2024版个人住房抵押借款合同（家庭财产保全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同（家庭财产保全）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2借款人配偶2.3借款人父母2.4借款人子女2.5出借人3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.还款方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款日期6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期利息6.3逾期罚金7.住房抵押7.1抵押物7.2抵押登记7.3抵押权实现8.住房保全8.1保全范围8.2保全措施8.3保全期限9.保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”是指向出借人借款的自然人。1.1.2本合同中“出借人”是指提供借款的自然人。1.1.3本合同中“借款金额”是指借款人向出借人借款的总额。1.1.4本合同中“借款期限”是指借款人应按照约定的期限偿还借款的时间范围。1.1.5本合同中“还款方式”是指借款人偿还借款的具体方式和时间安排。1.1.6本合同中“住房抵押”是指借款人以其住房作为抵押物向出借人提供的担保。1.1.7本合同中“住房保全”是指为保障出借人债权实现而采取的保全措施。1.1.8本合同中“保险”是指借款人为其住房购买的保险。1.1.9本合同中“违约”是指借款人未按合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中对术语的解释应遵循本合同的上下文和行业惯例。1.2.2如对本合同术语有不同解释，应以书面形式提交双方协商确定。2.合同主体2.1借款人2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份证号码：056782.2借款人配偶2.2.1配偶姓名：2.2.2配偶身份证号码：056792.3借款人父母2.3.1父亲姓名：2.3.2父亲身份证号码：056802.3.3母亲姓名：赵六2.3.4母亲身份证号码：056812.4借款人子女2.4.1子女姓名：小张2.4.2子女身份证号码：056822.5出借人2.5.1出借人姓名：赵七2.5.2出借人身份证号码：056833.借款金额3.1借款本金：人民币100万元整3.2借款利息：按照年利率5%计算，每月支付利息4.借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款到期日期：2029年12月31日5.还款方式5.1还款频率：每月等额本息还款5.2还款金额：根据借款本金和年利率计算得出5.3还款日期：每月的20日6.逾期还款6.1逾期定义：借款人未在还款日期当天或之前偿还当月应还金额的行为6.2逾期利息：逾期期间按年利率10%计算逾期利息6.3逾期罚金：逾期期间每日按逾期金额的0.1%收取罚金7.住房抵押7.1抵押物：借款人名下位于某市的住房一套，房产证号为7.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续7.3抵押权实现：如借款人违约，出借人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务8.住房保全8.1保全范围8.1.1保全范围包括借款人名下住房的占有、使用、收益和处分权利。8.1.2保全期间，借款人不得擅自变卖、出租、抵押或赠与保全住房。8.2保全措施8.2.1出借人有权要求借款人提供保全住房的相关证明文件。8.2.2借款人应配合出借人对保全住房进行必要的安全检查和监控。8.3保全期限8.3.1保全期限自抵押登记之日起至借款全部清偿之日止。9.保险9.1保险类型9.1.1借款人应购买房屋火灾保险，保险金额不低于借款本金。9.1.2保险期限应与借款期限一致。9.2保险金额9.2.1保险金额应足以覆盖借款本金和预期利息。9.3保险期限9.3.1保险期限应覆盖借款期限的全过程。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式记录。10.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。10.3变更通知10.3.1变更内容应及时通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。12.1.2出借人行使抵押权，处置抵押物后仍有债权未得到清偿。12.2解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，借款人应立即停止使用借款。12.3解除通知12.3.1解除通知应送达至对方约定的地址。13.违约责任13.1违约定义13.1.1违约是指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额根据违约行为和损失程度确定。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登记证明、保险单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务或协助范围内。15.2.2第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩展至甲乙双方以外的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1介入通知16.1.1甲乙双方在第三方介入前，应向对方发出书面通知，说明第三方的名称、介入原因和预期服务内容。16.1.2通知应在介入前至少15个工作日发出。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方应要求第三方提供其与第三方签订的协议副本，以便核实第三方的资质和责任范围。a.第三方的名称、地址和联系方式；b.第三方的资质证明；c.第三方的服务内容和期限；d.第三方的责任限额；e.第三方的保密义务；f.第三方的违约责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质和风险程度确定。16.3.2责任限额应在第三方协议中明确约定，并在必要时由甲乙双方协商调整。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。17.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。17.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方对甲乙双方均承担责任的，应根据各自的过错程度分担责任。17.3.2甲乙双方应共同向第三方追偿，追偿所得应按比例分配。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的规定。19.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、还款方式、利息计算等条款。说明：借款合同是双方约定的核心内容，需详细记录。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：证明抵押物已依法登记，保障出借人权益。3.住房评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的住房评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物价值，作为贷款审批依据。4.保险单详细要求：提供借款人购买的房屋火灾保险单。说明：保险单证明借款人已购买保险，降低风险。5.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：明确第三方服务内容、责任和权利。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：如借款人提供的身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未在还款日期当天或之前偿还当月应还金额。责任认定：借款人应支付逾期利息和罚金。示例：借款人应于每月20日偿还10000元，未在当日偿还，则构成违约。2.未按约定提供抵押物违约行为：借款人未按照合同约定提供抵押物。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：借款人应在合同签订后30日内提供抵押物，未提供则构成违约。3.未按约定购买保险违约行为：借款人未按照合同约定购买保险。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：借款人应在合同签订后30日内购买保险，未购买则构成违约。4.未按约定进行抵押登记违约行为：借款人未按照合同约定进行抵押登记。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：借款人应在合同签订后30日内进行抵押登记，未登记则构成违约。5.提供虚假信息违约行为：借款人或出借人提供虚假信息。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：借款人提供虚假收入证明，构成违约。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭财产保全）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3术语和定义2.借款人和贷款人信息2.1借款人基本信息2.2贷款人基本信息2.3联系方式和地址3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率类型和计算方法3.3利率调整4.借款期限和还款计划4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划4.4提前还款条款5.贷款条件5.1贷款批准条件5.2贷款发放条件5.3贷款用途限制6.住房抵押权6.1抵押物的设定6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的保险6.4抵押物的处置7.借款人义务7.1还款义务7.2抵押物维护义务7.3通知义务7.4其他义务8.贷款人权利8.1收取贷款的权利8.2抵押物处置权8.3违约处理权8.4其他权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3违约金的计算9.4违约处理程序10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的通知10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力的通知14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1"借款人"指本合同中申请并接受贷款的个人。1.1.2"贷款人"指本合同中提供贷款的个人或机构。1.1.3"贷款金额"指借款人同意向贷款人借取的金额。1.1.4"利率"指贷款人向借款人收取的利息比率。1.1.5"借款期限"指借款人须偿还全部贷款金额的期限。1.1.6"还款计划"指借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款的安排。1.1.7"抵押物"指借款人为获得贷款而提供的作为担保的房产。1.2法律和法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。1.2.2本合同应遵守相关金融法规和贷款政策。1.3术语和定义1.3.1本合同中未定义的术语和定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.借款人和贷款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3联系电话：[借款人联系电话]2.1.4住址：[借款人住址]2.2贷款人基本信息2.2.1贷款人名称：[贷款人名称]2.2.2联系电话：[贷款人联系电话]2.2.3住址：[贷款人住址]2.3联系方式和地址2.3.1双方应保持有效的联系方式，并及时更新地址信息。3.借款金额和利率3.1借款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2利率类型和计算方法3.2.1本合同贷款利率为固定利率，利率为[利率]。3.3利率调整3.3.1在借款期限内，除非双方另有约定，否则利率不得调整。4.借款期限和还款计划4.1借款期限4.1.1本合同约定的借款期限为[借款期限]年。4.2还款方式4.2.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。4.3还款计划4.3.1借款人应在每月[还款日]前偿还当月应还贷款本金及利息。4.4提前还款条款4.4.1借款人有权在借款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前[提前还款通知期限]天向贷款人提出书面申请。5.贷款条件5.1贷款批准条件5.1.1贷款人有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款。5.2贷款发放条件5.2.1借款人须满足贷款人提出的所有贷款发放条件。5.3贷款用途限制5.3.1借款人须将贷款用于购买或建造住房。6.住房抵押权6.1抵押物的设定6.1.1借款人同意以其拥有的住房作为抵押物，为贷款提供担保。6.2抵押物的价值评估6.2.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。6.3抵押物的保险6.3.1借款人须在贷款期限内对抵押物进行保险，并保持保险的有效性。6.4抵押物的处置6.4.1如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款。8.借款人义务8.1还款义务8.1.1借款人应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。8.1.2借款人如提前偿还贷款，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。8.2抵押物维护义务8.2.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得对抵押物进行任何损害或影响其价值的行为。8.3通知义务8.3.1借款人应及时通知贷款人其联系方式、住址等个人信息的变化。8.4其他义务8.4.1借款人应遵守合同约定的其他条款，不得有损害贷款人权益的行为。9.贷款人权利9.1收取贷款的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。9.2抵押物处置权9.2.1如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款。9.3违约处理权9.3.1贷款人有权根据合同约定采取相应的违约处理措施。9.4其他权利9.4.1贷款人享有合同约定的其他权利。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人如未按期偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人如未按约定提供贷款，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。10.3违约金的计算10.3.1违约金按照合同约定的比例和逾期天数计算。10.4违约处理程序10.4.1双方应按照合同约定的程序处理违约事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.3不可抗力的通知13.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款本金、利息及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方指在本合同履行过程中，为借款人、贷款人或合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1中介服务：协助借款人与贷款人之间达成贷款协议。15.2.2评估服务：对抵押物进行价值评估。15.2.3法律服务：提供法律咨询和合同起草服务。15.2.4会计服务：提供财务审计和会计报告服务。16.第三方介入的审批和责任16.1第三方介入需经借款人和贷款人同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的借款人或贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于借款金额的[第三方责任限额比例]%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1借款人和贷款人对第三方的选择和委托行为负责，第三方对借款人和贷款人负责。18.2第三方对借款人和贷款人的责任，不免除借款人和贷款人之间的合同义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1明确第三方介入的目的和范围。19.1.2约定第三方介入的费用和支付方式。19.1.3约定第三方介入的期限和终止条件。19.1.4约定第三方介入的保密义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，借款人和贷款人应按照合同约定继续履行各自的义务。20.2第三方介入不影响借款人和贷款人之间的权利义务关系。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，需经借款人和贷款人及第三方协商一致。21.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密和个人信息。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作协议、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的其他条款25.1本合同中未规定的第三方介入事项，由双方协商解决。25.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人的有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人的工资单、银行流水等证明其还款能力的文件。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。4.附件四：抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。5.附件五：保险单要求：提供抵押物保险单，确保保险金额不低于抵押物的市场价值。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、期限等事项。7.附件七：服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等事项。8.附件八：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。9.附件九：违约金计算表要求：明确违约金的计算方式、比例等。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.违约行为：贷款人未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。4.违约行为：借款人未按约定维护抵押物。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。示例说明：借款人A在贷款期限内，未按期偿还贷款本金和利息，构成违约行为。根据合同约定，A应支付逾期利息，并承担相应的违约金。若A未支付违约金，贷款人B有权依法采取法律手段追偿。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭财产保全）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人住址4.借款金额4.1借款本金4.2借款利率5.借款期限5.1借款期限起始日期5.2借款期限结束日期6.还款方式6.1还款频率6.2还款金额6.3还款日期7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款违约金8.借款人义务8.1借款人提供真实信息8.2借款人按时还款8.3借款人遵守合同约定9.借款人权利9.1借款人查询借款信息9.2借款人要求提前还款9.3借款人要求变更还款计划10.抵押物信息10.1抵押物名称10.2抵押物地址10.3抵押物权属证明11.抵押权设立11.1抵押权设立条件11.2抵押权设立登记12.抵押权行使12.1抵押权行使条件12.2抵押权行使程序13.抵押物保全13.1抵押物保全措施13.2抵押物保全责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）借款人：指与贷款人签订本合同，并按约定向贷款人借款的自然人。（2）贷款人：指提供借款并有权收取本合同约定款项的自然人。（3）抵押物：指借款人为了担保债务履行，提供给贷款人作为抵押的财产。（4）借款本金：指借款人从贷款人处实际借取的款项金额。2.2解释本合同中的定义如有歧义，应按通常理解进行解释。3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份证号码：1101011990030756123.3借款人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室4.借款金额4.1借款本金：人民币100万元整4.2借款利率：年利率6%，按月计息5.借款期限5.1借款期限起始日期：2024年1月1日5.2借款期限结束日期：2029年1月1日6.还款方式6.1还款频率：每月偿还6.2还款金额：首月还款金额为人民币10000元，此后每月还款金额为人民币10000元，直至全部本金及利息还清。6.3还款日期：每月的15日7.逾期还款7.1逾期还款定义借款人未按照本合同约定的还款日期偿还借款本金及利息的行为，视为逾期还款。7.2逾期还款利息逾期还款期间，借款人应支付逾期利息，逾期利息按年利率10%计算。7.3逾期还款违约金借款人逾期还款的，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金×0.5%×逾期天数。8.借款人义务8.1借款人提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息，包括但不限于身份证件、收入证明等，以便贷款人进行贷款审批。8.2借款人按时还款借款人应按照本合同约定的还款日期和还款金额，及时足额地偿还借款本金和利息。8.3借款人遵守合同约定借款人应严格遵守本合同的各项约定，不得以任何方式违反合同条款。9.借款人权利9.1借款人查询借款信息借款人有权随时查询其借款账户信息，包括借款本金、利息、逾期还款情况等。9.2借款人要求提前还款借款人有权在借款期限内，提前偿还全部或部分借款本金，但应按照贷款人的要求提前通知并支付提前还款手续费。9.3借款人要求变更还款计划借款人因特殊原因需要变更还款计划的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。10.抵押物信息10.1抵押物名称抵押物为借款人名下的某套房产，位于北京市朝阳区某小区。10.2抵押物地址抵押物地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室10.3抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.抵押权设立11.1抵押权设立条件借款人提供抵押物后，贷款人应在抵押物登记机关办理抵押权设立登记手续。11.2抵押权设立登记抵押权设立登记完成后，抵押权自登记之日起生效。12.抵押权行使12.1抵押权行使条件借款人逾期还款达到一定期限，或发生其他导致贷款人行使抵押权的情况时，贷款人有权行使抵押权。12.2抵押权行使程序贷款人行使抵押权时，应按照法定程序进行，包括但不限于：（1）向借款人发出书面通知；（2）对抵押物进行评估；（3）与借款人协商抵押物的处置方式；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。13.抵押物保全13.1抵押物保全措施借款人应保持抵押物的完好状态，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。13.2抵押物保全责任借款人因保管不善导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如不按期还款或擅自处置抵押物；（2）借款人因故无法履行合同，经贷款人同意；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部还清；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.3合同解除与终止后的处理（1）借款人应立即偿还剩余借款本金及利息；（2）贷款人应退还抵押物；（3）双方应注销抵押权登记；（4）双方应按照法律规定办理其他相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围和方式（1）提供咨询、评估、担保等服务；（2）协助办理抵押物登记、过户等手续；（3）协助进行债务催收；（4）其他甲乙双方约定的服务。（1）甲乙双方书面委托；（2）法律法规规定的强制介入；（3）甲乙双方口头协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：（1）因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）因第三方过失导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）因第三方故意导致的损失，由第三方承担全部赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和法律法规规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据本合同约定和法律法规规定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任；（2）第三方不得以甲乙任何一方的名义行事；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决。6.2第三方与抵押物的关系：（1）第三方在履行抵押物相关服务时，应尊重抵