2024年度样板房样板间物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度样板房样板间物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理服务项目及要求3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制3.4物业管理费使用监督4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3双方共同责任4.4违约责任5.物业管理区域安全5.1安全管理制度5.2安全设施配置5.3安全事件处理5.4安全责任划分6.物业管理区域内设施设备管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备使用规定6.4设施设备损坏赔偿7.物业管理区域内绿化与环境7.1绿化养护标准7.2环境卫生管理7.3环保要求7.4环境改善措施8.物业管理区域内公共秩序8.1公共秩序维护措施8.2业主违规行为处理8.3社区活动管理8.4社区服务设施管理9.物业管理区域内停车管理9.1停车收费标准9.2停车管理规定9.3停车场地使用9.4停车纠纷处理10.物业管理区域内维修服务10.1维修服务内容10.2维修服务流程10.3维修费用承担10.4维修责任划分11.物业管理合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序11.4合同变更及解除后果12.违约责任及争议解决12.1违约行为及责任12.2争议解决方式12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止及解除程序13.4合同终止及解除后果14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：安全管理规定14.4附件四：停车管理规定14.5附件五：维修服务规定14.6附件六：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度样板房样板间物业管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理公司）：[甲方全称]乙方（业主）：[乙方全称]1.3合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的样板房样板间及其配套设施。2.2物业管理项目包括但不限于：安全管理、环境维护、设施设备管理、绿化养护、公共秩序维护、社区活动组织等。2.3物业管理标准甲方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.4物业管理服务项目及要求2.4.1安全管理：保障样板房样板间的安全，包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。2.4.2环境维护：保持样板房样板间内外的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。2.4.3设施设备管理：定期对样板房样板间的设施设备进行检查、维修和保养。2.4.4绿化养护：负责样板房样板间内绿化的日常养护和美化。2.4.5公共秩序维护：维护样板房样板间内的公共秩序，处理业主投诉和纠纷。2.4.6社区活动组织：定期举办社区活动，增进业主之间的交流与互动。3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准本合同约定的物业管理费收费标准为每平方米[收费标准]元/月。3.2物业管理费支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月物业管理费。3.3物业管理费调整机制物业管理费调整按照国家相关规定和甲方实际情况进行。3.4物业管理费使用监督甲方应定期公布物业管理费用的使用情况，接受乙方监督。4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保障样板房样板间的正常使用。4.2业主责任乙方应遵守本合同约定，配合甲方进行物业管理，共同维护样板房样板间的良好环境。4.3双方共同责任甲方与乙方应共同承担样板房样板间的安全管理、环境卫生、设施设备等方面的责任。4.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.物业管理区域安全5.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保样板房样板间的安全。5.2安全设施配置样板房样板间内应配置必要的安全设施，如消防设施、监控系统等。5.3安全事件处理甲方应迅速处理样板房样板间内的安全事件，保障业主生命财产安全。5.4安全责任划分甲方对样板房样板间的安全管理承担主要责任，乙方应积极配合。6.物业管理区域内设施设备管理6.1设施设备维护保养甲方应定期对样板房样板间的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。6.2设施设备更新改造甲方应根据样板房样板间的实际情况，对设施设备进行更新改造。6.3设施设备使用规定乙方应按照规定使用样板房样板间的设施设备，避免损坏。6.4设施设备损坏赔偿因乙方不当使用或故意损坏设施设备，乙方应承担赔偿责任。7.物业管理区域内绿化与环境7.1绿化养护标准甲方应按照绿化养护标准，对样板房样板间的绿化进行日常养护。7.2环境卫生管理甲方应负责样板房样板间内外的环境卫生管理，保持环境整洁。7.3环保要求甲方应遵守国家环保要求，减少样板房样板间内的污染。7.4环境改善措施甲方应采取有效措施，改善样板房样板间的环境。8.物业管理区域内公共秩序8.1公共秩序维护措施8.2业主违规行为处理对于业主的违规行为，甲方应进行警告、罚款、强制措施等处理，并记录在案。8.3社区活动管理甲方应定期举办社区活动，如节日庆祝、亲子活动等，丰富业主的业余生活。8.4社区服务设施管理甲方应对社区内的服务设施，如健身房、游泳池等，进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。9.物业管理区域内停车管理9.1停车收费标准样板房样板间内的停车收费标准为：临时停车[收费标准]元/小时，长期停车[收费标准]元/月。9.2停车管理规定业主应遵守停车管理规定，不得占用消防通道、应急车道等。9.3停车场地使用甲方应合理规划停车场地，确保停车场的合理使用。9.4停车纠纷处理甲方应设立停车纠纷处理机制，及时处理业主之间的停车纠纷。10.物业管理区域内维修服务10.1维修服务内容甲方提供样板房样板间内的日常维修服务，包括水电维修、管道疏通等。10.2维修服务流程业主发现维修问题时，应向甲方报修，甲方应在[响应时间]内进行处理。10.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用根据实际情况协商解决。10.4维修责任划分甲方对维修服务的质量负责，因维修不当造成的损失由甲方承担。11.物业管理合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。11.4合同变更及解除后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同。12.违约责任及争议解决12.1违约行为及责任违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理费、违反安全管理规定等，违约方应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括调解、仲裁或诉讼。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.合同终止与解除13.1合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、双方协商一致终止等。13.2合同解除条件合同解除条件与第11.2条相同。13.3合同终止及解除程序合同终止或解除程序与第11.3条相同。13.4合同终止及解除后果合同终止或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理收费标准14.3附件三：安全管理规定14.4附件四：停车管理规定14.5附件五：维修服务规定14.6附件六：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监管机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形a.物业管理服务需要专业技术支持；b.合同履行过程中涉及法律、法规、政策解释；c.物业管理服务需要第三方进行评估、鉴定；d.争议解决需要第三方调解或仲裁。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.3第三方介入通知甲方或乙方需第三方介入时，应提前[通知时间]通知对方，并说明介入原因和预期目标。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，甲方和乙方对第三方的责任限额。18.2责任限额约定第三方责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.3超额责任若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。19.2第三方义务第三方应按照本合同约定和其职责，独立、公正地履行职责，并承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，但超出责任限额的部分由甲方和乙方按比例承担。20.2权利划分第三方在履行职责过程中享有的权利，由第三方享有，但需遵守本合同约定。20.3信息共享甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中获取的信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。21.第三方介入后的合同履行21.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同约定和法律规定办理。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与第12.2条相同。22.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与第12.3条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等。2.附件二：物业管理收费标准列出物业管理费用的具体收费标准，包括服务项目、收费标准、计费方式等。3.附件三：安全管理规定详细规定样板房样板间内的安全管理措施，包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。4.附件四：停车管理规定列出样板房样板间内停车管理的具体规定，包括收费标准、停车规定、违规处理等。5.附件五：维修服务规定详细规定样板房样板间内维修服务的具体规定，包括维修流程、费用承担、责任划分等。6.附件六：其他约定事项列出合同中未明确的其他约定事项，如特殊服务项目、节假日服务安排等。7.附件七：第三方介入协议当第三方介入时，签订的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。8.附件八：合同变更协议当合同内容需要变更时，签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.附件九：合同解除协议当合同需要解除时，签订的合同解除协议，明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费；b.乙方违反停车管理规定，造成他人损失；c.甲方未按约定提供物业管理服务；d.乙方损坏样板房样板间的设施设备；e.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。b.乙方违反停车管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。c.甲方未按约定提供物业管理服务，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。d.乙方损坏样板房样板间的设施设备，应按实际损失赔偿。e.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：a.若甲方未按时支付物业管理费，逾期15天，则甲方应向乙方支付[逾期违约金比例]15%的违约金。b.若乙方在停车时，违反规定，造成他人车辆损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用和误工费。c.若甲方未按时清理样板房样板间的垃圾，导致环境恶化，甲方应承担相应赔偿责任，如清理费用和损失赔偿。全文完。2024年度样板房样板间物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.样板房样板间概况2.1样板房样板间位置2.2样板房样板间面积2.3样板房样板间结构2.4样板房样板间设施3.物业管理服务内容3.1物业清洁服务3.2物业安保服务3.3物业绿化服务3.4物业维修服务3.5物业其他服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：样板房样板间设施清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：物业管理费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设施归还13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]授权代表身份证号码：[授权代表身份证号码]2.样板房样板间概况2.1样板房样板间位置样板房样板间位于：[样板房样板间具体位置]2.2样板房样板间面积样板房样板间总面积为：[样板房样板间总面积]平方米。2.3样板房样板间结构样板房样板间结构为：[样板房样板间结构描述]2.4样板房样板间设施样板房样板间设施清单如下：家具：[家具清单]家电：[家电清单]装饰：[装饰清单]其他设施：[其他设施清单]3.物业管理服务内容3.1物业清洁服务乙方负责样板房样板间的日常清洁工作，包括但不限于：地面清洁卫生间清洁窗户清洁空调清洁3.2物业安保服务乙方负责样板房样板间的安全保卫工作，包括但不限于：24小时巡逻门禁管理应急处理3.3物业绿化服务乙方负责样板房样板间的绿化维护工作，包括但不限于：绿植修剪花坛维护环境美化3.4物业维修服务乙方负责样板房样板间的维修工作，包括但不限于：设备设施维修水电维修房屋结构维修3.5物业其他服务乙方提供其他必要服务，包括但不限于：客户接待信息公告咨询解答4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准物业管理费用为每月：[物业管理费用金额]元。4.2物业管理费用支付方式甲方应于每月：[支付日期]前向乙方支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用支付时间甲方应在每月：[支付时间]内完成物业管理费用的支付。5.物业管理期限5.1合同起始日期本合同自：[合同起始日期]起生效。5.2合同终止日期本合同至：[合同终止日期]止。5.3合同续签条件如双方同意，合同到期前一个月内，可协商续签本合同。6.违约责任6.1违约情形如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：[违约金金额]元。6.3违约赔偿如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，争议提交至：[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前：[提前通知期限]天书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后果甲方应向乙方支付已发生的物业管理费用；乙方应将样板房样板间恢复至合同签订时的状态；双方应互不追究对方的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自：[合同生效日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：样板房样板间设施清单[设施清单详细内容]11.2附件二：物业管理服务标准[服务标准详细内容]11.3附件三：物业管理费用明细表[费用明细表详细内容]12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满；合同解除；合同双方协商一致终止。13.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律规定程序进行。13.3合同终止后果甲方应向乙方支付已发生的物业管理费用；乙方应将样板房样板间恢复至合同签订时的状态；双方应互不追究对方的违约责任。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数及效力本合同一式：[合同份数]份，甲乙双方各执：[各执份数]份，各份具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归：[合同解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等，其介入本合同是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或提供专业意见。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前：[申请提前通知期限]天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在：[审批期限]内予以回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方协商并签订补充协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任应限于其提供的服务范围内，具体责任如下：第三方应按照合同约定或补充协议的条款履行其职责；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定或补充协议的条款收取服务费用；第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的任何损失或责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方提供服务的内容和性质；第三方提供服务的技术难度和风险；第三方在行业内的信誉和资质；双方协商一致的其他因素。18.3责任限额条款第三方责任限额的具体金额；超过责任限额部分的损失或责任由何方承担；责任限额的有效期限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，其职责应与甲方、乙方原有职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应与甲方、乙方的责任明确划分，避免责任不清或互相推诿。19.3争议解决第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同第8条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：样板房样板间设施清单详细要求：列明样板房样板间内所有家具、家电、装饰品及其他设施的名称、型号、数量、规格等。说明：该清单作为合同附件，用于明确样板房样板间内的设施情况，作为双方交接和验收的依据。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：详细列出乙方提供物业管理服务的各项标准，包括清洁、安保、绿化、维修等具体要求。说明：该标准作为合同附件，用于明确乙方提供物业管理服务的质量要求，作为双方考核和监督的依据。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费、维修费等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成，作为双方结算和支付的依据。4.附件四：第三方介入申请表详细要求：包括第三方介入的原因、目的、预期效果、第三方的基本信息等。说明：该申请表作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，作为双方协商和审批的依据。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、责任范围、赔偿方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的责任限制，作为双方权利保障的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理费用，逾期15天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。示例二：乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致样板房样板间卫生状况不达标，乙方应承担恢复清洁服务并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按照合同约定提供监理服务，导致工程进度延误，第三方应承担恢复监理服务并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度样板房样板间物业管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.当事人基本信息2.1房地产开发商信息2.2物业管理公司信息2.3业主委员会信息（如有）3.样板房样板间概况3.1样板房样板间地址3.2样板房样板间面积3.3样板房样板间结构4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施的维护保养4.2业主入住、装修及搬离手续办理4.3安全管理4.4环境卫生管理4.5公共秩序维护4.6应急处理4.7业主服务5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费使用范围6.物业管理合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止时间7.物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任7.2业主责任8.违约责任8.1物业管理公司违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止后的责任11.1合同终止后的物业管理责任11.2合同终止后的费用结算12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.附则13.1合同生效13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确物业管理公司与业主之间在样板房样板间物业管理方面的权利、义务和责任，确保样板房样板间的正常使用和维护。2.当事人基本信息2.1房地产开发商信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2开发商地址：_______2.1.3开发商法定代表人：_______2.2物业管理公司信息2.2.1物业管理公司名称：_______2.2.2物业管理公司地址：_______2.2.3物业管理公司法定代表人：_______2.3业主委员会信息（如有）2.3.1业主委员会名称：_______2.3.2业主委员会地址：_______2.3.3业主委员会负责人：_______3.样板房样板间概况3.1样板房样板间地址：_______3.2样板房样板间面积：_______平方米3.3样板房样板间结构：_______4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施的维护保养4.1.1定期检查、维修共用部位及设施4.1.2保持共用部位及设施整洁、完好4.2业主入住、装修及搬离手续办理4.2.1为业主办理入住手续提供便利4.2.2指导业主装修事宜，确保装修安全4.2.3协助业主办理搬离手续4.3安全管理4.3.1设立安全管理制度，确保样板房样板间安全4.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患4.4环境卫生管理4.4.1定期进行环境卫生清洁工作4.4.2保持样板房样板间环境卫生4.5公共秩序维护4.5.1维护样板房样板间公共秩序4.5.2处理业主投诉及纠纷4.6应急处理4.6.1建立应急预案，确保应急处理及时有效4.6.2处理突发事件，保障业主生命财产安全4.7业主服务4.7.1为业主提供便捷的物业服务4.7.2定期开展业主活动，增进邻里关系5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准：_______元/平方米·月5.2物业管理费缴纳方式：_______5.3物业管理费使用范围：_______6.物业管理合同期限6.1合同生效时间：_______6.2合同终止时间：_______8.违约责任8.1物业管理公司违约责任8.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司限期改正；逾期未改正的，业主有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.1.2物业管理公司擅自提高物业管理费的，业主有权拒绝缴纳，并要求物业管理公司退还多收的费用。8.1.3物业管理公司泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主违约责任8.2.1业主未按时缴纳物业管理费的，物业管理公司有权要求业主限期缴纳；逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取法律手段追缴。8.2.2业主擅自改变样板房样板间结构或用途的，物业管理公司有权要求业主恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2.3业主违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1物业管理公司违反合同约定，严重损害业主利益的；10.2.2业主违反合同约定，严重损害物业管理公司利益的；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同终止后的责任11.1合同终止后的物业管理责任：合同终止后，物业管理公司应继续履行合同约定的物业管理服务至新的物业管理合同生效或业主委员会指定的物业管理公司接替服务。11.2合同终止后的费用结算：合同终止时，双方应进行费用结算，包括未结清的物业管理费、其他相关费用等。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。13.附则13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1样板房样板间平面图；13.2.2物业管理服务内容明细；13.2.3物业管理费收费明细；13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同中所承担的角色和责任应在本合同中明确约定。15.2.1物业管理服务中出现专业技术难题，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.2业主与物业管理公司发生纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3物业管理公司或业主需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.2.4法律法规或政策调整，需要第三方提供专业咨询或指导。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，物业管理公司或业主应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入效果；15.3.2双方应共同与第三方协商确定介入的具体事项、范围和期限；15.3.3第三方介入期间，双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因造成物业管理公司或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方的资质和信誉；16.2.2第三方介入的具体事项和预期效果；16.2.3相关法律法规和行业标准。16.3责任限额的约定：双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1在第三方介入期间，甲方应保持与物业管理公司的良好沟通，及时提供所需信息和资料；17.1.2甲方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.2乙方的额外条款：17.2.1在第三方介入期间，乙方