2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同生效）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同生效）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话1.4通讯地址1.5证件号码2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅坐落地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途2.5住宅权属证书编号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4验收标准5.5验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权过户时间6.4产权过户地点7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.附属设施及装修8.1附属设施情况8.2装修情况8.3装修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人（负责人）：__________乙方法定代表人（负责人）：__________1.3联系电话甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.4通讯地址甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________1.5证件号码甲方证件号码：__________乙方证件号码：__________第二条拆迁安置住宅基本情况2.1住宅坐落地址__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________室2.2住宅面积__________平方米2.3住宅结构__________结构2.4住宅用途__________用途2.5住宅权属证书编号__________权属证书编号第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有住宅的占有、使用、收益和处分的权利；3.1.2享有住宅相关的配套设施和服务；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款；3.2.2按照约定时间接收并验收房屋；3.2.3按照国家法律法规和住宅管理规定使用住宅；3.2.4履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1享有收取购房款的权利；3.3.2享有对住宅的处分权；3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按时交付符合合同约定的住宅；3.4.2保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.4.3协助买方办理产权过户手续；3.4.4履行合同约定的其他义务。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格__________元整4.2付款方式4.2.1首付款：__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；4.2.2尾款：__________元整，于房屋交付验收合格后__________个工作日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订之日起__________个工作日内；4.3.2尾款：房屋交付验收合格后__________个工作日内。4.4付款地点__________4.5逾期付款责任逾期付款的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。第五条交付及验收5.1交付时间__________年__________月__________日5.2交付地点__________5.3交付方式甲方将房屋交付乙方，乙方自行接收。5.4验收标准5.4.1房屋结构安全、使用功能正常；5.4.2房屋内外装修符合合同约定；5.4.3房屋配套设施齐全，无遗留问题。5.5验收程序5.5.1乙方在房屋交付之日起__________个工作日内进行验收；5.5.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；5.5.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内修复或退赔。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续甲方应在__________年__________月__________日前协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1甲方应承担房屋产权过户过程中产生的税费；6.2.2乙方应承担因房屋产权过户产生的个人所得税、契税等税费。6.3产权过户时间__________年__________月__________日前完成产权过户。6.4产权过户地点__________市__________区__________房屋产权交易中心。第七条交房条件及违约责任7.1交房条件7.1.1房屋结构安全，使用功能正常；7.1.2房屋内外装修符合合同约定；7.1.3房屋配套设施齐全，无遗留问题。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元整的违约金；7.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元整的违约金；7.2.3双方因房屋质量、配套设施等原因发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3买方未按约定时间办理产权过户手续的；8.1.4双方因房屋质量、配套设施等原因发生争议，经协商未达成一致意见的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定的比例计算；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应包括实际损失和合理费用；8.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；8.3.3合理费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1提出仲裁申请；9.3.2仲裁委员会受理并指派仲裁员；9.3.3仲裁庭开庭审理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同通知；10.3.2双方确认解除合同；10.3.3解除合同通知送达对方。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2附属设施清单；11.1.3装修清单；11.1.4其他双方认可的文件。11.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得有损害对方利益的行为。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同解除程序14.2.1提出合同解除通知；14.2.2双方确认合同解除；14.2.3解除合同通知送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为买卖双方提供居间服务的中介机构或个人；1.2.2评估方：对房屋价值进行评估的评估机构或个人；1.2.3担保方：为甲方或乙方提供担保服务的担保公司或其他金融机构；1.2.4监管方：对合同履行过程进行监管的政府相关部门或第三方监管机构。2.第三方介入的依据2.1双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入的依据包括但不限于：2.2.1双方书面同意；2.2.2法律、法规规定；2.2.3合同约定的其他情形。3.第三方的权利与义务3.1第三方权利3.1.1根据合同约定或法律规定，享有相应的权利；3.1.2要求甲方、乙方履行合同约定的义务；3.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙方的行为进行监督和检查。3.2第三方义务3.2.1尊重甲乙双方的合法权益；3.2.2按照合同约定或法律规定，履行相应的义务；3.2.3在合同履行过程中，保证其行为的合法性和公正性。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2.1法律、法规规定的责任限额；4.2.2合同约定的责任限额；4.2.3第三方自身能力范围。4.3第三方责任限额的确定方式和计算方法应在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利义务。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方对甲乙双方的行为监督和检查，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入6.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息；6.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订手续；6.1.3中介方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。6.2评估方介入6.2.1评估方应在合同签订前对房屋价值进行评估；6.2.2评估方应提供真实、准确的评估报告；6.2.3评估方应对评估结果负责。6.3担保方介入6.3.1担保方应根据合同约定，对甲方或乙方的债务提供担保；6.3.2担保方应保证担保行为的合法性；6.3.3担保方应在担保期限内履行担保义务。6.4监管方介入6.4.1监管方应根据法律、法规规定，对合同履行过程进行监管；6.4.2监管方应保证监管行为的公正性；6.4.3监管方应定期向甲乙双方报告监管情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止；7.1.3法律、法规规定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如家电、家具、装修材料等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施情况。3.装修清单详细要求：详细列出房屋装修项目，包括墙面、地面、门窗等，并标注装修材料、工艺等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修情况。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。6.担保合同详细要求：提供担保方与甲方或乙方签订的担保合同，明确担保范围、期限、责任等。说明：此附件用于证明担保方的担保行为。7.银行支付凭证详细要求：提供买卖双方支付购房款的银行支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。8.房屋验收合格证明详细要求：由第三方或买卖双方共同签署的房屋验收合格证明。说明：此附件用于证明房屋交付验收合格。9.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括申请书、受理通知书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权过户完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3甲方提供的房屋存在质量问题；1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；1.5双方未按约定时间办理产权过户手续；1.6第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.2违约责任包括违约金、赔偿金等；2.3违约金标准按照合同约定的比例计算；2.4赔偿金标准根据实际损失确定。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金__________元；3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金__________元；3.3甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用__________元；3.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失__________元；3.5双方未按约定时间办理产权过户手续，各自承担相应的法律责任；3.6第三方未履行合同约定的义务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同生效）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.买卖合同的标的物3.1住宅所有权转移3.2房屋产权证书4.买卖合同的价格及支付方式4.1买卖合同价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4住宅验收标准及程序6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2房屋产权登记6.3产权过户费用7.买卖合同的履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限8.买卖合同的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议12.3合同生效条件13.合同附件13.1附件一：住宅产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同备案证明13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：____________________2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅位置住宅所在城市：________________住宅所在区域：________________住宅详细地址：____________________2.2住宅面积住宅建筑面积：________________住宅使用面积：________________2.3住宅结构住宅结构类型：________________住宅层数：________________2.4住宅配套设施配套设施清单：____________________3.买卖合同的标的物3.1住宅所有权转移甲方同意将位于________________的住宅所有权转移给乙方。3.2房屋产权证书甲方保证所售住宅具有合法的房屋产权证书，并将在合同生效后及时将房屋产权证书过户至乙方名下。4.买卖合同的价格及支付方式4.1买卖合同价格本住宅的买卖价格为人民币____________元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签署后____________日内支付人民币____________元整作为首付款。剩余款项在房屋交付后____________日内支付完毕。付款方式：____________________4.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2交付地点房屋交付地点：____________________5.3交付方式甲方应将房屋及其配套设施完好无损地交付给乙方。5.4住宅验收标准及程序乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收。验收标准：____________________验收程序：____________________6.产权过户及登记6.1产权过户手续甲方应在乙方支付全部款项后____________日内办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权登记甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3产权过户费用产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。7.买卖合同的履行期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。8.买卖合同的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方权利：1.甲方享有房屋的出售权。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方义务：1.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续。8.2乙方权利与义务乙方权利：1.乙方享有房屋的购买权。2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方义务：1.乙方应按照合同约定支付房款。2.乙方应在甲方交付房屋后进行验收。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定交付房屋的；2.乙方未按合同约定支付房款的；3.一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。9.2违约责任承担1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应根据实际损失承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同的；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；3.出现不可抗力，致使合同无法履行的。11.2合同终止情形1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同因法定事由被撤销或解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经____________公证处公证之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同备案证明13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________公证处公证之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整，超出该限额的部分由甲乙双方自行承担。4.第三方的选任与授权4.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。4.2第三方在服务合同中应明确授权范围、服务内容和责任限制。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务：1.第三方应按照服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按时完成服务合同约定的任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的合同责任。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构：1.评估机构负责对拆迁安置住宅进行评估，评估结果作为合同签订依据。2.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，评估费用由甲方承担。7.2中介机构：1.中介机构负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付等事宜。2.中介机构应按照合同约定收取中介服务费用。7.3律师事务所：1.律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。2.律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。7.4公证机构：1.公证机构负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.公证费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入过程中，如出现合同无法履行的情况，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据服务合同约定承担相应的责任。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。11.2第三方介入过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：提供住宅产权证的复印件，需加盖产权人公章或个人签字。说明：作为合同标的物的证明