2024版房产抵押借款合同范本修订版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同范本修订版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3抵押人基本信息1.4抵押人代理人基本信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押物保险5.1抵押物保险类型5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用承担6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途变更程序7.借款还款7.1还款时间节点7.2还款金额7.3还款方式7.4违约责任8.逾期利息8.1逾期利息计算方式8.2逾期利息计收标准9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押人违约责任11.3违约责任承担方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：________________1.1.3借款人联系方式：________________1.2借款人代理人基本信息（如有）1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份证号码：________________1.2.3代理人联系方式：________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份证号码：________________1.3.3抵押人联系方式：________________1.4抵押人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份证号码：________________1.4.3代理人联系方式：________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币______元整（大写：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3借款利率：年利率______%，按月计息，每月利率为______%2.4借款还款方式：按月等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有权证号：________________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：________________3.2.2抵押物权属证明文件编号：________________3.3抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______元整）4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过______个月4.2抵押物处置程序：由抵押人负责办理抵押物处置手续，借款人予以配合4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有5.抵押物保险5.1抵押物保险类型：财产保险5.2抵押物保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.3抵押物保险费用承担：抵押物保险费用由抵押人承担6.借款用途6.1借款用途说明：借款用于____________________6.2借款用途变更程序：借款用途变更需经双方协商一致，并签订补充协议7.借款还款7.1还款时间节点：每月______日为还款日7.2还款金额：每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）7.3还款方式：借款人应通过银行转账方式将还款金额划入抵押权人指定账户7.4违约责任：借款人未按约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任8.逾期利息8.1逾期利息计算方式：自逾期之日起，按日计算逾期利息，逾期利息为本金×日利率8.2逾期利息计收标准：日利率为年利率的1%，即日利率为______%9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.2.1借款人未按约定履行还款义务，且逾期超过______个月9.2.2抵押人提供虚假抵押物权属证明文件9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.3合同解除程序：一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知送达对方之日起解除10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：______仲裁委员会11.违约责任11.1借款人违约责任：借款人未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任11.2抵押人违约责任：抵押人提供虚假抵押物权属证明文件，应赔偿借款人因此遭受的损失11.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：借款本金及利息全部清偿完毕，抵押权人放弃抵押权，合同终止12.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续13.其他约定事项13.1通知送达方式：一方通知另一方，应以书面形式送达对方住所地或约定的其他地点13.2.1抵押物权属证明文件13.2.2抵押物评估报告13.2.3借款用途证明文件13.3合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释；如有歧义，由双方协商解决14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，借款人、抵押人各执______份，______仲裁委员会执______份14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等，其在合同中的作用为辅助、见证或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方在签订本合同时，可共同选择第三方介入，或根据合同履行过程中出现的具体情况进行选择。16.2第三方参与合同：第三方介入后，应作为合同的一方参与合同的签订和履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整（大写：______元整）。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中所需的文件和资料。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙双方之间是平等的合同关系。20.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物无所有权，仅对抵押物的评估、保管等事项负责。20.3第三方与借款人的关系：第三方对借款人的还款行为进行监督，但不承担借款人的还款责任。21.第三方介入时的额外条款21.1.1合同文本21.1.2抵押物权属证明文件21.1.3抵押物评估报告21.1.4借款用途证明文件21.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，履行合同约定的各项义务。22.第三方介入时的说明22.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。22.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。22.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供有效的房地产权证、国有土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明文件应真实、有效，并由抵押人签字或盖章确认。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估依据及评估方法。3.借款用途证明文件要求：提供借款用途的相关证明材料，如购销合同、投资协议等。说明：借款用途证明文件应能够证明借款用途的合法性和合理性。4.借款人还款能力证明要求：提供借款人的收入证明、财务报表等，证明其具备还款能力。说明：还款能力证明文件应真实、有效，并由借款人签字或盖章确认。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：第三方介入协议应包含第三方的职责、权利、义务等内容。6.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订的协议，明确变更内容。说明：合同变更协议应包含变更后的合同条款、生效日期等内容。7.合同终止协议要求：甲乙双方在合同终止时签订的协议，明确终止原因及后续事宜。说明：合同终止协议应包含终止日期、终止原因、后续处理等内容。8.违约责任协议要求：甲乙双方在违约时签订的协议，明确违约责任及处理方式。说明：违约责任协议应包含违约行为、违约责任、处理方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定履行还款义务，构成违约。责任认定：借款人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按期还款，逾期一个月内，每日支付借款金额的万分之五作为逾期利息。2.违约行为：抵押人提供虚假抵押物权属证明文件。责任认定：抵押人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押人提供虚假抵押物权属证明文件，导致借款人遭受损失人民币______元，