2024年房产交易资金监管标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易资金监管标准协议模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产交易资金监管2.1监管金额2.2监管账户2.3监管期限3.交易双方义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3资金监管机构义务4.资金解冻与支付4.1解冻条件4.2支付程序4.3支付方式5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3资金监管机构违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更程序7.3终止条件8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产过户手续8.3信息保密9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3资金监管机构许可证复印件10.签署日期10.1卖方签字10.2买方签字10.3资金监管机构签字11.合同正本份数11.1卖方保留份数11.2买方保留份数11.3资金监管机构保留份数12.合同副本份数12.1卖方提供副本份数12.2买方提供副本份数12.3资金监管机构提供副本份数13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.附则14.1合同的传递14.2合同的保管14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（1）“房产”指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，证号【房产证号】。（2）“交易价格”指甲方向乙方出售房产的价格，即人民币【交易价格元】。（3）“监管资金”指为保证交易顺利进行，由丙方监管的房产交易款项，包括【列举具体款项】。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产交易资金监管2.1监管金额本合同的交易价格为人民币【监管金额元】，该金额由丙方在【监管账户名称】开设的专门账户进行监管。2.2监管账户监管资金存放于【银行名称】的【账号】账户，该账户仅用于本合同涉及的房产交易的资金往来。2.3监管期限监管期限自本合同签订之日起至【解除监管日期】止。3.交易双方义务3.1卖方义务甲方应保证其对房产的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。应按照约定时间、方式交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。3.2买方义务乙方应按照约定时间、方式支付交易价格。应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定承担房产交易的相关税费。3.3资金监管机构义务丙方应对监管资金进行严格管理，确保资金的安全、合规使用。应在本合同约定的监管期限内，不得提前解冻资金。4.资金解冻与支付4.1解冻条件（1）甲方将房产过户至乙方名下。（2）甲方、乙方、丙方共同确认交易已完成。4.2支付程序解冻资金后，丙方应将资金支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3支付方式支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。5.3资金监管机构违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担损失的赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决本合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，再按照本合同约定的仲裁条款解决。6.3仲裁解决本合同双方同意，如发生任何争议，应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.其他约定8.1房产交易税费双方同意，房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由【甲方/乙方】承担。8.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。8.3信息保密除非依法需要披露外，双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.附件9.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产的复印件，作为本合同的有效组成部分。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。9.3资金监管机构许可证复印件本合同附件中包含丙方资金监管机构的许可证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.签署日期本合同自【签署日期】起生效。10.1卖方签字甲方代表：【卖方代表姓名】日期：【签字日期】10.2买方签字乙方代表：【买方代表姓名】日期：【签字日期】10.3资金监管机构签字丙方代表：【资金监管机构代表姓名】日期：【签字日期】11.合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.1卖方保留份数：一份11.2买方保留份数：一份11.3资金监管机构保留份数：一份12.合同副本份数本合同副本一式两份，甲乙丙三方各执一份。12.1卖方提供副本份数：一份12.2买方提供副本份数：一份12.3资金监管机构提供副本份数：一份13.合同的修订和补充本合同的修订和补充，应由三方协商一致，并以书面形式签订。13.1修订条件本合同的修订条件为：【具体修订条件】。13.2补充内容本合同的补充内容为：【具体补充内容】。14.附则14.1合同的传递本合同的传递应通过【传递方式，如邮寄、电子邮件等】。14.2合同的保管本合同的保管由【甲方/乙方/丙方】负责。14.3合同的解除本合同的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含房产的完整信息，如房产地址、面积、证号等。要求：复印件需清晰可辨，并由房产登记机关出具。附件二：买卖双方身份证复印件内容：包含买卖双方的有效身份证信息，如姓名、身份证号等。要求：复印件需清晰可辨，并由身份证原件持有者出具。附件三：资金监管机构许可证复印件内容：包含资金监管机构的许可信息，如许可号、许可范围等。要求：复印件需清晰可辨，并由资金监管机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.买方未按照约定时间、方式支付交易价格。3.资金监管机构未按照约定管理监管资金，或提前解冻资金。责任认定：1.卖方违约导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。2.买方违约导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。3.资金监管机构违约导致甲方或乙方损失的，应承担损失的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，导致买方无法按时入住，买方因此产生的住宿费用由卖方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，证号【房产证号】。2.交易价格：指甲方向乙方出售房产的价格，即人民币【交易价格元】。3.监管资金：指为保证交易顺利进行，由丙方监管的房产