2024年度工业用地国有土地出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业用地国有土地出让合同本合同目录一览1.出让方信息1.1出让方名称1.2出让方住所1.3出让方法定代表人2.受让方信息2.1受让方名称2.2受让方住所2.3受让方法定代表人3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级4.出让方式4.1出让方式4.2出让条件5.出让价款5.1出让价款金额5.2出让价款支付方式5.3出让价款支付时间6.土地使用权取得6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权取得时间7.土地使用年限7.1土地使用年限起止时间7.2土地使用年限届满后的处理8.土地使用权转让、出租、抵押8.1转让条件8.2出租条件8.3抵押条件9.土地开发利用9.1土地开发利用要求9.2土地开发利用期限10.土地使用税费10.1土地使用税费种类10.2土地使用税费缴纳方式10.3土地使用税费缴纳时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让方信息1.1出让方名称：市土地储备中心1.2出让方住所：市区路号1.3出让方法定代表人：2.受让方信息2.1受让方名称：科技有限公司2.2受让方住所：市区路号2.3受让方法定代表人：3.土地基本情况3.1土地位置：市区街道3.2土地面积：20000平方米3.3土地用途：工业用地3.4土地等级：二级4.出让方式4.1出让方式：公开招标4.2出让条件：具备独立法人资格，具备相应的资金实力，无不良信用记录5.出让价款5.1出让价款金额：人民币伍仟万元整5.2出让价款支付方式：分期支付，首期支付出让价款总额的50%，余款在土地交付后一年内付清5.3出让价款支付时间：自合同签订之日起30日内支付首期出让价款6.土地使用权取得6.1土地使用权取得方式：通过公开招标取得6.2土地使用权取得时间：中标通知书发出之日起60日内7.土地使用年限7.1土地使用年限起止时间：自土地使用权取得之日起至2034年12月31日7.2土地使用年限届满后的处理：土地使用者应按照国家有关规定办理续期手续8.土地使用权转让、出租、抵押8.1转让条件：8.1.1土地使用权转让需经出让方同意，并按照出让合同约定的条件进行；8.1.2转让方应将转让收益的50%上交出让方；8.1.3转让方应确保受让方符合出让合同约定的条件。8.2出租条件：8.2.1土地使用权出租需经出让方同意；8.2.2出租期限不得超过出让合同约定的土地使用年限；8.2.3出租方应将出租收益的30%上交出让方。8.3抵押条件：8.3.1土地使用权抵押需经出让方同意；8.3.2抵押权人应保证土地使用权的优先受偿权；8.3.3抵押期间，抵押人不得擅自改变土地用途。9.土地开发利用9.1土地开发利用要求：9.1.1土地使用者应在取得土地使用权后三年内开工建设；9.1.2建设项目应符合国家相关产业政策和规划要求；9.1.3建设项目应达到规定的建设标准。9.2土地开发利用期限：9.2.1土地使用者应在土地使用年限内完成全部建设；9.2.2建设项目应在土地使用年限内达到规定的生产规模。10.土地使用税费10.1土地使用税费种类：10.1.1土地使用权出让金；10.1.2土地增值税；10.1.3城镇土地使用税；10.1.4其他相关税费。10.2土地使用税费缴纳方式：10.2.1按照国家规定和地方政府的具体要求缴纳；10.2.2缴纳时间应提前至规定期限前。10.3土地使用税费缴纳时间：10.3.1土地使用权出让金应在合同签订后30日内缴纳；10.3.2土地增值税应在土地转让、出租、抵押时缴纳；10.3.3城镇土地使用税按年度缴纳。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出让方违反合同约定，受让方有权解除合同；11.1.2受让方未按合同约定使用土地，出让方有权解除合同；11.1.3出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1土地使用年限届满；11.2.2土地使用者自愿放弃土地使用权；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.违约责任12.1违约责任承担方式：12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；12.1.2受害方有权要求违约方承担损害赔偿责任；12.1.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。12.2违约责任赔偿标准：12.2.1违约金的计算标准按合同金额的5%计算；12.2.2损害赔偿按实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1本合同争议解决机构为市中级人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出让方）和乙方（受让方）之外的，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察设计单位、施工方、监理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同履行过程，是为了确保合同条款的顺利执行，提高工作效率，确保工程质量，维护合同双方的合法权益。3.第三方介入的审批3.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先征得对方同意，并签订相应的合作协议。3.2任何第三方介入本合同，均应具备相应的资质和条件，甲方和乙方有权利对第三方进行审查。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定分担。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权按照合作协议要求，独立开展相关工作；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持；5.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相关费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合作协议的要求，按时、按质、按量完成相关工作；5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；5.2.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的工作进行监督和指导；6.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行验收，并提出改进意见。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的工作进行监督和指导；6.2.2乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并提出改进意见。6.3第三方与甲方、乙方的关系：6.3.1第三方应同时服从甲方和乙方的管理和要求；6.3.2第三方应确保自身工作不损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方应按照本合同约定，为第三方介入提供必要的条件和支持；7.2第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方的履约情况，确保合同条款的顺利执行；7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲方和乙方可依法解除合同；9.2第三方介入过程中，如第三方违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应友好协商解决；10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同要求：合同应清晰、完整，包括合同和所有附件。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：土地使用权证要求：土地使用权证应为原件或经公证的复印件。说明：本附件为土地使用权取得的凭证。3.附件三：中标通知书要求：中标通知书应为原件或经公证的复印件。说明：本附件为受让方取得土地使用权的依据。4.附件四：土地使用权出让金缴纳凭证要求：缴纳凭证应为原件或经公证的复印件。说明：本附件为受让方已支付出让金的凭证。5.附件五：土地使用权转让、出租、抵押协议要求：协议应清晰、完整，包括协议和所有附件。说明：本附件为土地使用权转让、出租、抵押的具体约定。6.附件六：土地开发利用计划要求：计划应详细、具体，包括项目名称、建设规模、建设周期等。说明：本附件为土地使用者开发利用土地的具体计划。7.附件七：土地使用税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应为原件或经公证的复印件。说明：本附件为土地使用者已缴纳土地使用税费的凭证。8.附件八：第三方合作协议要求：合作协议应清晰、完整，包括合作协议和所有附件。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供土地使用权；1.2乙方未按合同约定支付出让金；1.3乙方未按合同约定进行土地开发利用；1.4第三方未按合作协议约定完成相关工作。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行土地开发利用。甲方应支付乙方违约金人民币伍万元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在规定时间内支付出让金，导致甲方无法按计划进行土地出让。乙方应支付甲方违约金人民币伍万元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.3第三方违约示例：第三方未按合作协议约定在规定时间内完成勘察设计工作，导致项目建设进度延误。第三方应支付违约金人民币伍万元，并赔偿甲方和乙方因此遭受的其他损失。全文完。2024年度工业用地国有土地出让合同1本合同目录一览1.出让地块基本情况1.1出让地块位置1.2出让地块面积1.3出让地块规划用途1.4出让地块四至范围2.土地出让价款2.1出让价款总额2.2出让价款支付方式2.3出让价款支付期限2.4违约责任3.土地使用权登记3.1土地使用权登记申请3.2土地使用权登记费用3.3土地使用权登记期限3.4土地使用权登记手续办理4.土地使用年限4.1土地使用年限规定4.2土地使用年限起止时间4.3土地使用年限续期条件5.土地开发利用5.1土地开发利用计划5.2土地开发利用期限5.3土地开发利用标准5.4土地开发利用监管6.环境保护与污染防治6.1环境保护要求6.2污染防治措施6.3环境监测与评估7.安全生产与消防安全7.1安全生产责任7.2消防安全措施7.3安全生产监督检查8.建设工程管理8.1建设工程立项8.2建设工程施工8.3建设工程验收8.4建设工程保修9.供水、供电、排水、燃气等基础设施配套9.1基础设施配套要求9.2基础设施配套期限9.3基础设施配套费用10.土地使用税、土地增值税等税费10.1税费缴纳主体10.2税费缴纳标准10.3税费缴纳期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让地块基本情况1.1出让地块位置：位于市区街道，具体坐标为东经X度，北纬X度。1.2出让地块面积：共计平方米，其中建设用地面积平方米，绿化用地面积平方米。1.3出让地块规划用途：工业用地，适用于制造业、仓储物流等。1.4出让地块四至范围：东至路，南至河，西至路，北至路。2.土地出让价款2.1出让价款总额：人民币万元整。2.2出让价款支付方式：分两期支付，首期支付总额的50%，剩余50%在土地交付后一年内支付完毕。2.3出让价款支付期限：首期支付应在合同签订后30日内完成，剩余款项应在土地交付后一年内支付完毕。2.4违约责任：若乙方未按约定支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%按日计算。3.土地使用权登记3.1土地使用权登记申请：乙方应在土地交付后60日内向相关部门申请土地使用权登记。3.2土地使用权登记费用：乙方承担土地使用权登记所产生的全部费用。3.3土地使用权登记期限：自合同签订之日起，乙方应在3个月内完成土地使用权登记。3.4土地使用权登记手续办理：甲方协助乙方办理土地使用权登记手续。4.土地使用年限4.1土地使用年限规定：土地使用年限为50年，自土地使用权登记之日起计算。4.2土地使用年限起止时间：从2004年1月1日起至2054年1月1日止。4.3土地使用年限续期条件：在土地使用年限到期前6个月，乙方可向甲方提出续期申请，经批准后可续期。5.土地开发利用5.1土地开发利用计划：乙方应在土地交付后6个月内制定土地开发利用计划，并报甲方备案。5.2土地开发利用期限：自土地交付之日起，乙方应在3年内完成土地开发利用。5.3土地开发利用标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行土地开发利用。5.4土地开发利用监管：甲方对乙方土地开发利用情况进行监督检查。6.环境保护与污染防治6.1环境保护要求：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防治污染。6.2污染防治措施：乙方应建设环保设施，确保生产过程中污染物排放达标。6.3环境监测与评估：乙方应定期进行环境监测，并向甲方报告监测结果。7.建设工程管理7.1建设工程立项：乙方应在土地交付后6个月内完成建设工程立项手续。7.2建设工程施工：乙方应按照建设工程设计方案进行施工，确保工程质量。7.3建设工程验收：建设工程竣工后，乙方应组织验收，并向甲方提交验收报告。7.4建设工程保修：建设工程保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.供水、供电、排水、燃气等基础设施配套8.1基础设施配套要求：甲方负责提供满足乙方生产、生活需求的供水、供电、排水、燃气等基础设施。8.2基础设施配套期限：甲方应在土地交付后3个月内完成基础设施的配套工作。8.3基础设施配套费用：基础设施配套费用由甲方承担，乙方在使用过程中按实际用量支付相关费用。9.土地使用税、土地增值税等税费9.1税费缴纳主体：乙方为土地使用税、土地增值税等税费的主要缴纳主体。9.2税费缴纳标准：乙方应按照国家及地方规定的税费标准缴纳相关税费。9.3税费缴纳期限：乙方应在规定的时间内缴纳土地使用税、土地增值税等税费。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付出让价款、未按期完成土地开发利用、未按规定缴纳税费等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括不可抗力、合同主体资格丧失、一方严重违约等。11.2合同终止条件：包括合同期限届满、土地收回、双方协商一致等。11.3合同解除与终止的程序：任何一方提出合同解除或终止，应提前30日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.其他约定事项13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.附则14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1土地使用权登记及产权转移过程中需要第三方机构提供专业服务。15.2.2土地开发利用过程中需要第三方机构进行项目评估、监理或咨询。15.2.3甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。15.4第三方责权利：15.4.1第三方根据合同约定提供专业服务，享有收取相应服务费用的权利。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行职责，保证服务质量。15.4.3第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方管理，接受甲方监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方在为乙方提供服务时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正执行职责，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方应提前通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.1.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。16.2第三方介入费用：16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方在合同中约定。16.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。16.3第三方介入风险承担：16.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应风险。16.3.2第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方介入争议解决：16.4.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.4.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块地形图及规划图要求：清晰标注地块位置、面积、四至范围、规划用途等信息。说明：用于明确地块的具体位置和规划要求。2.土地使用权出让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为本合同的基础文件，明确了土地出让的基本条件。3.土地开发利用计划要求：计划内容具体，包括项目名称、建设内容、工期安排等。说明：用于指导土地开发利用的进程。4.建设工程立项批准文件要求：文件合法有效，具备相关部门的批准。说明：证明建设工程已获得相关部门的批准。5.建设工程施工图纸要求：图纸完整，符合设计规范。说明：用于指导建设工程的施工。6.建设工程施工合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确建设工程施工过程中的权利义务。7.建设工程竣工验收报告要求：报告内容真实，符合验收标准。说明：证明建设工程已通过验收。8.环境影响评价报告要求：报告内容全面，符合环保要求。说明：用于评估项目对环境的影响。9.安全生产许可证要求：许可证合法有效，具备相关部门的批准。说明：证明企业具备安全生产条件。10.供水、供电、排水、燃气等基础设施配套协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确基础设施配套的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付出让价款责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付未支付款项的1%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付期限内支付出让价款，则每日需向甲方支付人民币元作为违约金。2.违约行为：未按期完成土地开发利用责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付人民币元作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成土地开发利用，则每日需向甲方支付人民币元作为违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按规定缴纳税费责任认定标准：每逾期一日，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在规定期限内缴纳税费，则每日需向税务机关支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：未按约定进行环境保护与污染防治责任认定标准：根据污染程度，由环境保护部门依法进行处罚，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定进行环境保护与污染防治，导致环境污染，则由环境保护部门依法进行处罚，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：未按约定进行安全生产与消防安全管理责任认定标准：根据事故程度，由安全生产监督管理部门依法进行处罚，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定进行安全生产与消防安全管理，导致安全事故，则由安全生产监督管理部门依法进行处罚，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度工业用地国有土地出让合同2本合同目录一览1.出让双方基本信息1.1出让方1.2受让方2.出让土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用年限3.出让土地价格及支付方式3.1土地出让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地开发要求5.土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件7.税费缴纳7.1土地税费种类7.2税费缴纳义务人7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地出让合同附件11.2附件二：土地使用权证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.出让双方基本信息1.1出让方（1）名称：中华人民共和国某省某市某区人民政府（2）法定代表人：X（3）住所地：某省某市某区X路X号1.2受让方（1）名称：某有限公司（2）法定代表人：X（3）住所地：某省某市某区X路X号2.出让土地基本情况2.1土地位置：某省某市某区某镇某村2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：工业用地2.4土地等级：二级工业用地2.5土地使用年限：50年3.出让土地价格及支付方式3.1土地出让价格：人民币捌佰万元整（￥800万元）3.2付款方式：（1）首付款：在合同签订之日起30日内支付人民币叁佰万元整（￥300万元）（2）余额：在合同签订之日起180日内支付剩余人民币肆佰万元整（￥400万元）3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起30日内（2）余额支付时间：合同签订之日起180日内4.土地交付及使用4.1土地交付时间：合同签订之日起90日内4.2土地使用条件：（1）受让方须按照土地规划用途进行开发建设（2）受让方须在土地交付之日起3年内完成项目建设（3）受让方须在土地交付之日起30日内办理土地使用权证4.3土地开发要求：（1）受让方须按照规划设计要求进行土地平整（2）受让方须按照环保要求进行项目建设（3）受让方须按照相关法律法规进行土地使用5.土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件：（1）因国家政策调整或城市规划需要变更土地用途（2）因土地权属纠纷需要变更土地使用权人5.2土地使用权转让条件：（1）受让方需满足国家相关法律法规的规定（2）受让方需取得出让方书面同意6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件：（1）土地使用年限届满（2）因国家政策调整或城市规划需要收回土地使用权6.2土地使用权收回条件：（1）受让方未按合同约定完成项目建设（2）受让方违反国家法律法规或合同约定，严重损害国家利益7.税费缴纳7.1土地税费种类：（1）土地增值税（2）土地使用税（3）契税7.2税费缴纳义务人：受让方7.3税费缴纳时间：（1）土地增值税：在土地交付之日起30日内缴纳（2）土地使用税：按年度缴纳（3）契税：在土地交付之日起30日内缴纳8.违约责任8.1违约情形（1）受让方未按约定时间支付土地出让金（2）受让方未按约定时间完成土地交付或使用（3）受让方未按约定完成土地平整和项目建设（4）受让方违反土地用途规划或环保要求（5）受让方未按规定缴纳相关税费8.2违约责任承担（1）受让方未按约定支付土地出让金，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）受让方未按约定时间完成土地交付或使用，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金为每日应交付土地面积对应的土地出让价格的千分之一。（3）受让方未按约定完成土地平整和项目建设，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金为每日应完成工程量的千分之一。（4）受让方违反土地用途规划或环保要求，应根据具体情况，承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。（5）受让方未按规定缴纳相关税费，每逾期一日，应向税务部门缴纳滞纳金，并赔偿出让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）争议解决机构：某省某市某区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件（1）土地使用年限届满（2）因国家政策调整或城市规划需要收回土地使用权（3）双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地出让合同附件（1）土地出让合同附件一为土地出让合同的具体内容11.2附件二：土地使用权证（1）附件二为受让方获得土地使用权的正式证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力12.2合同保管（1）双方应妥善保管合同及相关附件13.其他约定事项13.1合同变更（1）合同内容如有变更，双方应签署书面协议，作为本合同的补充部分13.2合同解除（1）合同解除应符合法律规定的条件，并需双方书面同意13.3合同解除条件（1）受让方严重违约（2）国家政策调整或城市规划需要收回土地使用权（3）双方协商一致解除合同14.合同签订日期及地点（1）合同签订日期：2024年4月1日（2）合同签订地点：某省某市某区某区人民政府办公大楼会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）双方同意在特定情况下引入第三方，以协助合同履行。（2）第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入方式（1）第三方介入合同关系，应遵循独立、客观、公正的原则。（2）第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、进行资产评估等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备完成合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定和合作协议履行职责。（2）第三方对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合作协议中明确，并经双方签字确认。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。（2）因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18