2024年度购房居间服务续签合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房居间服务续签合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构营业执照信息1.4房地产经纪机构联系方式2.服务内容与范围2.1购房居间服务内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务流程4.3服务结果5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约纠纷解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：购房居间服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同终止后的处理13.1服务费用结算13.2服务成果交付13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构营业执照信息：注册号052.服务内容与范围2.1购房居间服务内容：为甲方提供二手房购房咨询、信息查询、看房陪同、谈判协调、合同起草等服务。2.2服务区域范围：本合同约定的服务区域为市区。2.3服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.服务费用3.1费用标准：按照成交额的2%收取服务费，最低收费人民币5000元。3.2费用支付方式：甲方应在签订本合同后三个工作日内支付定金人民币1000元，成交后七个工作日内支付剩余服务费。3.3费用支付时间：服务费应在成交后五个工作日内一次性支付完毕。4.服务质量要求4.1服务标准：提供准确、及时、全面的购房信息；提供专业、热情、周到的服务；确保交易过程合法、合规。4.2服务流程：接受委托→信息收集→看房陪同→谈判协调→合同起草→交易完成。4.3服务结果：确保甲方在服务期限内成功购买到满意的二手房。5.合同履行5.1履行期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2履行地点：市区。5.3履行方式：房地产经纪机构委派专业经纪人负责本合同的履行。6.违约责任6.1双方违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算与支付：违约金按照实际损失计算，最高不超过本合同服务费的30%。违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。6.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等保密内容。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法定原因或本合同约定的其他原因而终止。10.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续：本合同需在签订后30日内向市区房地产交易中心备案。11.3合同备案机构：市区房地产交易中心。12.合同附件12.1附件一：购房居间服务协议12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件：同10.113.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入本合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入本合同关系需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同关系时，甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同关系中的责任限额，并在书面协议中明确。16.2责任限额的适用：第三方在本合同关系中的责任不得超过约定的责任限额，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：a)根据甲乙双方的要求，独立开展评估、鉴定、法律咨询等工作；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。17.2第三方的义务：a)按照约定的时间和标准完成工作；b)对在工作中获取的甲乙双方信息保密；c)对工作结果负责，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务承担相应的责任，甲方对第三方的工作成果享有权利；b)甲方应向第三方支付约定的服务费用；c)第三方的工作成果不影响甲方在本合同中的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务承担相应的责任，乙方对第三方的工作成果享有权利；b)乙方应向第三方支付约定的服务费用；c)第三方的工作成果不影响乙方在本合同中的权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。19.2合同变更生效：变更后的合同条款对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。20.2争议解决机构：同本合同第九条。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除条件：第三方介入后的合同解除条件同本合同第十条。21.2合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件同本合同第十条。22.第三方介入后的合同备案22.1合同备案手续：第三方介入后的合同备案手续同本合同第十一条。23.第三方介入后的其他约定事项23.1本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。23.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房居间服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细列明了甲乙双方的权利义务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的具体细节，方便双方核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、责任限额、权利义务、争议解决方式等。说明：此附件用于明确第三方介入合同关系的相关事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更后的合同条款、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：合同解除协议详细要求：包括解除合同的原因、解除日期、双方权利义务等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括服务内容、服务结果、存在问题等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的各项情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)一方未按约定支付服务费用；b)一方未按约定提供信息或协助；c)一方未按约定履行合同义务；d)一方泄露保密信息；e)一方未按约定解决争议。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金数额根据违约行为对对方造成的损失程度确定；c)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：a)违约方未按约定支付服务费用，应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的10%；b)违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；c)违约方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费用的20%。全文完。2024年度购房居间服务续签合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构营业执照号1.6房地产经纪机构备案证明1.7房地产经纪人员姓名1.8房地产经纪人员资格证书号1.9房地产经纪人员联系电话2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目价格3.服务内容3.1房地产经纪机构提供的服务3.2房地产经纪人员提供的服务3.3服务期限3.4服务地点4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同解除后的财产处理12.1服务费用结算12.2服务费用退还12.3服务费用赔偿13.合同解除后的债务处理13.1债务结算13.2债务偿还13.3债务赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3附件14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：X房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房地产经纪机构联系电话：02156781.5房地产经纪机构营业执照号：051.6房地产经纪机构备案证明：备案号00011.7房地产经纪人员姓名：1.8房地产经纪人员资格证书号：证号00021.9房地产经纪人员联系电话：1385678第二条合同标的2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目面积：100平方米2.5房地产项目价格：人民币100万元第三条服务内容3.1房地产经纪机构提供的服务：提供房源信息、协助客户看房、谈判、签订购房合同等服务。3.2房地产经纪人员提供的服务：提供专业咨询、跟进服务、协助客户办理贷款、过户手续等。3.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.4服务地点：省市第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币10万元4.2服务费用支付方式：按月支付，每月支付人民币1万元4.3服务费用支付时间：每月的五个工作日内支付4.4服务费用调整：如遇市场行情波动，服务费用可按双方协商进行调整第五条保密条款5.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年5.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：市仲裁委员会第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；7.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；7.2.3协商不成的，按第六条争议解决方式处理。7.3合同解除后的责任：7.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算服务费用；7.3.2如一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房地产经纪机构或经纪人员未按约定提供服务的；8.1.2房地产经纪机构或经纪人员泄露客户信息的；8.1.3客户未按约定支付服务费用的；8.1.4一方违反保密义务的；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；8.2.3违约金按合同总金额的10%计算，但最低不少于人民币1万元。8.3违约责任承担期限：8.3.1违约方应在接到违约通知之日起30日内支付违约金；8.3.2如违约方逾期未支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方签字盖章；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点：9.3.1合同生效地点为合同签订地。第十条合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不损害第三方合法权益。10.2合同变更程序：10.2.1双方应就变更内容进行书面协商；10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力：10.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力；10.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；11.2.3协商不成的，按第九条争议解决方式处理。11.3合同解除后的责任：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算服务费用；11.3.2如一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除后的财产处理12.1服务费用结算：12.1.1双方应按照合同约定结算已支付和未支付的服务费用；12.1.2如有未支付的服务费用，应按照合同约定的支付方式支付。12.2服务费用退还：12.2.1如合同解除前已支付的服务费用，可根据实际情况部分退还；12.2.2退还金额由双方协商确定。12.3服务费用赔偿：12.3.1如一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同解除后的债务处理13.1债务结算：13.1.1双方应按照合同约定结算债务；13.1.2如有未结算的债务，应按照合同约定的支付方式支付。13.2债务偿还：13.2.1债务人应按照合同约定的期限和方式偿还债务；13.2.2如债务人逾期偿还债务，应支付违约金。13.3债务赔偿：13.3.1如一方违约导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1通知方式：14.1.1双方应以书面形式发送通知；14.1.2通知应通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2通知送达地址：14.2.1房地产经纪机构通知送达地址：省市区路号14.2.2客户通知送达地址：[客户具体地址]14.3附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、服务费用支付凭证等。14.4合同份数：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签订日期：14.5.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.2第三方介入的范围：包括但不限于法律咨询、技术支持、风险评估、资金监管、房屋查验等。16.第三方选择及引入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方引入程序：16.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；16.2.2第三方应签署保密协议，承诺对在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、客户信息等予以保密；16.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供必要的资料和权限。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2超出责任限额的赔偿：如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定；18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定；18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在介入过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应按各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入事项已完成；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知之日起15日内完成移交工作。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同履行过程中支付。20.2第三方介入费用的支付：20.2.1第三方介入费用应按月支付，每月支付金额由双方协商确定；20.2.2第三方介入费用支付方式：[具体支付方式]。21.第三方介入协议的生效及变更21.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.2第三方介入协议的变更：21.2.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议；21.2.2变更后的第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的最终体现。2.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应真实、有效，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：服务费用支付凭证是双方履行合同的重要证据。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。4.保密协议详细要求：协议内容应明确保密范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是保障双方商业秘密和客户信息安全的法律文件。5.房屋查验报告详细要求：报告内容应真实、客观，包括房屋现状、存在问题等。附件说明：房屋查验报告是双方了解房屋真实情况的重要依据。6.贷款合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是双方办理贷款业务的依据。7.过户手续办理证明详细要求：证明内容应真实、有效，包括过户时间、过户双方信息等。附件说明：过户手续办理证明是房屋所有权转移的证明文件。8.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产经纪机构或经纪人员未按约定提供服务的；1.2房地产经纪机构或经纪人员泄露客户信息的；1.3客户未按约定支付服务费用的；1.4一方违反保密义务的；1.5第三方在介入过程中造成损失的；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况确定；2.2责任认定：根据违约行为的性质、情节及损失程度确定。3.违约责任示例说明：3.1房地产经纪机构未按约定提供房源信息，导致客户无法及时购买到满意房源，应承担违约责任，赔偿客户因延迟购房造成的损失；3.2房地产经纪人员泄露客户信息，给客户造成不良影响，应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失；3.3客户未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金；3.4第三方在介入过程中造成客户损失，应根据第三方介入协议及实际情况，由第三方承担相应责任。全文完。2024年度购房居间服务续签合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5购房者姓名1.6购房者地址1.7购房者联系方式2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用2.4居间服务费用支付方式3.履约责任3.1房地产经纪机构责任3.2购房者责任4.履约条件4.1房地产经纪机构履约条件4.2购房者履约条件5.违约责任5.1房地产经纪机构违约责任5.2购房者违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同附件10.1附件一：居间服务协议10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除后的处理13.1房地产经纪机构处理13.2购房者处理14.合同终止后的处理14.1房地产经纪机构处理14.2购房者处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5购房者姓名：1.6购房者地址：市区路号第二条服务内容2.1居间服务范围：为购房者提供房产市场信息、房源推荐、价格谈判、合同起草等全方位购房居间服务。2.2居间服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3居间服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），分两次支付，首期支付人民币壹万元整（￥10,000.00）在合同签订时支付，余款壹万元整（￥10,000.00）在成交后五个工作日内支付。2.4居间服务费用支付方式：银行转账或现金支付。第三条履约责任3.1房地产经纪机构责任：3.1.1按照合同约定提供居间服务，确保服务内容的真实性、准确性和及时性。3.1.2维护购房者的合法权益，协助购房者与卖方进行交易。3.1.3在服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。3.2购房者责任：3.2.1按时支付居间服务费用。3.2.2向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。3.2.3积极配合房地产经纪机构完成居间服务。第四条履约条件4.1房地产经纪机构履约条件：4.1.1拥有合法的房地产经纪机构营业执照。4.1.2具备相应的专业资质和人员配置。4.2购房者履约条件：4.2.1拥有合法的购房资格。4.2.2按时支付居间服务费用。第五条违约责任5.1房地产经纪机构违约责任：5.1.1未按约定提供居间服务，导致购房者损失的，应双倍赔偿购房者损失。5.1.2提供虚假信息或误导购房者，导致购房者损失的，应赔偿购房者损失。5.2购房者违约责任：5.2.1未按约定支付居间服务费用，应向房地产经纪机构支付违约金。5.2.2未按约定履行购房义务，导致房地产经纪机构损失的，应赔偿房地产经纪机构损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。7.2合同解除程序：7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同条款。8.2合同变更程序：8.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更理由。8.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。第九条合同生效9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且购房者已支付首期居间服务费用。第十条合同附件10.1附件一：居间服务协议10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件，如购房资格证明、身份证复印件等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）进行通知。12.2送达地址：以合同中约定的地址为准。12.3送达方式：自发出通知之日起，以邮寄或专人送达为准，视为已送达。第十三条合同解除后的处理13.1房地产经纪机构处理：13.1.1退还购房者已支付的居间服务费用。13.1.2解除与购房者的居间服务关系。13.2购房者处理：13.2.1如有未支付的费用，应继续支付。13.2.2如有未履行的义务，应继续履行。第十四条合同终止后的处理14.1房地产经纪机构处理：14.1.1保存好合同及相关文件，以备日后查询。14.2购房者处理：14.2.2如有未支付的居间服务费用，应继续支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如出现需要专业第三方提供评估、法律咨询、审计、鉴定等服务的情况，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同决定第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合理费用、违约金等。第四条第三方责权利划分4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2.1获取必要的信息和资料。4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助。4.2.3对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责。4.3.1按约定的时间和标准完成工作。4.3.2保守甲乙双方的商业秘密。4.3.3对工作结果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不代替甲乙双方行使权利或履行义务。5.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身职责范围内，不涉及甲乙双方之间的其他纠纷。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体事项和范围。6.2甲乙双方应与第