2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.合伙人股权分配2.1股权分配比例2.2股权分配方式2.3股权分配时间2.4股权变更及转让3.房地产项目投资3.1投资范围及项目选择3.2投资决策程序3.3投资资金筹集与管理3.4投资收益分配4.房地产项目管理4.1项目管理目标4.2项目管理组织架构4.3项目管理职责与权限4.4项目管理流程5.合作方权益保护5.1合作方权益范围5.2合作方权益保障措施5.3合作方权益纠纷解决机制6.股权激励与约束6.1股权激励方案6.2股权激励条件6.3股权约束措施7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：合伙人股权分配方案12.2附件二：房地产项目投资计划12.3附件三：房地产项目管理制度13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及生效日期本合同于2024年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。2.合伙人股权分配2.1股权分配比例甲方持有[具体比例]%的股权，乙方持有[具体比例]%的股权。2.2股权分配方式股权分配采用现金方式，具体分配方案详见附件一。2.3股权分配时间股权分配应在合同生效后[具体时间]内完成。2.4股权变更及转让股权变更及转让需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。3.房地产项目投资3.1投资范围及项目选择双方共同投资于[具体投资范围]，具体项目由双方共同选择。3.2投资决策程序投资决策需经双方共同讨论，并达成一致意见。3.3投资资金筹集与管理投资资金由双方按股权比例共同筹集，具体管理方式详见附件二。3.4投资收益分配投资收益按双方股权比例进行分配。4.房地产项目管理4.1项目管理目标确保项目按计划顺利进行，实现投资回报。4.2项目管理组织架构设立项目管理委员会，负责项目日常管理工作。4.3项目管理职责与权限详见附件三。4.4项目管理流程项目管理流程详见附件三。5.合作方权益保护5.1合作方权益范围包括但不限于项目投资收益、股权分配等。5.2合作方权益保障措施设立专门机构负责合作方权益保护，并制定具体措施。5.3合作方权益纠纷解决机制发生合作方权益纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.股权激励与约束6.1股权激励方案根据公司发展需要，制定股权激励方案，具体方案详见附件一。6.2股权激励条件股权激励条件包括但不限于业绩目标、工作年限等。6.3股权约束措施对违反公司规定或损害公司利益的行为，采取股权约束措施。7.保密条款7.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务与责任双方对本合同及附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如违反保密义务，向对方支付违约金[具体金额]，并承担相应法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定履行项目管理职责；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方；10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[具体机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由[具体法院名称]管辖。12.合同附件12.1附件一：合伙人股权分配方案12.2附件二：房地产项目投资计划12.3附件三：房地产项目管理制度13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同修改对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要进行专业评估或鉴定时；（2）需要提供法律、财务或技术咨询服务时；（3）需要解决合同履行过程中的争议时；（4）双方协商一致的其他情形。15.3第三方选任15.3.1第三方的选任由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，由责任方承担；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2第三方与合同履行第三方参与合同履行，其行为视为甲乙双方的行为，但第三方对其自身行为承担责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的内容（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的资质和能力证明；（3）第三方介入的具体事项和职责；（4）第三方的责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）甲乙双方与第三方的权利义务；（7）争议解决方式。18.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）出现合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照协议约定处理相关事宜。20.本合同修正（1）在合同中增加关于第三方介入的条款；（2）修改或补充关于第三方责任限额的条款；（3）明确第三方与其他各方的责任划分；（4）签订第三方介入协议，作为本合同的附件。21.合同生效本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人股权分配方案要求：详细列出甲乙双方股权分配比例、分配方式、分配时间及股权变更和转让的相关规定。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方股权分配的具体细节。2.附件二：房地产项目投资计划要求：包括投资范围、项目选择标准、投资决策程序、资金筹集与管理方式、收益分配方案等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方投资房地产项目的具体计划和安排。3.附件三：房地产项目管理制度要求：详细列出项目管理目标、组织架构、职责权限、管理流程、风险控制措施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在房地产项目管理中的具体操作规范。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方名称、资质、职责、责任限额、介入期限、权利义务、争议解决方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的具体约定。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]。示例说明：若甲方应于2024年3月1日支付100万元，但至3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。2.违约行为：一方未按约定履行项目管理职责责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成项目进度，导致项目延期，则乙方应赔偿甲方因此造成的额外损失。3.违约行为：一方泄露保密信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，导致乙方遭受经济损失，则甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若甲乙双方约定不得擅自变更合同内容，但一方擅自变更，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿对方损失。全文完。2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作期限4.2合作内容4.3合作模式5.股权分配5.1股权比例5.2股权转让5.3股权增减6.管理与服务6.1管理内容6.2服务内容6.3管理费用6.4服务费用7.利润分配7.1利润计算方法7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.风险承担8.1风险承担原则8.2风险分担方式8.3风险处理措施9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同背景鉴于甲方拟开发位于市区的房地产项目，需要乙方提供投资管理服务。2.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产项目开发过程中的股权分配、管理与服务等方面的权利和义务。3.房地产项目概况3.1项目名称市区住宅项目3.2项目地点市区路3.3项目规模项目总用地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，共计2000套住宅。3.4项目性质住宅、商业、配套设施4.合作方式4.1合作期限本合同合作期限自签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2合作内容甲方负责项目的开发建设，乙方负责提供投资管理服务。4.3合作模式甲方与乙方成立项目公司，双方按照股权比例出资，共同承担项目风险和享受项目收益。5.股权分配5.1股权比例甲方占股60%，乙方占股40%。5.2股权转让未经对方同意，任何一方不得擅自转让其所持有的股权。5.3股权增减如需增减股权，双方应协商一致，并办理相关变更手续。6.管理与服务6.1管理内容乙方负责项目投资决策、资金管理、成本控制、风险控制等投资管理服务。6.2服务内容（1）项目投资决策咨询；（2）资金筹措与使用；（3）成本控制与预算管理；（4）风险控制与评估；（5）项目进度管理；（6）项目验收。6.3管理费用乙方按照项目总投资的2%收取管理费用，费用在项目结算时一并支付。6.4服务费用乙方提供的服务费用按照实际发生额计算，在项目结算时一并支付。8.风险承担8.1风险承担原则双方应本着公平、合理、自愿的原则共同承担项目风险。8.2风险分担方式（1）政策风险：由双方共同承担，按股权比例分担；（2）市场风险：由双方共同承担，按股权比例分担；（3）管理风险：由乙方承担，甲方对乙方管理风险承担连带责任；（4）自然灾害风险：由双方共同承担，按股权比例分担；（5）其他风险：由双方协商确定分担方式。8.3风险处理措施（1）政策风险：双方应及时关注政策变化，采取应对措施；（2）市场风险：双方应加强市场调研，调整经营策略；（3）管理风险：乙方应加强内部管理，提高风险控制能力；（4）自然灾害风险：双方应制定应急预案，及时应对自然灾害；（5）其他风险：双方应协商制定相应的处理措施。9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）如违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定向非违约方支付违约赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。13.其他约定事项13.1合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资计划；（3）项目合作协议；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同解除本合同解除应按照合同约定的解除条件进行，并签署解除协议。14.合同签署日期及地点本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）项目评估、咨询；（2）工程设计、施工监理；（3）资金监管、审计；（4）法律、税务咨询；（5）其他经双方同意的服务。15.3第三方选择与委托（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议；（2）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方应将第三方介入事项通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方接受服务费用的一定比例，但不得超过合同总金额的10%。16.3责任限额的调整（1）如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应按时提交工作成果，接受甲方监督。17.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应按时提交工作成果，接受乙方监督。17.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方应承担因自身原因导致的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中应保持与合同双方的沟通，及时解决相关问题。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入协议（1）服务内容、范围及期限；（2）服务费用及支付方式；（3）责任限额及违约责任；（4）保密条款；（5）争议解决方式。18.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在第三方协议中约定；（2）第三方介入费用应在合同履行过程中支付。18.3第三方介入的监督与评估（1）甲乙双方应定期对第三方介入工作进行监督与评估；（2）监督与评估结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.项目投资计划详细要求：明确项目投资额度、资金来源、资金使用计划等。说明：此计划用于指导项目资金管理。3.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务和责任，包括股权分配、利润分配、风险承担等。说明：此协议是项目合作的法律基础。4.第三方协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此协议是第三方介入项目的法律依据。5.设计方案详细要求：包含项目整体规划、建筑风格、功能布局、配套设施等。说明：此方案是项目设计的重要依据。6.施工监理协议详细要求：明确监理单位的服务内容、质量标准、监理费用等。说明：此协议确保项目施工质量。7.资金监管协议详细要求：明确资金监管机构的服务内容、监管方式、监管费用等。说明：此协议保障项目资金安全。8.审计报告详细要求：包含项目财务状况、成本控制、风险控制等方面的审计意见。说明：此报告用于评估项目运营情况。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点支付投资款，如未按时支付，则构成违约。示例：甲方未在合同约定的第一个付款周期内支付100万元投资款，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供投资管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供投资管理服务，如未履行或服务质量不达标，则构成违约。示例：乙方未在合同约定的第一个服务周期内完成项目投资决策咨询，构成违约。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未履行或服务质量不达标，则构成违约。示例：第三方未在合同约定的第一个服务周期内完成项目评估报告，构成违约。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：任何一方泄露合同中的保密信息，均构成违约。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，构成违约。5.违约行为：任何一方未按时提交工作成果。责任认定标准：任何一方未按合同约定的时间节点提交工作成果，则构成违约。示例：甲方未在合同约定的第一个提交成果周期内提交项目可行性研究报告，构成违约。全文完。2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同当事人名称1.2合同当事人法定代表人1.3合同当事人联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围4.股权分配4.1股权比例4.2股权结构4.3股权变更5.投资与融资5.1投资方式5.2投资金额5.3融资方式5.4融资期限6.运营管理6.1运营目标6.2运营管理团队6.3运营管理职责7.收益分配7.1收益类型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.风险承担8.1风险类型8.2风险责任划分8.3风险防范措施9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同当事人名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2合同当事人法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同当事人联系方式2.项目概述2.1项目名称智慧社区项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10万平方米，总建筑面积：20万平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合型项目3.合作方式3.1合作模式双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营和管理。3.2合作期限合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算。3.3合作范围包括但不限于项目的规划设计、土地开发、工程建设、销售运营、物业管理等。4.股权分配4.1股权比例甲方占股60%，乙方占股40%。4.2股权结构甲方为控股股东，乙方为参股方。4.3股权变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或质押其持有的股权。5.投资与融资5.1投资方式甲方以现金出资，乙方以现金和土地使用权出资。5.2投资金额甲方出资总额为人民币1亿元，乙方出资总额为人民币0.5亿元。5.3融资方式项目公司可通过银行贷款、发行债券、股权融资等方式筹集资金。5.4融资期限融资期限根据项目实际需求确定，最长不超过10年。6.运营管理6.1运营目标实现项目投资回报率不低于8%，确保项目安全、高效、可持续发展。6.2运营管理团队由甲方委派项目经理，乙方委派运营总监，共同组建运营管理团队。6.3运营管理职责甲方负责项目的规划设计、工程建设、销售运营；乙方负责项目的物业管理、客户服务。8.收益分配8.1收益类型包括但不限于销售收益、租金收益、物业费收益等。8.2收益分配比例甲方按60%的比例分享收益，乙方按40%的比例分享收益。8.3收益分配方式每年项目公司完成年度财务审计后，按照审计确认的收益进行分配，分配时间为次年度的3月31日前。9.风险承担9.1风险类型包括市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等。9.2风险责任划分市场风险和政策风险由双方共同承担，财务风险由项目公司自行承担，运营风险由运营管理团队负责。9.3风险防范措施双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、财务预算控制、运营管理规范等。10.合同履行与变更10.1合同履行期限自合同签订之日起至合作期限届满。10.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。10.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.合同解除与终止11.1合同解除条件发生不可抗力事件、一方严重违约、合同约定的解除条件成就等情形。11.2合同终止条件合作期限届满、项目完成并清算完毕、双方协商一致解除合同等情形。11.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定进行清算和善后处理。12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）项目公司章程（2）投资协议（3）运营管理协议（4）财务审计报告（5）其他双方认为必要的文件。13.3合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。14.合同签署与备案14.1签署本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规要求，参与项目开发、建设、运营、管理、服务等环节的个人或机构。15.2第三方类型（1）咨询机构：提供项目可行性研究、市场调研、风险评估等服务。（2）设计机构：负责项目设计、施工图设计、工程监理等。（3）施工单位：负责项目施工、安装等。（4）融资机构：提供项目融资服务。（5）物业管理公司：负责项目物业管理工作。（6）其他相关机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额甲方和乙方应就第三方的责任限额进行明确约定，具体如下：（1）咨询机构：对咨询成果负责，赔偿金额不超过合同总价款的5%。（2）设计机构：对设计成果负责，赔偿金额不超过合同总价款的5%。（3）施工单位：对施工质量负责，赔偿金额不超过合同总价款的5%。（4）融资机构：对融资服务负责，赔偿金额不超过融资额的5%。（5）物业管理公司：对物业管理服务负责，赔偿金额不超过合同总价款的5%。15.3.2第三方责任划分（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的责任。（2）甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。（3）第三方对甲方和乙方的损失承担直接责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规要求，行使相应的权利。（2）第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与项目。（2）根据法律法规要求，第三方被指定参与项目。（3）第三方根据自身业务范围，主动参与项目。15.5.2第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入需求。（2）双方协商确定第三方介入的具体内容、范围、期限等。（3）签订第三方服务合同或协议。（4）第三方按照合同或协议约定，履行相关职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入项目过程中，遵守合同约定和法律法规。（2）甲方应配合第三方完成相关手续和程序。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入项目过程中，遵守合同约定和法律法规。（2）乙方应配合第三方完成相关手续和程序。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。17.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为服务提供关系，第三方为服务提供方，其他各方为服务接受方。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分按照合同约定和法律法规执行，具体责任划分如下：（1）第三方对甲方和乙方的损失承担直接责任。（2）甲方和乙方对第三方的行为