2024年房子转让合同抵押与物业管理费调整机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子转让合同抵押与物业管理费调整机制协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3房产基本信息2.房屋转让合同条款2.1转让房屋的具体情况2.2转让价格及支付方式2.3转让期限2.4转让税费承担2.5转让手续办理3.抵押合同条款3.1抵押物基本情况3.2抵押权人及抵押权3.3抵押期限3.4抵押物的使用限制3.5抵押物的保管责任4.物业管理费调整机制4.1物业管理费调整原则4.2调整依据及方式4.3调整频率及时间4.4调整后的物业管理费支付方式5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3免责条款8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2其他相关文件9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期9.2合同生效日期10.合同附件签署10.1房屋产权证明文件签署10.2其他相关文件签署11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同解除程序12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方出让方全称：____________________出让方法定代表人：_____________出让方联系方式：________________1.2受让方受让方全称：____________________受让方法定代表人：_____________受让方联系方式：________________1.3房产基本信息房产地址：______________________房产证号：______________________房产面积：______________________房产用途：______________________房产产权性质：__________________2.房屋转让合同条款2.1转让房屋的具体情况本合同转让的房屋位于____________________，房屋证号为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币____________________元整，支付方式为____________________。2.3转让期限本合同自双方签署之日起____个工作日内完成房屋转让手续。2.4转让税费承担房屋转让涉及的税费，按照国家相关法律法规及地方政策执行，由____________________方承担。2.5转让手续办理双方应按照国家法律法规及地方政策的要求，共同办理房屋转让手续。3.抵押合同条款3.1抵押物基本情况抵押物为____________________，抵押物证号为____________________，抵押物价值为人民币____________________元整。3.2抵押权人及抵押权抵押权人为____________________，抵押权设立期限为____________________。3.3抵押期限抵押期限自抵押合同签订之日起至____________________止。3.4抵押物的使用限制抵押期间，抵押物不得进行转让、出租、抵押等行为。3.5抵押物的保管责任抵押物的保管责任由____________________方承担。4.物业管理费调整机制4.1物业管理费调整原则物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则。4.2调整依据及方式物业管理费调整依据国家相关政策、市场价格及物业管理实际情况。调整方式为____________________。4.3调整频率及时间物业管理费调整频率为____________________，调整时间为____________________。4.4调整后的物业管理费支付方式调整后的物业管理费支付方式为____________________。5.合同生效及终止5.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：____________________。5.3合同解除条件合同解除条件如下：____________________。6.违约责任6.1违约情形及处理违约情形及处理如下：____________________。6.2违约金计算及支付违约金计算及支付如下：____________________。6.3争议解决方式争议解决方式为____________________。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括____________________。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并按照相关规定处理。7.3免责条款在不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。8.合同附件8.1房屋产权证明文件1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.土地使用权证8.2其他相关文件1.双方身份证明文件2.房屋买卖合同3.房屋贷款合同（如有）4.房屋维修基金缴纳证明（如有）9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自签署之日起____个工作日后生效。10.合同附件签署10.1房屋产权证明文件签署房屋产权证明文件由双方代表在合同签署时签署确认。10.2其他相关文件签署其他相关文件由双方代表在合同签署时签署确认。11.合同修改及补充11.1合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充程序合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式作为合同的附件。12.合同解除程序12.1合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。12.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并送达对方。12.3合同解除生效合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.仲裁2.诉讼13.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为____________________。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋转让、抵押及物业管理过程中，提供专业服务或参与合同履行的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：1.作为中介方协助双方完成房屋转让、抵押手续。2.提供专业评估、咨询等服务。3.作为见证方参与合同的签署、履行过程。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：1.服务过程中的过失责任。2.因其提供的服务导致合同无法履行而产生的责任。3.因其违反合同约定而产生的责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.退还已收取的费用。2.支付违约金。3.赔偿损失。5.第三方权利义务5.1第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用。2.依法维护自身合法权益。3.要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的义务包括但不限于：1.按照合同约定履行职责。2.保守甲方和乙方商业秘密。3.对甲方和乙方提供的信息和文件保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的责任与甲方、乙方各自责任划分如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.甲方和乙方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由各自承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入合同的具体内容和方式。2.第三方的责任限额和责任承担方式。3.第三方的权利义务。4.第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入合同签署8.1第三方介入合同应由甲方、乙方和第三方共同签署，并明确各方的权利义务和责任。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自签署之日起生效。10.第三方介入合同的解除1.第三方无法履行合同约定的职责。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同发生争议时，按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋产权的重要证明文件，必须真实、有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件，证明房屋的面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，必须准确无误。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明土地使用权的归属。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，必须真实、有效。4.双方身份证明文件详细要求：提供双方身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件是双方身份的真实性证明，必须齐全。5.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件，证明买卖双方达成的一致意见。说明：房屋买卖合同是房屋转让的重要法律文件，必须真实、有效。6.房屋贷款合同（如有）详细要求：提供房屋贷款合同的原件，证明贷款的金额、期限等信息。说明：房屋贷款合同是房屋贷款的重要法律文件，必须真实、有效。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件，证明维修基金的缴纳情况。说明：房屋维修基金是房屋维修的重要资金来源，必须缴纳齐全。8.房屋抵押合同（如有）详细要求：提供房屋抵押合同的原件，证明抵押权的设立。说明：房屋抵押合同是抵押权设立的重要法律文件，必须真实、有效。9.物业管理合同（如有）详细要求：提供物业管理合同的原件，证明物业管理服务的约定。说明：物业管理合同是物业管理服务的重要依据，必须真实、有效。10.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议的原件，证明第三方服务的具体内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的重要法律文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付转让款项。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准甲方未按约定时间支付转让款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算。第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未在合同约定的支付日期支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。第三方未按照合同约定提供专业评估服务，应退还已收取的评估费用人民币_______元，并支付违约金人民币_______元。任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年房子转让合同抵押与物业管理费调整机制协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房子转让相关条款2.1转让方与受让方权利义务2.2转让房屋的产权状况2.3转让房屋的权属变更手续2.4转让房屋的交付时间及方式3.抵押相关条款3.1抵押物的基本情况3.2抵押权的设立3.3抵押权的实现及优先受偿权3.4抵押权的变更与解除4.物业管理费调整机制4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费调整的依据及方式4.3物业管理费调整的公示程序4.4物业管理费调整的争议解决5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务期限5.4物业服务费用6.业主大会及业主委员会6.1业主大会的召开及表决6.2业主委员会的组成及职责6.3业主大会及业主委员会的决议效力7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约争议的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋转让协议11.2附件二：抵押合同11.3附件三：物业管理费调整机制协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效条件13.1合同生效所需条件13.2合同生效程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条房子转让相关条款2.1转让方与受让方权利义务2.1.1甲方保证其有权转让上述房屋，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋转让款。2.2转让房屋的产权状况2.2.1房屋已取得合法产权证，且无任何抵押、查封等限制。2.2.2甲方应确保房屋不存在权属纠纷。2.3转让房屋的权属变更手续2.3.1甲方应在合同生效之日起____日内办理完毕房屋权属变更手续。2.3.2乙方配合甲方办理房屋权属变更手续。2.4转让房屋的交付时间及方式2.4.1甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。2.4.2交付方式：____________________第三条抵押相关条款3.1抵押物的基本情况3.1.1抵押物为甲方上述房屋。3.1.2抵押物价值：____________________元。3.2抵押权的设立3.2.1甲方同意以其上述房屋为乙方设定抵押权。3.2.2抵押权自登记之日起设立。3.3抵押权的实现及优先受偿权3.3.1乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物。3.3.2抵押权实现方式：____________________3.4抵押权的变更与解除3.4.1抵押权可以依法变更。3.4.2抵押权可以依法解除。第四条物业管理费调整机制4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按房屋建筑面积计收。4.1.2物业管理费收费标准为每平方米____元。4.2物业管理费调整的依据及方式4.2.1物业管理费调整依据国家相关政策及市场行情。4.2.2物业管理费调整方式：____________________4.3物业管理费调整的公示程序4.3.1物业管理费调整前，乙方有权要求甲方公示调整方案。4.3.2公示期限：____天。4.4物业管理费调整的争议解决4.4.1乙方对物业管理费调整有异议的，可向物业管理处提出。4.4.2物业管理处应在____日内答复乙方。第五条物业管理服务内容5.1物业服务范围5.1.1维护房屋及配套设施的正常使用。5.1.2保障公共安全。5.1.3提供绿化、保洁服务。5.2物业服务标准5.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2甲方应监督乙方履行物业服务义务。5.3物业服务期限5.3.1物业服务期限自合同生效之日起____年。5.3.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。5.4物业服务费用5.4.1物业服务费用按合同约定支付。5.4.2乙方应在物业服务费用到期前支付。第六条业主大会及业主委员会6.1业主大会的召开及表决6.1.1业主大会应按国家法律法规及业主大会章程召开。6.1.2业主大会表决事项应符合多数业主意愿。6.2业主委员会的组成及职责6.2.1业主委员会由业主选举产生，负责管理业主共同事务。6.2.2业主委员会职责：____________________6.3业主大会及业主委员会的决议效力6.3.1业主大会及业主委员会的决议对全体业主具有约束力。6.3.2业主大会及业主委员会的决议应依法公示。第七条违约责任7.1违约行为及违约责任7.1.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.1.2乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按合同约定计算。7.2.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。7.3违约争议的解决方式7.3.1违约争议应通过友好协商解决。7.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，双方应事先约定仲裁条款。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月内。8.3.2如争议在规定期限内未得到解决，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行。9.3.2合同解除不影响双方已经履行的部分。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章。10.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2合同因双方协商一致解除。10.3.3合同因法定情形解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋转让协议11.1.1房屋转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：物业管理费调整机制协议11.3.1物业管理费调整机制协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为____________________。12.3合同签署人员12.3.1甲方代表签字：____________________12.3.2乙方代表签字：____________________第十三条合同生效条件13.1合同生效所需条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效程序13.2.1双方在合同上签字盖章。13.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的相关事务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋权属变更手续办理、物业管理服务监督、争议调解、合同履行监督等。第二条第三方介入的引入与认可2.1第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。2.2第三方介入的认可需甲乙双方签署书面协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方机构的资质与责任3.1第三方机构应具备相应的资质，如：房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。3.2第三方机构的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在协议中明确。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款包括但不限于：4.1.1第三方介入的事务内容；4.1.2第三方介入的工作方式；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的保密义务。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。5.2如第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应另行协商解决。第六条第三方介入的终止与责任6.1第三方介入的终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。6.3第三方在介入过程中如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利义务。7.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，不承担违约责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式一致。10.2第三方介入协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入协议的变更与解除12.1第三方介入协议的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。12.2第三方介入协议的解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第十三条第三方介入协议的附件13.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方机构资质证明、工作计划、费用预算等。第十四条第三方介入协议的签署14.1第三方介入协议的签署时间为____年____月____日。14.2第三方介入协议的签署地点为____________________。14.3第三方介入协议的签署人员：14.3.1甲方代表签字：____________________14.3.2乙方代表签字：____________________14.3.3第三方代表签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋转让协议详细要求：包含房屋转让的具体条款，如房屋坐落、面积、用途、转让价格、付款方式等。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了房屋转让的具体事宜。2.附件二：抵押合同详细要求：明确抵押物的具体信息，抵押权的设立、变更、解除等条款。说明：此附件规定了抵押权的设立，确保乙方的权益。3.附件三：物业管理费调整机制协议详细要求：明确物业管理费的收费标准、调整机制、公示程序等。说明：此附件规定了物业管理费的调整机制，保障业主的权益。4.附件四：物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、标准、期限、费用等。说明：此附件规定了物业服务的具体内容，确保业主享受到优质的服务。5.附件五：业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的组成、职责、决策程序等。说明：此附件规定了业主大会及业主委员会的组织结构和工作流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务内容、工作方式、费用及支付方式等。说明：此附件规定了第三方介入的具体事宜，确保介入过程的规范。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件规定了争议解决的具体流程，保障双方的权益。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括房屋权属变更、物业管理费缴纳、物业服务满意度等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋权属变更手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的30日内办理房屋权属变更手续，应赔偿乙方违约金____元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付物业管理费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在物业管理费到期日支付物业管理费，应支付滞纳金____元，并赔偿甲方损失____元。3.违约行为：第三方介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失____元。4.违约行为：物业服务不到位，影响业主正常生活。责任认定：乙方应承担违约责任，采取措施改善物业服务，并赔偿业主因此造成的损失。示例：物业服务不到位，导致业主财产损失____元，乙方应赔偿业主损失____元。5.违约行为：业主大会及业主委员会未按章程履行职责。责任认定：业主大会及业主委员会应承担违约责任，采取措施纠正错误行为。示例：业主大会及业主委员会未按章程履行职责，应纠正错误行为，并赔偿业主因此造成的损失____元。全文完。2024年房子转让合同抵押与物业管理费调整机制协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋转让相关事宜4.1转让原因4.2转让价格4.3转让日期4.4转让手续5.抵押相关事宜5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押金额5.4抵押期限5.5抵押合同6.物业管理费调整机制6.1物业管理费标准6.2调整依据6.3调整频率6.4调整程序7.物业管理费支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3支付期限8.甲方权利义务8.1甲方义务8.2甲方权利9.乙方权利义务9.1乙方义务9.2乙方权利10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030756171.3甲方联系方式：139111111112.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990030756182.3乙方联系方式：138222222223.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第000001号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅4.房屋转让相关事宜4.1转让原因：甲方因工作调动，需将房屋转让给乙方。4.2转让价格：人民币100万元整。4.3转让日期：2024年4月1日。4.4转让手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋转让手续。5.抵押相关事宜5.1抵押权人：中国建设银行股份有限公司5.2抵押物：上述房屋及房屋内所有附属设施5.3抵押金额：人民币80万元整5.4抵押期限：自本合同签订之日起至2029年4月1日止5.5抵押合同：本合同附件一《抵押合同》6.物业管理费调整机制6.1物业管理费标准：按照甲方入住前已缴纳的物业管理费标准执行，为每月人民币1000元。6.2调整依据：根据国家相关政策、物价水平及物业管理服务质量的提升进行调整。6.3调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。6.4调整程序：调整前一个月，甲方应向乙方发出书面通知，乙方有权在收到通知之日起5日内提出异议。7.物业管理费支付方式7.1支付方式：银行转账7.2支付时间：每月1日至5日7.3支付期限：自收到物业管理费发票之日起10日内支付完毕8.甲方权利义务8.1甲方义务8.1.1按时缴纳物业管理费。8.1.2保障房屋及附属设施的安全，不得擅自改变房屋结构。8.1.3遵守物业管理规章制度。8.1.4在转让房屋时，确保乙方享有同等权利。8.2甲方权利8.2.1享有房屋所有权。8.2.2享有物业管理服务。8.2.3对物业管理提出合理建议和意见。8.2.4在合同约定的情况下，享有解除合同的权利。9.乙方权利义务9.1乙方义务9.1.1按时缴纳购房款及物业管理费。9.1.2不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。9.1.3遵守物业管理规章制度。9.1.4不得占用消防通道，不得在楼道、电梯间堆放杂物。9.2乙方权利9.2.1享有房屋所有权。9.2.2享有物业管理服务。9.2.3对物业管理提出合理建议和意见。9.2.4在合同约定的情况下，享有解除合同的权利。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时缴纳购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。10.1.2甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时缴纳购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。10.2.2乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋转让手续办理完毕。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在房屋转让、抵押和物业管理过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的具有专业资质的机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理监督等。16.第三方介入的邀请与认可16.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三