2024版物业租赁合同担保条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁合同担保条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.担保人的资格与义务2.1担保人资格2.2担保人义务3.担保方式与额度3.1担保方式3.2担保额度4.担保物的种类与价值4.1担保物种类4.2担保物价值评估5.担保期限与续保5.1担保期限5.2续保手续6.担保金的支付与退还6.1担保金支付6.2担保金退还7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止后的处理10.1担保责任终止10.2担保物返还11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指“担保”是指担保人为承租方在本合同项下的债务提供担保，包括但不限于租金支付、物业维护、合同履行等。1.1.3本合同所指“担保人”是指愿意为承租方提供担保的个人或法人。1.2术语解释1.2.1“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.2.2“租赁期限”是指承租方租赁租赁物业的有效期限。1.2.3“租赁物业”是指出租方所有的、位于______的物业。2.担保人的资格与义务2.1担保人资格2.1.1担保人须为具有完全民事行为能力的个人或法人。2.1.2担保人须提供合法有效的身份证明和财务状况证明。2.2担保人义务2.2.1担保人须在本合同约定的担保期限内，承担因承租方违约而产生的全部或部分债务。2.2.2担保人须按照本合同约定，在承租方违约时，立即履行担保义务。3.担保方式与额度3.1担保方式3.1.1担保方式为保证金担保，担保金额为______元。3.1.2保证金应在租赁合同签订之日起______个工作日内支付。3.2担保额度3.2.1担保额度为租赁期限内应支付租金总额的______倍。4.担保物的种类与价值4.1担保物种类4.1.1担保物为担保人自有合法财产，包括但不限于现金、存款、有价证券等。4.2担保物价值评估4.2.1担保物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。5.担保期限与续保5.1担保期限5.1.1担保期限为______年。5.2续保手续5.2.1如需续保，担保人应在租赁期限届满前______个工作日内向出租方提出续保申请。6.担保金的支付与退还6.1担保金支付6.1.1担保金应在租赁合同签订之日起______个工作日内支付至出租方指定的账户。6.2担保金退还6.2.1在租赁期限届满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应将担保金无息退还给担保人。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应在争议发生后______个工作日内向对方发出书面通知。8.2.2双方应在收到书面通知之日起______个工作日内进行协商。8.2.3如协商无果，任何一方均可选择诉讼解决争议。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。9.1.2合同的变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后______个工作日内未予改正；9.2.1.2出租方严重违约，经承租方书面通知后______个工作日内未予改正；9.2.1.3发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；9.2.1.4合同约定的其他解除条件成就。10.合同终止后的处理10.1担保责任终止10.1.1合同终止后，担保责任随之终止，担保人不再承担担保义务。10.1.2出租方应将担保金无息退还给担保人。10.2担保物返还10.2.1合同终止后，担保物应按照本合同约定返还给担保人。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，应完成相关备案手续。11.2合同备案要求11.2.1双方应在本合同生效后______个工作日内，将本合同报送相关部门备案。12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业的租赁凭证、租赁合同等。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为送达。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其职责范围和甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方职责范围15.4.1第三方应根据合作协议，在其职责范围内协助甲乙双方履行合同义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不作为甲乙双方的代理人。16.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，但需对其自身提供的服务承担相应责任。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务承担的责任限额，应根据合作协议约定。17.1.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同金额的_____%。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决超出部分的赔偿。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其同意。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方介入后，出现本合同约定的解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议约定处理。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，应通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方和第三方应根据各自协议选择争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议约定处理。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行剩余义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方从合同关系中移除，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业详细资料要求：包含物业的地理位置、面积、结构、设施等信息。说明：供双方了解租赁物业的基本情况。2.担保人身份证明要求：提供担保人的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：确认担保人的资格和能力。3.担保物清单及评估报告要求：列明担保物的种类、数量、价值等，并附评估机构出具的评估报告。说明：明确担保物的具体内容和价值。4.争议解决协议要求：双方约定的争议解决方式及程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。5.补充协议要求：根据实际情况增加的补充条款。说明：完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。6.合同备案文件要求：合同备案所需的相关文件。说明：确保合同在法律上的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定要求：未按时支付租金、损坏租赁物业、擅自改变租赁用途等。说明：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.出租方违约行为及责任认定要求：未按时交付租赁物业、擅自提高租金、擅自改变租赁用途等。说明：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.担保人违约行为及责任认定要求：未履行担保义务、提供虚假担保信息等。说明：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.第三方违约行为及责任认定要求：未按约定提供服务、提供虚假信息等。说明：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付______元违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。若出租方擅自提高租金，则应向承租方支付______元违约金，并退还多收的租金。全文完。2024版物业租赁合同担保条款1本合同目录一览1.担保人的资格及责任1.1担保人资格1.2担保人责任2.担保物及权利2.1担保物范围2.2担保物权利3.担保物交付3.1交付方式3.2交付时间4.担保物的保管4.1保管责任4.2保管费用5.担保物的处置5.1处置条件5.2处置程序6.担保物的收益6.1收益归属6.2收益计算7.担保物的抵押7.1抵押权设立7.2抵押权实现8.担保期限8.1担保起始时间8.2担保终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.担保解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他14.1合同附件14.2合同解释第一部分：合同如下：1.担保人的资格及责任1.1担保人资格1.1.1担保人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.1.2担保人须无不良信用记录，无债务纠纷。1.1.3担保人须同意承担本合同约定的担保责任。1.2担保人责任1.2.1担保人应按照本合同约定，在租赁期间对租赁物的使用、维护及租金支付承担连带责任。1.2.2如租赁期间发生违约行为，担保人应立即承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.2.3担保人有权要求承租人履行合同义务，并有权代为履行。2.担保物及权利2.1担保物范围2.1.1担保物包括但不限于租赁物、租赁物相关的附属设施、设备等。2.1.2担保物价值应不低于租赁物价值的总额。2.2担保物权利2.2.1担保人对担保物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.2.2担保人在担保期间不得转让、抵押或以其他方式处分担保物。3.担保物交付3.1交付方式3.1.1担保物应通过书面方式交付给承租人。3.1.2交付内容包括但不限于担保物清单、权属证明等。3.2交付时间3.2.1担保物应在租赁合同签订后5个工作日内交付。3.2.2特殊情况需延期交付的，应提前通知承租人，并取得书面同意。4.担保物的保管4.1保管责任4.1.1承租人应妥善保管担保物，确保其安全、完整。4.1.2承租人不得擅自改变担保物的用途或状态。4.2保管费用4.2.1保管费用由承租人承担，具体费用标准由双方协商确定。4.2.2如因保管不善导致担保物损坏或灭失，承租人应承担赔偿责任。5.担保物的处置5.1处置条件5.1.1如发生违约行为，担保人有权处置担保物以实现债权。5.1.2处置担保物应遵循公平、合理原则，不得损害担保人、承租人和其他相关方的合法权益。5.2处置程序5.2.1担保人应提前通知承租人及有关各方，并给予合理期限提出异议。5.2.2处置担保物所得款项应优先用于偿还债务，剩余部分退还担保人或按约定处理。6.担保物的收益6.1收益归属6.1.1担保物在担保期间的收益归担保人所有。6.1.2如有特殊情况，双方可另行协商收益分配方式。6.2收益计算6.2.1收益计算方式按照担保物实际产生的收益确定。6.2.2收益计算结果应定期向承租人通报。8.担保期限8.1担保起始时间8.1.1担保期限自租赁合同生效之日起开始计算。8.1.2担保期限最长不得超过租赁期限。8.2担保终止时间8.2.1担保期限在租赁合同终止时自动终止。8.2.2如租赁合同续签，担保期限相应延长，直至租赁合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务。9.1.2承租人擅自改变租赁物用途或状态。9.1.3承租人造成租赁物损坏或灭失。9.2违约责任承担9.2.1发生违约情形，承租人应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。9.2.2担保人有权要求承租人立即履行合同义务，包括但不限于支付租金、修复损坏等。9.2.3如承租人无法履行义务，担保人有权代为履行，并有权向承租人追偿。10.担保解除10.1解除条件10.1.1租赁合同解除。10.1.2承租人已完全履行合同义务，包括但不限于支付租金、修复损坏等。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除担保。10.2.2解除担保后，担保人应将担保物返还给承租人。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同推进案件审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2担保物交付完成。12.2合同终止条件12.2.1租赁合同终止。12.2.2担保期限届满或提前解除。13.通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知应通过挂号邮寄或特快专递，以发送日期为送达日期。13.2通知送达13.2.1通知应送达至合同双方约定的地址。13.2.2如一方提供错误地址，另一方有权通过公告方式送达。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为合同不可分割的组成部分。14.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则。14.2.2如对本合同有任何疑问，双方应通过友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的，为提供担保、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入范围2.1.1担保服务：第三方作为担保人，对租赁合同的履行承担连带责任。2.1.2咨询服务：第三方提供租赁事宜的专业咨询和建议。2.1.3评估服务：第三方对租赁物进行评估，确定其价值。2.1.4监督服务：第三方对租赁合同的履行情况进行监督，确保双方履行义务。3.第三方的责任3.1第三方的责任应在本合同中明确界定，包括但不限于：3.1.1担保责任：第三方作为担保人，应按照担保条款履行担保责任。3.1.2咨询责任：第三方应提供专业、准确的咨询服务，但不对咨询服务结果承担责任。3.1.3评估责任：第三方应提供真实、公正的评估报告，但不对评估结果承担责任。3.1.4监督责任：第三方应履行监督职责，但不对监督过程中发生的违约行为承担责任。4.第三方的权利4.1第三方的权利应在本合同中明确界定，包括但不限于：4.1.1收费权：第三方有权根据服务内容和服务质量收取合理费用。4.1.2信息获取权：第三方有权获取租赁合同履行过程中的相关信息。4.1.3服务拒绝权：第三方有权拒绝提供不符合法律法规或本合同约定的服务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。5.3如第三方在履行职责过程中发生损害，其责任限额不得超过合同约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托指令。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方与其他各方（如租赁物所有权人、其他租赁合同当事人等）的关系应另行约定。7.第三方的变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。7.2第三方更换或退出后，其权利义务由接替的第三方或原第三方继续履行。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的法律适用与管辖9.1第三方的法律适用与管辖应参照本合同的相关规定。9.2如第三方在履行职责过程中发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保协议要求：详细列明担保人、承租人、出租人三方的基本信息，担保物范围，担保期限，违约责任等。说明：担保协议是担保条款的具体化，应作为本合同的附件。2.担保物清单要求：详细列明担保物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：担保物清单是担保物交付和保管的重要依据。3.担保物权属证明要求：提供担保物的所有权或使用权证明文件。说明：权属证明是担保物合法性的保证。4.租赁物评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细说明租赁物的价值、现状等。说明：评估报告是确定担保物价值的重要依据。5.租赁合同要求：包括租赁物的名称、租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据。6.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是本合同附件的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金。1.2承租人擅自改变租赁物用途或状态。1.3承租人造成租赁物损坏或灭失。1.4担保人未履行担保责任。1.5第三方未履行合同约定的服务义务。2.责任认定标准2.1承租人未按时支付租金：每逾期一天，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。2.2承租人擅自改变租赁物用途或状态：承租人应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3承租人造成租赁物损坏或灭失：承租人应赔偿实际损失。2.4担保人未履行担保责任：担保人应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未履行合同约定的服务义务：第三方应按照合同约定承担违约责任。3.违约示例3.1承租人逾期支付租金：承租人应向出租人支付逾期租金及违约金。3.2承租人擅自改变租赁物用途：承租人应立即停止改变用途，并赔偿由此造成的损失。3.3承租人造成租赁物损坏：承租人应赔偿实际损失。全文完。2024版物业租赁合同担保条款2本合同目录一览1.担保人及担保物概述1.1担保人资格1.2担保物类型1.3担保物价值评估1.4担保物交付与保管2.担保范围2.1担保主债务2.2担保次债务2.3担保费用3.担保期限3.1担保起始日期3.2担保终止日期3.3担保期限延长4.担保责任4.1担保人义务4.2担保人权利4.3担保人责任5.担保物的处置5.1担保物处置条件5.2担保物处置程序5.3担保物处置收益分配6.担保合同的变更与解除6.1担保合同变更6.2担保合同解除7.担保合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.担保合同生效与终止8.1担保合同生效条件8.2担保合同终止条件9.违约责任9.1担保人违约责任9.2承租人违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1担保物清单11.2担保合同副本12.其他约定12.1不可抗力12.2法定节假日12.3保密条款13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条担保人及担保物概述1.1担保人资格1.2担保物类型担保物包括但不限于房产、土地、动产、有价证券等。1.3担保物价值评估担保物价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为担保物价值的依据。1.4担保物交付与保管担保人应将担保物交付给承租人，并由承租人负责保管，确保担保物安全无损害。第二条担保范围2.1担保主债务担保人承担承租人因租赁物业而产生的全部债务，包括但不限于租金、物业费、维修费等。2.2担保次债务担保人承担因承租人违约而产生的其他债务，如违约金、赔偿金等。2.3担保费用担保费用包括但不限于担保评估费、担保登记费、担保物保管费等，由担保人承担。第三条担保期限3.1担保起始日期担保期限自租赁合同签订之日起计算。3.2担保终止日期担保期限至租赁合同约定的租赁期满之日止。3.3担保期限延长如需延长担保期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订担保期限延长协议。第四条担保责任4.1担保人义务担保人应按照合同约定履行担保义务，确保承租人履行租赁合同约定的义务。4.2担保人权利担保人有权要求承租人按照合同约定履行义务，并有权要求承租人提供担保物的相关资料。4.3担保人责任担保人因履行担保义务而产生的费用，由承租人承担。第五条担保物的处置5.1担保物处置条件在承租人违约或租赁合同终止时，担保物可被处置。5.2担保物处置程序担保物处置应遵循合法、公开、公平的原则，经双方协商一致后，由评估机构确定处置方式。5.3担保物处置收益分配担保物处置收益优先用于偿还担保债务，剩余部分按比例分配给担保人和承租人。第六条担保合同的变更与解除6.1担保合同变更如需变更担保合同，双方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。6.2担保合同解除（1）租赁合同终止；（2）担保人丧失担保能力；（3）担保人同意解除担保合同；（4）双方协商一致解除担保合同。第七条担保合同争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。7.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。7.3争议解决程序按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。第八条担保期限8.1担保起始日期担保期限自租赁合同约定的租赁之日起计算，担保人应在此日期前完成担保物的交付和担保合同的签订。8.2担保终止日期担保期限至租赁合同约定的租赁期满之日止，如租赁合同提前终止，担保期限随之提前终止。8.3担保期限延长如需延长担保期限，承租人应在担保期限届满前一个月书面通知担保人，经双方协商一致，可签订担保期限延长协议。第九条担保责任9.1担保人义务担保人应按照担保合同的约定，在担保期限内对承租人的债务承担连带清偿责任。9.2担保人权利担保人在履行担保义务后，有权向承租人追偿，包括但不限于租金、物业费、维修费等。9.3担保人责任担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条担保物的处置10.1担保物处置条件（1）承租人违约，且经催告后仍未履行债务；（2）租赁合同终止，担保期限尚未届满；（3）担保合同约定的其他处置条件。10.2担保物处置程序（1）通知承租人；（2）公告担保物处置信息；（3）接受竞价或协议转让；（4）办理担保物过户手续。10.3担保物处置收益分配担保物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于清偿担保债务，剩余部分按比例分配给担保人和承租人。第十一条担保合同的变更与解除11.1担保合同变更担保合同的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。11.2担保合同解除（1）租赁合同解除；（2）担保人丧失担保能力；（3）双方协商一致解除担保合同。第十二条担保合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。第十三条担保合同生效与终止13.1担保合同生效条件担保合同自双方签字盖章之日起生效。13.2担保合同终止条件（1）租赁合同终止；（2）担保期限届满；（3）担保合同解除。第十四条违约责任14.1担保人违约责任担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2承租人违约责任承租人未履行租赁合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在物业租赁合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方的职责与权利2.1第三方职责（1）中介机构：提供物业租赁信息、协助谈判、促成租赁合同的签订等；（2）评估机构：对担保物进行价值评估；（3）担保机构：提供担保服务，确保承租人履行租赁合同；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等；（5）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等。2.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）评估机构：收取评估费用；（3）担保机构：收取担保费用；（4）律师事务所：收取法律服务费用；（5）会计师事务所：收取审计费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务类型、合同约定以及市场行情等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由第三方提供相应的担保或保险。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务合同关系，具体关系由合同约定。4.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的职责、权利和义务；（2）约定第三方服务费用的支付方式和时间；（3）约定第三方违约责任及赔偿标准；（4）约定第三方保密条款。（1）中介机构：明确中介服务的范围、期限和费用；（2）评估机构：明确评估方法、评估期限和评估费用；（3）担保机构：明确担保范围、担保期限、担保费用和担保解除条件；（4）律师事务所：明确法律服务的范围、期限和费用；（5）会计师事务所：明确审计范围、审计期限和审计费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：（1）第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同执行过程中的具体事务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题；（4）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第七条第三方介入时的合同修订7.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修订，确保合同内容与第三方提供的服务相匹配。7.2合同修订需经甲乙双方和第三方协商一致，并由第三方签字盖章。第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应根据修订后的合同履行各自义务。8.2第三方在执行职责过程中，如发现