2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.二手房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续及费用6.1过户手续概述6.2过户费用承担方6.3过户费用支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称中介方：房地产经纪有限公司购房方：1.2双方地址中介方：市区路号购房方：市区路号1.3双方联系方式中介方：联系人：，联系电话：138xxxx5678购房方：联系人：，联系电话：139xxxx87652.二手房基本情况2.1房屋坐落市区路号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋权属房屋所有权人为，具有独立产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间首付：购房方于合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）；尾款：购房方于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）。3.3付款凭证购房方应向中介方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等。4.交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费项目及金额根据国家相关政策规定执行。4.2税费承担方交易税费由购房方承担。4.3税费支付时间购房方应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付交易税费。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为购房方支付尾款后的5个工作日内。5.2交付条件5.3验收标准及程序购房方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知中介方。5.4验收不合格的处理如验收不合格，中介方应负责修复或更换，直至房屋符合交付条件。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续概述房屋过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳、个人所得税缴纳等。6.2过户费用承担方过户费用由购房方承担。6.3过户费用支付时间购房方应于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付过户费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同因不可抗力无法履行，经双方协商一致解除；（3）合同因违约解除；（4）合同依法被撤销或宣布无效。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管方双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。14.合同附件清单14.1附件名称房屋买卖合同14.2附件内容房屋买卖合同详细条款，包括房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收、过户手续及费用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或同意参与合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。2.第三方介入原因（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）协助办理过户手续；（3）提供房屋维修或翻新服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，第三方应承担法律责任。4.第三方介入协议（1）第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等；（2）第三方提供的服务或协助内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）甲乙双方的权利义务；（6）合同履行期限；（7）争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方应明确其服务或协助范围，不得超越其职责范围，对合同履行过程中产生的损失，第三方不承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间应建立明确的沟通机制，确保信息畅通，避免误解和争议。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。5.4第三方不得要求甲乙双方违反法律法规或合同约定的义务。6.第三方介入后的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方了解合同内容，包括合同目的、权利义务等；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（4）第三方应配合甲乙双方完成合同履行；（5）第三方在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲乙双方。6.2第三方介入后的额外说明：（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务；（2）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的地位和权利义务；（3）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式；（4）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任；（5）第三方介入不影响本合同的生效、履行、变更和终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收、过户手续及费用等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳。4.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交付时间、房屋现状、双方验收意见等。说明：证明房屋已交付，双方对房屋现状无异议。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、责任限额、报酬及支付方式等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。6.房屋维修或翻新服务协议详细要求：包含维修或翻新项目、时间、费用、验收标准等。说明：若涉及房屋维修或翻新，需签订此协议。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、期限、费用等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。8.不可抗力证明文件详细要求：提供证明不可抗力事件发生的文件。说明：若发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）购房方未按约定支付购房款；（2）中介方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）第三方未按约定履行职责；（4）房屋交付不符合约定条件；（5）双方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：（1）购房方未按约定支付购房款，应向中介方支付违约金，并承担中介方的合理费用。示例：购房方未按约定支付首付款，应向中介方支付首付款金额的10%作为违约金。（2）中介方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，应退还购房款，并承担由此产生的损失。示例：中介方隐瞒房屋存在重大质量问题，购房方有权解除合同，并要求中介方退还购房款及赔偿损失。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋维修，应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。（4）房屋交付不符合约定条件，中介方应负责修复或更换，直至符合交付条件。示例：房屋交付时存在质量问题，中介方应负责修复，直至购房方满意。（5）双方未按约定履行争议解决义务，应承担违约责任。示例：双方未按约定时间解决争议，应向对方支付违约金。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字及日期14.1购房方签字及日期14.2中介方签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称中介方：房地产经纪有限公司购房方：1.2身份证件信息中介方：营业执照号：05，法定代表人：，身份证号：5619900105购房方：身份证号：561990030223451.3联系方式2.房源信息2.1房屋地址省市区路号2.2房屋面积建筑面积：100平方米，使用面积：90平方米2.3房屋结构多层住宅，钢筋混凝土结构2.4房屋权属房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式购房方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋总价款的50%支付给中介方，余款在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。3.3付款时间节点（1）首次付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），合同签订后3个工作日内支付。（2）尾款支付：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间购房方应在支付尾款后5个工作日内完成房屋交接手续。4.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况；（2）房屋内部设施齐全，无重大损坏；（3）房屋水、电、燃气等配套设施正常使用。4.3交房责任中介方负责协助购房方办理房屋交接手续，卖方负责提供房屋交接所需的各类文件。5.过户手续及税费承担5.1过户手续中介方负责协助购房方办理房屋过户手续。5.2税费承担（1）购房方承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；（2）中介方协助购房方办理过户手续，不收取额外费用。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的全部责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕，购房方取得房屋产权证书；（2）合同约定的交易价格已全部支付，房屋交接手续完成；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二：房屋交易税费清单附件二为房屋交易税费清单，列明购房方应缴纳的各项税费及金额。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签订。10.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如遇政策调整，按照最新政策执行。12.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字及日期14.1购房方签字及日期（购房方签字）年月日14.2中介方签字及日期（中介方签字）年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助对合同的履行具有必要性。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因违约所造成的损失；（2）承担因违约行为产生的法律后果。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的最大损失承担赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。17.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担合同责任，甲方不得要求第三方对乙方承担责任；（2）甲方不得因第三方的原因，向乙方追究责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担合同责任，乙方不得要求第三方对甲方承担责任；（2）乙方不得因第三方的原因，向甲方追究责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的领域第三方介入的领域包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋贷款；（3）房屋过户手续办理；（4）房屋装修监理。19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；（2）第三方在接到通知后，应按照合同约定提供相关服务或协助；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的服务或协助；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止介入行为；（3）甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入产生的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：附件一为房屋交易的合法性和真实性的重要凭证。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出购房方需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：附件二用于明确购房方在交易过程中应承担的税费责任。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：附件三为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务。4.附件四：房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：附件四保障购房方在房屋质量方面获得相应的权益。5.附件五：房屋使用说明书要求：卖方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维护保养等内容。说明：附件五帮助购房方了解房屋的基本信息和使用方法。6.附件六：中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。说明：附件六保障中介方的合法权益，并明确其服务范围和责任。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方机构出具的房屋评估报告，对房屋价值进行评估。说明：附件七用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的利益。8.附件八：贷款合同要求：购房方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件八用于保障购房方在贷款方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房方未按约定支付房款责任认定标准：购房方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。示例说明：购房方应在合同签订后3个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应向卖方支付违约金人民币5000元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋的，应向购房方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前5个工作日内交付房屋，若未按时交付，则应向购房方支付违约金人民币5000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的千分之五计算。示例说明：第三方在合同约定的服务期限内未能提供评估报告，则应向甲乙双方支付违约金人民币5000元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同的，应根据违约行为对另一方的损失进行赔偿。示例说明：若甲乙双方因协商不一致导致合同无法履行，应根据实际情况对另一方的损失进行合理赔偿。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房源信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4付款方式4.签订合同日期及生效日期5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户费用及承担方7.3过户时间及流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同变更11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签订地点13.合同生效条件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方（中介方）：姓名：X，身份证号码：X乙方（购房方）：姓名：X，身份证号码：X1.2联系方式甲方联系电话：X，乙方联系电话：X甲方电子邮箱：，乙方电子邮箱：1.3代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：X，身份证号码：X乙方代理人：姓名：X，身份证号码：X2.房源信息2.1房屋坐落地址：省市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证2.5房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2支付方式及时间：签订合同后三日内支付首付款，余款于房屋交付前付清3.3首付比例：首付比例为30%3.4付款方式：银行转账4.签订合同日期及生效日期签订合同日期：2024年X月X日合同生效日期：合同双方签字盖章后生效5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳方式：银行转账5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金无息退还6.房屋交付及验收6.1交付时间：2024年X月X日前6.2验收标准：房屋符合国家相关标准，无结构性质量问题，配套设施齐全6.3验收流程：双方共同进行房屋验收，验收合格后填写验收报告6.4验收不合格的处理：甲方负责修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如逾期未修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方原因导致合同解除：如甲方提供虚假房源信息、隐瞒房屋瑕疵等。8.1.2乙方原因导致合同解除：如乙方未按时支付房款、违反合同约定等。8.2违约责任8.2.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2.2乙方违约：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。8.3违约金计算违约金的计算以合同总价款或逾期付款金额为基础，按照约定的违约金比例计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决规则仲裁应遵循仲裁法及相关法律法规，仲裁裁决为终局裁决。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋验收报告等。10.2合同补充协议双方在合同履行过程中如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.3合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签订地点本合同签订地点为省市区街道小区号楼单元室。13.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署日期甲方（中介方）：_________乙方（购房方）：_________（签字/盖章）（签字/盖章）年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供协助、咨询或其他服务时，应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过该限额的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方的选择甲乙双方应根据合同目的和需要，共同选择合适的第三方。16.2第三方的介入方式1.咨询服务：第三方提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.技术支持：第三方提供技术支持，确保合同履行过程中的技术问题得到及时解决。3.管理服务：第三方提供项目管理服务，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。16.3第三方的介入时间第三方的介入时间应与合同约定的合同履行时间相一致，或根据甲乙双方的需要进行调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方承担的责任不因甲乙双方的任何关系而改变。18.第三方的退出18.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定原因需要退出，应提前向甲乙双方提出申请。18.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，签订退出协议，明确退出后的责任划分和费用结算。18.3第三方退出责任第三方退出后，如因退出原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.房屋维修记录5.付款凭证6.保证金收据7.第三方服务协议8.合同补充协议9.合同变更协议10.争议解决文件11.其他双方约定的文件附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同：需包含房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付时间等条款。3.房屋验收报告：需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.房屋维修记录：需记录房屋在合同履行期间发生的维修情况及维修费用。5.付款凭证：需提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的文件。6.保证金收据：需提供银行或第三方支付平台出具的保证金收据。7.第三方服务协议：需明确第三方提供服务的具体内容、服务费用及违约责任。8.合同补充协议：需在合同履行过程中，双方协商一致后签订的补充协议。9.合同变更协议：需在合同履行过程中，双方协商一致后签订的变更协议。10.争议解决文件：需记录双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。11.其他双方约定的文件：需记录双方约定的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方违约：未按合同约定支付房款；（3）第三方违约：未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。（3）第三方违约：第三方未按合同约定提供或完成服务的，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例说明：1.甲方违约：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内完成房屋交付，则应向乙方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.乙方违约：若乙方未在合同约定的付款日期前30日内支付房款，则应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.第三方违约：若第三方未在合同约定的服务期限内完成服务，则应向甲乙双方分别支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1中介方信息1.2购房方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付地点5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋配套设施及使用6.1房屋配套设施6.2配套设施使用规定6.3配套设施维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.通知送达11.1通知送达方式11.2通知送达地址11.3通知送达时效12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2购房方信息1.2.1购房方姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx56782.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2详细地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋产权2.4.1产权性质：住宅2.4.2产权证号：房权证字第0001号3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：购房总价的30%，即人民币30万元，在合同签订后3个工作日内支付3.2.2尾款：购房总价的70%，即人民币70万元，在房屋交付后30日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后30日内4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋过户手续4.2.1由中介方协助购房方办理房屋过户手续4.2.2过户费用由购房方承担4.3房屋交付地点：市区路号5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1房屋交付时，应保证房屋符合国家相关质量标准5.1.2房屋交付后，若发现质量问题，由出卖方负责维修5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，购房方应合理使用房屋，若因非人为原因导致房屋损坏，由出卖方负责维修5.2.2维修费用由出卖方承担5.3维修费用承担5.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费等5.3.2维修费用由出卖方承担6.房屋配套设施及使用6.1房屋配套设施6.1.1房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气等6.1.2配套设施应保证正常运行6.2配套设施使用规定6.2.1购房方应遵守配套设施使用规定，合理使用6.2.2不得损坏配套设施6.3配套设施维修责任6.3.1配套设施损坏，由出卖方负责维修6.3.2维修费用由出卖方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同7.1.2出卖方未按约定交付房屋，购房方有权解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金为合同总价的10%，即人民币10万元7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，违约方应书面通知守约方7.3.2守约方收到违约通知后，有权在3个工作日内书面回复7.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：仲裁委员会8.2.2诉讼法院：市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行8.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同即生效9.1.2合同签订后，购房方支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续9.3.2合同终止后，剩余款项的退还10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及其相关资料10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密义务不因合同终止而终止10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿损失11.通知送达11.1通知送达方式11.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址11.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码11.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱11.2通知送达地址11.2.1中介方：市区路号11.2.2购房方：市区路号11.3通知送达时效11.3.1通知发出后，以对方收到通知的时间为准11.3.2通知未按时送达的，不影响通知的效力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋土地使用权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件12.3.1房屋维修基金缴纳证明12.3.2房屋物业服务合同13.合同签署及见证13.1合同签署日期：2024年4月30日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同见证人：法律事务所14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的其他自然人、法人或其他组织，其介入合同关系旨在提供专业服务、协助履行合同或解决争议。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其角色、责任和权利。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并明确其责任和权利。2.2.3第三方应签署书面同意书，确认其介入合同关系。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定执行。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任权利4.1.1第三方应按照甲方的委托事项，提供专业服务或协助履行合同。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决定和权益。4.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任权利4.2.1第三方应按照乙方的委托事项，提供专业服务或协助履行合同。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的决定和权益。4.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任权利4.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的约定，维护双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应避免损害甲乙双方的权益。4.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方应按照甲乙双方的委托事项，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件附件要求：房屋所有权证、房屋土地使用权证等，证明房屋产权的合法性和完整性。附件说明：这些文件是房屋买卖交易的基础，确保房屋的产权清晰无争议。2.房屋买卖合同附件要求：买卖双方签署的正式合同文本，包括合同编号、签订日期、双方签字等。附件说明：合同文本是双方权利义务的法律依据，必须完整、准确。3.房屋维修基金缴纳证明附件要求：房屋维修基金缴纳凭证，证明购房方已缴纳维修基金。附件说明：维修基金是房屋维护的重要资金来源，证明购房方履行了相关义务。4.房屋物业服务合同附件要求：购房方与物业服务企业签订的物业服务合同。附件说明：物业服务合同规定了物业服务的内容和标准，保障购房方的居住环境。5.房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋验收报告附件要求：房屋交付时由中介方或第三方验收机构出具的验收报告。附件说明：验收报告确认房屋交付时的质量状况，作为后续维修的依据。7.房屋过户手续附件要求：房屋过户过程中产生的所有官方文件，包括但不限于过户申请书、契税完税证明等。附件说明：过户手续是房屋产权转移的必要步骤，证明产权已正式转移。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：购房方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：购房方应于合同签订后3个工作日内支付首付款，若逾期未支付，则每日应支付未付款项的1%作为违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向购房方支付违约金，违约金为购房总价的1%。示例：出卖方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，则每日应支付购房总价的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应向甲乙双方支付相当于服务费用10%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1中介方信息1.2购房方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权情况2.3房源配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余款项支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担方5.3过户过程中产生的其他费用6.房屋产权变更登记6.1产权变更登记时间6.2产权变更登记费用及承担方6.3产权变更登记过程中产生的其他费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房源信息表11.2支付凭证11.3其他附件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.1.2中介方法定代表人：1.1.3中介方住所地：市区路号1.1.4中介方联系电话：138xxxx56781.2购房方信息1.2.1购房方姓名：1.2.2购房方身份证号码：510xxxx1990030756231.2.3购房方住所地：市区路号1.2.4购房方联系电话：139xxxx2.房源信息2.1房源地址：市区路号栋单元室2.2房源产权情况2.2.1房源产权证号：房权证字第00000001号2.2.2房源产权性质：住宅2.2.3房源产权面积：100平方米2.3房源配套设施2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.3供水供电：市政供水供电2.3.4供暖方式：集中供暖2.3.5其他配套设施：电梯、燃气、宽带等3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内3.3剩余款项支付方式3.3.1剩余款项金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：符合国家规定的住宅交付标准4.2.2验收流程：购房方在房屋交付前五个工作日内通知中介方，双方共同进行房屋验收4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，购房方有权要求中介方或卖方进行整改，直至符合验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付之日起十个工作日内5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定收取5.2.2过户费用承担方：购房方5.3过户过程中产生的其他费用5.3.1过户过程中产生的其他费用由购房方承担6.房屋产权变更登记6.1产权变更登记时间：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内6.2产权变更登记费用及承担方6.2.1产权变更登记费用：按照国家及地方相关政策规定收取6.2.2产权变更登记费用承担方：购房方6.3产权变更登记过程中产生的其他费用6.3.1产权变更登记过程中产生的其他费用由购房方承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1购房方在签订合同后五日内未支付首付款；8.1.2卖方提供的房源信息与实际情况不符，经核实后购房方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前五日书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2购房方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协议解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房源信息表11.2支付凭证11.3其他附件：房屋产权证明、房屋验收报告等12.其他约定事项12.1若本合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点：市区路号房地产经纪有限公司13.2合同签订日期：2024年2月15日14.合同附件清单14.1房源信息表14.2房屋产权证明14.3房屋验收报告14.4支付凭证14.5双方身份证复印件14.6合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，具有专业资质、独立地位的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋质量评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2一方邀请第三方时，应书面通知另一方，并说明第三方介入的具体事项。16.2第三方介入的确认16.2.1另一方收到通知后，应在三个工作日内确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，对介入事项负责。17.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成介入工作。17.2.2第三方有权根据介入结果，向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对合同履行中的责任，按照合同约定和法律法规执行。19.1.2第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.3甲乙双方与第三方之间的责任，按照各自在合同中的约定和法律法规执行。19.2权利划分19.2.1甲乙双方的权利，按照合同约定和法律法规执行。19.2.2第三方的权利，按照合同约定和介入事项的要求执行。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。19.3.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕，或合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。20.1.2因第三方原因导致介入工作无法继续，经甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。20.2终止后的责任20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，对第三方介入过程中产生的费用和责任进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源地址、产权情况、配套设施、面积、价格等信息。说明：用于记录房源的基本信息，作为合同附件之一。2.支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于证明购房方已支付款项，作为合同附件之一。3.房屋产权证明详细要求：包含房屋产权证号、产权性质、面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋的产权情况，作为合同附件之一。4.房屋验收报告详细要求：包含验收时间、验收人、验收结果等信息。说明：用于记录房屋验收情况，作为合同附件之一。5.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明双方身份，作为合同附件之一。6.合同签订确认书详细要求：包含合同签订时间、地点、双方签字等信息。说明：用于确认合同签订的合法性，作为合同附件之一。7.补充协议详细要求：根据合同约定或双方协商，对合同条款进行补充或修改。说明：用于对合同内容进行补充说明，作为合同附件之一。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的事项、职责、费用等信息。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任，作为合同附件之一。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项未按时办理过户手续未按时交付房屋房屋质量不符合约定标准提供虚假信息未经同意擅自修改合同条款2.违约责任认定标准未按时支付款项：按每日万分之五的滞纳金支付。未按时办理过户手续：按每日万分之五的违约金支付。未按时交付房屋：按每日万分之五的违约金支付，并赔偿购房方因此遭受的损失。房屋质量不符合约定标准：由卖方负责修复或退还购房款，并赔偿购房方因此遭受的损失。提供虚假信息：由提供方承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。未经同意擅自修改合同条款：视为违约，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：若购房方未按时支付首付款，中介方有权要求购房方支付每日万分之五的滞纳金。若卖方提供的房屋质量不符合约定标准，购房方有权要求卖方进行修复或退还购房款，并赔偿因此遭受的损失。若中介方未经购房方同意擅自修改合同条款，中介方应承担相应的法律责任，并向购房方支付赔偿金。全文完。2024年度中介方与购房方就二手房购买达成一致的合同文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名称1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方住所地1.1.4.中介方联系方式1.2.购房方基本信息1.2.1.购房方名称1.2.2.购房方法定代表人1.2.3.购房方住所地1.2.4.购房方联系方式2.二手房基本信息2.1.房源编号2.2.房源地址2.3.房源类型2.4.房源面积2.5.房源户型2.6.房源建成年代2.7.房源产权情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.付款凭证4.履约保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳方式4.3.保证金退还条件4.4.保证金退还流程5.房屋过户手续5.1.过户手续办理时间5.2.过户所需材料5.3.过户费用承担方5.4.过户流程6.房屋交付与验收6.1.交付时间6.2.交付条件6.3.验收标准6.4.验收流程7.产权转移登记7.1.登记机关7.2.登记所需材料7.3.登记费用承担方7.4.登记流程8.房屋质量及瑕疵8.1.房屋质量保证8.2.房屋瑕疵说明8.3.瑕疵处理方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限9.4.争议解决费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.违约责任12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序12.4.合同解除通知13.合同附件13.1.房屋买卖合同13.2.房屋产权证书13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.法律适用14.3.合同份数14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名称：房地产经纪有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.1.3.中介方住所地：省市区路号1.2.购房方基本信息1.2.1.购房方名称：1.2.2.购房方法定代表人：1.2.3.购房方住所地：省市区路号2.二手房基本信息2.1.房源编号：202400012.2.房源地址：省市区路号2.3.房源类型：住宅2.4.房源面积：100平方米2.5.房源户型：三室两厅2.6.房源建成年代：2010年2.7.房源产权情况：个人产权，已满五年3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币100万元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款时间节点：首付款30万元，交房前支付剩余款项3.4.付款凭证：银行转账凭证4.履约保证金4.1.保证金金额：人民币2万元4.2.保证金缴纳方式：银行转账4.3.保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为4.4.保证金退还流程：合同履行完毕后，购房方向中介方提出退还请求，中介方在收到请求后7个工作日内退还保证金5.房屋过户手续5.1.过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内5.2.过户所需材料：房屋产权证书、身份证、户口本等5.3.过户费用承担方：购房方5.4.过户流程：购房方持相关材料到房产交易中心办理过户手续6.房屋交付与验收6.1.交付时间：合同约定的交房日期6.2.交付条件：房屋具备居住条件，无重大质量问题6.3.验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的标准6.4.验收流程：购房方在房屋交付前进行验收，如有异议，应在验收报告中注明，并要求中介方和卖方在合理期限内予以解决8.房屋质量及瑕疵8.1.房屋质量保证8.1.1.房屋质量应符合国家有关房屋质量和安全标准。8.1.2.房屋质量保证期限为交房后两年。8.1.3.房屋质量问题包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等存在安全隐患或功能性缺陷。8.2.房屋瑕疵说明8.2.1.房屋瑕疵是指房屋外观、装饰、设备等非功能性缺陷。8.2.2.房屋瑕疵应在合同中详细列明，并附有照片或视频资料作为附件。8.3.瑕疵处理方式8.3.1.购房方发现房屋瑕疵，应及时通知中介方和卖方。8.3.2.中介方和卖方应在收到通知后7个工作日内进行核实和处理。8.3.3.如瑕疵属于卖方责任，卖方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3.争议解决期限9.3.1.争议发生后，双方应在30日内提出解决方案。9.3.2.仲裁或诉讼应在争议发生后60日内启动。9.4.争议解决费用9.4.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.购房方未按约定支付款项。10.1.2.卖方未按约定交付房屋。10.1.3.任何一方未按约定履行合同义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。10.2.2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。10.3.违约责任赔偿10.3.1.违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向法院提起诉讼。11.保密条款11.1.保密内容11.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2.任何一方不得泄露对方的保密信息。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.3.违约责任11.3.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为保密信息被泄露给第三方的潜在损失。12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同。12.1.2.合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同解除条件12.2.1.双方协商一致。12.2.2.出现法律规定的合同解除情形。12.3.合同解除程序12.3.1.提出解除的一方应书面通知对方。12.3.2.双方应在收到通知后30日内办理合同解除手续。12.4.合同解除通知12.4.1.解除通知应采用书面形式。12.4.2.解除通知应明确合同解除的原因