2024年度重庆市房产继承合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市房产继承合同年本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本情况2.1.房产所有权2.2.房产位置2.3.房产面积2.4.房产用途3.继承人信息3.1.继承人名单3.2.继承人份额3.3.继承人身份证明4.继承方式4.1.法定继承4.2.遗嘱继承5.继承税及费用5.1.纳税义务人5.2.税费计算标准5.3.费用支付方式6.房产过户手续6.1.过户申请6.2.材料准备6.3.过户登记6.4.领取产权证书7.房产权属变更登记7.1.登记申请7.2.材料提交7.3.登记审核7.4.领取变更登记证明8.房产权属纠纷处理8.1.纠纷类型8.2.纠纷解决方式8.3.纠纷处理机构9.房产租赁及转售9.1.租赁事宜9.2.转售事宜10.房产维修及保养10.1.维修责任10.2.保养责任10.3.维修及保养费用11.合同解除及终止11.1.解除条件11.2.终止条件11.3.解除及终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方姓名：1.1.2.甲方身份证号码：056781.1.3.甲方联系方式：13956781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方姓名：1.2.2.乙方身份证号码：987654321.2.3.乙方联系方式：138876543212.房产基本情况2.1.房产所有权2.1.1.房产证号：QS2.1.2.房产所有权人：2.2.房产位置2.2.1.房产所在地址：重庆市区路号2.2.2.房产所在小区名称：小区2.3.房产面积2.3.1.房产建筑面积：100平方米2.3.2.房产套内面积：80平方米2.4.房产用途2.4.1.房产用途：住宅3.继承人信息3.1.继承人名单3.1.1.继承人姓名：3.1.2.继承人身份关系：配偶3.2.继承人份额3.2.1.继承人份额：50%3.3.继承人身份证明3.3.1.继承人身份证明文件：身份证复印件4.继承方式4.1.法定继承4.1.1.法定继承依据：《中华人民共和国继承法》4.1.2.法定继承人：5.继承税及费用5.1.纳税义务人5.1.1.纳税义务人：5.2.税费计算标准5.2.1.税费计算依据：《中华人民共和国个人所得税法》5.2.2.税费计算方法：按房产评估价值的5%计算5.3.费用支付方式5.3.1.费用支付时间：自房产过户之日起30日内5.3.2.费用支付方式：银行转账6.房产过户手续6.1.过户申请6.1.1.过户申请时间：自合同签订之日起30日内6.1.2.过户申请材料：房产证、身份证、继承证明等6.2.材料准备6.2.1.材料准备时间：自合同签订之日起10日内6.2.2.需准备材料：房产证、身份证、继承证明等6.3.过户登记6.3.1.过户登记时间：自材料提交之日起15个工作日内6.3.2.过户登记地点：重庆市区路号房产交易大厅6.4.领取产权证书6.4.1.领取时间：过户登记完成后6.4.2.领取地点：重庆市区路号房产交易大厅7.房产权属变更登记7.1.登记申请7.1.1.登记申请时间：自合同签订之日起30日内7.1.2.登记申请材料：房产证、身份证、继承证明等7.2.材料提交7.2.1.材料提交时间：自合同签订之日起10日内7.2.2.需提交材料：房产证、身份证、继承证明等7.3.登记审核7.3.1.审核时间：自材料提交之日起15个工作日内7.3.2.审核地点：重庆市区路号房产交易大厅7.4.领取变更登记证明7.4.1.领取时间：登记审核完成后7.4.2.领取地点：重庆市区路号房产交易大厅8.房产权属纠纷处理8.1.纠纷类型8.1.1.房产权属争议8.1.2.房产租赁纠纷8.2.纠纷解决方式8.2.1.协商解决8.2.2.仲裁解决8.2.3.民事诉讼8.3.纠纷处理机构8.3.1.当地房地产仲裁委员会8.3.2.当地人民法院9.房产租赁及转售9.1.租赁事宜9.1.1.租赁期限：自房产过户之日起至2029年12月31日9.1.2.租金标准：每月人民币5000元9.1.3.租金支付方式：每月支付，提前5天支付9.2.转售事宜9.2.1.转售条件：在租赁期限内，乙方有权按市场价转售房产9.2.2.转售通知：乙方转售房产前，应提前30天书面通知甲方10.房产维修及保养10.1.维修责任10.1.1.日常维护：乙方负责房产的日常维护和保养10.1.2.大修责任：房产的大修费用由乙方承担10.2.保养责任10.2.1.保养期限：自房产过户之日起，每两年进行一次全面保养10.2.2.保养费用：保养费用由乙方承担10.3.维修及保养费用10.3.1.维修及保养费用支付：乙方应于保养或维修完成后，支付相应费用11.合同解除及终止11.1.解除条件11.1.1.乙方严重违约11.1.2.不可抗力导致合同无法履行11.2.终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致11.3.解除及终止程序11.3.1.解除或终止通知：一方提出解除或终止合同时，应提前30天书面通知另一方11.3.2.解除或终止生效：自通知之日起，合同解除或终止生效12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.乙方未按时支付租金12.1.2.乙方损坏房产12.2.违约责任承担12.2.1.乙方应承担违约责任12.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3.违约赔偿计算12.3.1.赔偿金额根据实际情况确定13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决13.1.2.协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决13.2.争议解决机构13.2.1.当地人民法院13.3.争议解决程序13.3.1.按照我国《民事诉讼法》规定的程序进行14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.本合同经双方签字盖章后生效14.1.2.房产过户手续完成后，合同正式生效14.2.合同终止条件14.2.1.合同到期14.2.2.合同解除14.3.合同附件14.3.1.合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产过户手续办理、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1.第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同协商选择合适的第三方。2.2.第三方协议甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确双方的权利和义务。2.3.第三方介入时间第三方介入的时间应在甲乙双方协商一致的前提下确定。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1.第三方责任3.1.1.第三方应依法履行其职责，确保其提供的服务符合法律规定和合同约定。3.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方费用3.2.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。3.2.2.第三方费用应由甲乙双方根据实际情况协商分担。3.3.第三方保密3.3.1.第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.明确第三方的责任限额4.1.责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2.责任限额的确定4.2.1.责任限额应根据第三方的业务范围、服务质量、市场行情等因素综合考虑。4.2.2.责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。4.3.责任限额的适用4.3.1.责任限额适用于第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的全部损失。4.3.2.责任限额不适用于甲乙双方违约行为导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.责任划分5.1.1.第三方在介入本合同过程中，对因自身原因造成的损失承担责任。5.1.2.甲乙双方在履行本合同过程中，对因自身原因造成的损失承担责任。5.1.3.若第三方因未尽到专业职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。5.2.权利划分5.2.1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费和咨询费。5.2.2.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。5.3.义务划分5.3.1.第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。5.3.2.甲乙双方有义务配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、房产证页。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正面、背面。说明：用于证明甲方身份。3.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正面、背面。说明：用于证明乙方身份。4.继承证明要求：清晰、完整，包括继承关系证明文件。说明：用于证明乙方作为继承人的身份。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产评估价值、评估日期等。说明：用于确定房产的价值。6.房产过户手续办理材料要求：包括过户申请表、房产证、身份证、继承证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.房产维修及保养记录要求：包括维修保养日期、维修保养内容、费用等。说明：用于记录房产的维修保养情况。9.合同履行情况报告要求：包括合同履行进度、存在问题、解决方案等。说明：用于报告合同履行情况。10.违约行为证明要求：包括违约行为描述、相关证据等。说明：用于证明违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方违约行为未按时支付房产过户费用未按时支付房产维修保养费用损坏房产或未按规定进行保养1.2.乙方违约行为未按时支付租金损坏房产或未按规定进行保养违反合同约定转售房产2.责任认定标准2.1.甲方违约责任认定逾期支付房产过户费用，按每日千分之五支付违约金逾期支付房产维修保养费用，按每日千分之五支付违约金损坏房产或未按规定进行保养，赔偿实际损失2.2.乙方违约责任认定逾期支付租金，按每日千分之五支付违约金损坏房产或未按规定进行保养，赔偿实际损失违反合同约定转售房产，赔偿甲方因此遭受的损失3.违约行为示例说明3.1.甲方违约示例甲方未按时支付房产过户费用，逾期3天，应支付150元违约金。3.2.乙方违约示例乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付250元违约金。全文完。2024年度重庆市房产继承合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出让人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系电话1.2.受让人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话2.房产基本情况2.1.房产地址2.2.房产证号2.3.房产面积2.4.房产用途2.5.房产产权性质2.6.房产所有权来源3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款期限3.4.付款方式4.产权过户手续4.1.过户申请4.2.产权过户税费4.3.过户手续办理时间4.4.过户手续办理地点4.5.过户手续办理费用5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任5.3.争议解决方式6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违反保密义务的责任7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除条件8.通知方式及送达地址8.1.通知方式8.2.送达地址9.合同附件9.1.房产证复印件9.2.其他相关证明材料10.合同签署及生效日期10.1.合同签署日期10.2.合同生效日期11.其他约定事项11.1.争议解决11.2.合同附件11.3.合同解释12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同附件13.1.房产证复印件13.2.其他相关证明材料14.合同签署人及见证人14.1.出让人签署人14.2.受让人签署人14.3.见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出让人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：5101021980010100121.1.3.联系电话：13856781.2.受让人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：5101021981020200231.2.3.联系电话：139876543212.房产基本情况2.1.房产地址：重庆市江北区路号2.2.房产证号：渝房权证江北字第X号2.3.房产面积：100平方米2.4.房产用途：住宅2.5.房产产权性质：个人所有2.6.房产所有权来源：法定继承3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.支付方式：一次性支付3.3.付款期限：合同签署后七个工作日内3.4.付款方式：银行转账4.产权过户手续4.1.过户申请：受让人在合同签署后五个工作日内向房产所在地房地产交易中心提交过户申请4.2.过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由受让人承担4.3.过户手续办理时间：自提交过户申请之日起十个工作日内完成过户手续4.4.过户手续办理地点：重庆市江北区房地产交易中心4.5.过户手续办理费用：由受让人承担，具体费用以房产交易中心收费标准为准5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或拒不履行合同义务，另一方有权解除合同5.2.违约责任：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用5.3.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交重庆市江北区人民法院诉讼解决6.保密条款6.1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2.保密期限：自合同签署之日起至合同终止后五年6.3.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.合同生效及终止7.1.合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效7.2.合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的期限届满7.3.合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同8.通知方式及送达地址8.1.通知方式：书面通知8.2.送达地址：8.2.1.出让人送达地址：，重庆市江北区路号8.2.2.受让人送达地址：，重庆市江北区路号9.合同附件9.1.房产证复印件9.2.其他相关证明材料：9.2.1.出让人死亡证明9.2.2.法定继承公证书9.2.3.房产评估报告10.合同签署及生效日期10.1.合同签署日期：2024年4月30日10.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.其他约定事项11.1.争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.合同解释：本合同的解释权归合同双方共同所有。12.合同解除12.1.1.出让人或受让人丧失民事行为能力，且无其他法定代理人；12.1.2.房产被依法查封、扣押或强制执行；12.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。12.3.合同解除通知：解除通知应以挂号信方式寄送至对方送达地址，或采取其他双方认可的送达方式。13.合同附件13.1.房产证复印件13.2.其他相关证明材料：13.2.1.出让人死亡证明13.2.2.法定继承公证书13.2.3.房产评估报告14.合同签署人及见证人14.1.出让人签署人：（签字）14.2.受让人签署人：（签字）14.3.见证人：（签字）14.3.1.姓名：14.3.2.身份证号码：14.3.3.职务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是协助合同双方完成交易，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.责任界定：第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额：第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，且不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.第三方介入程序17.1.中介机构介入：17.1.1.介入方式：中介机构作为交易的中介方，应协助双方进行交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易洽谈、协助办理过户手续等。17.1.2.费用承担：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2.评估机构介入：17.2.1.介入方式：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房产进行评估，提供评估报告。17.2.2.费用承担：评估费用由受让人承担，并在合同中明确。17.3.法律顾问介入：17.3.1.介入方式：法律顾问应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。17.3.2.费用承担：法律顾问服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利18.1.中介机构：18.1.1.有权要求合同双方提供真实、完整的信息；18.1.2.有权根据合同约定收取中介服务费用；18.1.3.有权在合同双方达成一致后，协助办理过户手续。18.2.评估机构：18.2.1.有权独立进行评估，不受合同双方影响；18.2.2.有权要求合同双方提供必要的资料；18.2.3.有权根据评估结果出具评估报告。18.3.法律顾问：18.3.1.有权根据合同约定提供法律服务；18.3.2.有权要求合同双方提供必要的资料；18.3.3.有权对合同内容提出修改意见。19.第三方义务19.1.中介机构：19.1.1.应诚实守信，维护合同双方的合法权益；19.1.2.应保守合同双方的商业秘密；19.1.3.应在合同约定的范围内提供中介服务。19.2.评估机构：19.2.1.应客观、公正地进行评估；19.2.2.应在规定的时间内完成评估并出具评估报告；19.2.3.应保守合同双方的商业秘密。19.3.法律顾问：19.3.1.应提供专业、高效的法律服务；19.3.2.应保守合同双方的商业秘密；19.3.3.应在合同约定的范围内提供法律服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与出让人：20.1.1.第三方与出让人之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。20.1.2.第三方对出让人承担的义务仅限于其在合同中的约定。20.2.第三方与受让人：20.2.1.第三方与受让人之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。20.2.2.第三方对受让人承担的义务仅限于其在合同中的约定。20.3.第三方与合同双方：20.3.1.第三方与合同双方之间存在服务合同关系，其服务内容、费用、责任等应在合同中明确。20.3.2.第三方对合同双方承担的义务应遵守国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖房产证专用章。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.身份证复印件详细要求：提供合同双方及见证人的身份证正本和复印件，复印件需加盖身份证专用章。说明：身份证复印件用于证明合同双方的合法身份。3.出让人死亡证明详细要求：提供出让人死亡证明的原件和复印件。说明：出让人死亡证明用于证明出让人已故，并说明继承人的身份。4.法定继承公证书详细要求：提供法定继承公证书的原件和复印件。说明：法定继承公证书用于证明继承人合法继承出让人遗产。5.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告的原件和复印件。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。6.中介服务合同详细要求：提供中介服务合同的原件和复印件。说明：中介服务合同用于明确中介机构的服务内容和费用。7.法律顾问服务合同详细要求：提供法律顾问服务合同的原件和复印件。说明：法律顾问服务合同用于明确法律顾问的服务内容和费用。8.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证的原件和复印件。说明：银行转账凭证用于证明付款已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：合同约定的时间内，受让人未按约定支付交易款项。责任认定：受让人应向出让人支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若合同约定交易价格为100万元，受让人未按时支付10万元，则应支付1万元违约金。2.过户手续延误违约行为：受让人未在合同约定的时间内完成过户手续。责任认定：受让人应承担因延误过户手续而产生的相关费用，并支付违约金，违约金为延误过户手续期间产生的费用总额的1%。示例：若过户手续延误导致产生5000元费用，则受让人应支付50元违约金。3.伪造、篡改合同违约行为：合同一方伪造、篡改合同内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。示例：若出让人伪造合同，则应赔偿受让人因此遭受的全部损失。4.保密信息泄露违约行为：合同一方泄露对方保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若受让人泄露出让人商业秘密，则应赔偿出让人因此遭受的损失。全文完。2024年度重庆市房产继承合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3继承原因及依据2.房产继承条件2.1继承资格认定2.2继承顺序2.3继承份额确定3.继承手续及程序3.1继承登记手续3.2继承公证手续3.3不动产转移登记手续4.房产价值评估4.1评估机构选择4.2评估时间及方法4.3评估结果及使用5.继承税费及费用5.1税费种类及计算方法5.2费用承担方式5.3税费缴纳期限6.房产权属变更6.1权属变更登记6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房产租赁及使用权7.1租赁权利与义务7.2使用权规定7.3租赁期限及租金8.房产维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.房产处置权9.1处置权限制9.2处置程序9.3处置收益分配10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止条件12.1合同终止原因12.2终止程序12.3终止后果13.合同违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（继承人）：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.1.2乙方（被继承人）：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.2房产基本信息1.2.1房产证号1.2.2房产地址1.2.3房产面积1.2.4房产性质1.2.5房产权属1.3继承原因及依据1.3.1继承原因1.3.2继承依据2.房产继承条件2.1继承资格认定2.1.1甲方符合法定继承条件2.1.2甲方继承权无争议2.2继承顺序2.2.1甲方为第一顺序继承人2.3继承份额确定2.3.1甲方继承全部房产份额3.继承手续及程序3.1继承登记手续3.1.1甲方在规定时间内办理房产继承登记3.2继承公证手续3.2.1甲方在规定时间内办理房产继承公证3.3不动产转移登记手续3.3.1甲方在规定时间内办理不动产转移登记4.房产价值评估4.1评估机构选择4.1.1甲方选择具有资质的评估机构进行房产价值评估4.2评估时间及方法4.2.1评估时间为合同签订之日起15个工作日内4.2.2评估方法为市场比较法4.3评估结果及使用4.3.1评估结果为房产市场价值4.3.2评估结果作为继承税费的依据5.继承税费及费用5.1税费种类及计算方法5.1.1税费种类：继承税、契税5.1.2继承税按评估价值的3%计算5.1.3契税按评估价值的1%计算5.2费用承担方式5.2.1税费及费用由甲方承担5.3税费缴纳期限5.3.1甲方在规定时间内缴纳税费及费用6.房产权属变更6.1权属变更登记6.1.1甲方在规定时间内办理权属变更登记6.2权属变更手续6.2.1甲方提交相关材料至不动产登记机构6.3权属变更费用6.3.1权属变更费用由甲方承担7.房产租赁及使用权7.1租赁权利与义务7.1.1甲方享有房产出租权7.1.2甲方承担出租期间房产的维护责任7.2使用权规定7.2.1甲方享有房产使用权7.2.2使用权不得转让或转租7.3租赁期限及租金7.3.1租赁期限为自本合同签订之日起至甲方实际入住之日止7.3.2租金由双方另行协商确定8.房产维护与保养8.1维护责任8.1.1甲方负责房产的日常维护和保养8.2保养责任8.2.1甲方定期对房产进行清洁、检查和维修8.2.2甲方应采取必要措施防止房产损坏8.3维修及保养费用8.3.1日常维修及保养费用由甲方自行承担8.3.2大修费用由双方协商解决9.房产处置权9.1处置权限制9.1.1甲方在未与乙方协商一致的情况下，不得擅自处置房产9.1.2处置方式包括但不限于出售、赠与、抵押等9.2处置程序9.2.1甲方处置房产前，应书面通知乙方9.2.2双方应在收到通知之日起一定期限内（如30天）协商处置事宜9.3处置收益分配9.3.1处置房产所得收益，扣除相关费用后，由甲乙双方按照约定的比例分配10.争议解决机制10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担11.合同解除条件11.1合同解除原因11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分的权利义务终止11.3.2未履行部分的权利义务不再存在12.合同终止条件12.1合同终止原因12.1.1合同约定的期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3合同因解除而终止12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止12.3.2合同终止不影响双方各自的权利追究13.合同违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按照约定履行合同义务13.1.2一方违反合同约定的条款13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿标准13.3.1赔偿标准根据实际损失和合同约定确定14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章14.1.2合同符合法律规定14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告等14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入范围包括但不限于评估、公证、咨询、代理等。2.第三方选择与确认2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方选择标准应包括专业能力、信誉度、服务价格等因素。2.3第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总金额的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4