2024年度养老设施建设项目合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老设施建设项目合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同双方营业执照及资质证书2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资及资金来源3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延长及终止4.投资与资金管理4.1投资比例及方式4.2资金投入及使用4.3资金监管及审计5.项目建设与管理5.1建设单位及施工单位5.2建设进度及质量要求5.3施工单位资质及施工许可证5.4项目验收及交付6.运营与管理6.1运营单位及运营模式6.2运营管理及服务质量6.3运营成本及利润分配7.项目变更及调整7.1项目变更范围及程序7.2项目变更对合同的影响7.3项目调整及备案8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及期限10.3违反保密义务的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：X养老设施建设项目有限公司法定代表人：乙方：X房地产开发有限公司法定代表人：1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号联系电话：0215678乙方住所：省市区路号联系电话：021876543211.3合同双方营业执照及资质证书甲方营业执照：市工商管理局核发的营业执照编号：X0甲方资质证书：省住房和城乡建设厅核发的资质证书编号：X乙方营业执照：市工商管理局核发的营业执照编号：X乙方资质证书：省住房和城乡建设厅核发的资质证书编号：X987654321第二条项目概况2.1项目名称市养老设施建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模及建设内容项目占地面积：10,000平方米总建筑面积：20,000平方米建设内容：养老公寓、护理院、康复中心、食堂、活动室等2.4项目总投资及资金来源项目总投资：50,000万元人民币资金来源：甲方自筹资金30%，乙方自筹资金20%，银行贷款50%第三条合作方式及期限3.1合作方式甲方负责项目的设计、建设、运营管理，乙方负责项目的开发、融资、销售。3.2合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3合作期限的延长及终止经双方协商一致，合作期限可延长，每次延长不超过5年。任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第四条投资与资金管理4.1投资比例及方式甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。4.2资金投入及使用资金投入按项目进度分期进行，具体投入时间及金额由双方另行约定。4.3资金监管及审计项目资金使用情况应接受双方共同指定的审计机构的审计，审计结果作为双方结算依据。第五条项目建设与管理5.1建设单位及施工单位建设单位：甲方施工单位：经甲方审核合格的施工单位5.2建设进度及质量要求建设进度按照国家及地方相关法规和标准执行，确保项目按期完工。5.3施工单位资质及施工许可证施工单位须具备相应的资质证书和施工许可证。5.4项目验收及交付项目完工后，双方共同组织验收，验收合格后办理交付手续。第六条运营与管理6.1运营单位及运营模式运营单位：甲方运营模式：采用专业化、标准化运营管理。6.2运营管理及服务质量运营单位应保证养老服务质量和水平，满足老年人需求。6.3运营成本及利润分配运营成本包括人员工资、设施设备维护、运营管理等，利润分配按合同约定执行。第七条项目变更及调整7.1项目变更范围及程序项目变更包括设计变更、进度调整、投资调整等。7.2项目变更对合同的影响项目变更对合同的影响，双方应协商一致，并在合同中明确约定。7.3项目调整及备案项目调整需经双方协商一致，并办理相关备案手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条违约责任9.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。10.2保密义务及期限双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未了事项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未了事项。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力补充协议的效力不受本合同其他条款的影响。第十四条合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）项目设计图纸；（3）投资协议；（4）其他与本合同相关的文件。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、融资、审计、法律咨询、市场推广等。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方需引入第三方时，应提前三十日书面通知乙方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。16.2乙方介入乙方需引入第三方时，应提前三十日书面通知甲方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。16.3双方协商双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定及双方协商一致的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定和双方协商一致的要求，获取相应的报酬，并享有相应的权利。17.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险情况确定。18.2限额调整如第三方责任限额低于实际损失，双方可协商调整限额，或由第三方另行购买保险以增加责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方明确划分工作界面，确保工作协调一致。19.2信息共享第三方应与甲乙双方共享项目相关信息，包括但不限于设计变更、施工进度、费用支出等。19.3决策参与第三方可根据其职责范围，参与部分决策过程，但最终决策权仍由甲乙双方共同行使。20.第三方介入的变更管理20.1变更申请第三方需引入新的第三方或变更原有第三方时，应提前三十日书面通知甲乙双方，并提交变更理由及变更后的方案。20.2变更审批甲乙双方应就第三方变更事项进行协商，并审批通过后方可实施。20.3变更后的责任承担第三方变更后的责任承担，应按照本合同约定及变更后的方案执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方可终止与第三方的合作。21.2终止程序第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的终止程序执行。21.3终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止履行其职责，并按照合同约定处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析、风险分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.项目设计图纸详细要求：图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计，符合国家及地方相关设计规范。3.投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、投资期限、退出机制等内容。4.施工合同详细要求：合同应包括施工单位资质、施工范围、施工进度、质量标准、验收标准、违约责任等内容。5.监理合同详细要求：合同应包括监理单位资质、监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等内容。6.融资协议详细要求：协议应包括融资方式、融资额度、融资期限、还款方式、利率、违约责任等内容。7.审计报告详细要求：报告应包括项目资金使用情况、财务状况、合规性等内容，并由具备相应资质的审计机构出具。8.法律咨询意见书详细要求：意见书应包括合同条款的合法性、合规性、风险提示等内容，并由具备相应资质的法律服务机构出具。9.市场推广方案详细要求：方案应包括推广目标、推广策略、推广预算、预期效果等内容。10.其他与本合同相关的文件说明：其他与本合同相关的文件包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付投资款项；（2）未按时提供设计图纸；（3）未按时完成施工；（4）未按时完成验收；（5）未按时交付项目；（6）未按时提供审计报告；（7）未按时提供法律咨询意见书；（8）未按时完成市场推广；（9）违反保密条款；（10）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，经对方催告后在合理期限内仍未纠正，视为违约；（2）违约行为导致对方损失，应根据损失程度确定违约责任；（3）违约行为涉及法律法规的，按法律法规规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付投资款项，导致乙方无法按期完成施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）乙方未按时提供设计图纸，导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失；（3）第三方违反保密条款，泄露项目信息，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度养老设施建设项目合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1投资方信息2.2承建方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.项目建设内容4.1建设目标4.2建设内容4.3建设工期5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金支付方式6.设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3施工进度7.质量与验收7.1质量标准7.2验收标准7.3验收程序8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权9.运营与管理9.1运营模式9.2管理模式9.3运营责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024年度养老设施建设项目合作协议书。1.1.2“投资方”指在本合同中提供资金支持并承担相应责任的一方。1.1.3“承建方”指在本合同中负责养老设施建设项目的设计、施工、验收和运营的一方。1.1.4“项目”指本合同约定的养老设施建设项目。1.1.5“设计”指养老设施建设项目的设计方案和图纸。1.1.6“施工”指养老设施建设项目的施工活动。1.1.7“验收”指养老设施建设项目的质量验收。1.1.8“运营”指养老设施建设项目的日常运营管理。1.2定义1.2.1“投资总额”指本合同约定的养老设施建设项目所需的总投资金额。1.2.2“资金支付方式”指投资方向承建方支付投资款项的具体方式和时间安排。1.2.3“建设工期”指从项目开工至项目竣工验收的时间期限。2.双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：2.1.2投资方法定代表人：2.1.3投资方注册地址：2.1.4投资方联系方式：2.2承建方信息2.2.1承建方名称：2.2.2承建方法定代表人：2.2.3承建方注册地址：2.2.4承建方联系方式：3.项目概况3.1项目名称：2024年度养老设施建设项目3.2项目地点：____市____区____街道3.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米4.项目建设内容4.1建设目标：建设一座集养老居住、医疗保健、休闲娱乐等功能于一体的养老设施。4.2建设内容：4.2.1养老居住区：包括独立居住单元、公共活动空间等。4.2.2医疗保健区：包括门诊、康复、护理等设施。4.2.3休闲娱乐区：包括健身房、图书馆、棋牌室等。4.2.4其他配套设施：包括食堂、洗衣房、停车场等。4.3建设工期：自合同签订之日起____个月5.投资与资金5.1投资总额：人民币____元整。5.2投资方式：由投资方提供资金支持，承建方负责项目的建设、运营和管理。5.3资金支付方式：5.3.1合同签订后____个工作日内，投资方支付合同总金额的____%作为预付款。5.3.2项目开工后，承建方每月向投资方提交资金使用情况报告，投资方根据报告支付当月资金。5.3.3项目竣工验收合格后，投资方支付合同总金额的____%作为竣工结算款。6.设计与施工6.1设计要求：6.1.1承建方应按照国家相关标准和规范进行设计。6.1.2设计方案应符合养老设施建设项目的功能需求和使用要求。6.1.3设计图纸应完整、准确、清晰。6.2施工要求：6.2.1承建方应按照设计图纸和施工规范进行施工。6.2.2施工过程中应确保工程质量和安全。6.2.3施工进度应按合同约定执行。7.质量与验收7.1质量标准：7.1.1养老设施建设项目应达到国家规定的质量标准。7.1.2承建方应确保建筑材料、设备、施工工艺等符合质量要求。7.2验收标准：7.2.1养老设施建设项目竣工验收应按照国家规定的标准进行。7.2.2验收合格后方可交付使用。7.3验收程序：7.3.1承建方应在项目完工后____个工作日内向投资方提交竣工验收申请。7.3.2投资方应在收到竣工验收申请后____个工作日内组织验收。7.3.3验收合格后，双方应签署竣工验收报告。8.产权与使用权8.1产权归属8.1.1养老设施建设项目竣工并验收合格后，产权归投资方所有。8.1.2投资方有权对养老设施建设项目进行处分、抵押、租赁等行为。8.2使用权8.2.1承建方在建设期间，享有对养老设施建设项目的使用权，但不得改变其用途。8.2.2项目建成后，投资方享有对养老设施建设项目的使用权，用于约定的养老服务。9.运营与管理9.1运营模式9.1.1养老设施建设项目运营模式为投资方自主运营或委托专业机构运营。9.1.2运营方应确保养老设施建设项目的正常运行和服务质量。9.2管理模式9.2.1投资方或运营方应设立专门的管理机构，负责养老设施建设项目的日常管理。9.2.2管理机构应制定完善的规章制度，确保项目运营的规范性和高效性。9.3运营责任9.3.1运营方应承担养老设施建设项目的运营责任，包括但不限于人员配备、服务质量、安全管理等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按约定时间支付资金。10.1.2承建方未按约定完成设计或施工。10.1.3双方未按约定履行验收程序。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额应根据实际损失和违约责任比例确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行本合同的约定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定分担因解除合同而产生的损失。13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方在本合同中提供的任何技术、信息、资料等知识产权归各自所有。13.1.2双方未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。13.2.2保密期限自合同签订之日起____年。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1项目设计方案及图纸。14.1.2资金支付计划表。14.1.3运营管理方案。14.1.4双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下非甲乙双方的其他参与方，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询顾问、施工分包商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目效率、确保项目质量、监督项目合规性等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于监理、审计、咨询、分包等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，对项目进行监督、检查和评估。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.1.3第三方对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的合同约定。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的合同约定。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有服务义务。17.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的合同中明确约定。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额在合同签订后发生变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。18.2.2责任限额的调整应不影响本合同的执行。19.第三方介入的具体条款19.1监理单位19.1.1监理单位负责对项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同要求。19.1.2监理单位应定期向甲乙双方提交监理报告。19.2审计机构19.2.1审计机构负责对项目的财务状况进行审计，确保资金使用合规。19.2.2审计机构应定期向甲乙双方提交审计报告。19.3咨询顾问19.3.1咨询顾问负责对项目提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决项目实施过程中遇到的问题。19.3.2咨询顾问应定期向甲乙双方提交咨询报告。19.4施工分包商19.4.1施工分包商负责按照合同约定，完成指定的施工任务。19.4.2施工分包商应定期向乙方报告施工进度和质量情况。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订20.1.1第三方介入的合同应由第三方与甲乙双方分别签订。20.1.2第三方介入的合同应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.2.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求分析、投资估算、财务分析等内容。说明：用于证明项目可行性和投资合理性。2.设计方案及图纸详细要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等图纸和说明。说明：用于指导施工和验收。3.资金支付计划表详细要求：包括各阶段资金需求、支付时间、支付方式等内容。说明：用于明确资金支付的时间和方式。4.运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理组织架构、服务内容、管理制度等。说明：用于确保项目运营的规范性和高效性。5.第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的细节和责任。6.竣工验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、验收意见等。说明：用于证明项目已按约定完成并符合质量要求。7.运营管理报告详细要求：包括运营情况、服务质量、安全管理等内容。说明：用于评估项目运营效果。8.财务审计报告详细要求：包括审计时间、审计内容、审计结果、审计意见等。说明：用于确保项目资金使用的合规性。9.违约责任认定报告详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任和赔偿标准。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果等。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付资金责任认定：支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：投资方应于每月5日前支付当月资金，如逾期支付，则每日按逾期金额的____%支付违约金。1.2未按约定提供资金责任认定：支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：投资方应于合同签订后____个工作日内提供全部资金，如未按时提供，则每日按未提供资金金额的____%支付违约金。2.承建方违约行为及责任认定2.1未按约定完成设计或施工责任认定：支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：承建方应于合同约定的时间内完成设计或施工，如未按时完成，则每日按延误工期金额的____%支付违约金。2.2施工质量不合格责任认定：返工、修理或更换，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：如因承建方施工质量问题导致项目无法使用，承建方应承担全部责任，包括返工、修理或更换，并赔偿投资方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方应于合同约定的时间内提供服务，如未按时提供，则每日按延误服务金额的____%支付违约金。3.2服务质量不合格责任认定：返工、修理或更换，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：如第三方提供的服务质量不合格，第三方应承担全部责任，包括返工、修理或更换，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度养老设施建设项目合作协议书2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容2.合作双方2.1合作方一基本信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4注册资本2.2合作方二基本信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4注册资本3.项目投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资进度4.项目建设4.1建设工期4.2建设内容4.3施工单位4.4质量要求5.项目运营5.1运营方式5.2运营管理5.3服务标准6.财务管理6.1财务结算6.2税收政策6.3盈利分配7.人力资源7.1人员配置7.2培训与考核7.3人员待遇8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：合作协议书12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年度养老设施建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米1.4项目内容：建设包含养老公寓、日间照料中心、医疗康复中心等设施2.合作双方2.1合作方一基本信息2.1.1名称：养老产业有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4注册资本：1000万元2.2合作方二基本信息2.2.1名称：城市建设投资集团有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3法定代表人：2.2.4注册资本：5000万元3.项目投资3.1投资总额：8000万元3.2投资方式：合作投资，双方按比例出资3.3投资进度：自合同签订之日起，三年内完成全部投资4.项目建设4.1建设工期：自项目开工之日起，两年内完成建设4.2建设内容：包括养老公寓、日间照料中心、医疗康复中心等设施的建设4.3施工单位：建筑工程有限公司4.4质量要求：符合国家相关建设标准和规范，确保工程质量5.项目运营5.1运营方式：合作双方共同成立项目运营管理公司，负责项目的日常运营5.2运营管理：运营管理公司应制定完善的运营管理制度，确保项目高效、安全、优质运营5.3服务标准：按照国家相关养老服务标准，提供全方位、高品质的养老服务6.财务管理6.1财务结算：双方应按照合同约定，定期进行财务结算，确保财务清晰、透明6.2税收政策：按照国家相关税收政策执行，依法纳税6.3盈利分配：项目运营所得利润，按照双方出资比例进行分配7.人力资源7.1人员配置：项目运营管理公司应根据项目需求，合理配置各类人员7.2培训与考核：对员工进行定期培训，提高服务质量，建立考核制度，确保员工素质7.3人员待遇：按照国家相关劳动法规和行业标准，为员工提供具有竞争力的薪酬待遇8.项目验收8.1验收标准：项目验收应按照国家相关建设标准和规范执行，包括但不限于建筑设计规范、施工质量验收标准等8.2验收程序：项目验收分为预验收和正式验收两个阶段，预验收由建设方组织，正式验收由政府相关部门组织8.3验收时间：项目完工后，自申请验收之日起60日内完成预验收，90日内完成正式验收9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成投资、未按约定时间完成项目建设、未按约定提供服务质量等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3仲裁规则：适用仲裁委员会的仲裁规则11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起生效11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效11.3合同终止条件：项目运营期满、合同约定的终止事由发生、双方协商一致解除合同等11.4合同终止日期：自合同终止条件满足之日起终止12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：合作协议书12.3附件三：相关法律法规12.4附件四：项目投资计划12.5附件五：项目施工合同12.6附件六：项目运营管理方案13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道号13.3签署代表：合作方一：（法定代表人）；合作方二：（法定代表人）14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容14.2合同变更：任何合同变更均需经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除：合同解除需符合法定条件，并签订解除协议14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、债务清偿等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或执行本合同内容而介入的任何个人、组织或实体，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、融资方、供应商等。15.2第三方引入：甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的执行，第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任：第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定金额的%。16.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙任何一方拟引入第三方时，应提前天向对方提出书面申请，说明第三方的身份、资质、职责和预期效果。17.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入协议的效力：第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，并及时向乙方报告工作进展和遇到的问题。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应遵守甲乙双方的规定和指示，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更内容：合同变更内容