2024年度房产开发合作正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产开发合作正式合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4融资期限5.合作各方权利与义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3违约责任6.房产开发建设6.1开发建设进度6.2开发建设标准6.3开发建设质量6.4开发建设费用7.房产销售与分配7.1销售策略7.2销售期限7.3销售价格7.4房产分配8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.2合作解除条件9.3合作终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产项目可行性研究报告13.2附件二：房产项目规划设计方案13.3附件三：房产项目投资预算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.房产项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[具体地址：省/市/区，街道/路，门牌号]2.3项目规模总建筑面积：[平方米]住宅面积：[平方米]商业面积：[平方米]其他面积：[平方米]2.4项目性质[项目性质：住宅、商业、综合等]3.合作内容3.1合作方式甲方负责项目的前期投资、土地购置、规划设计等工作，乙方负责项目的建设施工、销售及后期物业管理。3.2合作期限合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。3.3合作范围（1）项目的整体规划、设计、施工；（2）项目的市场营销、销售；（3）项目的物业管理；（4）项目的融资、投资等工作。4.投资与融资4.1投资总额投资总额为人民币[投资总额]元。4.2投资方式甲方以现金方式投资，乙方以土地、设备、劳动力等方式投资。4.3融资方式（1）银行贷款；（2）发行债券；（3）股权融资。4.4融资期限融资期限自[融资起始日期]起至[融资终止日期]止。5.合作各方权利与义务5.1合作方权利甲方权利：（1）对项目的整体规划、设计、施工等环节进行监督；（2）对项目的市场营销、销售等工作进行监督；（3）对项目的物业管理工作进行监督。乙方权利：（1）按照甲方要求进行项目施工；（2）按照甲方要求进行项目销售；（3）按照甲方要求进行项目物业管理。5.2合作方义务甲方义务：（1）按时足额投资；（2）按照合同约定提供项目所需各项资料；（3）协助乙方解决项目施工、销售、物业管理中的问题。乙方义务：（1）按时足额完成项目施工；（2）按照合同约定进行项目销售；（3）按照合同约定进行项目物业管理。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房产开发建设6.1开发建设进度（1）[时间节点1]：完成土地购置；（2）[时间节点2]：完成规划设计；（3）[时间节点3]：完成施工建设；（4）[时间节点4]：完成销售及交付。6.2开发建设标准项目开发建设标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3开发建设质量项目开发建设质量应达到国家质量验收标准。6.4开发建设费用（1）土地购置费用；（2）规划设计费用；（3）施工建设费用；（4）销售费用；（5）物业管理费用。8.利润分配8.1利润分配比例甲方与乙方利润分配比例为[甲方利润比例]%与[乙方利润比例]%。8.2利润分配方式利润分配方式为按季度结算，甲方与乙方各自按照其应得利润比例，在每季度末前5个工作日内，将各自应得的利润款项支付至对方指定账户。8.3利润分配时间利润分配时间为每个自然季度结束后15个工作日内。9.合作终止与解除9.1合作终止条件（1）合作期限届满；（2）双方一致同意终止合作；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2合作解除条件（1）一方因不可抗力导致无法履行合同；（2）一方破产或解散；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合作终止后的处理（2）已完成项目的资产和负债进行清算；（3）剩余利润按合同约定分配；（4）合同约定的其他处理事项。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定履行投资、融资、建设等义务；（2）未按合同约定支付利润；（3）未按合同约定处理争议；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按争议解决方式解决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产项目可行性研究报告13.2附件二：房产项目规划设计方案13.3附件三：房产项目投资预算14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定，介入项目开发、建设、销售、融资等环节的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）项目咨询机构；（2）规划设计单位；（3）施工单位；（4）销售代理；（5）融资机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其授权范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，按合同约定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合作协议约定，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，享有合法合规的权利。4.2第三方义务（1）按照合作协议约定，履行相应的义务；（2）在履行本合同过程中，遵守国家法律法规及行业规范；（3）对甲乙双方及其他合作方负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分第三方与甲方、乙方在合同中的地位是独立的，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方与项目其他参与方的划分第三方与其他项目参与方（如施工单位、销售代理等）之间的关系，由各自合作协议约定。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同及合作协议的约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行沟通协调，确保项目顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.4第三方介入后，甲乙双方应共同对第三方介入的项目部分进行验收，确保其符合合同约定和行业标准。6.5第三方介入后，甲乙双方应共同对第三方介入的项目部分进行维护和管理，确保项目长期稳定运行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目可行性研究报告详细要求和说明：a.应包含项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容；b.应由具备相关资质的机构或个人出具；c.应在项目启动前完成，并经甲乙双方共同确认。2.附件二：房产项目规划设计方案详细要求和说明：a.应包含项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等内容；b.应符合国家相关法律法规及行业标准；c.应在项目设计阶段完成，并经甲乙双方共同确认。3.附件三：房产项目投资预算详细要求和说明：a.应包含项目总投资、资金来源、投资进度、资金使用计划等内容；b.应由具备相关资质的机构或个人出具；c.应在项目投资阶段完成，并经甲乙双方共同确认。4.附件四：合作协议详细要求和说明：a.应包含合作各方权利义务、合作期限、利润分配、争议解决等内容；b.应由合作各方法定代表人或授权代表签字盖章；c.应在合作各方达成一致意见后签订。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：a.应包含第三方介入的条件、权利义务、责任限额、争议解决等内容；b.应由甲乙双方与第三方共同签订；c.应在第三方介入前完成。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：a.应包含合同变更的内容、原因、效果等内容；b.应由甲乙双方共同签字盖章；c.应在合同变更后立即签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时足额投资；未按约定提供项目所需资料；未按约定协助乙方解决项目问题。b.乙方违约行为：未按时足额完成项目施工；未按约定进行项目销售；未按约定进行项目物业管理。c.第三方违约行为：未按约定履行合作协议；因自身原因造成项目损失；未遵守国家法律法规及行业规范。2.责任认定标准：a.违约行为应明确具体，便于认定；b.违约责任应与违约行为相匹配；c.违约赔偿应根据实际损失进行计算。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时足额投资，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金[金额]元；b.乙方未按约定完成项目施工，导致项目质量问题，乙方要求乙方承担修复费用[金额]元；c.第三方未按约定履行合作协议，导致项目损失，第三方应承担赔偿损失[金额]元。全文完。2024年度房产开发合作正式合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容与范围3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.投资与资金4.1投资金额4.2资金到位时间4.3资金使用方式5.房地产开发流程5.1项目立项5.2设计与审批5.3施工与监理5.4竣工验收6.质量与安全6.1质量标准6.2安全管理6.3责任划分7.权益与义务7.1合同双方权益7.2合同双方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：投资计划书14.3附件三：工程设计文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称新城住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模本项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。2.4项目性质住宅小区开发项目3.合作内容与范围3.1合作方式甲方负责项目立项、设计、审批、销售等；乙方负责项目施工、监理等工作。3.2合作内容甲方提供项目所需资金，乙方负责项目施工、监理，确保工程质量。3.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.投资与资金4.1投资金额甲方投资总额为人民币壹亿元整。4.2资金到位时间甲方应于合同签订后30日内将投资资金全额到位。4.3资金使用方式甲方投资资金用于项目开发建设，包括土地购置、规划设计、基础设施建设、主体工程及配套设施建设等。5.房地产开发流程5.1项目立项甲方负责办理项目立项手续，取得相关政府部门批准。5.2设计与审批甲方负责项目设计，乙方参与设计方案的讨论与修改。项目设计方案经审批后，甲方负责办理相关审批手续。5.3施工与监理乙方负责项目施工，甲方委托第三方监理机构对施工过程进行全程监理。5.4竣工验收项目竣工验收合格后，双方共同办理竣工验收备案手续。6.质量与安全6.1质量标准项目质量应符合国家相关标准及甲方要求。6.2安全管理乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。6.3责任划分甲方对项目质量、安全负总责；乙方对施工质量、安全负直接责任。8.保密条款8.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及双方约定保密的其他信息。8.2保密期限本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行其义务；（2）一方故意或因重大过失导致合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，按仲裁机构规定的程序进行仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：投资计划书14.3附件三：工程设计文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行、提供专业服务或进行监督、仲裁等活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；（2）专业服务机构：如规划设计院、工程监理公司、质量检测机构等；（3）监督机构：如政府部门、行业协会等；（4）仲裁机构：如仲裁委员会等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性（1）提供专业服务；（2）确保合同履行质量；（3）解决合同履行过程中的争议；（4）监督合同履行情况。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，并对自身行为负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，该限额应在合同中明确。4.2第三方责任限额的计算（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方在合同履行过程中的风险；（3）第三方履行的职责范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。5.3第三方与合同其他方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于合同其他方，不得与合同其他方存在利益冲突。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方共同与第三方协商，确定合同变更内容；（2）甲乙双方签订合同变更协议，并通知合同其他方。6.3合同变更的生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：详细记录甲乙双方合作的具体内容、权利义务、合作期限等。附件说明：本附件是合同的核心部分，应包含所有合作细节。2.附件二：投资计划书详细要求：包括投资总额、资金来源、资金使用计划、预期收益等。附件说明：本附件用于明确甲方的投资安排，确保项目资金的合理使用。3.附件三：工程设计文件详细要求：包含项目总体设计、单体设计、施工图设计等。附件说明：本附件是项目实施的基础，需确保设计符合规范和甲方要求。4.附件四：施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。附件说明：本附件是乙方施工行为的准则，确保施工质量与进度。5.附件五：监理合同详细要求：明确监理单位的责任、权利、义务等。附件说明：本附件确保监理单位在施工过程中履行监督职责。6.附件六：质量检测报告详细要求：包含项目质量检测的具体数据、结论等。附件说明：本附件用于证明项目质量符合标准。7.附件七：竣工验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论等。附件说明：本附件是项目完成的标志，证明项目符合交付条件。8.附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件保护甲乙双方的商业秘密。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。附件说明：本附件确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供投资资金。乙方未按约定时间完成施工任务。乙方施工质量不符合合同约定。双方未按约定履行保密义务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。乙方违约：赔偿甲方因此遭受的直接损失和合理费用。第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的30日内将投资资金全额到位，导致项目进度延误，乙方因此遭受了额外的施工成本增加，甲方应赔偿乙方增加的成本。乙方违约示例：乙方施工过程中发现质量问题，经甲方确认后，乙方未能在规定时间内整改到位，甲方因此遭受了额外的修复成本，乙方应赔偿甲方修复成本。第三方违约示例：第三方监理单位未按约定时间提交监理报告，导致甲方无法及时了解项目进度和质量情况，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产开发合作正式合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.房产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.合作内容与范围3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容3.4合作范围4.投资与融资4.1投资比例4.2投资方式4.3融资方式4.4融资期限5.项目开发流程5.1项目立项5.2项目设计5.3项目施工5.4项目验收5.5项目交付6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目合作协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.房产项目概况2.1项目名称市区住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：万平方米，住宅面积：万平方米，商业面积：万平方米2.4项目性质住宅、商业综合体2.5项目投资总额亿元人民币3.合作内容与范围3.1合作方式甲乙双方共同投资、开发、建设、销售本项目。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起至项目全部竣工交付之日止。3.3合作内容甲方负责项目的立项、设计、施工、验收及交付等工作；乙方负责项目的投资、融资及销售等工作。3.4合作范围合作范围包括但不限于项目的土地开发、规划设计、工程建设、物业管理、市场营销等。4.投资与融资4.1投资比例甲方投资比例：%乙方投资比例：%4.2投资方式甲方以现金形式投资；乙方以现金及土地使用权形式投资。4.3融资方式甲方通过银行贷款、发行债券等方式融资；乙方通过股权融资、债权融资等方式融资。4.4融资期限融资期限自项目开工之日起至项目全部竣工交付之日止。5.项目开发流程5.1项目立项甲方负责办理项目立项手续，并取得相关批准文件。5.2项目设计甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并取得相关设计文件。5.3项目施工甲方负责组织施工，确保项目按期完成。5.4项目验收项目竣工后，甲乙双方共同进行验收，验收合格后办理交付手续。5.5项目交付项目验收合格后，甲方将项目交付乙方进行销售。6.项目收益分配6.1收益计算方式项目收益按甲方和乙方的投资比例进行分配。6.2收益分配比例甲方收益比例：%乙方收益比例：%6.3收益分配时间项目销售后，每月末进行收益分配。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。7.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间完成项目立项；（2）未按约定时间完成项目设计；（3）未按约定时间完成项目施工；（4）未按约定时间完成项目验收；（5）未按约定时间完成项目交付；（6）未按约定比例支付投资款项；（7）未履行保密义务。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定时间完成投资款项支付；（2）未按约定比例承担投资责任；（3）未按约定时间完成融资工作；（4）未按约定时间完成项目销售；（5）未履行保密义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）按每日千分之五向乙方支付违约金；（2）承担因违约造成的乙方损失；（3）赔偿乙方因违约而产生的合理费用。8.2.2乙方违约责任：（1）按每日千分之五向甲方支付违约金；（2）承担因违约造成的甲方损失；（3）赔偿甲方因违约而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为年月日。10.3合同终止条件（1）项目全部竣工交付；（2）项目收益分配完毕；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.4合同终止日期合同终止日期为项目全部竣工交付之日或甲乙双方协商一致确定的终止日期。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目投资协议11.3附件三：项目合作协议12.合同签署12.1签署日期本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方：乙方：13.合同修改与补充13.1修改程序本合同的修改与补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充内容补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目开发、设计、施工、监理、销售、融资等环节的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、销售代理机构、融资机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高项目开发效率，保证项目质量，降低开发成本，优化资源配置，并确保项目顺利实施。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.2第三方职责第三方应根据合作协议，承担相应的职责，包括但不限于：（1）设计单位：负责项目设计，确保设计符合相关法规和标准；（2）施工单位：负责项目施工，确保施工质量、安全和进度；（3）监理单位：负责项目监理，确保施工质量、安全和进度；（4）销售代理机构：负责项目销售，确保销售目标的实现；（5）融资机构：负责项目融资，确保项目资金需求得到满足。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）设计单位：因设计缺陷导致项目损失，责任限额为设计合同金额的%；（2）施工单位：因施工质量、安全等问题导致项目损失，责任限额为施工合同金额的%；（3）监理单位：因监理失职导致项目损失，责任限额为监理合同金额的%；（4）销售代理机构：因销售失职导致项目损失，责任限额为销售佣金总额的%；（5）融资机构：因融资失败导致项目损失，责任限额为融资合同金额的%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则甲乙双方应与第三方明确责任划分，确保各方在项目开发过程中的权益得到保障。18.2责任划分具体规定（1）甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应责任；（3）甲乙双方应共同承担因不可抗力、政策调整等原因导致的项目损失；（4）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致项目损失，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入的合同修改与补充19.1修改程序甲乙双方与第三方在合同执行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。19.2补充内容补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的其他约定事项20.1第三方介入费用甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并在合作协议中明确。20.2第三方介入期限第三方介入期限应根据项目开发周期和合作协议确定。20.3第三方介入的终止（1）项目全部竣工交付；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评