2024版二手房交易保障及居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易保障及居间服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间及节点6.交易流程及时间安排6.1合同签订时间6.2预约看房时间6.3签订购房合同时间6.4产权过户时间6.5房屋交付时间7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.居间服务方责任8.1居间服务方职责8.2居间服务方义务8.3居间服务方免责条款9.房屋质量问题及维修9.1房屋质量问题认定9.2维修责任及费用承担9.3维修期限及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3不可抗力14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的、愿意出售给乙方的房产；（2）“交易价格”指乙方购买房屋所支付的金额；（3）“居间服务费用”指丙方提供居间服务所收取的费用；（4）“交易流程”指从合同签订到房屋交付过程中所涉及的各项步骤；（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。第二条合同双方2.1出卖人信息甲方（出卖人）全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________2.2买受人信息乙方（买受人）全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.3居间服务方信息丙方（居间服务方）全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________房屋是否有抵押、查封等情况：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋户型：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民币____________________元，于合同签订后__个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.3付款时间及节点（1）首付支付时间：合同签订后__个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用丙方提供居间服务所收取的居间服务费用为人民币____________________元。5.2支付方式（1）支付时间：合同签订后__个工作日内；（2）支付金额：人民币____________________元。5.3支付时间及节点支付时间为合同签订后__个工作日内。第六条交易流程及时间安排6.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。6.2预约看房时间乙方预约看房时间为____________________。6.3签订购房合同时间乙方与甲方签订购房合同时间为____________________。6.4产权过户时间房屋产权过户时间为____________________。6.5房屋交付时间房屋交付时间为____________________。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任甲方应确保房屋产权清晰、无抵押、无查封等情况，并按照合同约定履行交付房屋的义务。乙方应按照合同约定支付交易价格和居间服务费用，并按照合同约定的时间节点履行付款义务。丙方应按照合同约定提供居间服务，协助甲乙双方完成交易流程，并履行保障措施。7.2违约责任若甲方未能履行房屋交付义务，应向乙方支付人民币____________________元违约金。若乙方未能按照合同约定支付交易价格或居间服务费用，应向甲方支付人民币____________________元违约金。若丙方未能履行居间服务义务，应向甲乙双方各自支付人民币____________________元违约金。第八条居间服务方责任8.1居间服务方职责（1）协助甲乙双方就房屋交易事宜进行沟通；（2）提供房屋交易过程中的法律、政策咨询；（3）监督交易流程，确保交易安全、合规；（4）协助办理房屋过户手续；（5）协助解决交易过程中可能出现的纠纷。8.2居间服务方义务（1）在交易过程中，对甲乙双方的信息保密；（2）不得泄露交易过程中的商业秘密；（3）不得接受甲乙双方之外的第三方提供的利益输送；（4）在居间服务过程中，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3居间服务方免责条款（1）因不可抗力导致交易，丙方不承担责任；（2）因甲乙双方自身原因导致交易，丙方不承担责任；（3）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致交易，丙方不承担责任。第九条房屋质量问题及维修9.1房屋质量问题认定房屋质量问题是指房屋在交付使用前存在的、影响居住安全和正常使用的缺陷。9.2维修责任及费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责；（2）维修费用由甲方承担；（3）维修期限为自房屋交付之日起__年内。9.3维修期限及方式甲方应在收到乙方通知后__个工作日内进行维修，维修方式应与乙方协商一致。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后__个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除或终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。12.3合同续约合同期满前__个月，甲乙双方可协商续约。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知与送达甲乙双方之间的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。14.2合同变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并按照法律规定办理。14.3不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同签署与生效本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及居间服务方（丙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、鉴定、担保、贷款等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____________________元。（2）若第三方责任超出前款规定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容、方式及费用。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保专业服务的合法、合规；（2）第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）丙方负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保第三方服务的顺利进行；（2）甲方负责提供房屋相关资料，配合第三方进行评估、鉴定等；（3）乙方负责支付第三方服务费用，并按照合同约定履行相关义务。4.2责任划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方合法权益造成损害的，由第三方承担相应责任；（2）丙方在协调过程中未尽到合理注意义务，导致第三方服务存在缺陷的，丙方应承担相应责任；（3）甲乙双方在合同履行过程中存在过错，导致第三方服务无法正常进行的，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向丙方提出书面申请。5.2第三方选择丙方根据甲乙双方的需求，推荐合适的第三方，并由甲乙双方共同确定。5.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照合同约定支付。6.2第三方服务费用调整（1）若第三方服务内容、方式及费用发生变更，甲乙双方可协商调整；（2）第三方服务费用调整后，甲乙双方应按照调整后的费用支付。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限第三方服务期限为____________________。7.2第三方服务期限调整（1）若第三方服务期限需要调整，甲乙双方可协商确定；（2）第三方服务期限调整后，甲乙双方应按照调整后的期限履行合同。第八条第三方服务终止8.1第三方服务终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务合同；（3）因不可抗力导致第三方服务无法继续进行。8.2第三方服务终止后的处理（1）第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）第三方服务终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。3.交易税费缴纳凭证要求：由税务部门出具，证明甲乙双方已缴纳相关税费。4.居间服务合同要求：由甲乙双方及丙方共同签订，明确各自的权利义务。5.第三方服务合同要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。6.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付相关款项。7.争议解决协议要求：由甲乙双方及第三方签订，明确争议解决方式及费用。8.不可抗力证明要求：由相关部门出具，证明发生不可抗力的具体事实。9.合同变更协议要求：由甲乙双方及丙方共同签订，明确合同变更的具体内容。10.合同解除协议要求：由甲乙双方及丙方共同签订，明确合同解除的具体原因及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定（1）甲方违约行为：未按时交付房屋，应向乙方支付人民币____________________元违约金。（2）乙方违约行为：未按时支付交易价格，应向甲方支付人民币____________________元违约金。2.丙方违约行为及责任认定（1）丙方未按约定提供居间服务，应向甲乙双方各支付人民币____________________元违约金。（2）丙方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成专业服务，应向甲乙双方各支付人民币____________________元违约金。（2）第三方提供虚假信息或存在重大过失，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付人民币5万元的违约金。2.若丙方在提供居间服务过程中，因故意或重大过失导致乙方遭受损失，丙方应向乙方支付人民币3万元的违约金。3.若第三方在提供评估服务过程中，由于故意或重大过失导致评估结果严重失实，第三方应向甲乙双方各支付人民币2万元的违约金。全文完。2024版二手房交易保障及居间服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及政策规定1.3行业规范2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途3.4房产权证4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.居间服务费5.1居间服务费计算5.2居间服务费支付5.3居间服务费退回6.交易流程6.1签订合同6.2交房6.3过户6.4支付房款6.5收房7.交易担保7.1交易担保方式7.2担保责任7.3担保期限7.4担保费用8.交易风险8.1房产产权风险8.2房产质量风险8.3交易价格风险8.4其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同生效14.4合同备案14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同解释权14.9合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“居间方”指为买方和卖方提供交易保障及居间服务的中介机构或个人。1.1.4“房产”指买卖双方约定的具体房产，包括房屋及附属设施。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.6“居间服务费”指居间方为提供居间服务所收取的费用。1.2法律及政策规定1.2.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规和政策规定。1.2.2买卖双方应遵守国家关于房地产交易的各项规定。1.3行业规范1.3.1本合同参照行业规范制定，确保交易的公平、公正、公开。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。2.3居间方信息2.3.1居间方名称、住所地、联系方式等。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址、建筑面积、户型、楼层、房龄等。3.2房产权属3.2.1房产所有权证编号、发证日期、登记机关等。3.3房产用途3.3.1房产规划用途、实际用途等。3.4房产权证3.4.1房产所有权证复印件。4.交易价格4.1交易价格确定4.1.1买卖双方经协商一致，确定交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方通过银行转账方式支付交易款项。4.3付款时间4.3.1买方在签订本合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。4.3.2买方在办理房产过户手续后个工作日内支付剩余款项人民币万元整。4.4付款地点4.4.1付款地点为卖方指定的银行账户。5.居间服务费5.1居间服务费计算5.1.1居间服务费按交易价格的%计算。5.2居间服务费支付5.2.1买方在签订本合同之日起个工作日内支付居间服务费人民币万元整。5.3居间服务费退回5.3.1若因居间方原因导致交易失败，居间服务费全额退回。6.交易流程6.1签订合同6.1.1买卖双方在居间方的见证下签订本合同。6.2交房6.2.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。6.3过户6.3.1买卖双方应在交房后个工作日内办理房产过户手续。6.4支付房款6.4.1买方在办理房产过户手续后个工作日内支付剩余款项。6.5收房6.5.1买方在支付全部房款后，取得房产所有权并实际占有使用房产。7.交易担保7.1交易担保方式7.1.1居间方提供交易担保，确保交易安全。7.2担保责任7.2.1居间方对交易过程中因自身原因导致的损失承担赔偿责任。7.3担保期限7.3.1担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.4担保费用7.4.1居间服务费已包含交易担保费用。8.交易风险8.1房产产权风险8.1.1买卖双方应确保房产权属清晰，无任何争议。8.1.2买卖双方在签订本合同前应对房产产权进行核实。8.2房产质量风险8.2.1买卖双方应对房产质量进行实地查验。8.2.2卖方应保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。8.3交易价格风险8.3.1交易价格应根据房产实际情况和市场行情协商确定。8.3.2买卖双方应充分了解交易价格风险，并自行承担。8.4其他风险8.4.1买卖双方应关注可能影响交易的其他风险，如政策调整、市场波动等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买卖双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件，任何一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕，本合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总价款的%。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：[买方地址]12.2.2卖方送达地址：[卖方地址]12.2.3居间方送达地址：[居间方地址]12.3送达时间12.3.1通知应在送达后个工作日内送达对方。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产基本信息、产权证明、房屋照片等。13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款及尾款支付凭证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖双方认为有必要附在本合同中的其他文件。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同备案14.4.1买卖双方应在本合同签订后个工作日内向相关部门备案。14.5合同解除14.5.1本合同解除需符合法律规定和合同约定。14.6合同终止14.6.1本合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。14.7合同争议解决14.7.1本合同争议解决方式如第九条所述。14.8合同解释权14.8.1本合同解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方和居间方以外的，因特定业务需求而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方在签订本合同后，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行相关业务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据业务需要，对买卖双方进行必要的调查和评估。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应在本合同约定的期限内完成其职责，并提交相关报告或文件。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，有权向甲乙方提出警告或终止服务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元整，超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。17.2第三方责任限额的计算方式为：17.2.1第三方因自身原因导致的损失，按照实际损失金额计算；17.2.2第三方因买卖双方违约行为导致的损失，按照合同约定的违约责任计算。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方介入的时间、方式和程序；18.1.2第三方介入的费用及支付方式；18.1.3第三方介入后，甲乙双方的权利和义务；18.1.4第三方介入后，交易流程的调整。19.第三方与其他各方划分说明19.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干涉甲乙双方的权利义务。19.2第三方与其他各方的关系如下：19.2.1第三方与居间方：第三方为居间方提供专业服务，居间方负责协调第三方与其他各方的关系。19.2.2第三方与买方：第三方为买方提供专业评估、咨询等服务，买方应积极配合第三方的工作。19.2.3第三方与卖方：第三方为卖方提供专业评估、咨询等服务，卖方应积极配合第三方的工作。19.2.4第三方与买卖双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、建筑面积、户型、楼层、房龄、产权证信息、房产用途等详细信息。说明：此清单作为买卖双方确认房产基本情况的依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证作为买方支付房款的证明。3.附件三：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页等。说明：此复印件作为房产权属的证明。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.附件五：第三方法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，确认房产权属的合法性和有效性。说明：此意见书作为买卖双方签订合同的法律依据。6.附件六：第三方审计报告详细要求：第三方审计机构出具的房产财务审计报告。说明：此报告作为买卖双方了解房产财务状况的依据。7.附件七：第三方担保合同详细要求：担保公司与买卖双方签订的担保合同。说明：此合同作为交易担保的书面文件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。任何一方未履行合同约定的通知义务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的交易流程。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的%。损失赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总价款的%。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付%的违约金。示例二：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付%的违约金。示例三：任何一方未履行合同约定的通知义务，应向对方支付元/日的违约金。全文完。2024版二手房交易保障及居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.交易流程6.1合同签订6.2资料审核6.3贷款申请6.4房产过户6.5交房7.交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归属第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买二手房的一方；（2）“卖方”指出售二手房的一方；（3）“居间方”指在本合同中提供居间服务的一方；（4）“房产”指卖方拥有的、拟出售给买方的房屋及其附属设施；（5）“交易价格”指买方购买房产的总额；（6）“居间服务费用”指居间方为促成本合同签订而收取的费用；（7）“交易流程”指从合同签订到房产过户、交房等一系列程序；（8）“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。2.当事人信息2.1买方信息（1）买方名称：____________________（2）买方法定代表人：____________________（3）买方住所地：____________________2.2卖方信息（1）卖方名称：____________________（2）卖方法定代表人：____________________（3）卖方住所地：____________________2.3居间方信息（1）居间方名称：____________________（2）居间方法定代表人：____________________（3）居间方住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产结构：____________________（4）房产用途：____________________3.2房产权属情况（1）房产证号：____________________（2）房产所有权人：____________________（3）房产他项权利：____________________3.3房产附属设施（1）附属设施名称：____________________（2）附属设施状况：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式（1）首付款：买方在本合同签订后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买方在房产过户后____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间表（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为交易价格的____________________%。5.2费用支付时间居间服务费用在房产过户后____________________个工作日内支付。5.3费用支付方式居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.交易流程6.1合同签订买卖双方、居间方在本合同签订之日起，正式开始交易流程。6.2资料审核居间方负责对买卖双方提供的资料进行审核，确保资料的完整性和真实性。6.3贷款申请买方如需贷款，应在居间方的指导下办理贷款申请手续。6.4房产过户买卖双方在居间方的协助下，办理房产过户手续。6.5交房房产过户手续完成后，卖方应在____________________个工作日内将房产交付给买方。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖方未按约定时间交付房产；（3）居间方未按约定提供居间服务；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方未按约定履行合同的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为所造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行部分的费用应按比例结算。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址（1）买方送达地址：____________________（2）卖方送达地址：____________________（3）居间方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，买卖双方和居间方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。14.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自签字（或盖章）之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和居间方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、贷款机构等。15.2第三方介入的情形（1）买卖双方或居间方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须由第三方参与或提供证明；（3）合同履行过程中，为保障合同目的的实现，需要第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）买卖双方或居间方应向第三方发出邀请或委托，明确介入事项及要求；（2）第三方应自收到邀请或委托之日起____________________个工作日内给予答复；（3）第三方同意介入后，买卖双方和居间方应与第三方签订相关协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的结果承担连带责任；（2）甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿的最高金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方和居间方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方和居间方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方为买方提供服务时，其