2024版房地产分销区域代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产分销区域代理合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2分销区域范围2.3代理期限3.代理职责与义务3.1甲方职责3.1.1提供销售资料3.1.2配合推广3.1.3佣金支付3.2乙方职责3.2.1市场调研3.2.2客户开发3.2.3项目推广3.3双方义务3.3.1合同保密3.3.2维护双方权益3.3.3遵守法律法规4.代理费用与支付4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4代理费用调整机制5.佣金计算与支付5.1佣金计算标准5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细介绍11.2附件二：分销区域地图11.3附件三：佣金支付明细表12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同份数效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商解决13.2本合同解释权归甲方所有13.3本合同未尽事宜以双方协商一致为准14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产分销有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号2.2分销区域范围分销区域：省市区、区2.3代理期限代理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.代理职责与义务3.1甲方职责3.1.1提供销售资料甲方应向乙方提供完整的项目销售资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格表等。3.1.2配合推广甲方应积极配合乙方的市场推广活动，包括但不限于广告投放、活动举办等。3.1.3佣金支付甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定支付佣金。3.2乙方职责3.2.1市场调研乙方应进行充分的市场调研，了解目标客户需求，为项目销售提供依据。3.2.2客户开发乙方应积极开发客户，提高项目销售业绩。3.2.3项目推广乙方应负责项目的市场推广工作，包括但不限于广告投放、活动举办等。3.3双方义务3.3.1合同保密双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2维护双方权益双方应共同努力，维护各自合法权益。3.3.3遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规。4.代理费用与支付4.1代理费用计算方式代理费用按项目销售总额的2%计算。4.2代理费用支付时间代理费用在每月月底前支付。4.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账支付。4.4代理费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。5.佣金计算与支付5.1佣金计算标准佣金按实际销售金额的5%计算。5.2佣金支付条件乙方完成销售任务后，甲方应在15个工作日内支付佣金。5.3佣金支付时间佣金在每月月底前支付。5.4佣金支付方式佣金通过银行转账支付。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付代理费用或佣金；6.1.2乙方未按时完成销售任务；6.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.3违约金计算违约金按每日万分之五计算。6.4违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项、事实和理由。对方应在收到通知后30日内回复。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；9.3.2双方应在收到通知后30日内协商解除合同事宜。9.4合同解除后的处理9.4.2双方应结清已发生的费用；9.4.3双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1代理期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4法律规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止程序10.3.2双方应结清已发生的费用；10.3.3双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系。11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细介绍包括项目规划、户型图、价格表等。11.2附件二：分销区域地图详细标注分销区域范围。11.3附件三：佣金支付明细表列明佣金计算方式、支付条件、支付时间等。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数合同副本根据实际需要制作，不具有法律效力。12.3合同份数效力本合同正本与副本具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜另行协商解决13.2本合同解释权归甲方所有13.3本合同未尽事宜以双方协商一致为准14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点合同签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确理解和执行，以及保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方参与合同执行过程中的特定环节；2.第三方作为独立第三方，对合同执行情况进行监督和评估；3.第三方作为争议解决的中立机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额调整如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定参与合同执行过程中的特定环节；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定对合同执行情况进行监督和评估。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；2.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同执行的质量和效率；3.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.3第三方责任1.第三方因违反合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额内，甲方和乙方有权要求第三方赔偿；3.第三方责任限额外，甲方和乙方可另行追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的具体权利义务。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的具体权利义务。18.3第三方与甲方、乙方第三方在合同执行过程中，应与甲方和乙方保持沟通，确保合同执行的一致性和有效性。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前30日书面通知甲方和乙方，并妥善处理退出后的相关事宜。19.3第三方退出后的责任第三方退出后，其之前因违反合同约定而产生的责任，仍由其承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：包括项目规划、户型图、价格表、配套设施、交通状况、周边环境等详细信息。说明：本附件为乙方开展市场调研和销售工作的基础资料。2.附件二：分销区域地图要求：标注分销区域范围，包括具体道路、地标、区域界限等。3.附件三：佣金支付明细表要求：列明佣金计算方式、支付条件、支付时间、佣金金额等。说明：本附件为甲方支付佣金的重要依据。4.附件四：合同签订双方营业执照复印件说明：本附件为证明双方主体资格的合法文件。5.附件五：合同签订双方法定代表人或授权代表身份证复印件说明：本附件为证明双方授权代表身份的合法文件。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同执行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点、费用等。说明：本附件为双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用或佣金；1.2乙方未按时完成销售任务；1.3双方违反合同约定，给对方造成损失；1.4第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付代理费用或佣金，应按照每日万分之五支付违约金；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时完成销售任务，应按照合同约定支付违约金；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。2.3第三方违约责任认定：第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任；第三方责任限额内，甲方和乙方有权要求第三方赔偿；第三方责任限额外，甲方和乙方可另行追究第三方责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月15日前支付代理费用，如未按时支付，则每日应向乙方支付0.05%的违约金。3.2乙方违约示例：3.3第三方违约示例：第三方在合同执行过程中，因违反约定导致甲方损失10万元，则第三方应在合同约定的责任限额内赔偿甲方10万元。全文完。2024版房地产分销区域代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属证明2.3房地产项目销售价格及支付方式3.代理区域及期限3.1代理区域范围3.2代理期限3.3代理区域调整4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4代理费用调整5.代理义务与责任5.1代理推广义务5.2房源信息真实性保证5.3客户服务与保障5.4代理合同解除责任6.市场推广与营销6.1市场推广计划6.2营销活动支持6.3市场调研与分析7.客户信息保密7.1客户信息保密义务7.2保密信息范围7.3保密信息泄露责任8.佣金结算8.1佣金计算方式8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式8.4佣金调整9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属证明2.3房地产项目销售价格及支付方式3.代理区域及期限3.1代理区域范围3.2代理期限3.3代理区域调整4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4代理费用调整5.代理义务与责任5.1代理推广义务5.2房源信息真实性保证5.3客户服务与保障5.4代理合同解除责任6.市场推广与营销6.1市场推广计划6.2营销活动支持6.3市场调研与分析7.客户信息保密7.1客户信息保密义务7.2保密信息范围7.3保密信息泄露责任8.佣金结算8.1佣金计算方式8.1.1佣金基于实际成交销售额计算8.1.2佣金比例为成交销售额的5%8.2佣金支付时间8.2.1佣金应在每季度结束后10个工作日内支付8.2.2特殊情况下，支付时间可协商调整8.3佣金支付方式8.3.1佣金以银行转账方式支付至代理方指定账户8.3.2代理方应在收到佣金支付通知后5个工作日内确认收款8.4佣金调整8.4.1佣金比例可根据市场情况及双方协商进行调整8.4.2佣金调整需以书面形式通知对方，并经双方签字确认9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2任何一方违约9.2合同终止条件9.2.1代理期限届满9.2.2双方约定的其他终止条件9.3合同解除或终止程序9.3.1提前30日书面通知对方10.违约责任10.1违约情形10.1.1代理方未履行代理推广义务10.1.2代理方泄露客户信息10.1.3代理方未按时支付佣金10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约金计算10.3.1违约金按每日成交销售额的0.1%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应为中国仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改建议12.2.2双方协商一致，以书面形式修改合同12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于市场推广计划、佣金结算明细等13.2合同补充条款13.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同备案14.2.1双方应在合同签署后30日内向相关部门备案14.2.2备案手续由代理方负责办理14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行提供专业服务或具有特定职能的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于：房地产评估机构、律师事务所、市场调研机构、广告公司、营销推广公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的专业性和效率2.1.2降低合同履行风险2.1.3促进甲乙双方合作关系的稳定2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项2.2.2双方共同邀请第三方参与合同履行2.2.3第三方接受邀请，并与甲乙双方签订合作协议3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的一定比例。3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确列出，并经甲乙双方签字确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展业务活动。4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其业务活动合法合规。4.2.2第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方作为委托方，负责支付第三方服务费用。5.1.2第三方应向甲方提供符合要求的业务成果，并接受甲方的监督和考核。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系是基于合作协议，乙方作为委托方，负责支付第三方服务费用。5.2.2第三方应向乙方提供符合要求的业务成果，并接受乙方的监督和考核。5.3第三方与合同履行的其他相关方的划分5.3.1第三方与合同履行的其他相关方（如客户、供应商等）的关系是独立的，第三方应按照合作协议的要求，与这些相关方进行业务往来。5.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应根据第三方介入的具体情况进行调整。6.2调整后的合同条款应经甲乙双方及第三方共同签字确认，并作为本合同的补充部分。6.3在第三方介入期间，如出现合同履行中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保项目权属清晰。2.房地产项目销售价格表要求：详细列出房地产项目的销售价格，包括单价、总价、支付方式等。3.代理推广计划要求：制定详细的代理推广计划，包括推广方式、推广时间、推广预算等。4.佣金结算明细表要求：详细记录每笔佣金结算的日期、金额、支付方式等信息。5.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任。6.客户信息保密协议要求：与客户签订的信息保密协议，确保客户信息不被泄露。7.争议解决协议要求：与仲裁委员会签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。8.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容和生效日期。9.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因和后续处理。10.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，证明已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代理方未履行代理推广义务1.2代理方泄露客户信息1.3代理方未按时支付佣金1.4第三方未按照合作协议履行服务义务1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且违约方存在过错。2.2违约行为导致合同目的无法实现或造成损失。2.3违约方未能提供合理理由或证明。3.违约责任认定示例：3.1代理方未履行代理推广义务，导致项目销售业绩未达到预期目标。违约责任认定：代理方需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.2第三方泄露客户信息，导致客户利益受损。违约责任认定：第三方需承担相应的违约责任，包括赔偿客户损失和支付违约金。3.3甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。违约责任认定：双方需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版房地产分销区域代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.代理成果6.1销售业绩目标6.2销售业绩考核标准6.3销售业绩奖励7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归甲方所有14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.合同标的物2.1房地产项目名称：__________2.2房地产项目地址：__________2.3房地产项目性质：住宅、商业、办公等（具体性质：__________）3.代理范围3.1代理销售范围：__________3.2代理销售方式：__________3.3代理销售期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.代理费用4.1代理费用总额：人民币__________元整4.2代理费用支付方式：__________4.3代理费用支付时间：__________5.代理权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务。5.1.2甲方应提供房地产项目的相关资料和销售支持。5.1.3甲方应按照约定支付代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。5.2.2乙方应按照约定开展销售活动，积极推广房地产项目。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.代理成果6.1销售业绩目标：__________6.2销售业绩考核标准：__________6.3销售业绩奖励：__________7.保密条款7.1保密内容：__________7.2保密期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止7.3违约责任：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务。8.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.3甲方未按合同约定支付代理费用。8.1.4甲方提供虚假项目信息，导致乙方遭受损失。8.2违约责任承担方式8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因其损失而产生的全部费用。8.2.3甲方未支付代理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。8.2.4甲方提供虚假项目信息的，应赔偿乙方因其损失而产生的全部费用。8.3违约赔偿标准8.3.2乙方泄露甲方商业秘密，赔偿金额不得低于因其泄露所造成的直接经济损失。8.3.3甲方未支付代理费用，逾期付款违约金按每日应付款金额的千分之一计算。8.3.4甲方提供虚假项目信息，赔偿金额应足以弥补乙方因此遭受的全部经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的代理费用不予退还。10.3.2双方应按照约定结算剩余款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关政府部门批准或备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止。11.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.1.1房地产项目规划许可证12.1.2房地产项目竣工验收报告12.1.3房地产项目销售许可证12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.1.2合同履行过程中出现不可预见的情况，需要变更合同。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2变更后的合同内容应作为原合同附件。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同解释权归甲方所有。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规及本合同的约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，协助甲方完成合同约定的相关事务。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，协助乙方完成合同约定的相关事务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均负有相应的义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任限额为本合同代理费用总额的__________%。17.2.2第三方的赔偿责任限额以人民币__________元为最高赔偿额。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3.2第三方责任的承担方式应按照相关法律法规及本合同的约定执行。17.4责任追偿17.4.1甲乙双方应积极协助第三方追偿其应承担的责任。17.4.2第三方在追偿过程中，甲乙双方应提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：提供房地产项目的规划许可证、竣工验收报告、销售许可证等官方文件。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性和合规性。2.附件二：代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成，包括但不限于代理服务费、佣金、税费等。说明：附件二用于明确代理费用的具体数额和支付方式。3.附件三：保密协议要求：与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务和违约责任。说明：附件三用于保护甲乙双方的商业秘密。4.附件四：销售业绩报表要求：定期提供销售业绩报表，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：附件四用于评估乙方的销售业绩和代理效果。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：附件五用于证明第三方具备完成其职责所需的资质和能力。6.附件六：合同变更协议要求：双方协商一致后，签署合同变更协议，明确变更内容。说明：附件六用于记录合同变更的过程和结果。7.附件七：争议解决文件要求：在发生争议时，双方应提供相关文件，包括但不限于书面沟通记录、法律意见书等。说明：附件七用于支持争议解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在合同约定的期限内完成销售任务。示例：若合同约定销售任务为100套，逾期一日，乙方应支付相当于10套代理费用的违约金。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因其泄露所造成的全部经济损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，按每日应付款金额的千分之一计算。示例：若甲方应支付代理费用10万元，逾期付款10天，甲方应支付1000元的违约金。4.违约行为：甲方提供虚假项目信息。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因其损失而产生的全部费用。示例：若甲方提供虚假项目信息导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。5.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应赔偿因泄露保密信息而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露保密信息导致甲方损失10万元，第三方应赔偿甲方10万元。全文完。2024版房地产分销区域代理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理区域3.1代理区域范围3.2代理区域调整4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限延长5.代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用调整6.代理权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.房地产信息提供7.1房地产信息内容7.2房地产信息更新7.3房地产信息保密8.房地产销售8.1房地产销售方式8.2房地产销售价格8.3房地产销售佣金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：代理区域图13.2附件二：房地产信息清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同定义为本合同双方当事人就房地产分销区域代理事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的1.3合同适用范围本合同适用于甲方在代理区域内开发的住宅、商业、办公等房地产项目的分销工作。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.代理区域3.1代理区域范围乙方代理区域为_______（具体区域名称及范围描述）。3.2代理区域调整如因政策调整、城市规划等原因导致代理区域发生变化，双方应友好协商，签订补充协议，对代理区域进行调整。4.代理期限4.1代理期限起止时间本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2代理期限延长如双方同意延长代理期限，应在代理期限届满前_______个月（具体时间）书面通知对方，并签订书面延长协议。5.代理费用5.1代理费用计算方式乙方代理费用按成交额的_______%（具体比例）计算。5.2代理费用支付方式乙方应在成交后_______个工作日内向甲方提交代理费用结算报告，甲方应在收到报告后_______个工作日内支付代理费用。5.3代理费用调整如因市场行情、政策变化等原因导致代理费用计算方式不合理，双方应友好协商，签订书面调整协议。6.代理权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方在代理区域内的房地产销售活动；（2）对乙方的销售行为提出合理意见或建议；（3）在合同约定的代理期限内，甲方有权终止本合同。6.2甲方义务（1）按照合同约定，向乙方提供房地产项目信息；（2）保障乙方在代理区域内的合法权益；（3）协助乙方完成房地产项目的推广、销售和售后服务工作。6.3乙方权利（1）按照合同约定，在代理区域内进行房地产项目的推广、销售和售后服务；（2）要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息；（3）获得合同约定的代理费用。6.4乙方义务（1）按照合同约定，在代理区域内开展房地产项目的推广、销售和售后服务；（2）保守甲方提供的房地产项目信息，不得泄露给第三方；（3）及时向甲方反馈销售情况，配合甲方完成销售目标。8.房地产信息提供8.1房地产信息内容（1）房地产项目的名称、位置、面积、户型、价格等基本信息；（2）房地产项目的规划、设计、配套设施等详细信息；（3）房地产项目的销售政策、优惠政策等；（4）房地产项目的施工进度、验收情况等。8.2房地产信息更新甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、及时，并在信息发生变化时及时通知乙方。8.3房地产信息保密乙方应对甲方提供的房地产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.4信息使用责任乙方在使用甲方提供的房地产信息时，应确保不违反相关法律法规，并对因信息使用不当造成的后果承担责任。9.房地产销售9.1房地产销售方式乙方应采用多种方式推广和销售房地产项目，包括但不限于广告宣传、现场咨询、网络推广等。9.2房地产销售价格房地产销售价格由甲方制定，乙方应确保销售价格的一致性和准确性。9.3房地产销售佣金乙方销售成功的房地产项目，甲方应支付乙方相应的销售佣金，具体佣金比例及支付方式详见附件。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，如无续签协议，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应友好协商，签订书面解除或终止协议，并办理相关手续。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供房地产信息或支付代理费用，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行销售职责或泄露甲方信息，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理区域图；（2）房地产信息清单；（3）销售佣金计算表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产分销过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于营销策划公司、广告公司、网络推广平台、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如市场调研、营销策划、广告宣传等；（2）协助进行房地产项目的推广和销售；（3）提供资金、技术或其他资源支持；（4）提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方选择与授权16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额为准。16.2责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其服务结果承担相应责任。（2）第三方在协助推广和销售房地产项目时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）第三方在提供资金、技术或其他资源支持时，应确保其提供的资源符合合同约定，并对由此产生的风险承担责任。16.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方信息保密第三方对本合同及其相关内容负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方变更与退出18.1变更如第三方需要变更，应提前_______个工作日通知甲方或乙方，并签订书面变更协议。18.2退出第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日通知甲方或乙方，并办理相关手续。19.第三方协议的独立性第三方与甲方或乙方签订的协议，是独立于本合同的，本合同的履行不影响第三方协议的效力。20.第三方争议解决第三方与本合同相关争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方责任保险为保障本合同履行过程中第三方的责任，第三方应自行购买相应的责任保险，并将保险单复印件提交甲方或乙方。22.第三方其他义务第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得从事任何违法活动，不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理区域图要求：详细标注代理区域的边界、重要地理位置、交通状况等。说明：本附件用于明确乙方代理区域的范围，便于双方执行合同。2.附件二：房地产信息清单要求：包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、价格等。说明：本附件用于甲方向乙方提供房地产项目信息，确保信息的准确性和完整性。3.附件三：销售佣金计算表要求：明确销售佣金的计算方式、比例、支付时间等。说明：本附件用于规范销售佣金的计算和支付，确保双方的权益。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险的保险单，明确保险范围和责任限额。说明：本附件用于证明第三方已购买责任保险，保障合同履行的安全。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房地产信息；甲方未按合同约定支付代理费用；乙方未按合同约定履行销售职责；乙方泄露甲方提供的房地产信息；第三方未按合作协议提供服务质量；第三方违反法律法规，损害甲方、乙方或他人的合法权益。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即协商解决；协商不成的，可根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定在规定时间内提供房地产信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方泄露甲方提供的房地产信息，给甲方造成不良影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任；第三方未按合作协议提供服务质量，导致甲方、乙方或他人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产分销区域代理合同4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的与依据2.代理区域2.1代理区域范围2.2代理区域划分2.3代理区域变更3.代理职责3.1代理销售职责3.2代理宣传职责3.3代理服务职责3.4代理协调职责4.代理权限4.1代理销售权限4.2代理宣传权限4.3代理服务权限4.4代理协调权限5.代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间5.4代理费用调整6.代理期限6.1代理期限起始时间6.2代理期限终止时间6.3代理期限延长7.信息保密7.1信息保密范围7.2信息保密措施7.3违反保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）住所：________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（代理方）名称：________1.1.5乙方（代理方）住所：________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同签订目的与依据1.3.1合同签订目的：为明确甲乙双方在房地产分销区域代理中的权利义务，达成双方共识。1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。2.代理区域2.1代理区域范围2.1.1代理区域为甲方所拥有的位于________的房地产项目。2.1.2代理区域包括但不限于________、________等具体区域。2.2代理区域划分2.2.1代理区域划分为________个销售片区，每个片区由乙方指定一名片区经理负责。2.2.2每个销售片区应明确划分销售范围、销售目标及责任区域。2.3代理区域变更2.3.1在合同有效期内，如因甲方原因需调整代理区域，应提前____个工作日通知乙方。2.3.2乙方应积极配合甲方调整代理区域，并按照调整后的区域执行代理职责。3.代理职责3.1代理销售职责3.1.1乙方负责代理区域内房地产项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。3.1.2乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略和营销方案。3.2代理宣传职责3.2.1乙方负责代理区域内房地产项目的广告宣传、网络推广、活动策划等工作。3.2.2乙方应确保宣传内容的真实性、合法性。3.3代理服务职责3.3.1乙方应为客户提供专业的售前咨询、售中服务、售后服务。3.3.2乙方应协助甲方处理客户投诉，维护甲方品牌形象。3.4代理协调职责3.4.1乙方应协调与政府、金融机构、合作伙伴等各方关系，为甲方提供有力支持。3.4.2乙方应协助甲方处理合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。4.代理权限4.1代理销售权限4.1.1乙方有权在代理区域内代表甲方进行房地产项目的销售活动。4.1.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规和甲方规章制度。4.2代理宣传权限4.2.1乙方有权在代理区域内进行房地产项目的宣传推广活动。4.2.2乙方在宣传过程中，应尊重甲方品牌形象，不得擅自变更宣传内容。4.3代理服务权限4.3.1乙方有权在代理区域内为客户提供专业服务。4.3.2乙方在服务过程中，应遵守甲方服务标准，确保服务质量。4.4代理协调权限4.4.1乙方有权在代理区域内协调各方关系，为甲方提供支持。4.4.2乙方在协调过程中，应维护甲方利益，不得损害甲方权益。5.代理费用5.1代理费用标准5.1.1代理费用按照销售额的________%提取。5.1.2代理费用计算方法：代理费用=销售额×代理费用比例。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用按月结算，乙方在每月____日前向甲方提交上个月的销售报表及代理费用结算申请。5.2.2甲方在收到乙方提交的结算申请后____个工作日内支付代理费用。5.3代理费用结算时间5.3.1代理费用结算时间为每月____日。5.3.2甲方在结算时间前支付代理费用，乙方在结算时间后收到款项。5.4代理费用调整5.4.1如因市场行情、政策调整等原因，甲方有权对代理费用标准进行调整。5.4.2甲方在调整代理费用标准前应提前____个工作日通知乙方，乙方应予以配合。6.代理期限6.1代理期限起始时间6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。6.2代理期限终止时间6.2.1代理期限自合同生效之日起计算，至____年____月____日止。6.3代理期限延长6.3.1如双方同意延长代理期限，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方。6.3.2经双方协商一致，可签订补充协议，延长代理期限。8.信息保密8.1信息保密范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于项目资料、销售策略、客户名单、合同文本等。8.2信息保密措施8.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、使用加密技术、建立保密制度等。8.2.2双方员工应接受保密培训，遵守保密规定。8.3违反保密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1代理期限届满，且双方无续约意愿的。9.2.2合同解除后，代理期限自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。9.4.2双方应妥善处理合同终止后的客户关系、项目交接等事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的。10.1.2任何一方违反保密义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法：违约金=违约金额×____%。10.3违约赔偿计算方法10.3.1赔偿损失的计算方法：实际损失=直接损失+间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应具备合法资质，且双方均认可。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快启动争议解决程序。11.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后____个工作日内互相通知对方合同生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：房地产分销区域代理合同13.1.2附件二：甲方房地产项目资料13.1.3附件三：乙方代理团队名单13.2合同附件内容13.2.1附件一内容详见合同。13.2.2附件二内容为甲方房地产项目的基本信息、销售政策等。13.2.3附件三内容为乙方代理团队的成员名单及联系方式。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于已收款项、未付款项等。14.2.2合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的任何责任。14.3合同解除与终止后的后续事宜处理14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的后续事宜，包括但不限于客户关系、项目交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中提供专业服务、技术支持或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询公司、技术供应商等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如遇超出甲乙双方能力范围的事项，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入事项包括但不限于市场调研、销售推广、技术支持、法律咨询等。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应服务合同。15.3.2第三方的服务内容、费用、期限等应在服务合同中明确约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围应在服务合同中明确界定，并与本合同中的相关条款相协调。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同附件中列明，并作为合同的一部分。16.2责任限额的调整16.2.1如遇市场变化、政策调整等情况，双方可协商调整第三方责任限额。16.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由其确认。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅向甲方提供技术服务或协助，不涉及甲方与其他方的业务关系。18.1.2第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅向乙方提供技术服务或协助，不涉及乙方与其他方的业务关系。18.2.2第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容。18.3第三方与甲乙双方共同关系18.3.1第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方与甲乙双方的关系应基于诚信、公平、互利的原则。19.第三方介入合同的变更19.1第三方介入合同变更19.1.1如遇第三方介入合同需要变更，应由甲乙双方共同协商，并书面通知第三方。19.1.2变更后的合同内容应与本合同的相关条款相协调。19.2第三方介入合同终止19.2.1如遇第三方介入合同终止，应由甲乙双方共同确认，并书面通知第三方。19.2.2合同终止后，第三方应按照合同约定结清费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产分销区域代理合同详细要求：包含合同的所有条款，以及双方签字盖章的证明。说明：作为合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：甲方房地产项目资料详细要求：包括房地产项目的位置、面积、价格、配套设施等详细信息。说明：为乙方提供项目背景资料，便于乙方进行销售推广。3.附件三：乙方代理团队名单详细要求：列出乙方代理团队成员的姓名、职务、联系方式等。说明：为甲方提供乙方团队信息，便于甲方了解乙方人员构成。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：详细规定了第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：代理费用结算清单详细要求：记录每月代理费用的结算情况，包括销售额、代理费用、结算时间等。说明：作为代理费用结算的依据，确保双方权益。6.附件六：第三方责任限额说明详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：为第三方提供责任限额说明，保障甲乙双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按服务合同约定提供服务。1.3任何一方违反保密义务。1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方法：违约金=违约金额×____%。2.4赔偿损失的计算方法：实际损失=直接损失+间接损失。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行义务：如甲方未按约定时间提供项目资料，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2第三方未按服务合同约定提供服务：如第三方未按约定完成市场调研，甲方有权要求第三方支付违约金。3.3任何一方违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024版房地产分销区域代理合同5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.2代理区域范围2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用结算方式4.代理权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房地产销售流程及佣金分配5.1房地产销售流程5.2佣金计算及分配方式6.市场推广及宣传6.1市场推广方式6.2宣传费用承担及结算7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：代理区域范围图13.3附件三：市场推广方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注册地址：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注册地址：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目开发商：________2.1.4项目总面积：________平方米2.1.5项目类型：________2.2代理区域范围2.2.1代理区域具体范围：________2.2.2代理区域面积：________平方米2.3代理期限2.3.1代理起始日期：________2.3.2代理终止日期：________3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：________元3.2代理费用支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2代理期间每月支付：________元，每月________日前支付；3.2.3佣金结算：按实际销售业绩结算，佣金比例为________%。4.代理权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；4.1.2甲方有权要求乙方提供销售报表及市场分析报告。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付代理费用；4.2.2甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息。4.3乙方权利4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；4.3.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定履行代理职责，积极推广房地产项目；4.4.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。5.房地产销售流程及佣金分配5.1房地产销售流程：5.1.1乙方接受甲方委托，负责房地产项目的销售；5.1.2乙方与购房者签订购房合同，并将合同复印件及购房款收据提交甲方；5.1.3甲方确认购房合同及收据后，将佣金支付给乙方。5.2佣金计算及分配方式：5.2.1佣金总额为实际销售金额的________%；5.2.2佣金分配：甲方支付给乙方________%，剩余部分甲方自行留存。6.市场推广及宣传6.1市场推广方式：6.1.1乙方负责制定市场推广方案，经甲方同意后实施；6.1.2乙方负责组织实施广告宣传、参加展会等活动。6.2宣传费用承担及结算：6.2.1宣传费用总额为________元；6.2.2宣传费用结算：乙方在实施完毕后，向甲方提交费用清单及发票，甲方在________日内支付。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：7.1.1任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；7.1.2合同变更不得损害另一方合法权益。7.2合同解除条件：7.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方；7.3.2双方在接到解除通知之日起________日内，办理合同解除手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付代理费用的；8.1.2甲方提供虚假房地产项目信息的；8.1.3乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的；8.1.4乙方泄露甲方商业秘密的；8.1.5任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算；8.2.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；8.2.3乙方未履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.4乙方泄露商业秘