2024年城市更新项目投资方合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目投资方合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.投资方责任与义务3.1投资方出资3.2投资方参与3.3投资方监督4.项目实施4.1项目进度4.2项目管理4.3项目变更5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监督6.项目风险与责任6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同附件14.2附件效力14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年城市更新项目投资方合作协议书》。1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资责任的乙方。1.1.3“项目”指本合同约定的城市更新项目。1.1.4“项目公司”指负责项目具体实施的独立法人。1.1.5“政府相关部门”指对项目进行审批、监管的相关政府部门。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1项目由投资方与政府相关部门共同发起。2.1.2项目旨在改善城市基础设施，提升城市形象和居民生活质量。2.2项目目标2.2.1完成城市更新项目的规划、设计、施工和运营。2.2.2确保项目按时、按质、按预算完成。2.3项目范围2.3.1项目范围包括但不限于：老旧小区改造、公共设施建设、绿化提升等。3.投资方责任与义务3.1投资方出资3.1.1投资方应按照合同约定，在项目启动前一次性投入项目所需资金。3.1.2投资方应确保资金来源合法、合规。3.2投资方参与3.2.1投资方应积极参与项目决策，对项目实施提出合理建议。3.2.2投资方应参加项目公司董事会，参与公司重大事项决策。3.3投资方监督3.3.1投资方应监督项目公司按照合同约定履行义务。3.3.2投资方有权对项目公司进行定期审计。4.项目实施4.1项目进度4.1.1项目公司应根据合同约定制定项目进度计划，并按时完成各阶段工作。4.1.2项目进度计划应经投资方和政府相关部门审核批准。4.2项目管理4.2.1项目公司应建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施。4.2.2项目公司应定期向投资方和政府相关部门报告项目进展情况。4.3项目变更4.3.1项目在实施过程中如需变更，应经投资方和政府相关部门同意。4.3.2项目变更应重新制定进度计划，并经双方审核批准。5.项目资金管理5.1资金来源5.1.1项目资金来源包括但不限于：投资方出资、政府资金、银行贷款等。5.1.2资金来源应符合国家相关法律法规和政策要求。5.2资金使用5.2.1项目资金应专款专用，严格按照合同约定使用。5.2.2项目资金使用情况应定期向投资方和政府相关部门报告。5.3资金监督5.3.1投资方有权对项目资金使用情况进行监督。5.3.2项目公司应建立健全资金管理制度，确保资金安全。6.项目风险与责任6.1风险识别6.1.1投资方和项目公司应共同识别项目风险。6.1.2风险识别应包括但不限于：政策风险、市场风险、技术风险等。6.2风险评估6.2.1投资方和项目公司应根据风险识别结果，对风险进行评估。6.2.2风险评估应包括风险发生的可能性、影响程度及应对措施。6.3风险控制6.3.1投资方和项目公司应根据风险评估结果，制定风险控制措施。6.3.2风险控制措施应包括但不限于：风险规避、风险转移、风险分散等。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。8.2合同终止条件8.2.1.1合同约定的终止条件成就；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3项目完成或提前终止；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.5任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.2.1.6法律法规规定或合同约定应当终止的其他情形。9.违约责任9.1违约定义9.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.1.3承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指在本合同履行过程中知悉的、不属于公开信息的任何技术、商业或财务信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址，并在地址变更时及时通知对方。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合本合同第八条规定的终止条件。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同的解释、履行、变更或终止，以及因本合同产生的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件效力14.2.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监理、审计、评估等非直接参与项目实施的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：中介方、承包商、供应商、政府相关部门等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。16.1.2甲方应监督第三方履行合作协议，确保其服务质量符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方遵守国家法律法规和行业标准。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果报告。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和条件。17.1.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.1.3第三方有权在履行职责过程中，对项目提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议约定，按时、按质、按量完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况和成果，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展情况和成果，接受乙方的监督。18.3第三方与项目公司的关系18.3.1第三方与项目公司的关系由合作协议和项目公司管理制度约定。18.3.2第三方应配合项目公司开展工作，确保项目顺利进行。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分19.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。19.1.2第三方在履行合作协议过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。19.2第三方责任追究19.2.1第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。19.2.2第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，经甲乙双方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年城市更新项目投资方合作协议书》详细要求：协议书应包括合同、附件、签字页等，格式规范，内容完整。说明：本附件为合同主体文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.《项目合作协议》详细要求：协议应详细列明项目背景、目标、范围、进度、资金管理、风险控制等内容。说明：本附件为项目实施的具体指导文件，确保项目按计划推进。3.《投资方出资证明》详细要求：证明应包括出资金额、出资时间、出资方式等，具有法律效力。说明：本附件用于证明投资方已履行出资义务。4.《项目进度计划》详细要求：计划应包括项目各个阶段的起止时间、主要工作内容、责任人等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按时完成。5.《项目资金使用计划》详细要求：计划应包括资金来源、使用方向、预算额度等，确保资金合理使用。说明：本附件用于监督项目资金使用情况。6.《项目风险控制计划》详细要求：计划应包括风险识别、评估、控制措施等内容，降低项目风险。说明：本附件用于预防项目风险，确保项目顺利实施。7.《第三方合作协议》详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为。8.《项目验收报告》详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评价、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于确认项目完成情况，为后续运营提供依据。9.《项目审计报告》详细要求：报告应包括项目资金使用、项目进度、项目质量等方面的审计结果。说明：本附件用于确保项目合规性，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间出资。责任认定标准：投资方应支付违约金，违约金按未出资金额的千分之五计算。示例：若投资方应于2024年1月1日出资1000万元，但实际出资时间为2024年2月1日，则应支付违约金100万元。2.违约行为：项目公司未按计划完成项目进度。责任认定标准：项目公司应承担延期责任，延期费用按每日千分之二的计算标准。示例：若项目公司应于2024年12月31日前完成项目，但实际完成时间为2025年1月10日，则应支付延期费用18.5万元。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定提供项目所需资料。责任认定标准：甲方应承担延期责任，延期费用按每日千分之二的计算标准。示例：若甲方应于2024年3月1日前提供项目所需资料，但实际提供时间为2024年4月1日，则应支付延期费用18.5万元。5.违约行为：乙方未按约定配合第三方开展工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿由此给第三方造成的损失。示例：若乙方未按约定配合第三方开展工作，导致第三方遭受经济损失，则乙方应赔偿损失。全文完。2024年城市更新项目投资方合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作伙伴定义1.3术语定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.投资方责任3.1投资承诺3.2投资资金管理3.3投资回报4.合作伙伴责任4.1合作伙伴资格4.2合作伙伴义务4.3合作伙伴权利5.项目实施5.1项目进度安排5.2项目质量管理5.3项目风险管理6.财务条款6.1投资资金支付6.2财务报告6.3利润分配7.项目变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对项目的影响8.项目终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的责任9.争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.通知11.1通知方式11.2通知地址11.3通知生效时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：投资方承诺书13.3附件三：合作伙伴资格证明14.其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指2024年城市更新项目，包括但不限于项目选址、设计、施工、验收、运营等全过程。1.2合作伙伴定义本合同所指“合作伙伴”包括投资方和实施方，投资方为资金提供方，实施方为项目具体实施和管理方。1.3术语定义（1）投资资金：指投资方承诺投入项目的资金总额。（2）项目进度：指项目实施过程中的时间节点和任务完成情况。（3）项目质量：指项目实施过程中所达到的质量标准。第二条项目概述2.1项目背景为提升城市形象，改善居民生活环境，本项目旨在对城市老旧区域进行综合改造。2.2项目目标项目目标包括：（1）改善城市基础设施；（2）提高居民生活质量；（3）促进城市可持续发展。2.3项目范围（1）道路、桥梁、绿化等基础设施的改造；（2）老旧小区改造，包括房屋修缮、公共设施配套等；（3）公共服务设施的建设和提升。第三条投资方责任3.1投资承诺投资方承诺按照本合同约定，在项目实施过程中投入不低于万元的投资资金。3.2投资资金管理投资资金由实施方负责管理，用于项目实施过程中的各项支出。3.3投资回报投资方在项目运营期间，按照本合同约定的投资回报比例，享有项目收益。第四条合作伙伴责任4.1合作伙伴资格实施方应具备相应的资质和经验，能够保证项目按期、保质完成。4.2合作伙伴义务投资方应按照本合同约定，按时足额投入投资资金。实施方应按照项目计划，确保项目按期、保质完成。4.3合作伙伴权利投资方有权对项目实施情况进行监督，并提出合理化建议。实施方有权要求投资方按照合同约定提供投资资金。第五条项目实施5.1项目进度安排项目实施进度应按照项目计划进行，确保项目按期完成。5.2项目质量管理项目实施过程中，应严格执行国家相关质量标准，确保项目质量。5.3项目风险管理项目实施过程中，应建立健全风险管理体系，对潜在风险进行识别、评估和控制。第六条财务条款6.1投资资金支付投资资金支付应按照项目进度和合同约定进行。6.2财务报告项目实施过程中，实施方应定期向投资方提交财务报告，包括但不限于项目资金使用情况、项目成本等。6.3利润分配项目运营期间，投资方和实施方按照合同约定的利润分配比例进行利润分配。第八条项目变更8.1变更程序任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更费用因变更产生的额外费用由提出变更的一方承担，除非双方另有约定。8.3变更对项目的影响变更可能导致项目进度、成本和质量的调整，双方应共同评估变更对项目的影响，并采取相应措施。第九条项目终止9.1终止条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力事件导致项目无法继续；（3）一方严重违约；（4）法律法规要求终止。9.2终止程序项目终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施保护项目财产。9.3终止后的责任项目终止后，双方应根据项目实际完成情况，进行资产清算和费用结算。第十条争议解决10.1争议解决机制发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决地点仲裁地点为合同约定的城市。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。11.3合同续约合同期满前，双方可协商决定是否续约。第十二项通知12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式。12.2通知地址双方应在合同中明确各自的通信地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起生效，但以对方实际收到为准。第十三项不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务。13.3不可抗力通知通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。第十四项其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归双方共同所有。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金保障或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于项目实施过程中的设计、监理、审计、咨询、融资、保险、施工等环节。2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）因第三方原因导致项目延误，每延误一天，第三方应向甲乙双方支付元违约金；（2）因第三方原因导致项目质量不符合约定标准，第三方应负责修复，修复费用由第三方承担；（3）因第三方原因导致项目安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方的责任。4.2第三方应按照合同约定，独立承担其服务过程中的风险和责任。4.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式、范围和期限。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，共同评估第三方的工作情况和项目进展。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。6.2第三方有权要求甲乙双方协助其解决合同履行过程中遇到的问题。6.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其服务内容。7.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务内容符合相关要求。7.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时反馈项目进展情况。第八条第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。8.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议，明确各方的权利和义务。第九条第三方退出9.1第三方退出需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。9.2第三方退出后，甲乙双方应确保项目不受影响，并按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方责任追究10.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。10.2若第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方保密11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十二条合同解释本合同中关于第三方的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：详细描述项目背景、目标、范围、实施计划、预期成果等。说明：此附件为项目实施的基础文件，用于指导项目执行。2.附件二：投资方承诺书要求：投资方签署的书面承诺，承诺按照合同约定投入资金。说明：此附件为投资方履行资金义务的证明文件。3.附件三：合作伙伴资格证明要求：合作伙伴提供的资质证书、经验证明等文件。说明：此附件用于证明合作伙伴具备履行合同的能力和资格。4.附件四：项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的时间节点、任务分配、关键里程碑等。说明：此附件为项目实施的时间表，用于监控项目进度。5.附件五：项目质量管理计划要求：描述项目质量管理体系、质量控制流程、质量标准等。说明：此附件用于确保项目实施过程中的质量。6.附件六：项目风险管理计划要求：识别项目潜在风险，并提出风险应对措施。说明：此附件用于降低项目风险，保障项目顺利进行。7.附件七：财务报告模板要求：提供项目财务报告的格式和内容要求。说明：此附件用于规范项目财务报告的编制。8.附件八：变更管理流程要求：定义变更申请、审批、实施和监控的流程。说明：此附件用于规范项目变更管理。9.附件九：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.附件十：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入项目的依据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按合同约定时间投入资金。实施方未按合同约定完成项目进度。第三方未按合同约定提供服务质量。双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：投资方未按时投入资金，每延误一天，支付元违约金。实施方未按进度完成项目，每延误一天，支付元违约金。第三方未按约定提供服务质量，赔偿由此造成的损失。双方泄露商业秘密，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：投资方应在合同约定的日期前投入资金，若延迟一天，则需支付元违约金。实施方应在合同约定的期限内完成项目，若延迟一个月，则需支付元违约金。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目延误，需赔偿由此造成的全部损失。双方在合作过程中泄露商业秘密，赔偿对方因商业秘密泄露造成的经济损失。全文完。2024年城市更新项目投资方合作协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.投资方责任与义务3.1投资方出资比例3.2投资方出资方式3.3投资方出资时间3.4投资方项目管理3.5投资方风险承担4.合作方责任与义务4.1合作方出资比例4.2合作方出资方式4.3合作方出资时间4.4合作方项目管理4.5合作方风险承担5.项目投资管理5.1投资决策5.2投资监管5.3投资收益分配5.4投资风险控制6.项目建设管理6.1项目进度管理6.2项目质量管理6.3项目安全管理6.4项目成本管理7.项目运营管理7.1项目运营模式7.2项目运营收益分配7.3项目运营风险控制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：投资方出资证明12.2附件二：合作方出资证明12.3附件三：项目可行性研究报告12.4附件四：项目合同履行情况报告13.其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年城市更新项目投资方合作协议书1.2合同编号：CUP20240011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息（1）投资方：甲方，全称：投资集团有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。（2）合作方：乙方，全称：房地产开发有限公司，注册地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。第二条项目概况2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目总投资：人民币亿元2.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体结构建设，个月内完成全部建设任务第三条投资方责任与义务3.1投资方出资比例：甲方出资比例为%，出资方式为货币出资。3.2投资方出资时间：甲方应于合同签订之日起个工作日内将全部出资款项汇入乙方指定的账户。3.3投资方项目管理：甲方对项目投资决策、资金使用、投资收益分配等事项享有决策权。3.4投资方风险承担：甲方承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第四条合作方责任与义务4.1合作方出资比例：乙方出资比例为%，出资方式为土地使用权及配套设施建设。4.2合作方出资时间：乙方应于合同签订之日起个工作日内将土地使用权及配套设施建设完成。4.3合作方项目管理：乙方对项目规划、设计、施工、验收等环节享有管理权。4.4合作方风险承担：乙方承担项目建设风险，包括但不限于施工风险、政策风险等。第五条项目投资管理5.1投资决策：项目投资决策由甲方负责，乙方参与。5.2投资监管：甲方对乙方出资的土地使用权及配套设施建设进行监管。5.3投资收益分配：项目投资收益按甲方和乙方出资比例进行分配。5.4投资风险控制：双方共同制定投资风险控制措施，确保项目投资安全。第六条项目建设管理6.1项目进度管理：项目进度计划由乙方制定，甲方负责监督执行。6.2项目质量管理：项目质量标准由双方共同制定，乙方负责执行。6.3项目安全管理：项目安全措施由乙方制定，甲方负责监督执行。6.4项目成本管理：项目成本控制由乙方负责，甲方进行审核。第七条项目运营管理7.1项目运营模式：项目运营由乙方负责，甲方参与监督。7.2项目运营收益分配：项目运营收益按甲方和乙方出资比例进行分配。7.3项目运营风险控制：双方共同制定项目运营风险控制措施，确保项目运营安全。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议提交人民法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，并积极配合法院的审理工作。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任追究：违约责任的具体追究方式由双方协商确定，如协商不成，可提交争议解决机构解决。第十条合同解除1.另一方严重违反合同约定；2.另一方未能在约定时间内履行合同义务；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前天书面通知另一方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的项目完成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二部分：合同附件12.1附件一：投资方出资证明12.2附件二：合作方出资证明12.3附件三：项目可行性研究报告12.4附件四：项目合同履行情况报告第十三部分：其他约定13.1通知送达方式：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四部分：合同签署与生效14.1签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年城市更新项目投资方合作协议书》中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行过程中的独立第三方。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、融资服务、工程设计、施工监理、质量检测等。1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方与甲乙双方不存在利益冲突；3.第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方责任限额为人民币万元；2.第三方责任限额仅限于因第三方自身原因造成的损失，不包括不可抗力因素导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：1.按照合同约定，享有相应的服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权和参与权；3.对甲乙双方违反合同约定导致其权益受损的，有权要求赔偿。4.2