2024版农村土地流转居间服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村土地流转居间服务合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.土地流转基本情况2.1流转土地的位置、面积、用途2.2土地流转期限2.3土地流转价格及支付方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务具体事项3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.履约责任5.1土地流转方责任5.2居间服务方责任5.3违约责任及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改后的生效10.合同附件10.1附件名称及内容10.2附件生效条件11.合同签署11.1签署人姓名及职务11.2签署日期11.3签署地点12.其他约定事项12.1约定事项一12.2约定事项二12.3约定事项三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清单14.1附件一名称及内容14.2附件二名称及内容14.3附件三名称及内容第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同双方当事人为甲方（土地流转方）和乙方（居间服务方）。甲方为_______，乙方为_______。双方应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等。1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件（1）甲方已依法取得流转土地的权属证明；（2）乙方已具备提供居间服务的资质；（3）合同内容符合法律法规及相关政策规定。2.土地流转基本情况2.1流转土地的位置、面积、用途甲方同意将其位于_______的_______（土地位置）面积为_______平方米的土地（土地用途）流转给乙方。2.2土地流转期限土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地流转价格及支付方式土地流转价格为每亩_______元，总计_______元。支付方式为：甲方在签订合同时支付_______%，即_______元；合同生效后_______日内支付_______%，即_______元；土地流转期满前_______日内支付_______%，即_______元。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的土地受让方；（2）协助双方签订土地流转合同；（3）协助办理土地流转相关手续；（4）提供法律、政策咨询。3.2居间服务具体事项（1）乙方应在合同签订后_______日内完成土地受让方的寻找工作；（2）乙方应在合同签订后_______日内协助双方签订土地流转合同；（3）乙方应在合同签订后_______日内协助甲方办理土地流转相关手续；（4）乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供法律、政策咨询服务。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至土地流转合同签订之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额乙方提供居间服务的费用总额为_______元。4.2费用支付方式及时间（1）甲方在合同签订时支付_______%，即_______元；（2）土地流转合同签订后_______日内支付_______%，即_______元；（3）土地流转期满前_______日内支付_______%，即_______元。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致居间服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。5.履约责任5.1土地流转方责任（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照合同约定支付土地流转费用；（3）甲方应积极配合乙方提供居间服务。5.2居间服务方责任（1）乙方应按照合同约定提供居间服务；（2）乙方应保证提供的服务真实、合法、有效；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。5.3违约责任及处理（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为_______元；（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同的内容；（2）甲方土地流转的相关信息；（3）乙方提供的居间服务信息；（4）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同修改后的生效修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件名称及内容（1）土地权属证明；（2）土地流转合同；（3）居间服务协议；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2附件生效条件（1）附件内容符合法律法规及相关政策规定；（2）附件经双方签字盖章。11.合同签署11.1签署人姓名及职务甲方签署人为_______，职务为_______；乙方签署人为_______，职务为_______。11.2签署日期甲方签署日期为_______年_______月_______日；乙方签署日期为_______年_______月_______日。11.3签署地点甲方签署地点为_______；乙方签署地点为_______。12.其他约定事项12.1约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2约定事项二本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。12.3约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更合同内容。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和安全性。13.3合同保管期限合同保管期限自合同签订之日起_______年。14.合同附件清单14.1附件一名称及内容附件一：土地权属证明14.2附件二名称及内容附件二：土地流转合同14.3附件三名称及内容附件三：居间服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、政府部门等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方或乙方提出介入需求，并经对方同意；（3）第三方介入事项符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出介入需求，并说明第三方的基本信息；（2）对方同意后，与第三方签订合作协议；（3）第三方根据合作协议履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务过程中发生违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。17.3责任限额的适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现；（2）第三方在提供专业服务过程中违反法律法规；（3）第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，乙方为协助方，第三方为协助提供方。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同主体权利义务的履行，但应遵守合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式不变，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。19.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。19.3合同终止第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理，并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按本合同第六条约定执行。20.2第三方责任争议第三方责任争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交本合同第六条约定的争议解决机构。20.3第三方与其他各方责任争议第三方与其他各方责任争议，由第三方与相关方协商解决；协商不成的，提交本合同第六条约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证书、土地承包经营权证等相关证明文件，证明甲方对流转土地的合法使用权。说明：该附件用于证明甲方对流转土地的权属清晰，无权属纠纷。2.土地流转合同详细要求：提供甲乙双方签订的土地流转合同文本，明确土地流转的期限、价格、用途等条款。说明：该附件用于证明甲乙双方对土地流转的约定，确保合同的有效性。3.居间服务协议详细要求：提供乙方与第三方签订的居间服务协议，明确居间服务的范围、费用、期限等条款。说明：该附件用于证明乙方提供的居间服务内容，确保服务质量和费用合理性。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告，包括土地价值、市场行情等。说明：该附件用于确定土地流转价格，确保价格的合理性和公正性。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：该附件用于确保合同内容的合法性和合规性。6.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：该附件用于确保甲乙双方的财务状况真实、准确。7.土地流转相关手续详细要求：提供甲乙双方办理土地流转相关手续的证明文件，如土地流转登记证明等。说明：该附件用于证明土地流转手续的合法性，确保流转过程的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付土地流转费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的_______%。示例：甲方应支付_______元土地流转费用，未按时支付，则应支付_______元违约金。（2）土地权属存在纠纷责任认定：甲方应承担因土地权属纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：甲方因土地权属纠纷导致合同无法履行，应赔偿乙方_______元损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供居间服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。示例：乙方未按时提供居间服务，则应支付_______元违约金。（2）提供虚假信息或误导性信息责任认定：乙方应承担因虚假信息或误导性信息导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：乙方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿甲方_______元损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成专业服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。示例：第三方未按时完成专业服务，则应支付_______元违约金。（2）提供虚假或低质量的专业服务责任认定：第三方应承担因虚假或低质量的专业服务导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：第三方提供低质量的专业服务导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方_______元损失。全文完。2024版农村土地流转居间服务合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3居间服务方3.流转的土地3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.流转期限4.1起始日期4.2截止日期5.流转费用5.1土地租金5.2付款方式5.3付款时间6.居间服务费用6.1费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同履行7.1出让方义务7.2受让方义务7.3居间服务方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“农村土地流转”是指农村土地经营权人将土地经营权依法转让给受让方，受让方取得土地经营权并承担相应责任的行为。1.1.2“居间服务方”是指在本合同中提供土地流转居间服务，协助合同双方达成土地流转协议的第三方机构或个人。1.1.3“流转期限”是指土地经营权转让的有效期限。1.1.4“流转费用”是指受让方支付给出让方的土地租金及相关费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对特定术语的解释，如有歧义，应按照合同双方协商一致的原则进行解释。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：____________________2.1.2出让方住所：____________________2.1.3出让方法定代表人或授权代表：____________________2.2受让方2.2.1受让方名称：____________________2.2.2受让方住所：____________________2.2.3受让方法定代表人或授权代表：____________________2.3居间服务方2.3.1居间服务方名称：____________________2.3.2居间服务方住所：____________________2.3.3居间服务方法定代表人或授权代表：____________________3.流转的土地3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________（亩）3.3土地用途：____________________4.流转期限4.1起始日期：____________________4.2截止日期：____________________5.流转费用5.1土地租金：____________________（元/亩/年）5.2付款方式：____________________5.3付款时间：____________________6.居间服务费用6.1费用金额：____________________（元）6.2费用支付方式：____________________6.3费用支付时间：____________________7.合同履行7.1出让方义务7.1.1出让方应保证其提供的土地真实、合法、有效，并按照合同约定将土地经营权转让给受让方。7.1.2出让方应按照合同约定的时间、方式支付流转费用。7.2受让方义务7.2.1受让方应按照合同约定的时间、方式支付流转费用。7.2.2受让方应合理利用土地，不得改变土地用途。7.3居间服务方义务7.3.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务，协助合同双方达成土地流转协议。7.3.2居间服务方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方。8.2.2双方应自收到书面通知之日起30日内进行协商，协商期限自通知发出之日起计算。8.2.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出让方或受让方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。9.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按约定提供土地或提供土地不符合约定。10.1.2受让方未按约定支付流转费用。10.1.3居间服务方未按约定提供居间服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失。10.2.3违约方应承担由此给对方造成的其他损失。11.合同终止11.1终止条件11.1.1流转期限届满。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行土地清点和交接。11.2.2双方应在合同终止后30日内办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，合同双方均有权暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经合同双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律约束力。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.1土地流转协议书14.1.2土地权属证明文件14.1.3居间服务协议书14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、资金支持或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供融资服务，为甲乙双方提供资金支持；1.2.2提供技术或管理咨询服务，协助甲乙双方提升土地流转效率；1.2.3提供法律或合规服务，保障合同双方权益；1.2.4承担担保责任，确保合同履行的顺利进行。2.第三方介入条件及程序2.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.2第三方提供的服务或支持符合合同目的和甲乙双方利益；2.1.3甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规行为；3.1.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取服务费用；3.2.3第三方有权根据协议约定终止协议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；4.1.2第三方责任限额应基于第三方提供的服务的性质、规模及可能产生的风险；4.1.3第三方责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方签字确认。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，各自承担相应的权利和义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他相关方的关系：5.2.1第三方与合同其他相关方（如政府部门、村民等）之间是独立关系，各自承担相应的权利和义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更后的合同内容应包括但不限于：6.2.1第三方介入的具体内容；6.2.2第三方责任及权利的调整；6.2.3第三方责任限额的调整。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转协议书详细要求：协议书应包括双方的基本信息、土地流转的具体条款、流转期限、流转费用等。说明：本附件为合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、使用权证等相关证明文件，证明土地流转的合法性。说明：本附件用于证明土地流转的合法性和有效性。3.居间服务协议书详细要求：协议书应包括居间服务方的信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确居间服务方的职责和服务内容。4.第三方介入协议书详细要求：协议书应包括第三方的信息、介入目的、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.付款凭证详细要求：提供土地流转费用的付款凭证，证明付款的真实性和合法性。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.土地交接清单详细要求：清单应包括土地位置、面积、现状等详细信息。说明：本附件用于证明土地交接的完整性。7.争议解决协议书详细要求：协议书应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。8.合同变更协议书详细要求：协议书应包括变更的内容、理由、生效日期等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按约定提供土地责任认定：赔偿受让方因土地未提供造成的直接经济损失。示例：因出让方未按约定提供土地，导致受让方无法按时进行农业生产，受让方有权要求出让方赔偿因延误造成的损失。1.2提供土地不符合约定责任认定：赔偿受让方因土地不符合约定造成的直接经济损失。示例：出让方提供的土地存在安全隐患，导致受让方在农业生产中发生事故，受让方有权要求出让方赔偿损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定支付流转费用责任认定：支付违约金，并赔偿出让方因未收到流转费用造成的损失。示例：受让方未按约定支付土地租金，出让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因未收到租金造成的损失。2.2未合理利用土地责任认定：赔偿出让方因土地未合理利用造成的损失。示例：受让方将土地用于非法用途，导致土地资源浪费，受让方有权要求赔偿损失。3.居间服务方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：退还居间服务费用，并赔偿因未提供居间服务造成的损失。示例：居间服务方未按约定提供居间服务，导致甲乙双方未能达成协议，居间服务方应退还服务费用。3.2泄露商业秘密责任认定：赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：居间服务方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方利益受损，居间服务方应赔偿损失。全文完。2024版农村土地流转居间服务合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件2.流转土地信息2.1土地基本情况2.2土地权属证明2.3土地用途2.4土地位置2.5土地面积3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限3.5居间服务成果4.双方权利义务4.1出让方权利义务4.2承包方权利义务4.3居间服务方权利义务4.4第三方权利义务5.土地流转流程5.1土地流转申请5.2土地流转审批5.3土地流转登记5.4土地流转公示5.5土地流转合同签订6.土地流转价格6.1土地流转价格确定方式6.2土地流转价格调整机制6.3土地流转价格支付方式6.4土地流转价格争议解决7.土地流转收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配争议解决8.土地流转合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例10.4违约责任争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4违反保密义务责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确居间服务方、出让方和承包方在土地流转过程中的权利、义务和责任，确保土地流转的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同生效条件（1）出让方和承包方已就土地流转事宜达成初步意向；（2）居间服务方已对出让方和承包方的资质进行审核，确认其具备流转土地的资格；（3）本合同已按照法律规定履行审批手续。1.4合同期限本合同期限为自合同生效之日起至土地流转协议签订完毕之日止，但最长不超过一年。1.5合同解除条件（1）出让方或承包方未按约定履行合同义务；（2）居间服务方未能履行居间服务职责；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经各方协商一致认为应解除合同的情形。2.流转土地信息2.1土地基本情况出让方应提供流转土地的详细情况，包括但不限于土地权属、用途、位置、面积等。2.2土地权属证明出让方应提供土地权属证明文件，证明其对该土地拥有合法使用权。2.3土地用途土地流转后的用途应符合国家相关法律法规和政策要求。2.4土地位置出让方应明确土地的具体位置，包括行政区划、详细地址等。2.5土地面积土地流转面积应以实际测量为准，并在本合同中予以明确。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助出让方和承包方进行沟通协调；（2）提供土地流转相关法律法规和政策咨询；（3）协助起草、审核土地流转协议；（4）协助办理土地流转手续；（5）其他与土地流转相关的服务。3.2居间服务方式（1）现场服务；（2）电话、电子邮件等方式沟通；（3）根据实际情况采取的其他方式。3.3居间服务费用居间服务费用由三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.4居间服务期限居间服务期限自合同生效之日起至土地流转协议签订完毕之日止。3.5居间服务成果（1）出让方与承包方达成土地流转协议；（2）协助办理土地流转手续；（3）其他居间服务成果。4.双方权利义务4.1出让方权利义务（1）如实提供土地流转相关信息；（2）按照约定履行土地流转义务；（3）协助居间服务方完成土地流转手续；（4）承担因自身原因导致合同无法履行的责任。4.2承包方权利义务（1）如实提供相关资质证明；（2）按照约定履行土地流转义务；（3）协助居间服务方完成土地流转手续；（4）承担因自身原因导致合同无法履行的责任。4.3居间服务方权利义务（1）如实提供居间服务；（2）协助各方完成土地流转手续；（3）维护各方合法权益；（4）承担因自身原因导致合同无法履行的责任。4.4第三方权利义务（1）配合居间服务方完成土地流转手续；（2）承担因自身原因导致合同无法履行的责任。8.土地流转价格8.1土地流转价格确定方式土地流转价格由出让方和承包方协商确定，并应符合市场价格水平。如协商不成，可由第三方评估机构进行评估，评估结果作为确定流转价格依据。8.2土地流转价格调整机制土地流转价格在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商一致调整价格。8.3土地流转价格支付方式土地流转价格支付方式可采取分期支付或一次性支付，具体方式由双方协商确定。8.4土地流转价格争议解决如对土地流转价格产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.土地流转收益分配9.1收益分配原则土地流转收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。9.2收益分配比例收益分配比例由出让方和承包方协商确定，并在合同中明确。9.3收益分配方式收益分配方式可采取按比例分配或按实际收益分配，具体方式由双方协商确定。9.4收益分配争议解决如对收益分配产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.土地流转合同变更与解除10.1合同变更条件（1）国家政策调整，导致合同内容需变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意变更合同。10.2合同解除条件（1）出让方或承包方未按约定履行合同义务；（2）居间服务方未能履行居间服务职责；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经各方协商一致认为应解除合同的情形。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应提前通知对方，并书面确认变更或解除内容。10.4合同变更与解除后果合同变更或解除后，各方应按照变更或解除内容履行相应义务，并承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，由各方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为人民法院，具体法院由争议双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按约定履行合同义务的行为。12.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）承担因违约行为产生的其他责任。12.3违约责任承担比例违约责任承担比例由合同约定，如无约定，由人民法院根据实际情况确定。12.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第11条争议解决方式。13.保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。13.3保密义务各方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4违反保密义务责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经各方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出让方、承包方和居间服务方之外，参与土地流转活动，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）土地评估机构；（2）法律服务机构；（3）审计机构；（4）土地登记机构；（5）其他经合同各方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同各方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，应经合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入条件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容与合同目的相符。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同各方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）第三方与合同各方签订补充协议；（3）第三方按照补充协议履行职责。3.3第三方介入费用第三方介入费用由合同各方按比例分担，具体分担比例由合同各方协商确定。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）根据合同约定和补充协议，第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求合同