2024版房地产抵押权预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权预售合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.抵押权设定情况3.1抵押权设定目的3.2抵押权范围3.3抵押权期限3.4抵押权登记4.预售款支付方式4.1预付款4.2首付款4.3分期付款4.4付款时间及方式5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4违约责任7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现费用7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后果14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）法定代表人或负责人：（4）联系电话：1.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）法定代表人或负责人：（4）联系电话：1.3抵押权人信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）法定代表人或负责人：（4）联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产位置（1）所在城市：（2）所在区域：（3）具体地址：2.2房地产面积（1）总建筑面积：（2）使用面积：2.3房地产用途（1）住宅：（2）商业：（3）办公：（4）其他：2.4房地产权属（1）权属证明：（2）权属登记情况：第三条抵押权设定情况3.1抵押权设定目的（1）为保障抵押权人债权实现：（2）为房地产交易提供担保：3.2抵押权范围（1）抵押物为出卖人名下房地产：（2）抵押权人享有优先受偿权：3.3抵押权期限（1）抵押权自合同签订之日起至债权实现之日止：（2）抵押权期限最长不超过____年：3.4抵押权登记（1）抵押权登记手续由出卖人办理：（2）抵押权登记费用由出卖人承担：第四条预售款支付方式4.1预付款（1）预付款金额：（2）支付时间：4.2首付款（1）首付款金额：（2）支付时间：4.3分期付款（1）分期付款金额及时间：（2）支付方式：4.4付款时间及方式（1）买受人应按照合同约定按时支付款项：（2）逾期付款的，买受人应向出卖人支付_____%的滞纳金：第五条房地产交付5.1交付时间（1）出卖人应于____年____月____日前将房地产交付买受人：（2）如因不可抗力等原因导致交付时间延误，双方应协商解决：5.2交付条件（1）房地产符合合同约定条件：（2）买受人已支付全部款项：5.3交付手续（1）出卖人应协助买受人办理房地产过户手续：（2）买受人应按照国家规定缴纳相关税费：5.4违约责任（1）出卖人未按期交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金：（2）买受人未按期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金：第六条产权过户6.1过户时间（1）买受人应在收到出卖人提供的过户手续后____日内办理产权过户手续：（2）如因不可抗力等原因导致过户时间延误，双方应协商解决：6.2过户手续（1）出卖人应向买受人提供完整的过户手续：（2）买受人应按照国家规定缴纳相关税费：6.3过户费用（1）过户费用由买受人承担：（2）过户费用金额为____元：6.4违约责任（1）出卖人未按期提供过户手续的，应向买受人支付_____%的违约金：（2）买受人未按期办理过户手续的，应向出卖人支付_____%的违约金：第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件（1）抵押权人债权到期未得到清偿：（2）抵押权人要求实现抵押权：7.2抵押权实现方式（1）抵押权人有权优先受偿抵押物价值：（2）抵押权人可向人民法院申请拍卖、变卖抵押物：7.3抵押权实现费用（1）抵押权实现费用由抵押权人承担：（2）抵押权实现费用金额为____元：7.4违约责任（1）出卖人未按期实现抵押权的，应向抵押权人支付_____%的违约金：（2）抵押权人未按期实现抵押权的，应向出卖人支付_____%的违约金：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议：（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）无争议解决机构，争议解决方式按8.1条款执行。8.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提出书面争议通知：（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成另一方损失；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失计算；（2）违约赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理已履行完毕的义务；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）合同当事人已签订本合同；（2）合同已按法律规定履行审批、登记手续。11.2合同生效日期（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同经审批、登记后生效日期以审批、登记日期为准。11.3合同生效地点（1）合同生效地点为合同签订地；（2）合同签订地不一致的，以签订地为合同生效地点。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）变更合同内容应经双方书面同意；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容（1）变更合同内容应明确、具体；（2）变更后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件（1）合同解除条件按第十一条执行；（2）合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。13.2合同解除与终止程序（1）合同解除与终止应书面通知对方；（2）合同解除与终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3合同解除与终止后果（1）合同解除与终止后，双方应按照约定处理已履行完毕的义务；（2）合同解除与终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件应作为本合同的一部分。14.4合同份数及效力（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押权预售合同中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为合同标的金额的_____%，超过此限额的部分，甲、乙双方应根据实际情况自行承担。第三条第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行房地产的评估、定价；（2）协助甲、乙双方进行合同的起草、审核；（3）协助甲、乙双方进行房地产的过户手续；（4）提供法律、财务等咨询服务。第四条第三方责任界定4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的评估、定价、咨询等服务承担相应的法律责任。4.2第三方在介入合同履行过程中，如因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.3第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲、乙双方提供的服务进行监督和检查。5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应维护甲、乙双方的合法权益。6.2第三方与甲、乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方对甲、乙双方提供的服务质量负责；（2）甲、乙双方对第三方提供的资料和信息真实性负责；（3）第三方对甲、乙双方提供的合同条款负责。第七条第三方介入的程序7.1甲、乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方；7.2第三方介入合同履行后，应向甲、乙双方提供相应的服务报告；7.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知甲、乙双方，并采取必要措施。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定承担；（1）评估费；（2）咨询费；（3）过户手续费；（4）其他相关费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行过程中，如因甲、乙双方协商一致或不可抗力等原因导致合同终止，第三方应立即终止介入；9.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条特别约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容包括房地产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房地产的预售价格。3.合同草案要求：由双方或第三方起草，内容应包括合同的主要条款和双方的权利义务。说明：用于双方协商和签署正式合同。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：用于证明合同的生效和双方已签订合同。5.付款凭证要求：提供付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受人已支付相应款项。6.房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的全部手续，如房产证、契税完税证明等。说明：用于办理房地产过户手续。7.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力发生的相关文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同履行受阻的原因。8.违约金支付证明要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按期交付房地产。买受人未按期支付款项。第三方未按约定提供专业、准确的服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：出卖人未按期交付房地产，应向买受人支付_____%的违约金。买受人未按期支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。第三方未按约定提供专业、准确的服务，应承担相应的赔偿责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：出卖人未按期交付房地产，导致买受人无法按期入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，金额为合同总价的_____%。买受人未按期支付首付款，导致出卖人无法按计划进行房地产建设，出卖人有权要求买受人支付违约金，金额为首付款的_____%。第三方在提供评估服务时，评估价值与实际价值相差较大，导致甲、乙双方产生争议，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押权预售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.抵押权设定3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立期限3.4抵押权设立费用4.预售情况4.1预售许可证4.2预售面积4.3预售价格4.4预售款项支付方式5.抵押权登记手续5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记期限6.抵押权行使条件6.1抵押权行使原因6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权解除条件8.1抵押权解除原因8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2预售许可证12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3周边配套设施：__________2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：__________2.2.2实际使用面积：__________2.2.3附属设施面积：__________2.3房地产性质2.3.1土地性质：__________2.3.2房屋性质：__________2.3.3使用年限：__________2.4房地产权属证明2.4.1土地使用权证号：__________2.4.2房屋所有权证号：__________2.4.3房地产他项权证号：__________3.抵押权设定3.1抵押权设立原因3.1.1甲方因__________需要资金，特向乙方借款__________元。3.2抵押权设立范围3.2.1甲方以其名下位于__________的房地产为抵押物。3.3抵押权设立期限3.3.1抵押权设立期限自本合同生效之日起__________年。3.4抵押权设立费用3.4.1抵押权登记费：__________3.4.2其他相关费用：__________4.预售情况4.1预售许可证4.1.1预售许可证号：__________4.1.2预售许可证有效期：__________4.2预售面积4.2.1预售房屋建筑面积：__________4.2.2预售房屋套内面积：__________4.3预售价格4.3.1预售房屋单价：__________4.3.2预售房屋总价：__________4.4预售款项支付方式4.4.1预售款项支付比例：__________4.4.2预售款项支付时间：__________5.抵押权登记手续5.1抵押权登记申请5.1.1甲方应在抵押权设立后__________日内向相关登记机构申请抵押权登记。5.2抵押权登记费用5.2.1抵押权登记费：__________5.2.2其他相关费用：__________5.3抵押权登记期限5.3.1抵押权登记期限自抵押权设立之日起__________日内完成。6.抵押权行使条件6.1抵押权行使原因6.1.1甲方未按时偿还借款本金及利息。6.2抵押权行使程序6.2.1乙方有权要求甲方在抵押权行使通知发出后__________日内偿还借款本金及利息。6.3抵押权行使期限6.3.1抵押权行使期限自抵押权行使通知发出之日起__________日内。8.抵押权解除条件8.1抵押权解除原因8.1.1甲方已按时偿还全部借款本金及利息。8.1.2双方同意解除抵押权。8.1.3法律法规规定的其他解除抵押权情形。8.2抵押权解除程序8.2.1甲方应在满足解除条件之日起__________日内向乙方提交解除抵押权的申请。8.2.2乙方应在收到甲方申请之日起__________日内审核，并决定是否同意解除抵押权。8.2.3双方同意解除抵押权的，应共同向抵押权登记机构申请办理抵押权注销登记。8.3抵押权解除期限8.3.1抵押权解除期限自抵押权登记注销之日起__________日内。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时偿还借款本金及利息的，应支付违约金__________。9.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时履行合同约定的义务的，应支付违约金__________。9.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3法律法规规定的其他解除合同情形。11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知应在满足解除条件之日起__________日内发出。11.3.2收到解除通知的一方应在__________日内确认或提出异议。12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1土地使用权证12.1.2房屋所有权证12.1.3房地产他项权证12.2预售许可证12.2.1预售许可证12.3其他相关文件12.3.1借款合同12.3.2预售合同13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为__________13.3合同生效时间13.3.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。15.3.2第三方应在收到资料之日起__________日内，对甲乙双方提供的信息进行核实。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下甲乙双方权益受损的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力、甲乙双方过错或法律法规变更等原因导致第三方无法履行合作协议的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料。17.1.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，双方的权利义务由合作协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系，双方的权利义务由合作协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方履行本合同的辅助方，其权利义务由合作协议约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的调查和检查工作。19.2.2第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议的约定，承担相应的责任和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效20.2.1合同变更协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件土地使用权证房屋所有权证房地产他项权证2.预售许可证预售许可证详细要求：预售许可证应为原件或经有权机关验证的复印件，许可证内容应完整，符合相关法律法规的要求。说明：预售许可证是证明房地产项目预售合法性的重要文件。3.借款合同借款合同详细要求：借款合同应为双方签字盖章的原件，合同内容应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律依据。4.预售合同预售合同详细要求：预售合同应为双方签字盖章的原件，合同内容应明确预售房屋的面积、价格、交付时间等条款。说明：预售合同是甲乙双方预售关系的法律依据。5.第三方合作协议第三方合作协议详细要求：合作协议应为双方签字盖章的原件，协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方合作协议是第三方参与合同履行的重要文件。6.争议解决协议争议解决协议详细要求：争议解决协议应为双方签字盖章的原件，协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的法律依据。7.其他相关文件其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如评估报告、验收报告等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况和相关权利义务的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时偿还借款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金__________。示例：若甲方逾期偿还借款本金10万元，逾期利息为1000元/月，违约金为借款总额的1%。甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方相应损失。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时履行合同约定的义务责任认定：乙方应支付违约金__________。示例：若乙方未按时支付预售款项，应支付违约金5000元。乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合作协议约定的职责责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，并赔偿甲乙双方相应损失。示例：若第三方未履行评估职责导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押权预售合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3预售人信息2.4买受人信息3.房地产信息3.1房地产基本状况3.2房地产权属证明3.3房地产登记信息3.4房地产用途及限制4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权范围4.3抵押权登记5.预售合同内容5.1预售合同标的物5.2预售合同价格5.3预售合同付款方式5.4预售合同交付时间5.5预售合同违约责任6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.预售合同解除与终止8.1预售合同解除条件8.2预售合同终止条件9.房地产抵押权转让9.1抵押权转让条件9.2抵押权转让手续10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3预售人违约责任10.4买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产抵押权预售合同范本》。1.1.2“抵押人”指将房地产设定抵押权的一方。1.1.3“抵押权人”指接受房地产抵押权的一方。1.1.4“预售人”指出售房地产并设定抵押权的一方。1.1.5“买受人”指购买房地产并取得抵押权的一方。1.1.6“房地产”指抵押人拥有的、设定抵押权的房地产。1.1.7“预售合同”指预售人与买受人之间签订的房地产预售合同。1.1.8“抵押权登记”指将抵押权设定事项登记于房地产登记簿上的行为。2.双方信息2.1抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________2.3预售人信息预售人全称：____________________预售人地址：____________________预售人法定代表人：________________预售人联系电话：________________2.4买受人信息买受人全称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：________________买受人联系电话：________________3.房地产信息3.1房地产基本状况房地产地址：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________房地产权属证明：________________3.2房地产权属证明房地产权证号：________________房地产所有权人：________________3.3房地产登记信息房地产登记日期：________________房地产登记机关：________________3.4房地产用途及限制房地产用途：____________________房地产限制：____________________4.抵押权设定4.1抵押权设定方式抵押权设定方式：________________4.2抵押权范围抵押权范围：____________________4.3抵押权登记抵押权登记日期：________________抵押权登记机关：________________5.预售合同内容5.1预售合同标的物预售合同标的物：________________5.2预售合同价格预售合同价格：________________5.3预售合同付款方式预售合同付款方式：________________5.4预售合同交付时间预售合同交付时间：________________5.5预售合同违约责任预售合同违约责任：________________6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.1.1对抵押房地产享有优先受偿权。6.1.2对抵押房地产进行监管和维护。6.1.3享有预售合同项下的权利。6.2抵押权人义务6.2.1按时支付预售合同约定的款项。6.2.2协助抵押人办理抵押权登记手续。6.2.3不得滥用抵押权。7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.1.1按照预售合同约定收取预售款项。7.1.2享有预售合同项下的权利。7.1.3在抵押权人违约时，有权解除抵押权。7.2抵押人义务7.2.1按时交付抵押房地产。7.2.2不得擅自处分抵押房地产。7.2.3不得损害抵押权人的合法权益。8.预售合同解除与终止8.1预售合同解除条件8.1.1预售人未按时交付房地产或交付的房地产不符合约定的；8.1.2买受人未按时支付预售款项或支付款项不符合约定的；8.1.3双方协商一致解除预售合同的；8.2预售合同终止条件8.2.1预售合同约定的期限届满，房地产已交付买受人的；8.2.2抵押权人行使抵押权导致预售合同终止的；8.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.房地产抵押权转让9.1抵押权转让条件9.1.1双方协商一致；9.1.2转让行为不违反法律法规和抵押权设定时的约定；9.2抵押权转让手续9.2.1双方签订抵押权转让协议；9.2.2抵押权转让协议经抵押权登记机关登记生效。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时交付房地产的，应向抵押权人支付违约金；10.1.2抵押人擅自处分抵押房地产的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按时支付预售款项的，应向预售人支付违约金；10.2.2抵押权人滥用抵押权的，应赔偿抵押人和买受人因此遭受的损失；10.3预售人违约责任10.3.1预售人未按时交付房地产的，应向买受人支付违约金；10.3.2预售人未按约定提供房地产权属证明的，应赔偿买受人因此遭受的损失；10.4买受人违约责任10.4.1买受人未按时支付预售款项的，应向预售人支付违约金；10.4.2买受人违反预售合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同终止条件12.2.1预售合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章；14.1.2签字或盖章日期为合同生效日期；14.2附件内容14.2.1预售合同；14.2.2房地产权属证明；14.2.3抵押权登记证明；14.2.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入情形2.1预售合同签订前，第三方提供房地产信息查询、评估、咨询等服务。2.2预售合同签订后，第三方提供担保、监管、纠纷调解等服务。2.3抵押权设定过程中，第三方提供抵押物评估、监管等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确写入附件。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限。4.第三方责任范围4.1第三方在本合同项下的责任范围，限于其提供的专业服务内容。4.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任，但对因甲乙双方或其他第三方原因造成的损失不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其在本合同项下的服