2024版湖南房屋租赁登记备案服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版湖南房屋租赁登记备案服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用的承担6.房屋租赁押金6.1押金的金额及退还条件6.2押金的缴纳及退还方式7.房屋转租7.1转租的条件及程序7.2转租的审批及备案7.3转租对原租赁合同的影响8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定10.其他约定10.1有关税费承担的约定10.2有关合同变更的约定10.3有关合同终止的约定11.合同附件11.1房屋租赁登记备案申请表11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.合同的附件及补充14.1合同附件的效力14.2合同补充的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点本合同于2004年4月1日在湖南省长沙市签订。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积、结构出租方出租位于湖南省长沙市区路号栋单元号房屋，房屋建筑面积为100平方米，为多层住宅结构。2.2房屋的权属证明出租方保证所出租房屋的权属清晰，已取得合法的房产证，并向承租方提供房产证复印件。2.3房屋的配套设施房屋内配备有卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活设施，水、电、煤气等生活必需品已开通。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2004年4月2日起至2007年4月1日止，共计3年。3.2租赁期限的延长或缩短在租赁期限内，双方经协商一致，可以延长或缩短租赁期限，但需在本合同有效期内签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期本合同租金为每月人民币5000元，支付周期为每月1日支付当月租金。4.2支付方式及时间租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。租金支付时间为每月1日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1房屋的日常维修责任由承租方承担，但属于房屋本身的自然损耗除外。5.2.2房屋的维修费用按实际发生计算，双方协商解决。5.3房屋维修费用的承担5.3.1房屋的日常维修费用由承租方承担。5.3.2因不可抗力等原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。6.房屋租赁押金6.1押金的金额及退还条件本合同租赁押金为人民币5000元，在租赁期满后，如房屋及配套设施无损坏，承租方可要求退还押金。6.2押金的缴纳及退还方式6.2.1押金在签订本合同时一次性缴纳。6.2.2押金退还时，扣除房屋及配套设施的维修费用后，剩余部分以银行转账方式退还给承租方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法查封、征收、拆迁的；（2）出租方因个人原因需要收回房屋的；（3）因不可抗力致使合同无法履行的。8.1.2承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）故意毁损房屋的。8.2违约责任的承担8.2.1出租方违约，未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还租金，并支付违约金。8.2.2承租方违约，未按约定支付租金或逾期支付租金的，应支付违约金；造成出租方损失的，还应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意选定湖南省长沙市区人民法院为争议解决机构。10.其他约定10.1有关税费承担的约定本合同涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由出租方承担。10.2有关合同变更的约定本合同签订后，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更内容对本合同具有同等法律效力。10.3有关合同终止的约定本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。11.合同附件11.1房屋租赁登记备案申请表11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同于2004年4月1日生效。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1合同到期自然解除；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行而解除。13.2合同解除的程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行而解除的，应提供相关证明材料。14.合同的附件及补充14.1合同附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的形式16.1中介机构介入16.1.1中介机构是指在合同订立、履行过程中，提供信息、协调沟通、促成交易等服务的机构。16.1.2中介机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.2评估机构介入16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，对房屋价值、租金等进行评估的机构。16.2.2评估机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并支付评估费用。16.3担保机构介入16.3.1担保机构是指为合同履行提供担保服务的机构。16.3.2担保机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订担保合同。16.4法律顾问介入16.4.1法律顾问是指为合同履行提供法律咨询、起草法律文件等服务的律师。16.4.2法律顾问介入本合同，需经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保合同中约定。17.2责任承担17.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。17.3第三方责任的免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担法律责任。17.3.2第三方在提供专业服务时，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在欺诈，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其在合同中的约定，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。18.2权利义务划分第三方的权利义务由甲乙双方在合同中约定，第三方应按照约定履行相应的权利和义务。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介机构介入19.1.1中介机构应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。19.1.2中介机构应保证其服务的客观性、公正性。19.2评估机构介入19.2.1评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估，确保评估结果的准确性。19.2.2评估机构应保守评估过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。19.3担保机构介入19.3.1担保机构应根据担保合同约定，承担相应的担保责任。19.3.2担保机构应按照国家相关规定，及时履行担保义务。19.4法律顾问介入19.4.1法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见。19.4.2法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等信息，并由双方签字或盖章。说明：该附件用于证明房屋租赁登记备案的申请。2.房屋权属证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：该附件用于证明出租方对房屋拥有合法出租权。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：该附件为房屋租赁的主要法律文件。4.乙方身份证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含乙方姓名、身份证号码等信息。说明：该附件用于证明乙方身份。5.房屋维修费用清单详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：该附件用于记录房屋维修的相关费用。6.房屋损坏鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定机构、鉴定时间、损坏原因、维修方案等信息。说明：该附件用于鉴定房屋损坏情况。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更时间、变更后的合同条款等信息，并由双方签字或盖章。说明：该附件用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、解除后的合同条款等信息，并由双方签字或盖章。说明：该附件用于记录合同解除情况。9.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、介入方式、责任承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：该附件用于记录第三方介入的细节。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：该附件用于补充合同履行过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金（2）擅自改变房屋结构或用途（3）利用房屋进行违法活动（4）故意毁损房屋（5）逾期退还押金2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿因擅自改变造成出租方的损失。（3）利用房屋进行违法活动：赔偿因违法活动造成的损失，并承担相应的法律责任。（4）故意毁损房屋：赔偿因故意毁损造成的损失。（5）逾期退还押金：赔偿因逾期退还押金造成的损失。3.示例说明：（1）承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付租金总额的千分之七点五作为违约金。（2）承租方擅自将租赁房屋用于经营餐饮，造成出租方损失人民币10000元，承租方应赔偿该损失。（3）承租方在租赁期间将房屋用于赌博活动，出租方要求赔偿损失，承租方应赔偿损失并承担相应法律责任。（4）承租方在租赁期满后，房屋出现严重损坏，出租方要求赔偿，承租方应赔偿因损坏造成的损失。（5）承租方租赁期满后，逾期30天退还押金，出租方要求赔偿，承租方应赔偿因逾期退还押金造成的损失。全文完。2024版湖南房屋租赁登记备案服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改动6.水电、燃气、物业等费用6.1水电燃气费用承担6.2物业费承担6.3费用缴纳方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同履行13.1合同履行地点13.2合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系方式：_________________2.房屋信息2.1房屋坐落房屋地址：_________________房屋所在区域：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋楼层：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付/银行转账4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金金额的____%支付滞纳金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋内部设施维护责任由承租方承担，房屋外部设施维护责任由出租方承担。5.3房屋装修及改动承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。6.水电、燃气、物业等费用6.1水电燃气费用承担水电燃气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业费承担物业费由承租方承担，按物业管理处规定的标准缴纳。6.3费用缴纳方式水电燃气费用及物业费缴纳方式：现金支付/银行转账8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、停业等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任若出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或未按约定使用房屋，应承担违约责任，并支付违约金。若承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件承租方未按时支付租金累计超过____个月；承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人使用；出租方因不可抗力事件无法继续履行合同。9.1.2承租方解除条件出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋；出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋；出租方因不可抗力事件无法继续履行合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构房地产管理部门；仲裁委员会。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：房屋租赁登记备案申请表；房屋交接清单；其他双方约定的文件。12.合同变更及终止12.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；合同双方达成终止合同的书面协议。13.合同履行13.1合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。13.2合同履行期限本合同履行期限自租赁起始日期至租赁终止日期。14.其他约定事项14.1通知方式直接送达；邮寄；电子邮件；其他双方约定的方式。14.2合同文本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险代理等，其具体定义为：中介方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供信息、沟通和协调服务的第三方机构或个人；评估机构：指对房屋价值、租赁价格等进行评估的第三方专业机构；维修服务提供商：指为房屋提供维修、保养等服务的第三方机构或个人；保险代理：指为出租方和承租方提供保险产品、办理保险业务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件出租方或承租方要求提供专业服务；合同中明确约定需要第三方介入的事项；出现合同约定的争议，需要第三方进行调解或评估。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过本合同约定的出租方或承租方赔偿限额。15.3.2责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行；因出租方或承租方违反合同约定导致合同无法履行。15.4第三方权利15.4.1服务提供权第三方在介入本合同后，享有提供约定服务的权利，包括但不限于信息提供、协调、评估、维修、保险代理等。15.4.2保密权第三方在介入本合同过程中，对获取的出租方、承租方及其他相关方的信息负有保密义务，未经相关方同意，不得泄露或用于其他目的。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方介入本合同后，其责任与出租方、承租方及其他相关方的责任划分如下：出租方、承租方对本合同约定的权利和义务仍承担连带责任；第三方仅对自身提供的服务承担相应的责任；出租方、承租方及其他相关方对第三方的行为不承担责任。15.5.2争议解决若第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决。16.第三方变更16.1第三方变更条件出租方或承租方要求更换第三方；第三方因自身原因无法继续履行服务；出现合同约定的变更第三方的情况。16.2第三方变更程序变更第三方应提前____天书面通知对方，并说明变更原因。变更后的第三方应具备履行本合同约定的能力，经双方同意后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件第三方完成约定服务，合同目的实现；出租方或承租方要求第三方退出；第三方因自身原因无法继续履行服务。17.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前____天书面通知对方，并说明退出原因。退出后的服务由出租方或承租方自行承担或另行委托第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案申请表详细要求：该表格应包含出租方、承租方的基本信息，房屋信息，租赁期限，租