2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.材料供应4.1材料种类4.2材料品牌4.3材料规格4.4材料质量4.5材料供应时间5.工程进度及节点5.1工程进度计划5.2工程节点计划5.3进度调整及延误责任6.工程款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件6.4逾期付款责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：万科地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区路号2.3项目规模2.3.1项目占地面积：平方米2.3.2项目总建筑面积：平方米2.4项目工期2.4.1项目开工日期：2024年3月1日2.4.2项目竣工日期：2025年2月28日第三条施工范围及内容3.1施工范围3.1.1土建工程：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面工程、装饰装修工程等。3.1.2安装工程：包括但不限于给排水、电气、通风、空调、消防等。3.2施工内容3.2.1按照设计图纸及规范要求，完成项目施工图纸范围内的所有工程内容。3.2.2按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成项目施工。3.3施工标准3.3.1施工质量：符合国家及行业施工质量标准。3.3.2施工安全：符合国家及行业施工安全标准。第四条材料供应4.1材料种类4.1.1土建材料：包括钢筋、水泥、砂石、砖等。4.1.2安装材料：包括电线电缆、管道、阀门、灯具等。4.2材料品牌4.2.1土建材料品牌：品牌、YY品牌等。4.2.2安装材料品牌：ZZ品牌、AA品牌等。4.3材料规格4.3.1土建材料规格：根据设计图纸及规范要求确定。4.3.2安装材料规格：根据设计图纸及规范要求确定。4.4材料质量4.4.1材料质量应符合国家标准及行业规范要求。4.4.2乙方应提供材料质量合格证明。4.5材料供应时间4.5.1乙方应在合同约定的时间内，按计划供应材料。第五条工程进度及节点5.1工程进度计划5.1.1乙方应按照合同约定的工期，编制详细的工程进度计划。5.1.2甲方应审核并批准乙方提交的工程进度计划。5.2工程节点计划5.2.1乙方应按照工程进度计划，制定工程节点计划。5.2.2甲方应监督并验收乙方完成的工程节点。5.3进度调整及延误责任5.3.1因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。5.3.2乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应责任。第六条工程款项支付6.1款项支付方式6.1.1甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付工程款项。6.2款项支付时间6.2.1乙方完成工程节点并经甲方验收合格后，甲方应在约定时间内支付相应款项。6.3款项支付条件6.3.1乙方提交发票及验收报告。6.3.2甲方审核无误后，支付相应款项。6.4逾期付款责任6.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。第七条质量保证7.1质量标准7.1.1乙方施工质量应符合国家及行业施工质量标准。7.1.2乙方应按照设计图纸及规范要求进行施工。7.2质量检验7.2.1乙方应自行检验施工质量，并确保施工质量符合要求。7.2.2甲方有权对施工质量进行监督检查。7.3质量责任7.3.1乙方应对施工过程中出现的质量问题承担全部责任。7.3.2乙方应立即采取措施，修复质量问题，并承担相关费用。第八条安全生产8.1安全生产责任8.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场的安全生产。8.1.2乙方应制定安全生产管理制度，并落实各项安全生产措施。8.2安全生产措施8.2.1乙方应定期进行安全生产教育培训，提高员工的安全意识。8.2.2乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援和处理。8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并提交事故调查报告。第九条环境保护9.1环境保护责任9.1.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护施工现场环境。9.1.2乙方应确保施工过程中不造成环境污染。9.2环境保护措施9.2.1乙方应合理使用水资源，减少废水排放。9.2.2乙方应妥善处理固体废弃物，不得随意堆放或丢弃。9.3环境污染处理9.3.1乙方应对施工过程中产生的环境污染进行及时治理。9.3.2乙方应承担因环境污染造成的损失赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成施工任务。11.1.2乙方未按合同约定提供材料。11.1.3乙方未按合同约定支付工程款项。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.2.2诉讼法院：人民法院12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起30日内确认解除。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程款项。13.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、质量保证书等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期：2024年2月1日14.5合同份数14.5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入合同关系。2.2第三方应在接到通知后七个工作日内，确认其介入合同关系的意愿和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.2第三方责任限额应明确约定在合同附件中，并作为合同不可分割的一部分。第四条第三方权利与义务4.1.1获得合同履行过程中的相关信息。4.1.2对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3依据合同约定，提出合理建议或要求。4.2.1严格按照合同约定履行监督、检查和咨询等职责。4.2.2对其提供的信息和意见负责。4.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方监督和检查乙方履行合同的情况。5.1.2第三方对甲方承担的义务不涉及合同约定的甲乙双方权利义务关系。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的施工任务。5.2.2第三方对乙方承担的义务不涉及合同约定的甲乙双方权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应按照合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系终止的条件由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程款项和遗留问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，争议可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入合同关系产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方费用应在合同附件中明确约定，并作为合同不可分割的一部分。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款经甲乙双方与第三方协商一致后，自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目所有施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：设计图纸应满足国家及行业规范要求，并由具有相应资质的设计单位出具。2.工程量清单详细要求：详细列出项目所有分部分项工程量，包括但不限于土建工程、安装工程等。说明：工程量清单应准确反映实际施工内容，并由具有相应资质的造价咨询机构编制。3.质量保证书详细要求：包括材料、设备、施工质量保证书，证明材料、设备、施工符合合同约定及国家标准。说明：质量保证书应由供应商、施工单位或监理单位出具。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、安全生产措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计应由施工单位编制，并经甲方审核批准。5.安全生产许可证详细要求：证明施工单位具有安全生产许可证，符合国家安全生产要求。说明：安全生产许可证应由施工单位提供。6.环境保护验收报告详细要求：证明施工现场环境保护措施符合国家及地方标准。说明：环境保护验收报告应由具有相应资质的环保机构出具。7.付款申请及支付凭证详细要求：包括付款申请表、发票、银行转账凭证等。说明：付款申请及支付凭证应由乙方提供，作为甲方支付工程款项的依据。8.争议解决协议详细要求：包括仲裁或诉讼协议，明确争议解决方式及机构。说明：争议解决协议应由甲乙双方与第三方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定完成某分部分项工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供材料。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。示例说明：若乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换材料，并承担更换材料及造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的监督、检查和咨询等职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未履行合同约定的监督、检查和咨询等职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.施工范围3.1施工内容3.2施工标准3.3施工进度4.材料供应4.1材料种类4.2材料规格4.3材料质量4.4材料供应时间5.工程款项5.1工程款支付方式5.2工程款支付时间5.3工程款结算6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料清单13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（万科地产）与乙方（施工与材料供应商）于2024年1月1日签订，合同编号为【2024】万科地产项目总包施工与材料供应合同001号。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的项目竣工日期止，本合同对双方具有法律约束力。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。2.项目概述2.1项目名称本合同项目名称为：2024万科地产项目。2.2项目地点本合同项目地点位于：市区街道。2.3项目规模本合同项目规模为：占地面积平方米，建筑面积平方米。2.4项目内容本合同项目内容包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.施工范围3.1施工内容乙方负责本合同项目的土建工程、安装工程、装饰装修工程的施工。3.2施工标准乙方施工应符合国家现行施工质量标准、设计文件及甲方要求。3.3施工进度乙方应按照甲方提供的施工进度计划进行施工，确保项目按期竣工。4.材料供应4.1材料种类本合同材料种类包括：钢筋、水泥、砂石、木材、装饰材料等。4.2材料规格本合同材料规格应符合设计文件要求，具体规格详见附件二：材料清单。4.3材料质量乙方提供的材料应满足国家质量标准，并附有质量检验报告。4.4材料供应时间乙方应在施工过程中根据施工进度计划及时供应材料。5.工程款项5.1工程款支付方式本合同工程款支付方式为：分阶段支付。5.2工程款支付时间（1）开工前支付合同总额的10%；（2）主体结构完成支付合同总额的30%；（3）装饰装修工程完成支付合同总额的30%；（4）竣工验收合格后支付合同总额的20%；（5）质保期满后支付合同总额的10%。5.3工程款结算工程款结算以乙方提交的工程量清单及甲方审核通过的结算报告为准。6.工程验收6.1验收标准本合同工程验收标准应符合国家现行施工质量标准、设计文件及甲方要求。6.2验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成施工后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收时间工程验收时间应在工程竣工后30日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成施工；（2）乙方提供的材料不符合合同约定或国家质量标准；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款；（5）双方协商一致解除合同，但未按约定履行解除程序的。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的3%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按实际损失支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼后，双方应积极配合法院调查取证，按法院判决执行。9.3争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按约定办理工程款结算、材料退换等事宜。11.合同终止11.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议。11.2终止程序（1）合同期限届满或解除后，双方应办理合同终止手续；（2）办理合同终止手续后，双方应按约定进行工程款结算、材料退换等事宜。11.3终止后果合同终止后，双方权利义务终止，但已发生但未结算的工程款、材料款等应按约定结算。12.合同变更12.1变更条件（1）因设计变更导致施工范围、材料、工期等发生变化；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致变更合同。12.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议。12.3变更后果合同变更后，双方应按变更后的合同条款履行各自义务。13.合同附件13.1附件一：工程量清单附件一详细列出了本合同项目的工程量及单价。13.2附件二：材料清单附件二详细列出了本合同项目的材料种类、规格、单价及数量。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按中华人民共和国法律解释。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）项目施工过程中，需要对工程质量、进度、安全等进行监督；（2）合同履行过程中，需要对财务进行审计；（3）合同履行过程中，需要对材料进行检测；（4）合同履行过程中，需要对项目进行咨询；（5）合同履行过程中，需要其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在合同履行过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由责任方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力的影响程度，由甲乙双方合理分担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督；（2）第三方有权根据合同约定，对项目进行审计、检测、咨询等；（3）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方提出建议和意见。15.5第三方介入协议（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体工作内容和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的费用及支付方式；（7）违约责任及争议解决方式。16.甲方额外条款16.1甲方应确保第三方介入符合国家法律法规和行业规范；16.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任；16.3甲方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同要求。17.乙方额外条款17.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和条件；17.2乙方应确保第三方介入工作不影响施工进度和质量；17.3乙方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同及第三方介入协议而建立的；18.2第三方应独立于甲方、乙方，保持客观、公正；18.3第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明项目各分部分项工程名称、工程量、单位、单价及合价。工程量清单应与设计文件和施工图纸相符。工程量清单应在合同签订前由乙方提交甲方审核。2.附件二：材料清单详细要求和说明：列明项目所需材料种类、规格、型号、品牌、数量及单价。材料清单应与设计文件和施工图纸相符。材料清单应在合同签订前由乙方提交甲方审核。3.附件三：施工图纸详细要求和说明：包含项目所有施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等。施工图纸应与设计文件相符。施工图纸应在合同签订前由乙方提交甲方审核。4.附件四：施工进度计划详细要求和说明：列明项目各分部分项工程的施工进度安排，包括但不限于开工日期、竣工日期、关键节点等。施工进度计划应在合同签订前由乙方提交甲方审核。5.附件五：施工组织设计详细要求和说明：包含项目施工组织架构、施工工艺、施工方法、施工技术措施等内容。施工组织设计应在合同签订前由乙方提交甲方审核。6.附件六：验收报告详细要求和说明：包含项目竣工验收的详细记录，包括但不限于验收时间、验收人员、验收意见等。验收报告应在项目竣工验收合格后提交甲方。7.附件七：保修承诺书详细要求和说明：包含乙方对项目保修的承诺，包括保修期限、保修范围、保修责任等。保修承诺书应在项目竣工验收合格后提交甲方。8.附件八：其他附件详细要求和说明：包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成施工；（2）乙方提供的材料不符合合同约定或国家质量标准；（3）乙方未按合同约定支付工程款；（4）甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款；（5）第三方介入过程中，第三方未履行职责或违反相关规定。2.责任认定标准：（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的3%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按合同约定的时间完成施工，导致工期延误。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%，并承担由此产生的损失。（2）示例二：乙方提供的钢筋质量不合格，导致工程出现质量问题。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%，并承担由此产生的损失。（3）示例三：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方资金周转困难。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的3%，并承担由此产生的损失。全文完。2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.施工内容3.1施工范围3.2施工工艺3.3施工质量要求3.4施工进度要求4.材料供应4.1材料种类4.2材料规格4.3材料供应商4.4材料质量要求4.5材料供应进度5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付比例5.3工程款支付时间5.4工程款支付条件6.风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施6.4风险责任划分7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：项目施工图纸12.2附件二：材料清单12.3附件三：合同补充协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024万科地产项目总包施工与材料供应合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方：万科地产有限公司1.2.2乙方：建筑安装工程有限公司1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。2.4项目类型：住宅小区开发项目。3.施工内容3.1施工范围：包括但不限于土建、装饰装修、水电安装、消防、电梯、智能化等工程。3.2施工工艺：严格按照国家相关标准和规范执行，确保施工质量。3.3施工质量要求：达到国家标准和万科地产质量要求。3.4施工进度要求：按照合同约定的时间节点完成施工任务。4.材料供应4.1材料种类：包括但不限于钢筋、水泥、砂石、木材、装饰材料、电气设备等。4.2材料规格：符合国家相关标准和万科地产要求。4.3材料供应商：由乙方指定，经甲方同意。4.4材料质量要求：符合国家相关标准和万科地产要求。4.5材料供应进度：按照合同约定的时间节点供应材料。5.工程款支付5.1工程款支付方式：采用分期支付，具体支付比例和时间为：5.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的10%。5.1.2进度款：按月支付，支付比例为已完成工程量的80%，每月支付一次。5.1.3结算款：竣工验收合格并交付使用后30日内支付，金额为合同总额的10%。5.1.4验收合格后支付剩余款项。5.2工程款支付比例：按照合同约定的时间和比例支付。5.3工程款支付时间：按月支付，每月10日前支付上个月完成的工程款。5.4工程款支付条件：工程量完成且质量合格。6.风险管理6.1风险识别：双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。6.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。6.3风险应对措施：针对不同风险等级，采取相应的应对措施，包括但不限于调整施工方案、增加人员设备、调整进度计划等。6.4风险责任划分：明确双方在风险应对中的责任和义务。8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于技术秘密、商业秘密、项目数据、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3保密义务：双方均应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时完成施工、材料供应不符合要求、工程质量不合格、逾期支付工程款等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，合同自通知之日起解除。11.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经甲方确认后生效。12.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。13.合同附件13.1附件一：项目施工图纸13.2附件二：材料清单13.3附件三：合同补充协议14.合同终止14.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。14.2终止程序：合同终止前，双方应进行结算，处理完毕后，合同终止。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入目的16.1提高合同履行效率：第三方介入旨在提高施工质量、缩短工期、降低成本。16.2专业支持：第三方提供专业服务，确保合同条款得到有效执行。17.第三方介入方式17.1中介方：指为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合同的中介机构。17.2监理方：指对施工过程进行监督、检查，确保施工质量符合合同要求的第三方机构。17.3咨询方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方专家。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。18.2责任限额计算：责任限额的计算以合同总金额为基础，按照合同约定的比例分配给各方。19.第三方责任划分19.1中介方责任：中介方应确保合同条款的合法性和有效性，对中介方提供的服务质量负责。19.2监理方责任：监理方应按照合同约定，对施工过程进行监督、检查，确保施工质量符合要求。19.3咨询方责任：咨询方应提供专业的咨询意见，对咨询意见的准确性负责。20.第三方介入程序20.1中介方介入：中介方介入前，应与甲方、乙方签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。20.2监理方介入：监理方介入前，应取得甲方、乙方的书面同意，并签订监理合同。20.3咨询方介入：咨询方介入前，应取得甲方、乙方的书面同意，并签订咨询服务协议。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改内容：根据第三方介入的需要，对合同条款进行修改，包括但不限于工程量、材料、工期、费用等。21.2合同修改程序：合同修改需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的权利和义务22.1第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方、乙方配合其履行职责。22.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各方权益得到保障。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构：仲裁委员会。23.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件：第三方介入后，若出现合同终止情形，应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。24.2终止程序：合同终止前，第三方应向甲方、乙方提出终止通知，并按照合同约定处理相关事宜。25.第三方介入后的其他条款25.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。25.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目施工图纸详细要求：包含施工详图、设计说明、材料清单、施工规范等。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，确保施工质量。2.附件二：材料清单详细要求：列出所需材料名称、规格、数量、品牌、供应商等信息。说明：材料清单是材料供应的依据，确保材料符合项目要求。3.附件三：合同补充协议详细要求：包括合同双方对合同条款的补充、修改或约定等。说明：补充协议是对合同内容的补充，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件四：施工进度计划详细要求：列出施工阶段、工期、关键节点等信息。说明：施工进度计划是施工进度的控制依据，确保施工按计划进行。5.附件五：工程质量验收报告详细要求：包括施工质量验收记录、检验报告、验收结论等。说明：工程质量验收报告是施工质量的重要证明，确保工程质量达到要求。6.附件六：材料质量检验报告详细要求：包括材料检验记录、检验报告、检验结论等。说明：材料质量检验报告是材料质量的重要证明，确保材料质量合格。7.附件七：工程款支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款人、收款人等信息。说明：工程款支付凭证是工程款支付的依据，确保款项的准确支付。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成施工：导致工期延误，影响项目进度。材料供应不符合要求：导致施工质量不合格，影响项目交付。工程质量不合格：造成损失，影响项目使用。逾期支付工程款：导致乙方资金周转困难，影响施工进度。保密信息泄露：造成商业秘密泄露，损害甲方利益。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。3.示例说明：示例一：若乙方未按时完成施工，导致工期延误3个月，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同总额的5%。示例二：若乙方提供的材料不符合要求，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行返工或更换材料，并承担由此产生的费用。示例三：若甲方逾期支付工程款，导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的责任。全文完。2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工工期4.材料供应4.1材料供应范围4.2材料质量要求4.3材料价格及结算方式5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程验收程序6.工程款支付6.1支付方式6.2支付节点6.3逾期付款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3不可抗力通知义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：材料清单12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案费用13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同签署及份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万科地产有限公司乙方：建筑施工有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条项目概述2.1项目名称项目住宅楼及配套设施建设工程2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积约万平方米，其中住宅面积约万平方米，配套设施面积约万平方米。2.4项目总投资项目总投资约为亿元人民币。第三条施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2施工内容具体施工内容包括但不限于：1.土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等。2.装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、天花板的装修工程。3.给排水工程：包括给水系统、排水系统、消防系统等。4.电气工程：包括强电系统、弱电系统、照明系统等。5.暖通工程：包括供暖系统、通风系统、空调系统等。3.3施工工期合同工期为个月，自合同生效之日起计算。第四条材料供应4.1材料供应范围包括但不限于建筑材料、装饰材料、设备等。4.2材料质量要求所有材料必须符合国家相关质量标准，并具备相关质量检测报告。4.3材料价格及结算方式材料价格按照市场行情和供应商报价确定，结算方式为按实际使用量进行结算。第五条工程进度及验收5.1工程进度安排工程进度安排详见附件一：施工进度计划。5.2工程验收标准工程验收标准按照国家相关规范和行业标准执行。5.3工程验收程序工程验收程序详见附件二：工程验收流程。第六条工程款支付6.1支付方式工程款支付方式为分期支付，具体支付节点详见附件三：工程款支付计划。6.2支付节点1.首付款：合同签订后个工作日内支付，金额为合同总价款的%。2.进度款：根据工程进度，按月支付，金额为当月完成工程量的%。3.结算款：工程验收合格后个工作日内支付，金额为合同总价款的%。4.保修金：工程保修期满后个工作日内无质量问题退还。6.3逾期付款违约责任如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；2.乙方未按合同约定的时间、质量、标准提供材料；3.甲方未按合同约定的时间支付工程款；4.双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担方式1.乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方无偿返工或赔偿损失；2.乙方提供的材料不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失；3.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；4.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准1.乙方未按合同约定完成施工任务的，每逾期一天，赔偿甲方合同总价款的万分之五；2.乙方提供的材料不符合合同约定的，每批次材料质量不合格，赔偿甲方该批次材料总价款的百分之十；3.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，支付乙方合同总价款的万分之五的违约金；4.双方未按合同约定履行其他义务的，按照实际损失赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非合同双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.2不可抗力处理方式1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知义务1.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后小时内通知对方；2.通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围及可能导致的后果。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同约定的工期完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件1.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同；2.乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：材料清单11.4附件四：施工进度计划11.5附件五：工程款支付计划11.6附件六：工程验收流程第十二条合同备案12.1备案机关省市建设行政主管部门。12.2备案手续双方应在合同签订后个工作日内向备案机关办理备案手续。12.3备案费用备案费用按照备案机关的规定执行。第十三条合同变更13.1变更程序1.双方协商一致，提出变更请求；2.变更内容经双方签字盖章后生效。13.2变更内容变更内容应包括但不限于工程范围、工期、材料供应、工程款支付等。13.3变更生效变更内容经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律约束力。第十四条合同签署及份数14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点省市区街道。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.专业服务机构：如建筑设计院、工程咨询公司、监理公司等；2.技术检测机构：如质量检测中心、安全检测机构等；3.评估机构：如资产评估公司、工程造价咨询公司等；4.其他提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容符合合同约定。2.2介入程序1.甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；2.双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。第三条第三方的职责与权利3.1第三方职责1.按照合同约定和介入协议的要求，提供专业服务；2.独立、客观、公正地开展工作；3.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；4.对工作成果负责。3.2第三方权利1.获得合同约定的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.对甲乙双方违反合同约定或介入协议的行为提出异议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额按照介入协议的约定执行；2.如介入协议未约定责任限额，则按照国家相关法律法规的规定执行。4.3责任限额的承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，其责任与甲乙双方的责任相互独立；2.第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任；3.甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。5.2义务划分1.第三方应按照合同约定和介入协议的要求履行义务；2.甲乙双方应按照合同约定履行义务；3.第三方与甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的目标。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致；2.变更内容经三方签字盖章后生效。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用按照国家相关法律法规和介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的各个分部分项工程，包括工程量、单位、单价、合价等。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，需确保清单的准确性。3.附件三：材料清单详细要求：列出项目所需材料的名称、规格、型号、品牌、数量、单价等。说明：材料清单是材料供应的重要依据，需确保清单的准确性和完整性。4.附件四：施工进度计划详细要求：按照工程进度安排，列出各阶段的开始和结束时间，包括主要施工内容和所需资源。说明：施工进度计划是工程管理的重要工具，需确保计划的合理性和可行性。5.附件五：工程款支付计划详细要求：按照工程进度，列出各个阶段的支付金额、时间节点和支付条件。说明：工程款支付计划是工程款支付的重要依据，需确保支付的合理性和及时性。6.附件六：工程验收流程详细要求：列出工程验收的各个阶段、验收标准、验收程序和验收责任人。说明：工程验收流程是确保工程质量的重要环节，需确保流程的规范性和严谨性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入内容、职责、权利、义务和责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要依据，需确保协议的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。责任认定标准：每逾期一天，赔偿甲方合同总价款的万分之五。示例：若合同约定工期为6个月，乙方实际完成工期为7个月，则需赔偿甲方合同总价款的5%。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准提供材料。责任认定标准：每批次材料质量不合格，赔偿甲方该批次材料总价款的百分之十。示例：若合同约定提供一批次材料，实际提供的材料不符合质量要求，则需赔偿甲方该批次材料总价款的10%。3.违约行为：甲方未按合同约定的时间支付工程款。责任认定标准：每逾期一天，支付乙方合同总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定支付工程款时间为每月15日，实际支付时间为每月20日，则需支付乙方违约金。4.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：按照实际损失赔偿。示例：若双方未按合同约定提供必要协助，导致项目延误，则需按照实际损失赔偿。全文完。2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目投资3.施工内容3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺3.4施工进度安排4.材料供应4.1材料种类及规格4.2材料供应商4.3材料价格及结算方式4.4材料质量要求5.施工图纸与技术规范5.1施工图纸提供及审查5.2技术规范及要求6.施工组织设计6.1施工组织机构6.2施工人员配备6.3施工设备配置7.施工安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全培训与教育8.施工进度与质量8.1施工进度要求8.2质量控制措施8.3质量验收标准9.付款方式与进度款支付9.1付款方式9.2进度款支付条件9.3付款时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称万科地产开发有限公司建筑安装工程有限公司1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址万科地产开发有限公司：市区路号建筑安装工程有限公司：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日止2.5项目投资总投资：人民币亿元3.施工内容3.1施工范围本合同约定施工范围为住宅小区的土建、安装、装饰装修等全部施工内容。3.2施工标准施工质量应符合国家现行相关标准及规范要求，达到国家标准二级质量等级。3.3施工工艺施工工艺应符合国家现行相关标准及规范要求，确保工程质量。3.4施工进度安排施工进度安排详见附件一：《住宅小区施工进度计划表》。4.材料供应4.1材料种类及规格本合同约定的材料种类及规格详见附件二：《住宅小区材料清单》。4.2材料供应商材料供应商由建筑安装工程有限公司负责选定，并经万科地产开发有限公司确认。4.3材料价格及结算方式材料价格按市场行情及供应商报价确定，结算方式为按实际使用量结算。4.4材料质量要求材料质量应符合国家现行相关标准及规范要求，确保工程质量。5.施工图纸与技术规范5.1施工图纸提供及审查施工图纸由万科地产开发有限公司提供，建筑安装工程有限公司负责审查。5.2技术规范及要求施工技术规范及要求详见附件三：《住宅小区施工技术规范》。6.施工组织设计6.1施工组织机构建筑安装工程有限公司成立项目施工组织机构，负责项目的施工管理工作。6.2施工人员配备施工人员配备详见附件四：《住宅小区施工人员配备表》。6.3施工设备配置施工设备配置详见附件五：《住宅小区施工设备配置表》。7.施工安全管理7.1安全责任建筑安装工程有限公司对施工现场的安全负全面责任。7.2安全措施施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。7.3安全培训与教育建筑安装工程有限公司应对施工人员进行安全培训与教育，提高安全意识。8.施工进度与质量8.1施工进度要求建筑安装工程有限公司应按照合同约定的施工进度计划表进行施工，确保项目按期完工。8.2质量控制措施严格执行国家及行业相关标准；对原材料、半成品、成品进行严格检验；定期进行内部质量审核；做好施工记录和验收记录。8.3质量验收标准施工质量验收标准按照国家及行业相关标准执行，具体验收标准详见附件六：《住宅小区施工质量验收标准》。9.付款方式与进度款支付9.1付款方式本合同采用分期付款方式，具体付款方式如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的10%；进度款：根据实际完成工程量及合同约定的付款节点支付；验收合格后支付合同总价款的90%；留置金：合同总价款的5%，在工程完工验收合格后3个月内无质量问题退还。9.2进度款支付条件进度款支付条件如下：按照合同约定的施工进度计划表，每完成一定比例的工程量；工程质量达到合同约定的标准；建筑安装工程有限公司提交进度款支付申请及相关证明材料。9.3付款时间进度款支付时间为每月的日，如遇法定节假日则顺延至下一个工作日。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方协商解决合同解除后的相关问题；合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。11.违约责任11.1违约情形未按合同约定履行施工义务；质量不合格；迟延交付工程；违反合同约定造成损失。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换不合格的工程或材料；赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家及行业相关标准执行，具体赔偿标准详见附件七：《住宅小区违约赔偿标准》。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的有关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程完工并经验收合格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序合同终止程序如下：双方签订合同终止协议；办理合同终止后的相关手续；完成合同约定的结算工作。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：万科地产开发有限公司，乙方：建筑安装工程有限公司）以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：监理：对施工过程进行监督管理；检测：对施工材料、工程实体进行质量检测；设计：提供设计变更、图纸修改等服务；咨询：提供专业咨询意见；保险：提供工程保险、责任保险等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同双方约定的具体金额确定。具体责任限额如下：监理单位：合同总价款的5%；检测机构：合同总价款的3%；设计单位：合同总价款的2%；咨询机构：合同总价款的1%；保险机构：根据保险合同约定。17.第三方责权利界定17.1第三方权利依据合同约定，获得相应的服务费用；要求合同双方提供必要的信息和资料；对施工过程进行监督检查，提出合理化建议；在发现质量问题时，有权要求施工方整改。17.2第三方义务严格遵守国家法律法规和行业标准；按照合同约定履行职责，保证服务质量；对合同双方提供的服务内容保密；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供专业服务，并及时向甲方报告工作进展。18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与其他第三方的关系若合同中有多个第三方介入，各方应相互尊重，协调配合，共同确保合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方选定第三方由合同双方协商选定，并签订书面协议。19.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的施工进度相匹配，确保在施工过程中及时介入。19.3第三方介入工作对施工过程进行监督检查；对施工材料、工程实体进行质量检测；提供设计变更、图纸修改等服务；提供专业咨询意见；完成其他合同约定的任务。20.第三方介入的变更20.1第三方变更条件若合同履行过程中，第三方需变更服务内容或人员，应经合同双方同意。20.2第三方变更程序第三方变更程序如下：第三方提出变更申请；合同双方协商确定变更内容；签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《住宅小区施工进度计划表》详细要求：包括施工阶段、开始时间、结束时间、预计完成工程量等。附件说明：该表为施工进度控制的重要依据，双方应共同遵守。2.附件二：《住宅小区材料清单》详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、供应商、价格等。附件说明：该清单为材料采购和供应的依据，双方应共同确认。3.附件三：《住宅小区施工技术规范》详细要求：包括施工工艺、质量要求、验收标准等。附件说明：该规范为施工质量控制的依据，双方应共同遵守。4.附件四：《住宅小区施工人员配备表》详细要求：包括施工人员姓名、工种、资质、数量等。附件说明：该表为施工人员管理的依据，双方应共同遵守。5.附件五：《住宅小区施工设备配置表》详细要求：包括设备名称、型号、数量、规格等。附件说明：该表为施工设备管理的依据，双方应共同遵守。6.附件六：《住宅小区施工质量验收标准》详细要求：包括质量验收的项目、标准、方法等。附件说明：该标准为施工质量验收的依据，双方应共同遵守。7.附件七：《住宅小区违约赔偿标准》详细要求：包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。附件说明：该标准为违约责任认定的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付进度款；未经乙方同意，擅自变更施工图纸或设计；未能按时提供施工场地或相关资料。乙方违约行为：未按合同约定完成工程；质量不合格；迟延交付工程；未经甲方同意，擅自变更施工方案或人员。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未经乙方同意，擅自变更施工图纸或设计，甲方应承担由此产生的额外费用和责任。未能按时提供施工场地或相关资料，甲方应承担由此造成的工期延误和损失。乙方违约责任认定：未按合同约定完成工程，乙方应承担工期延误和损失。质量不合格，乙方应修复或更换不合格部分，并承担修复或更换费用。迟延交付工程，乙方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未经甲方同意，擅自变更施工方案或人员，乙方应承担由此产生的额外费用和责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付合同总价款1%的违约金，并赔偿因此造成的工期延误和损失。若乙方施工过程中发现质量问题，经检测机构鉴定为不合格，乙方应立即进行修复，修复费用由乙方承担，并支付甲方合同总价款0.5%的违约金。全文完。2024万科地产项目总包施工与材料供应合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4双方当事人基本信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同终止条件2.项目概述2.1项目性质2.2项目内容2.3项目目标2.4项目进度计划2.5项目质量标准2.6项目安全标准2.7项目环保要求3.工程设计3.1设计依据3.2设计单位3.3设计文件3.4设计变更3.5设计费用3.6设计责任4.施工组织设计4.1施工组织机构4.2施工方案4.3施工进度计划4.4施工质量保证措施4.5施工安全保证措施4.6施工环境保护措施4.7施工文明施工措施5.材料供应5.1材料种类及规格5.2材料供应商5.3材料质量要求5.4材料供应时间5.5材料供应地点5.6材料价格及支付方式5.7材料验收标准5.8材料责任6.施工进度6.1施工阶段划分6.2施工进度计划6.3施工进度控制6.4施工进度调整6.5施工延期责任7.施工质量7.1质量保证体系7.2质量检验标准7.3质量验收程序7.4质量责任8.施工安全8.1安全管理制度8.2安全生产责任8.3安全措施8.4安全事故处理8.5安全责任9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境监测9.4环境损害赔偿10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款条件10.4付款方式10.5付款责任11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1项目名称：2024万科地产项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、地下车库等1.4双方当事人基本信息（1）甲方（万科地产）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号（2）乙方（施工方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.5合同签订日期：2024年3月1日1.6合同生效日期：合同签订之日起生效1.7合同期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止1.8合同终止条件（1）项目竣工验收合格（2）合同约定的其他终止条件2.项目概述2.1项目性质：住宅、商业综合体2.2项目内容：主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等2.3项目目标：按照约定的质量、进度、安全、环保标准完成项目建设2.4项目进度计划：详见附件1《项目进度计划表》2.5项目质量标准：符合国家及行业标准，满足甲方要求2.6项目安全标准：遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全2.7项目环保要求：符合国家及地方环保要求，减少施工过程中的环境污染3.工程设计3.1设计依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规、