2024年商业综合体商铺装修升级与综合管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体商铺装修升级与综合管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.装修升级内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修期限5.管理服务内容5.1综合管理服务5.2日常运营管理5.3客户服务6.费用及支付方式6.1装修升级费用6.2管理服务费用6.3支付方式7.交付与验收7.1装修交付7.2管理服务交付7.3验收标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他13.1适用法律13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商业综合体商铺装修升级与综合管理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托进行商铺装修升级与综合管理服务的商业综合体所有权人。1.1.3“乙方”指承担商铺装修升级与综合管理服务的企业。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业综合体内的所有商铺。1.1.5“装修升级”指对商铺进行的美化、改造和功能提升。1.1.6“综合管理服务”指乙方提供的包括但不限于日常运营管理、客户服务、安全管理等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.2乙方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]3.项目概述3.1项目名称3.1.1本项目名称为“[具体项目名称]商铺装修升级与综合管理服务项目”。3.2项目地点3.2.1项目地点位于[具体地址]。3.3项目规模3.3.1项目涉及商铺总面积为[具体面积]平方米。4.装修升级内容4.1装修范围4.1.1装修范围包括但不限于商铺内外墙面、地面、天花板的翻新、改造及配套设施的更新。4.1.2装修范围还包括商铺招牌、照明、空调、消防等系统的升级改造。4.2装修标准4.2.1装修标准应符合国家相关标准和行业规范。4.2.2装修材料应符合甲方要求的质量标准。4.3装修期限4.3.1装修期限自合同签订之日起[具体工期]，具体工期根据实际情况可适当调整。5.管理服务内容5.1综合管理服务5.1.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。5.1.2乙方负责商铺的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。5.2日常运营管理5.2.1乙方应确保商铺的正常运营，包括但不限于租赁管理、合同管理、客户服务等。5.3客户服务5.3.1乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户咨询、处理客户投诉等。6.费用及支付方式6.1装修升级费用6.1.1装修升级费用总额为人民币[具体金额]元。6.1.2装修升级费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、按进度支付等]。6.2管理服务费用6.2.1管理服务费用总额为人民币[具体金额]元/年。6.2.2管理服务费用支付方式为：[具体支付方式，如年度支付、按季度支付等]。6.3支付方式6.3.1甲方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向乙方支付相关费用。7.交付与验收7.1装修交付7.1.1乙方应按照合同约定的装修期限完成装修工作，并向甲方提交验收报告。7.1.2甲方应在收到乙方提交的验收报告后[具体时间]内进行验收。7.2管理服务交付7.2.1乙方应在合同签订之日起[具体时间]内开始提供综合管理服务。7.2.2甲方应在乙方开始提供服务后[具体时间]内对服务质量进行评估。7.3验收标准7.3.1装修验收标准应符合国家相关标准和行业规范。7.3.2管理服务验收标准应符合本合同约定的服务内容和服务质量要求。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成装修升级的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新装修、赔偿甲方损失等。8.2.2乙方未按约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、重新提供服务等。9.保密条款9.1保密信息9.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的装修升级和综合管理服务期限届满。10.2.2双方书面同意终止本合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1装修升级方案14.1.2管理服务方案14.1.3费用明细表14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于监理方、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.1.2“监理方”指受甲方委托，对乙方履行装修升级与管理服务过程进行监督和检查的第三方。15.1.3“评估机构”指受甲方委托，对装修升级成果进行评估的第三方。15.1.4“仲裁机构”指在合同争议解决过程中，负责仲裁的第三方。15.1.5“法律顾问”指为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中提出，并明确介入的具体事项和责任。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的工作性质、专业能力及可能承担的风险。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。16.2责任范围16.2.1第三方的责任范围应限于其介入事项，不得超越其职责范围。16.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方承担。17.第三方权利17.1第三方享有根据合同约定收取报酬的权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的委托协议或合同。18.1.2第三方应向甲方负责，并及时向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同。18.2.2第三方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进建议。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系基于甲乙双方签订的合同或相关协议。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1第三方提出介入请求，并提供相关资质证明。19.1.2甲乙双方书面同意第三方介入，并明确介入的具体事项和责任。19.1.3第三方按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.1.4第三方完成工作后，甲乙双方共同进行验收。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1第三方完成合同约定的全部工作。20.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的相关规定处理。22.本合同的其他条款22.1本合同的其他条款，如与本条款有冲突，以本条款为准。22.2本合同的修正或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修升级方案详细要求：包括装修范围、设计图纸、材料清单、施工进度计划、预算等。说明：装修升级方案是乙方实施装修升级工作的指导文件，需经甲方审核批准。2.管理服务方案详细要求：包括日常运营管理流程、客户服务标准、安全管理措施等。说明：管理服务方案是乙方提供综合管理服务的指导文件，需经甲方审核批准。3.费用明细表详细要求：包括装修升级费用、管理服务费用、其他相关费用等。说明：费用明细表是甲乙双方确认费用项目和金额的依据。4.第三方资质证明详细要求：包括监理方、评估机构、仲裁机构等第三方机构的资质证书。说明：第三方资质证明是第三方介入合同履行过程的必要条件。5.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方及第三方在合同履行过程中保护商业秘密的协议。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的正式文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的协议。8.验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等。说明：验收报告是甲乙双方对装修升级成果进行验收的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付装修升级费用一个月，则应支付乙方合同金额1%的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修升级。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新装修、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未按约定完成装修升级，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、终止介入等。示例：若监理方未按约定进行监理，导致装修质量不合格，则监理方应赔偿甲乙双方因质量问题造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年商业综合体商铺装修升级与综合管理服务协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.商铺装修升级2.1装修升级范围2.2装修升级标准2.3装修升级进度安排2.4装修升级费用及支付方式3.装修工程验收3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间3.4验收结果处理4.综合管理服务4.1综合管理服务内容4.2综合管理服务质量要求4.3综合管理服务费用及支付方式4.4综合管理服务期限5.商铺租赁5.1商铺租赁期限5.2商铺租金及支付方式5.3商铺租赁用途5.4商铺租赁合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.通知条款11.1通知形式11.2通知送达11.3通知变更12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议解决管辖法院13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改13.4合同签署14.合同生效与效力14.1合同生效条件14.2合同效力范围第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至2026年[具体日期]止。2.商铺装修升级2.1装修升级范围本合同约定的商铺装修升级范围为商铺的内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等。2.2装修升级标准装修升级标准应达到甲方要求的商业综合体商铺装修标准，具体标准详见附件一《商铺装修升级标准》。2.3装修升级进度安排装修升级进度安排如下：（1）2024年[具体日期]前完成设计方案；（2）2024年[具体日期]前完成施工图纸；（3）2024年[具体日期]前完成材料采购；（4）2024年[具体日期]前完成施工；（5）2024年[具体日期]前完成验收。2.4装修升级费用及支付方式装修升级费用总计为人民币[具体金额]元，支付方式为：（1）签订本合同时支付人民币[具体金额]元作为预付款；（2）装修过程中根据实际进度支付人民币[具体金额]元；（3）装修完成后支付剩余费用人民币[具体金额]元。3.装修工程验收3.1验收标准装修工程验收标准应达到甲方要求的商业综合体商铺装修标准，具体标准详见附件一《商铺装修升级标准》。3.2验收流程（1）乙方应在装修工程完成后向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后[具体时间]内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。3.3验收时间验收时间应在装修工程完成后[具体时间]内进行。3.4验收结果处理如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后[具体时间]内完成整改，直至验收合格。4.综合管理服务4.1综合管理服务内容（1）商铺日常维护；（2）安全保卫；（3）环境卫生；（4）设施设备维护；（5）客户服务。4.2综合管理服务质量要求综合管理服务质量应符合商业综合体商铺运营的标准。4.3综合管理服务费用及支付方式综合管理服务费用为每月人民币[具体金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付。4.4综合管理服务期限综合管理服务期限自合同生效之日起至2026年[具体日期]止。5.商铺租赁5.1商铺租赁期限商铺租赁期限为自合同生效之日起至2026年[具体日期]止。5.2商铺租金及支付方式商铺租金为每月人民币[具体金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付。5.3商铺租赁用途商铺仅限用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营活动。5.4商铺租赁合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定完成装修升级；（3）一方未按合同约定提供或接受综合管理服务；（4）一方违反保密义务；（5）一方违反通知义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约情况及损失程度计算，具体计算方法详见附件二《违约赔偿计算方法》。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁前，双方应就争议事项进行友好协商。协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]提起仲裁申请。8.3争议解决地点仲裁地点为[具体仲裁机构所在地]。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的付款义务，经催告后[具体时间]内仍未支付；（2）一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反法律法规，被有关主管部门责令关闭或撤销；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）双方就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照约定支付违约金或赔偿损失。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止的，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照约定支付违约金或赔偿损失。10.3合同终止后果合同终止后，双方应相互结算，解除与合同相关的权利义务关系。11.保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.通知条款12.1通知形式本合同中的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知送达通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以传真或电子邮件方式送达，以发送成功并收到对方确认回执之日起生效。12.3通知变更任何一方变更通知方式或地址，应及时书面通知对方，变更通知自对方收到之日起生效。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决管辖法院因本合同产生的争议，如协商或仲裁不成，双方同意提交[具体法院名称]法院管辖。14.其他14.1合同附件本合同附件一《商铺装修升级标准》、附件二《违约赔偿计算方法》均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。未经书面同意的任何修改均属无效。14.4合同签署本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同；（2）担任监理方，对施工过程进行监督；（3）提供设计、施工等服务；（4）提供资金、物资等支持。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的中介服务费用承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费用总额的[具体比例或金额]；（2）监理方：监理方对施工过程中的质量问题承担监督责任，但责任限额不超过因质量问题导致的实际损失总额的[具体比例或金额]；（3）设计方：设计方对其设计成果负责，但责任限额不超过设计合同金额的[具体比例或金额]；（4）施工方：施工方对其施工质量负责，但责任限额不超过施工合同金额的[具体比例或金额]。15.3.2第三方责任划分（1）中介方：中介方应协助甲乙双方按照本合同约定履行各自义务，不得干预甲乙双方的正常交易。（2）监理方：监理方应按照合同约定对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。（3）设计方：设计方应按照合同约定提供设计服务，并确保设计成果符合规范。（4）施工方：施工方应按照合同约定进行施工，确保施工质量、进度和安全生产。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权获得甲乙双方履约情况的必要信息。15.4.2监理方权利监理方有权要求施工方提供施工进度、质量等相关资料，并有权对施工过程进行现场检查。15.4.3设计方权利设计方有权要求施工方按照设计要求进行施工，并有权对施工过程中的设计变更提出意见和建议。15.4.4施工方权利施工方有权要求设计方提供设计图纸和相关技术资料，并有权对设计变更提出意见和建议。15.5第三方变更15.5.1第三方更换如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。15.5.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议第三方介入本合同执行前，甲乙双方应与第三方签订相应的介入协议，明确双方的权利义务和责任。16.2第三方介入协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方在本合同中的角色和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入协议的生效条件。16.3第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与赔偿17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，按照其介入协议或相关法律法规的规定承担。17.2第三方赔偿如第三方违反其责任，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：（1）因第三方违约导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（2）因第三方违约导致甲乙双方遭受的间接经济损失；（3）因第三方违约导致甲乙双方遭受的其他损失。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同第八条所述。18.2第三方介入争议解决程序第三方介入的争议解决程序同本合同第八条所述。18.3第三方介入争议解决地点第三方介入的争议解决地点同本合同第八条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺装修升级标准》要求：详细列明商铺装修升级的具体标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。说明：此附件作为合同附件，是甲乙双方装修升级工作的依据。2.附件二：《违约赔偿计算方法》要求：明确违约赔偿的计算方法，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额的确定标准等。说明：此附件作为合同附件，用于在违约发生时，计算违约责任。3.附件三：《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方的角色、责任、权利、义务等。说明：此附件作为合同附件，是第三方参与合同执行的基础文件。4.附件四：《商铺租赁合同》要求：详细列明商铺租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金、用途、解除条件等。说明：此附件作为合同附件，是商铺租赁关系的法律文件。5.附件五：《综合管理服务协议》要求：详细列明综合管理服务的具体内容、质量要求、费用标准等。说明：此附件作为合同附件，是甲方提供综合管理服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的逾期付款利息，并支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成装修升级。责任认定标准：乙方应承担因未按期完成装修升级导致的额外费用，并支付违约金。示例说明：若乙方未按期完成装修升级，导致甲方遭受额外损失，乙方应承担该损失并支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并支付违约金。示例说明：若监理方未按约定进行施工监督，导致工程质量问题，监理方应承担相应损失并支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲乙双方中的任何一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任并赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按约定提供或接受服务。责任认定标准：未履行服务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供综合管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年商业综合体商铺装修升级与综合管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目背景与目的2.1项目背景2.2项目目的3.装修升级范围与内容3.1装修升级范围3.2装修升级内容4.管理服务内容4.1商业综合体整体管理4.2商业综合体运营管理4.3商业综合体安全管理5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准与流程7.违约责任7.1违约责任条款7.2违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：装修升级方案14.2附件二：管理服务方案14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指（甲方全称）；（2）“乙方”指（乙方全称）；（3）“商业综合体”指位于（具体地址）的（商业综合体名称）；（4）“装修升级”指对商业综合体内商铺进行的改造和升级；（5）“综合管理服务”指乙方提供的商业综合体运营、安全和物业管理等服务；（6）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止时间；（7）“费用”指乙方提供综合管理服务所应收取的费用。1.2解释本合同中的解释如下：（1）本合同所指的“装修升级”不包括基础设施的改造和扩建；（2）乙方提供的“综合管理服务”不包括政府规定以外的公共服务；（3）本合同所指的“费用”包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。第二条项目背景与目的2.1项目背景甲方基于（项目背景描述），决定对商业综合体进行装修升级，以提升商业综合体的整体形象和运营效率。2.2项目目的本项目的目的是：（1）提升商业综合体的市场竞争力；（2）优化商业环境，提升顾客购物体验；（3）确保商业综合体的安全与稳定运营。第三条装修升级范围与内容3.1装修升级范围本合同约定的装修升级范围为商业综合体内的所有商铺，具体包括：（1）商铺室内装修；（2）商铺外立面改造；（3）商铺设施设备更新。3.2装修升级内容（1）商铺室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修；（2）商铺外立面改造：包括但不限于门窗更换、幕墙装饰；（3）商铺设施设备更新：包括但不限于照明设备、空调系统、消防系统等。第四条管理服务内容4.1商业综合体整体管理乙方负责商业综合体的整体管理工作，包括但不限于：（1）制定和实施商业综合体的管理制度；（2）协调商铺租赁和经营；（3）维护商业综合体的公共设施。4.2商业综合体运营管理乙方负责商业综合体的运营管理工作，包括但不限于：（1）制定和实施商业综合体的运营策略；（2）组织商业活动，提升商业氛围；（3）收集和反馈顾客意见，持续改进服务。4.3商业综合体安全管理乙方负责商业综合体的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定和实施商业综合体的安全管理制度；（2）配备安保人员，维护商业综合体的治安秩序；（3）定期进行安全检查，确保安全设施正常运行。第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同约定的服务期限为（具体起止日期）。5.2服务费用乙方提供综合管理服务的费用为（具体金额），按（支付周期）支付。5.3费用支付方式（1）甲方应在每个支付周期开始前支付当期费用；（2）甲方应在收到乙方开具的发票后（具体天数）内支付费用。第六条质量保证与验收6.1质量保证乙方保证提供的装修升级和综合管理服务符合国家相关标准和本合同约定。6.2验收标准与流程（1）验收标准：装修升级和综合管理服务应达到本合同约定的质量标准；（2）验收流程：验收应在装修升级和综合管理服务完成后进行，由甲方和乙方共同参与。第七条违约责任7.1违约责任条款（1）若乙方未按合同约定提供装修升级或综合管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定；（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2违约责任赔偿若乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商业综合体的运营数据；（3）本合同的具体条款和内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除本合同。9.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署（或盖章）。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：装修升级方案14.2附件二：管理服务方案14.3附件三：相关法律法规14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方当事人，但根据本合同约定，需介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调沟通等服务的第三方；（2）监理方：对装修升级工程进行质量监督和验收的第三方；（3）评估方：对商业综合体进行价值评估或风险评估的第三方；（4）咨询方：提供专业咨询意见的第三方；（5）其他相关方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方协商一致；（2）合同履行需要；（3）法律、法规或政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定，则第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方责权利4.1第三方责任（1）按照合同约定或法律法规要求，履行相应职责；（2）因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，承担相应的赔偿责任；（3）遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方协助解决问题。4.3第三方义务（1