2024版租赁合同终止及解约流程范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同终止及解约流程范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.建筑面积2.4.房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.付款方式及时间4.租赁房屋使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制5.租金押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间及方式6.房屋维修及保养6.1.租赁期间维修责任6.2.保养责任6.3.紧急维修处理7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除及终止通知9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式及送达11.3.合同附件及补充协议12.合同解除及终止后的房屋退还12.1.房屋退还时间12.2.房屋退还条件12.3.房屋退还费用13.合同解除及终止后的费用结算13.1.租金结算13.2.押金退还13.3.违约金结算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.租赁方名称：甲方1.2.法定代表人或授权代表：1.4.承租方名称：乙方1.5.法定代表人或授权代表：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：省市区街道号2.2.房屋类型：住宅2.3.建筑面积：100平方米2.4.房屋权属证明：房产证编号：X3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2026年12月31日3.3.租金金额：每月人民币10,000元3.4.付款方式及时间：每月1日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金。4.租赁房屋使用范围及限制4.1.使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于商业或其他用途。4.2.使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，不得进行违法活动。5.租金押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：合同期满或乙方提前解除合同时，房屋无损坏、欠费等情况下，甲方应在收到乙方书面退还押金通知后5个工作日内退还押金。5.3.押金退还时间及方式：退还押金应在合同期满或乙方提前解除合同后的5个工作日内，通过银行转账方式退还至乙方指定账户。6.房屋维修及保养6.1.租赁期间维修责任：租赁期间房屋的正常使用维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2.保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3.紧急维修处理：如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后1小时内到场处理。7.违约责任7.1.违约情形：甲方未按时交付房屋，乙方未按时支付租金，双方均应承担违约责任。7.2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每月租金的10%，累计违约金不超过3个月租金。7.3.违约金计算：违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件：8.1.1.甲方违约，乙方有权解除合同；8.1.2.乙方违约，甲方有权解除合同；8.1.3.双方协商一致解除合同；8.1.4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除合同。8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2.双方协商一致终止合同；8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止合同。8.3.解除及终止通知：8.3.1.解除或终止合同，一方应提前30日书面通知对方；8.3.2.通知应明确解除或终止合同的原因。9.合同争议解决9.1.争议解决方式：9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构：9.2.1.合同签订地的人民法院。9.3.争议解决费用：9.3.1.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件：10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.甲方将房屋交付乙方使用。10.2.合同变更程序：10.2.1.双方协商一致；10.2.2.以书面形式修改合同内容。10.3.合同解除程序：10.3.1.任何一方提出解除合同；10.3.2.双方书面确认解除合同。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款：11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.通知方式及送达：11.2.1.通知应以书面形式进行；11.2.2.通知送达以对方实际收到为准。11.3.合同附件及补充协议：11.3.1.本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等；11.3.2.合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的房屋退还12.1.房屋退还时间：12.1.1.合同解除或终止后，乙方应在3日内将房屋及附属设施退还甲方。12.2.房屋退还条件：12.2.1.房屋及附属设施无损坏；12.2.2.房屋及附属设施清洁；12.2.3.房屋及附属设施内的物品按照原状退还。12.3.房屋退还费用：12.3.1.乙方退还房屋无需支付任何费用。13.合同解除及终止后的费用结算13.1.租金结算：13.1.1.合同解除或终止时，已支付但未到期的租金不予退还；13.1.2.乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金。13.2.押金退还：13.2.1.按照第五条押金退还条件执行；13.2.2.如有剩余押金，甲方应在退还押金时扣除乙方欠缴的租金、水电费等费用。13.3.违约金结算：13.3.1.按照第七条违约责任承担执行。14.合同附件14.1.房屋租赁清单14.2.押金收据14.3.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：16.1.1.第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及合同约定；16.1.2.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额：16.2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定的最高限额为准；16.2.2.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的程序：17.1.1.甲方或乙方需提前向对方书面通知，说明需要第三方介入的原因和目的；17.1.2.双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订服务协议。17.2.第三方权利和义务：17.2.1.第三方享有按照服务协议收取合理费用的权利；17.2.2.第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保合同履行不受影响；17.2.3.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方自行解决，与乙方无关；18.1.2.甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方自行解决，与甲方无关；18.2.2.乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。18.3.第三方与甲乙双方的关系：18.3.1.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；18.3.2.第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件：19.1.1.第三方已完成其职责，合同履行不受影响；19.1.2.双方协商一致终止第三方介入；19.1.3.因不可抗力或其他原因，第三方介入无法继续。19.2.第三方介入的终止程序：19.2.1.甲方或乙方应向第三方发出终止介入的通知；19.2.2.第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、设施设备、维修保养情况等。说明：作为房屋交付和退还时的对照清单，确保双方对房屋状况有共同认知。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付时间、收款人信息等。说明：作为押金交付和退还的凭证，确保押金的管理和退还有据可查。3.房屋权属证明复印件要求：提供房产证或不动产权证书的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，确保租赁行为的合法性。4.乙方身份证明复印件要求：提供身份证或其他有效身份证明的复印件，并加盖公章。说明：确认乙方身份，确保租赁合同的合法有效性。5.房屋租赁合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同文本和双方签字盖章。说明：证明合同已经签订，确保合同的法律效力。6.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施设备、维修保养情况等。说明：作为房屋交接的记录，确保双方对房屋交接情况有共同认知。7.维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为维修保养的记录，确保维修保养的透明度和责任追溯。8.费用结算清单要求：详细列出租赁期间的租金、水电费、物业费等费用的结算情况。说明：作为费用结算的依据，确保双方对费用结算有共同认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时交付房屋；1.2.未履行房屋维修保养责任；1.3.未经乙方同意擅自改变房屋结构；1.4.未能提供房屋权属证明。乙方违约行为：2.1.未按时支付租金；2.2.未合理使用房屋，造成房屋损坏；2.3.擅自改变房屋结构；2.4.违反合同约定的使用范围。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1.甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的1%；2.1.2.甲方未履行房屋维修保养责任，应承担维修费用；2.1.3.甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿乙方损失；2.1.4.甲方未能提供房屋权属证明，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.2.1.乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为每日租金的1%；2.2.2.乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用；2.2.3.乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失；2.2.4.乙方违反合同约定的使用范围，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时交付房屋，逾期5天，应支付乙方违约金人民币500元。示例2：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付甲方违约金人民币1,000元。示例3：乙方擅自改变房屋结构，造成门窗损坏，应承担维修费用人民币1,500元。全文完。2024版租赁合同终止及解约流程范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任5.租赁物维护与保养5.1维护责任5.2保养要求5.3维修费用6.合同终止及解约6.1终止条件6.2解约通知6.3解约期限7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3附件三：租赁费用明细11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合法、安全、有效使用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为____，具体规格为____。2.2租赁物规格租赁物规格详见附件一：租赁物清单。2.3租赁物数量租赁物数量为____件，具体信息详见附件一：租赁物清单。第三条租赁费用3.1租金金额租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件三：租赁费用明细。3.3租金支付时间租金支付时间为每____个月支付一次，具体支付日期为____。第四条租赁物使用4.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物。4.2使用限制承租方在使用租赁物过程中，不得超出租赁物的使用范围，不得进行违法活动。4.3使用责任承租方在租赁期间对租赁物的使用负有安全、合理、合法的责任。第五条租赁物维护与保养5.1维护责任租赁物在租赁期间的日常维护和保养由承租方负责。5.2保养要求承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。5.3维修费用租赁物在租赁期间因正常使用而发生的维修费用由承租方承担，但非人为损坏的维修费用由出租方承担。第六条合同终止及解约6.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.2解约通知一方要求终止或解除合同时，应提前____天向对方发出书面通知。6.3解约期限解除合同的通知发出后，双方应在____天内完成合同解除手续。第七条违约责任7.1违约定义违约是指一方未按照本合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担（1）一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁物交付使用之日起正式履行。9.2合同解除条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。10.2附件二：租赁物使用说明附件二提供了租赁物的使用说明、操作指南和维护保养方法。10.3附件三：租赁费用明细附件三列明了租金金额、支付方式、支付时间等费用明细。第十一条合同变更11.1变更方式本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后签署变更协议。11.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款的变更具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还合同解除后，承租方应在____天内将租赁物完好无损地返还给出租方。12.2租金结算合同解除后，双方应按照实际租赁期限进行租金结算。12.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二条第三方介入范围（1）提供租赁物信息的收集与整理；（2）租赁物质量、性能的评估；（3）租赁物使用过程中的监督与指导；（4）租赁物维修、保养的协调；（5）合同履行过程中的纠纷调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.2第三方的责任限额适用于其提供的服务范围，不包括因第三方自身故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方商业秘密；（3）在合同约定的范围内履行职责；（4）因自身原因导致服务不合格或违约，应承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因及第三方的基本情况。5.2双方应共同与第三方协商确定介入事宜，包括服务内容、费用、期限等。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义行事。6.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取补救措施。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同约定的甲方、乙方权利义务仍由双方共同履行。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方根据合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、通信费等。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲方、乙方解除合同；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他法律法规规定的情形。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定结算相关费用。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、购买