2024年度建筑工程施工合同：住宅楼建筑工程施工合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：住宅楼建筑工程施工合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格调整2.3付款方式及进度第三条施工期限3.1工期计划3.2延期违约责任第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督与验收第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2泄密责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1发包方违约责任11.2承包方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条税务和优惠政策13.1税务责任13.2优惠政策第十四条其他条款14.1信息披露14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方为住宅楼建筑工程项目的所有者，具备合法的项目建设资格和能力，按照中华人民共和国相关法律法规的要求，具备合同签订和履行合同的权力。甲方全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2承包方乙方为具有建设施工资质的企业，具备完成甲方工程项目的施工能力和技术条件。乙方全称：建筑安装工程有限公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3工程地点本工程位于市区路号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。1.4工程内容本合同所指工程为住宅楼建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程及相关附属设施。具体工程内容详见附件一《工程详细说明》。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价为一审定价，人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：988000.00元。乙方在合同约定的施工范围内，完成全部工程内容的总费用。2.2工程变更价格调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化的，双方应按照附件二《工程变更价格调整办法》进行价格调整。2.3付款方式及进度本合同付款分为三个阶段，具体付款方式及进度详见附件三《付款方式及进度》。第三条施工期限3.1工期计划乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成。本工程计划开工日期为2024年X月X日，计划竣工日期为2024年X月X日。实际开工日期和竣工日期以甲方书面通知为准。3.2延期违约责任乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照附件四《延期违约责任》承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准、规范要求。具体质量要求详见附件五《工程质量标准》。4.2质量监督与验收甲方应按照约定对施工过程进行质量监督，工程完工后，甲方组织验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。第五条材料与设备5.1材料供应甲方负责提供本工程所需的主要建筑材料、设备及配件，具体材料和设备名称、型号、规格、数量等详见附件六《材料与设备清单》。5.2设备供应乙方负责提供施工所需的辅助设备和工具，并确保设备安全、可靠、适用。第六条施工安全6.1安全措施乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、规程标准进行施工，确保施工安全。建立健全安全生产责任制度，加强对施工现场的安全管理。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告甲方。安全事故的处理按照相关法律法规和附件七《安全事故处理办法》进行。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方同意，本工程所涉及的设计、技术、工艺、方法等知识产权，归甲方所有。乙方未经甲方书面同意，不得使用、转让、许可第三方使用。8.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担全部侵权责任。如甲方侵犯第三方的知识产权，由甲方承担全部侵权责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：合同价格、工程设计、技术资料、商务谈判记录等。9.2泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时签订的附件八《合同生效条件》亦构成合同的一部分。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照附件九《合同解除后的处理办法》处理后续事项。第十一条违约责任11.1发包方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。如未按约定支付工程款、延迟提供设计图纸等。11.2承包方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。如未按约定工期完成工程、工程质量不符合约定等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，影响合同履行且导致合同无法继续履行的，双方应协商处理后续事项。如不可抗力事件导致合同延期，乙方应制定合理的工程进度计划，并报甲方备案。第十三条税务和优惠政策13.1税务责任双方应按照国家税收法律法规的规定，自行缴纳相关税费。13.2优惠政策如政府对本工程有优惠政策，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方享受优惠政策。第十四条其他条款14.1信息披露双方在合同履行过程中，应主动披露与合同有关的信息，确保对方及时了解工程进展、资金使用等情况。14.2第三方受益人本合同履行过程中，如涉及第三方受益人的权益，双方应与第三方协商，确保第三方的权益得到保障。14.3合同附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：工程详细说明、工程变更价格调整办法、付款方式及进度、工程质量标准、安全事故处理办法、合同生效条件、合同解除后的处理办法等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、贷款银行、保险公司、政府部门、行业协会等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在工程中的职责，确保工程顺利进行。第二条第三方协调2.1第三方协调机制甲乙方应共同建立第三方协调机制，确保第三方及时参与工程相关事项，协调解决第三方在工程中出现的问题。2.2第三方会议甲乙方应定期或不定期组织第三方召开协调会议，讨论工程进展、解决问题、分享信息等。第三条第三方权益保护3.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益，如知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲乙方应按照本合同及相关法律法规，共同维护第三方的合法权益。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致工程受到影响或损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方应按照本合同及相关法律法规，采取措施追究第三方的违约责任。第五条第三方变更5.1第三方变更处理如第三方发生变更，如名称、地址、负责人等信息的变更，甲乙方应按照本合同及相关法律法规，及时更新合同内容，办理变更手续。5.2第三方变更通知第三方发生变更时，应及时通知甲乙方，并提供相关证明材料。第六条第三方保险6.1第三方保险第三方应按照相关法律法规和合同约定，为工程购买必要的保险，如建筑工程一切险、安装工程一切险等。6.2保险理赔如发生保险事故，第三方应按照保险合同约定，及时向保险公司报案并申请理赔。第七条第三方文件7.1第三方文件提供第三方应按照甲乙方的要求，提供与工程相关的文件，如设计文件、施工方案、验收报告等。7.2文件审核甲乙方应按照本合同及相关法律法规，对第三方提供的文件进行审核，确保文件符合要求。第八条第三方费用8.1第三方费用支付甲乙方应按照本合同及相关法律法规，支付第三方合理的费用，如设计费、监理费、材料设备款等。8.2第三方费用结算甲乙方应按照本合同及相关法律法规，与第三方进行费用结算。第九条第三方协作9.1第三方协作第三方应协助甲乙方，完成工程的相关工作，如提供技术支持、参与验收等。9.2第三方协作沟通甲乙方与第三方进行协作沟通时，应遵守本合同及相关法律法规，确保工程顺利进行。第十条第三方退出10.1第三方退出如第三方因故退出工程，应按照本合同及相关法律法规，办理退出手续。10.2第三方退出影响处理如第三方退出对工程造成影响，甲乙方应共同协商，采取措施减轻影响。第十一条第三方责任限额11.1责任限额第三方对工程的责任限额，应按照相关法律法规和合同约定进行明确。11.2责任限额调整如需要调整第三方责任限额，甲乙方应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第十二条第三方权益保护的补充12.1补充说明甲乙方应按照本合同及相关法律法规，保护第三方合法权益，如提供必要的工程资料、及时支付费用等。12.2第三方权益保护措施甲乙方应采取措施，防止第三方权益受损，如加强合同管理、履行合同义务等。第十三条第三方违约的补充13.1补充说明如第三方违约，甲乙方应按照本合同及相关法律法规，采取措施追究第三方的违约责任。13.2第三方违约处理机制甲乙方应建立第三方违约处理机制，确保违约事宜得到及时解决。第十四条第三方变更的补充14.1补充说明如第三方发生变更，甲乙方应按照本合同及相关法律法规，及时更新合同内容，办理变更手续。14.2第三方变更通知机制甲乙方应建立第三方变更通知机制，确保变更事宜得到及时沟通。第十五条第三方保险的补充15.1补充说明第三方应按照相关法律法规和合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细说明详细描述工程项目的各项内容，包括但不限于设计要求、施工标准、材料要求等。附件二：工程变更价格调整办法明确工程变更价格的调整标准和程序。附件三：付款方式及进度详细规定付款的金额、时间和方式。附件四：延期违约责任详细规定延期违约的责任和处理方式。附件五：工程质量标准明确工程质量的要求和验收标准。附件六：安全事故处理办法规定安全事故的处理程序和责任分配。附件七：合同生效条件明确合同生效的条件和程序。附件八：合同解除后的处理办法规定合同解除后的处理方式和责任分配。附件九：违约行为及责任认定详细列举违约行为和对应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定；3.未按约定提供材料或设备；4.未按约定支付工程款；5.违反合同约定的保密义务；6.未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.对于未按约定时间完成工程的，按照附件四《延期违约责任》进行处理；2.对于工程质量不符合约定的，按照附件五《工程质量标准》进行处理；3.对于未按约定提供材料或设备的，按照附件六《材料与设备供应》进行处理；4.对于未按约定支付工程款的，按照附件三《付款方式及进度》进行处理；5.对于违反合同约定的保密义务的，按照附件七《保密条款》进行处理；6.对于未按约定履行合同义务的其他情形，双方可协商确定责任认定标准。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以根据附件四《延期违约责任》的规定，要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。全文完。2024年度建筑工程施工合同：住宅楼建筑工程施工合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程内容2.2工程范围2.3工程规模第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式与时间第四条施工周期与进度4.1施工周期4.2施工进度计划4.3延期违约责任第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2质量控制与检测5.3质量争议处理第六条材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保要求与措施第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用调整第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿计算方式9.3违约争议处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的转让14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2承包方信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3工程定义（此处填写工程名称及地点）工程内容主要包括：（此处填写工程主要内容）第二条工程内容与范围2.1工程内容乙方应按照本合同约定的标准和质量要求，完成如下工程内容：（此处填写工程具体内容）2.2工程范围工程范围包括但不限于：（此处填写工程范围）2.3工程规模工程规模为：（此处填写工程规模）第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同总价款为人民币（大写）：（此处填写合同总价款）（小写）：（此处填写合同总价款小写）3.2价格调整机制合同价格调整的具体办法如下：（此处填写价格调整机制）3.3支付方式与时间甲方应按照如下方式支付合同价款：（此处填写支付方式）具体支付时间如下：（此处填写支付时间）第四条施工周期与进度4.1施工周期本工程的施工周期为：（此处填写施工周期，如“自开工之日起算，共计个月”）4.2施工进度计划乙方应按照甲乙双方约定的施工进度计划进行施工，具体进度计划如下：（此处填写施工进度计划）4.3延期违约责任乙方如未能按照约定的施工进度完成工程，应按照如下方式承担延期违约责任：（此处填写延期违约责任）第五条工程质量与标准5.1工程质量标准本工程的质量标准为：（此处填写工程质量标准，如“达到国家及行业现行相关标准”）5.2质量控制与检测乙方应按照如下方式进行质量控制与检测：（此处填写质量控制与检测方式）5.3质量争议处理工程质量争议的处理方式如下：（此处填写质量争议处理方式）第六条材料与设备供应6.1材料供应乙方应按照本合同约定的标准和数量，向甲方供应如下材料：（此处填写材料名称及数量）6.2设备供应乙方应按照本合同约定的标准和数量，向甲方供应如下设备：（此处填写设备名称及数量）6.3材料设备验收乙方应按照甲乙双方约定的验收标准和方法，对供应的材料和设备进行验收，具体验收办法如下：（此处填写材料设备验收办法）第八条变更与调整8.1变更条件（此处填写变更条件）8.2变更程序变更合同内容的程序如下：（此处填写变更程序）8.3变更费用调整因变更产生的费用，按照如下方式进行调整：（此处填写变更费用调整方式）第九条违约责任与赔偿9.1违约责任违约方应承担如下违约责任：（此处填写违约责任）9.2赔偿计算方式赔偿金额的计算方式如下：（此处填写赔偿计算方式）9.3违约争议处理违约争议的处理方式如下：（此处填写违约争议处理方式）第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议时，可采取如下方式解决：（此处填写争议解决方式，如“协商解决、调解、仲裁或诉讼”）10.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为：（此处填写仲裁机构名称）10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用：（此处填写适用的法律，如“中华人民共和国法律”）第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（此处填写合同终止条件）11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照如下方式处理后续事项：（此处填写合同终止后的处理事项）第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，具体保密内容如下：（此处填写保密内容）12.2保密期限保密期限为：（此处填写保密期限，如“自本合同签订之日起算，共计年”）12.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，应承担如下责任：（此处填写泄密责任）第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：（此处填写附件名称）13.2补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的转让本合同不得转让，除非经甲乙双方书面同意。14.3合同的解释权本合同的解释权归：（此处填写解释权归属方）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商等。15.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的程序如下：（此处填写第三方介入程序）15.3第三方责任第三方在本合同履行过程中的责任如下：（此处填写第三方责任）第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。16.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的履约担保金额确定，具体限额如下：（此处填写第三方责任限额）16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担如下违约责任：（此处填写第三方违约责任）17.2第三方违约争议处理第三方违约争议的处理方式如下：（此处填写第三方违约争议处理方式）第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取如下措施保护第三方的合法权益：（此处填写权益保护措施）18.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙双方应按照如下方式处理：（此处填写权益受损处理方式）第十九条第三方合同管理19.1第三方合同管理甲乙双方应按照如下方式管理第三方合同：（此处填写第三方合同管理方式）19.2第三方合同修改第三方合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在本合同履行过程中退出条件的如下：（此处填写退出条件）20.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（此处填写退出程序）20.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照如下方式处理后续事项：（此处填写退出后的处理事项）第二十一条附加条款21.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：（此处填写附加条款）21.2附加条款的效力附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的补充与修订22.1合同的补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二十三条合同的解释权23.1合同解释权本合同的解释权归：（此处填写解释权归属方）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案与施工组织设计附件三：材料设备供应清单附件四：工程质量标准与检验方法附件五：安全生产与环保措施方案附件六：合同价款明细表附件七：付款凭证与支付时间表附件八：工期延期申请表附件九：工程变更申请表附件十：违约行为认定及处理细则附件十一：争议解决机构信息附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸本附件应包括工程的完整设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书和相关设计文件。图纸应采用标准图号，并标明设计版本日期。附件二：施工方案与施工组织设计本附件应详细说明施工过程中的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工计划等，以及施工组织设计，包括施工人员配置、施工材料供应计划、施工设备使用计划等。附件三：材料设备供应清单本附件应详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等信息，以及供应方的信息。附件四：工程质量标准与检验方法本附件应详细规定工程的各项质量标准，包括材料验收标准、施工工艺标准、验收程序和方法等。附件五：安全生产与环保措施方案本附件应详细说明施工过程中的安全生产措施和环保措施，包括安全生产管理制度、环保措施实施计划等。附件六：合同价款明细表本附件应详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费等各项费用的明细。附件七：付款凭证与支付时间表本附件应包括付款的凭证，以及付款的时间表，明确每笔付款的时间和金额。附件八：工期延期申请表本附件应用于申请工期延期时使用，包括工期延期的原因、延期天数、延期后的竣工日期等。附件九：工程变更申请表本附件应用于申请工程变更时使用，包括变更的内容、变更的原因、变更后的工程量等。附件十：违约行为认定及处理细则本附件应详细列出所有可能的违约行为，以及对应的违约责任认定标准和处理流程。附件十一：争议解决机构信息本附件应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、变更记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量未达到合同约定的质量标准。3.材料设备供应不符合要求：乙方供应的材料设备不符合合同约定的质量标准或供应数量不足。4.安全生产不符合规定：乙方在施工过程中未遵守安全生产规定，导致安全事故发生。5.环保措施不符合要求：乙方在施工过程中未遵守环保规定，导致环境污染或其他环保问题。6.未经甲方同意的变更：乙方未经甲方同意擅自变更工程内容或范围。7.未按约定支付价款：甲方未按照合同约定的时间和金额支付价款。违约的责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。2.工程质量不符合约定：按照合同约定的质量争议处理方式处理，必要时进行第三方检测。3.材料设备供应不符合要求：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担由此造成的甲方损失。4.安全生产不符合规定：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担由此造成的人员伤亡和经济损失。5.环保措施不符合要求：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担由此造成的环保罚款和其他损失。6.未经甲方同意的变更：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担由此造成的甲方损失。7.未按约定支付价款：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担由此造成的乙方损失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：住宅楼建筑工程施工合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同标的2.1工程概况2.2工程规模2.3工程地点2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度款第四条施工期限4.1施工周期4.2关键节点4.3延期违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料验收第七条施工安全7.1安全管理7.2安全事故处理7.3环境保护第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3争议解决第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）中华人民共和国境内依法设立并合法存续的企业或其他经济组织；（2）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。1.2承包方乙方为具备建设行政主管部门核发的相应资质等级的施工企业，具有相应的施工能力，并依法承揽工程。1.3建筑工程本合同所指建筑工程为位于_______（详细地址）的住宅楼工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。1.4施工合同本施工合同是指甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将建筑工程发包给乙方施工，乙方接受甲方发包并承诺按约定完成施工任务，明确双方权利义务关系的协议。第二条合同标的2.1工程概况工程名称为：_______；工程规模为：_______；工程占地面积为：_______；工程总建筑面积为：_______。2.2工程规模本工程为_______层住宅楼，建筑高度为_______米，建筑物包括住宅、配套公建、地下室等。2.3工程地点工程地点位于：_______（详细地址）。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、通风与空调工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价包括工程全部施工内容的人工费、材料费、设备费、机械使用费、管理费、利润等，总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整合同总价在签订合同时已固定，如需调整，须经双方协商一致并签订补充协议。3.3支付方式甲方支付工程款采用按工程进度分阶段支付的方式，具体支付比例和时间双方另行商定。3.4进度款甲方根据乙方施工进度，按照合同约定的比例支付进度款。每笔进度款的支付时间及金额由双方在专用条款中约定。第四条施工期限4.1施工周期本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日，工期为_______天。4.2关键节点双方商定的关键节点为：_______。4.3延期违约金如乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付延期违约金，具体计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价款的万分之五作为违约金。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范及验收标准。5.2质量监督乙方应接受甲方及有关部门的质量监督和检查，确保工程质量。5.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定及行业标准对工程进行质量保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。第六条材料与设备6.1材料供应乙方应按照设计和合同要求采购建筑材料、构配件和设备。6.2设备供应乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量。6.3材料验收乙方应在施工现场对甲供材料进行验收，并承担因甲供材料质量问题导致工程损失的责任。第八条变更与解除8.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承包方违约乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算违约金计算方式为：按合同总价款的万分之五计算，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向工程所在地的建设行政主管部门或工商行政管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方约定选择仲裁解决。仲裁地点为：_______（具体地点）。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止本合同在工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕工程结算手续后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后_______年止。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按国家关于不可抗力的规定及时通知对方，并协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决本合同争议的解决适用第十条的约定。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括：合同图纸、设计文件、技术规范、工程量清单、材料设备清单等。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附件约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、监理方、检测方、材料设备供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施，包括但不限于提供专业服务、材料设备供应、工程监理等。第二条第三方责任2.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙双方与第三方签订的，就第三方提供的服务或供应的货物、材料、设备等事宜所订立的合同。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务或供应的货物、材料、设备等的质量、安全、合法性等承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务或责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方介入合同。3.2第三方合同备案第三方介入合同签订后，甲乙双方应将第三方介入合同的副本备案，以便监督第三方的履约行为。3.3第三方履约监督甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.