、优惠条件等。附件说明：详细说明新房团购优惠的具体条款。11.房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时间、验收标准、验收结果等。附件说明：证明房屋已交付并符合验收标准的文件。12.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。附件说明：明确争议解决机制的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：每逾期一日，支付逾期总价的[百分比]%作为违约金。示例：若甲方逾期支付10万元，则每日需支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付逾期总价的[百分比]%作为违约金。示例：若乙方逾期交付房屋，则每日需支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或建议导致合同目的不能实现。责任认定：根据损失情况，支付不超过[金额]元的赔偿金。示例：若第三方提供错误信息导致甲方损失5万元，则第三方需赔偿5万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或程序解决争议。责任认定：每逾期一日，支付[金额]元作为违约金。示例：若争议解决过程中，一方逾期解决争议，则每日需支付1000元违约金。全文完。2024年新房团购优惠买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同内容1.4合同签订1.5合同生效2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3双方联系方式4.优惠条款4.1优惠方式4.2优惠额度4.3优惠期限4.4优惠条件4.5优惠变更5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款方式变更6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量争议7.4质量保修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）全称：___________甲方（卖方）地址：___________乙方（买方）全称：___________乙方（买方）地址：___________1.2合同标的合同标的为甲方所有，位于___________的房屋，房屋所有权证号为___________。1.3合同内容本合同约定甲方将其名下位于___________的房屋出售给乙方，乙方同意购买。1.4合同签订本合同于___________年___________月___________日在___________签订。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于___________，具体地址为___________。2.2房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。2.3房屋结构房屋为___________结构，楼层为___________层。2.4房屋用途房屋用途为___________。2.5房屋权属房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方3.1甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________3.2乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________3.3双方联系方式双方联系方式详见附件一。4.优惠条款4.1优惠方式甲方同意给予乙方___________的团购优惠。4.2优惠额度优惠额度为___________元，即原价的___________折。4.3优惠期限优惠期限自合同签订之日起___________日内有效。4.4优惠条件乙方须在优惠期限内支付定金___________元，并按时完成付款。4.5优惠变更优惠条款如需变更，经双方协商一致后另行签订补充协议。5.付款方式5.1付款方式定金：合同签订后___________日内支付定金___________元；首付款：合同签订后___________日内支付首付款___________元；尾款：房屋交付前支付尾款___________元。5.2付款时间付款时间详见第五条第五款。5.3付款比例各阶段付款比例详见第五条第五款。5.4付款方式变更付款方式如有变更，经双方协商一致后另行签订补充协议。6.房屋交付6.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日期前___________日内完成房屋交付。6.2交付条件甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，且房屋符合交付条件。6.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。6.4交付责任甲方负责办理房屋交付手续，确保乙方顺利接收房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未经修复；房屋权属存在瑕疵；其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：未按合同约定时间付款；逾期付款；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金___________元；甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。8.2.2乙方违约责任：乙方违约的，应向甲方支付违约金___________元；乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3.2乙方违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；一方严重违约，另一方提出解除合同。10.1.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除程序：双方协商一致解除合同的，签订解除协议；因不可抗力解除合同的，提供相关证明材料；因严重违约解除合同的，发出解除通知。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务；合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1终止程序：合同履行期限届满，双方按照约定履行义务；合同解除后，双方按照约定履行已完成的义务；双方协商一致终止合同的，签订终止协议。11.3终止后果11.3.1终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行已完成的义务；合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.1.1变更方式：双方协商一致变更合同；因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。13.2变更程序13.2.1变更程序：双方协商一致后，签订变更协议；因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，提供相关证明材料。13.3变更内容13.3.1变更内容：合同主体；合同标的；付款方式；房屋交付；违约责任；争议解决；其他需要变更的内容。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任。第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的介入职责和权限。第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.4第三方责任划分15.4.1责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，由第三方承担全部责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，由提供信息的一方承担相应责任。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方介入费用可在合同履行过程中分期支付，或由第三方在完成工作后一次性收取。15.6第三方权利义务15.6.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成其介入职责。第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议和改进措施。15.6.2第三方义务：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时报告工作进展和成果。16.第三方介入后的合同履行16.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的责任。第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定提出的争议解决方式。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决：第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同终止18.1合同终止：第三