2024版房地产投资咨询与代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资咨询与代理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2代理服务方2.合同标的2.1房地产项目概述2.2投资咨询范围2.3代理服务范围3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件3.3合同续签4.投资咨询费用4.1投资咨询费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务费用5.1代理服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.投资咨询方义务6.1信息提供义务6.2调研分析义务6.3投资建议义务7.代理服务方义务7.1招标代理义务7.2合同谈判义务7.3权益保障义务8.投资咨询方权利8.1获取投资咨询费用权利8.2接受投资咨询方提供的资料权利8.3对投资咨询结果提出异议权利9.代理服务方权利9.1获取代理服务费用权利9.2接受代理服务方提供的资料权利9.3对代理服务结果提出异议权利10.违约责任10.1投资咨询方违约责任10.2代理服务方违约责任10.3合同解除违约责任11.保密条款11.1投资咨询方保密义务11.2代理服务方保密义务11.3保密信息的范围12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资咨询方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2代理服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条合同标的2.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：____________________项目性质：____________________2.2投资咨询范围投资分析、市场调研、风险评估、投资建议等。2.3代理服务范围招标代理、合同谈判、权益保障等。第三条合同期限3.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件1.投资咨询方或代理服务方提出解除合同；2.房地产项目终止或暂停；3.合同约定的其他终止条件。3.3合同续签如需续签，双方应提前30日书面通知对方。第四条投资咨询费用4.1投资咨询费用总额人民币____________________元。4.2费用支付方式投资咨询费用采用分期支付方式，具体如下：1.首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元；2.第二期支付：投资分析报告完成后5个工作日内支付人民币____________________元；3.第三期支付：投资建议实施完毕后5个工作日内支付人民币____________________元。4.3费用支付时间第五条代理服务费用5.1代理服务费用总额人民币____________________元。5.2费用支付方式代理服务费用采用分期支付方式，具体如下：1.首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元；2.第二期支付：招标代理工作完成后5个工作日内支付人民币____________________元；3.第三期支付：合同签订后支付人民币____________________元。5.3费用支付时间第六条投资咨询方义务6.1信息提供义务投资咨询方应向代理服务方提供真实、准确、完整的投资咨询所需资料。6.2调研分析义务投资咨询方应按照合同约定，对房地产项目进行调研分析，并提交投资分析报告。6.3投资建议义务投资咨询方应根据调研分析结果，向代理服务方提出投资建议。第七条代理服务方义务7.1招标代理义务代理服务方应按照合同约定，负责房地产项目的招标代理工作，包括但不限于招标文件编制、招标公告发布、招标答疑、开标、评标等。7.2合同谈判义务代理服务方应代表投资咨询方与房地产项目开发商进行合同谈判，争取最大化的权益。7.3权益保障义务代理服务方应确保投资咨询方在房地产项目中的合法权益得到充分保障。第八部分：合同如下：第八条投资咨询方权利8.1获取投资咨询费用权利投资咨询方有权按照合同约定，收取投资咨询费用。8.2接受投资咨询方提供的资料权利投资咨询方有权要求代理服务方提供与投资咨询相关的资料。8.3对投资咨询结果提出异议权利投资咨询方有权对投资咨询结果提出异议，并要求重新进行咨询。第九条代理服务方权利9.1获取代理服务费用权利代理服务方有权按照合同约定，收取代理服务费用。9.2接受代理服务方提供的资料权利代理服务方有权要求投资咨询方提供与代理服务相关的资料。9.3对代理服务结果提出异议权利代理服务方有权对代理服务结果提出异议，并要求重新进行服务。第十条违约责任10.1投资咨询方违约责任1.投资咨询方未按时提供资料或提供虚假资料的，应支付违约金人民币____________________元；2.投资咨询方未按时提交投资分析报告或报告不符合要求的，应支付违约金人民币____________________元；3.投资咨询方未履行投资建议义务的，应支付违约金人民币____________________元。10.2代理服务方违约责任1.代理服务方未按时完成招标代理工作的，应支付违约金人民币____________________元；2.代理服务方未按时完成合同谈判或谈判未达成协议的，应支付违约金人民币____________________元；3.代理服务方未履行权益保障义务的，应支付违约金人民币____________________元。10.3合同解除违约责任1.双方任何一方单方面解除合同的，应支付违约金人民币____________________元；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一、十二条保密条款11.1投资咨询方保密义务投资咨询方应对在合同履行过程中获得的代理服务方商业秘密进行保密。11.2代理服务方保密义务代理服务方应对在合同履行过程中获得的投资咨询方商业秘密进行保密。11.3保密信息的范围保密信息包括但不限于项目资料、财务数据、技术信息、市场信息等。第十二、十三条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第十三、十四条合同变更与解除、其他约定13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变更；3.合同约定的其他变更条件。13.2合同解除条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变更导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。13.3合同解除程序1.提前30日书面通知对方；2.双方确认解除合同；3.清理合同履行过程中的债权债务。14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业咨询、技术支持、资金筹集、法律援助等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：1.1.1根据介入协议，享有相应的服务费用及报酬。1.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权和建议权。1.1.3在合同履行过程中，享有获取必要信息、资料的权利。3.2第三方的义务：1.2.1按照介入协议约定，履行其提供的服务或协助。1.2.2对其提供的服务或协助结果负责，确保符合合同要求。1.2.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密进行保密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的服务费用总额。4.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于介入协议约定的范围内。5.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照介入协议约定，继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入期间，如需变更介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的补充9.1本合同未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方在介入协议中另行约定。9.2本合同与本合同约定的第三方介入协议不一致的，以本合同约定的第三方介入协议为准。第十条第三方介入的生效10.1本合同约定的第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询方资质证明文件要求：提供投资咨询方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明投资咨询方的合法资质和能力。2.代理服务方资质证明文件要求：提供代理服务方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明代理服务方的合法资质和能力。3.房地产项目相关资料要求：提供房地产项目的规划许可证、土地使用证、施工许可证等文件。说明：用于证明房地产项目的合法性和合规性。4.投资咨询报告要求：提供详细的投资咨询报告，包括市场调研、风险评估、投资建议等。说明：用于指导投资决策和合同履行。5.代理服务协议要求：提供代理服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：用于规范代理服务方的行为和合同履行。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的行为和合同履行。7.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，包括汇款单、银行对账单等。说明：用于证明费用支付的真实性和完整性。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：用于规范合同变更的行为和合同履行。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。说明：用于规范合同解除的行为和合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.投资咨询方违约行为未按时提供资料或提供虚假资料。投资分析报告不符合要求。未履行投资建议义务。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：投资咨询方未按时提交投资分析报告，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.代理服务方违约行为未按时完成招标代理工作。未按时完成合同谈判或谈判未达成协议。未履行权益保障义务。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：代理服务方未按时完成招标代理工作，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按时履行介入协议约定的服务或协助。提供的服务或协助不符合要求。泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：根据介入协议约定支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按时履行介入协议约定的服务，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿因此遭受的损失。4.合同解除违约行为单方面解除合同。因一方违约导致合同解除。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方单方面解除合同，应支付违约金人民币____________________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资咨询与代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.投资咨询与代理服务内容3.1投资咨询内容3.2代理服务内容4.投资咨询与代理服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.投资咨询与代理服务提供方式6.1提供方式6.2服务地点6.3服务时间7.投资咨询与代理服务成果7.1成果形式7.2成果质量7.3成果交付时间8.投资咨询与代理服务保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供房地产投资咨询与代理服务的情况。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指土地使用权、房屋所有权及相关配套设施；（2）“投资咨询”指乙方根据甲方的要求，对房地产投资进行的市场调研、风险评估、投资建议等；（3）“代理服务”指乙方代表甲方进行房地产交易的谈判、签约、过户等事宜。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.投资咨询与代理服务内容3.1投资咨询内容（1）房地产市场分析；（2）投资项目可行性研究；（3）投资风险评估；（4）投资建议；（5）其他甲方要求的投资咨询服务。3.2代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方进行谈判、签约；（3）协助甲方办理过户手续；（4）其他甲方要求的代理服务。4.投资咨询与代理服务费用4.1费用标准（1）投资咨询服务费：按照服务内容与工作量计算，具体费用另行协商确定；（2）代理服务费：按照成交额的一定比例收取，具体比例另行协商确定。4.2付款方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。4.3付款时间（1）投资咨询服务费：在服务完成后十个工作日内支付；（2）代理服务费：在房地产交易合同签订后十个工作日内支付。5.合同期限5.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间本合同在约定的服务期限内终止。6.投资咨询与代理服务提供方式6.1提供方式乙方应以口头、书面或其他形式向甲方提供投资咨询与代理服务。6.2服务地点乙方在甲方指定的地点提供投资咨询与代理服务。6.3服务时间乙方应在甲方要求的时间内提供投资咨询与代理服务。8.投资咨询与代理服务保密8.1保密内容乙方在提供投资咨询与代理服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范畴。8.2保密期限本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公开或保密期限届满为止。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供投资咨询与代理服务的；（2）乙方提供的服务存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的；（3）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的；（4）甲方未按约定支付费用的；（5）其他违反本合同约定情形的。9.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）如乙方违约导致甲方遭受间接损失，乙方亦应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会所在地仲裁机构合同签订地人民法院甲方住所地人民法院10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁机构的规定进行；（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行期间出现严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满，本合同自动终止。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关管理部门备案。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件（1）投资咨询与代理服务详细清单；（2）费用支付明细；（3）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据本合同约定，第三方介入作为合同履行的一部分；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过约定的金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，享受甲乙双方提供的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供本合同履行所需的必要条件，包括但不限于资金、资料等；（2）乙方负责组织、协调第三方的工作，确保合同履行；（3）第三方负责按照合同约定，提供专业服务或协助。18.2责任划分（1）甲方对合同履行的结果承担最终责任；（2）乙方对第三方的行为承担管理责任；（3）第三方对自身行为承担直接责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的同意（1）甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确约定；（2）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。19.2第三方介入的合同变更（1）第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认；（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入的合同解除（1）第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理未履行完毕的事宜。20.第三方介入的争议解决（1）第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询与代理服务详细清单详细列明乙方提供的投资咨询与代理服务内容，包括但不限于市场调研、风险评估、项目评估、谈判协助、过户手续办理等。2.费用支付明细列明投资咨询与代理服务的费用构成，包括但不限于咨询费、代理费、差旅费、资料费等，并明确每项费用的金额。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体协议，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围等。4.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、财务信息等保密的内容、期限和违约责任。5.争议解决协议约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以及争议解决的程序和地点。6.合同变更协议约定合同变更的条件、程序和效力，以及变更后的合同文本。7.合同解除协议约定合同解除的条件、程序和效力，以及解除后的责任承担。8.其他相关文件包括但不限于甲方提供的资料、乙方制作的市场分析报告、风险评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间提供投资咨询与代理服务；乙方提供的服务质量不符合约定标准；甲方未按约定支付费用；第三方泄露甲方商业秘密或违反保密义务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。2.责任认定标准乙方未按约定时间提供服务的，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用%的违约金；乙方提供的服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方重新提供服务，并赔偿因此造成的损失；甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相当于欠付款项%的滞纳金；第三方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明乙方未在合同约定的时间内提交市场调研报告，导致甲方项目决策延迟，乙方应向甲方支付相当于服务费用10%的违约金；乙方在代理服务过程中，未妥善处理甲方交易事宜，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失；甲方未在合同约定的时间内支付代理服务费，乙方有权要求甲方支付相当于欠付款项5%的滞纳金。全文完。2024版房地产投资咨询与代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资咨询方基本信息1.2代理方基本信息1.3投资方基本信息2.服务内容概述2.1投资咨询内容2.2代理服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1投资咨询费用4.2代理服务费用4.3费用支付方式5.服务标准5.1投资咨询标准5.2代理服务标准6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更7.保密条款7.1保密义务7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：投资咨询报告12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投资咨询方基本信息1.1.1投资咨询方名称1.1.2投资咨询方法定代表人1.1.3投资咨询方注册地址1.1.4投资咨询方联系电话1.1.5投资咨询方电子邮箱1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方注册地址1.2.4代理方联系电话1.2.5代理方电子邮箱1.3投资方基本信息1.3.1投资方名称1.3.2投资方法定代表人1.3.3投资方注册地址1.3.4投资方联系电话1.3.5投资方电子邮箱2.服务内容概述2.1投资咨询内容2.1.1投资项目市场分析2.1.2投资项目风险评估2.1.3投资项目可行性研究2.1.4投资项目财务分析2.2代理服务内容2.2.1房地产项目推广2.2.2房地产项目招商2.2.3房地产项目销售2.2.4房地产项目售后服务3.服务期限3.1服务起始时间3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.2服务结束时间3.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算4.服务费用及支付方式4.1投资咨询费用4.1.1投资咨询费用总额为人民币万元整4.1.2投资咨询费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额见附件4.2代理服务费用4.2.1代理服务费用总额为人民币万元整4.2.2代理服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额见附件4.3费用支付方式4.3.1双方约定采用银行转账方式进行支付4.3.2支付账户信息见附件5.服务标准5.1投资咨询标准5.1.1投资咨询报告应包含市场分析、风险评估、可行性研究、财务分析等内容5.1.2投资咨询报告应准确、全面、客观地反映投资项目实际情况5.2代理服务标准5.2.1代理方应按照委托方要求，积极推广、招商、销售房地产项目5.2.2代理方应保证代理服务质量，确保委托方利益最大化6.合同履行及变更6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务6.1.2如有特殊情况，双方应协商解决，并及时通知对方6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认6.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息8.2保密责任8.2.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任8.2.2违约方赔偿金额应不低于因泄露信息所造成的实际损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资咨询方未按约定提供投资咨询报告9.1.2代理方未按约定履行代理服务9.1.3投资方未按约定支付费用9.1.4任何一方违反保密义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额按合同总金额的%计算9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2收到解除通知后，对方应在日内予以答复11.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并约定生效日期12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同因法定事由被解除13.合同附件13.1附件一：投资咨询报告13.1.1投资咨询报告应详细列明市场分析、风险评估、可行性研究、财务分析等内容13.2附件二：代理服务协议13.2.1代理服务协议应明确代理服务内容、服务期限、费用支付方式等13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：项目资料、费用清单、付款凭证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、评估机构、审计机构、咨询公司、技术支持人员等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额见附件。15.4.2如第三方因提供服务造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围。