2024年房产租赁代理费用明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁代理费用明细本合同目录一览1.1房产租赁代理服务范围1.2代理服务内容1.3代理服务期限2.1代理费用总额2.2代理费用支付方式2.3代理费用支付时间3.1代理费用构成3.2代理费用计费标准3.3代理费用减免条件4.1房产租赁合同签订4.2房产租赁合同备案4.3房产租赁合同变更5.1房产租赁合同解除5.2房产租赁合同终止5.3房产租赁合同续签6.1代理服务成果交付6.2代理服务成果质量保证6.3代理服务成果保密7.1代理服务违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.1不可抗力条款9.2不可抗力定义9.3不可抗力处理方式10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.1合同签署12.2合同签署地点12.3合同签署日期13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.1合同终止14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.1房产租赁代理服务范围本合同项下的房产租赁代理服务范围包括但不限于：为甲方寻找合适的租赁对象，协助甲方与租赁对象签订租赁合同，办理租赁合同的备案手续，以及提供租赁过程中的法律咨询和服务。1.2代理服务内容代理服务内容包括但不限于：1.2.1对甲方拟出租的房产进行市场调研，评估房产的市场价值；1.2.2发布房产租赁广告，吸引潜在租赁对象；1.2.3安排看房，协调租赁双方的时间；1.2.4协助租赁双方签订租赁合同；1.2.5办理租赁合同的备案手续；1.2.6提供租赁过程中的法律咨询和服务。1.3代理服务期限本合同约定的代理服务期限为自合同生效之日起至租赁合同签订之日止。2.1代理费用总额本合同项下的代理费用总额为人民币______元整。2.2代理费用支付方式代理费用支付方式如下：2.2.1甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内，支付代理费用的______%作为预付款；2.2.2剩余的______%代理费用应在租赁合同备案手续办理完毕后______个工作日内支付。2.3代理费用支付时间代理费用支付时间如下：2.3.1预付款应在租赁合同签订后______个工作日内支付；2.3.2剩余费用应在租赁合同备案手续办理完毕后______个工作日内支付。3.1代理费用构成3.1.1市场调研费；3.1.2广告发布费；3.1.3看房协调费；3.1.4合同签订费；3.1.5备案手续办理费；3.1.6法律咨询服务费。3.2代理费用计费标准代理费用计费标准如下：3.2.1市场调研费：人民币______元；3.2.2广告发布费：人民币______元；3.2.3看房协调费：人民币______元；3.2.4合同签订费：人民币______元；3.2.5备案手续办理费：人民币______元；3.2.6法律咨询服务费：人民币______元。3.3代理费用减免条件3.3.1乙方未按照约定完成代理服务内容；3.3.2乙方违反合同约定导致甲方遭受损失；3.3.3因不可抗力导致代理服务。4.1房产租赁合同签订乙方应协助甲方与租赁对象签订房产租赁合同，确保合同内容符合法律法规及双方约定。4.2房产租赁合同备案乙方应在租赁合同签订后______个工作日内，协助甲方办理租赁合同的备案手续。4.3房产租赁合同变更如租赁合同在有效期内需要变更，乙方应协助甲方与租赁对象协商变更事宜，并办理相关手续。5.1房产租赁合同解除任何一方违约，另一方有权解除租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2房产租赁合同终止租赁合同到期后，如双方无续签意向，租赁合同自然终止。5.3房产租赁合同续签如双方有意续签租赁合同，应在合同到期前______个工作日内协商并签订续签合同。8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点仲裁地点为______，仲裁机构适用的仲裁规则和仲裁程序均按照该仲裁机构的规则进行。8.3争议解决时效任何一方对另一方提出争议的，应在争议发生之日起______个工作日内向对方提出书面异议，否则视为放弃权利。9.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力定义9.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；9.2.2政府行为：政策调整、法律法规变更等；9.2.3社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。9.3不可抗力处理方式发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的合同履行问题。10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。10.3合同解除条件10.3.1对方严重违约；10.3.2出现不可抗力，且经双方协商无法继续履行合同；10.3.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。11.1合同附件11.1.1房产租赁合同；11.1.2代理服务协议；11.1.3代理费用明细表；11.1.4其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。12.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。12.3合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.1合同修改本合同的修改需经甲乙双方书面同意，并签署书面修改协议。13.2合同修改程序合同修改程序如下：13.2.1任何一方提出修改建议；13.2.2双方协商一致；13.2.3签署书面修改协议。13.3合同修改效力合同修改协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。14.1合同终止14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2合同双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同终止程序合同终止程序如下：14.2.1任何一方提出合同终止请求；14.2.2双方协商一致；14.2.3签署合同终止协议。14.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于结清所有款项、归还所有物品等。合同终止后，本合同的所有条款均失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、法律顾问、物业管理方、租赁对象等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行本合同项下的义务，提高履约效率，确保合同目的的实现。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、进行技术支持、提供融资、担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.3.1.1第三方在履行本合同过程中产生的直接损失；15.3.1.2第三方因违反本合同约定或疏忽行为导致的间接损失；15.3.1.3第三方因不可抗力导致的损失。15.3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应的责任。15.4.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如因第三方的行为导致合同无法履行或履行不符合约定的，有权要求第三方承担责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：15.5.1.1获取甲方或乙方支付的报酬；15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助；15.5.1.3享受本合同中约定的其他权利。15.5.2第三方在本合同中的义务包括但不限于：15.5.2.1按照本合同约定履行义务；15.5.2.2保证其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准；15.5.2.3对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不因本合同而成为甲方或乙方的代理人或雇员。15.6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的指示，但第三方有权根据自身专业判断提出合理建议。15.7第三方变更通知15.7.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方及第三方。15.7.2第三方更换后，原第三方在本合同项下的权利义务由新第三方继承。15.8第三方介入的合同附件15.8.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或文件，包括但不限于第三方服务协议、担保协议等。15.8.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构或程序。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：15.10.1.1本合同终止；15.10.1.2第三方履行完本合同项下的义务；15.10.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行本合同项下的义务。15.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于结清款项、归还物品等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁代理服务协议详细要求：协议中应包含双方的权利义务、服务内容、费用明细、违约责任等条款。附件说明：本协议是合同的主要附件，明确了代理服务的具体内容和双方的权利义务。2.房产租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租赁条件等条款。附件说明：本合同是租赁关系的基础文件，明确了租赁双方的权利和义务。3.代理费用明细表详细要求：明细表中应列出代理服务的各项费用，包括但不限于市场调研费、广告发布费、看房协调费等。附件说明：本明细表用于明确代理服务的费用构成，便于双方核对和支付。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本协议是第三方介入合同履行时的附加文件，明确了第三方服务的具体内容和责任。5.担保协议详细要求：协议中应包含担保人、被担保人、担保范围、担保期限等条款。附件说明：本协议在需要第三方提供担保时使用，确保合同履行的可靠性。6.不可抗力证明详细要求：证明文件中应包含不可抗力事件的具体情况、影响范围、持续时间等。附件说明：在发生不可抗力事件时，本证明文件用于证明事件的真实性和影响。7.违约责任协议详细要求：协议中应包含违约行为的定义、违约责任认定标准、违约赔偿方式等。附件说明：本协议用于明确违约行为及相应的责任，保障合同的严肃性。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、地点、仲裁机构等。附件说明：本协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用；乙方未按时完成代理服务内容；第三方未按照约定履行服务；任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正违约行为；违约方应在违约行为发生后______个工作日内向守约方支付违约金；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金；示例二：若乙方未按时完成代理服务内容，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方______元；示例三：若第三方未按照约定履行服务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年房产租赁代理费用明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚金5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产使用限制7.1房产用途限制7.2房产装修限制7.3房产转租限制8.房产租赁合同解除条款8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同违约责任9.房产租赁合同续约条款9.1续约条件9.2续约通知期限9.3续约租金调整10.房产租赁合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.房产租赁合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.房产租赁合同附件12.1房产租赁合同附件一12.2房产租赁合同附件二12.3房产租赁合同附件三13.房产租赁合同变更条款13.1变更条件13.2变更通知期限13.3变更内容14.房产租赁合同其他条款14.1合同终止条款14.2合同解除条款14.3合同解除条件14.4合同解除通知期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产结构：_________2.4房产用途：_________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付时间：每月_________日前4.3租金支付方式：_________4.4逾期支付罚金：_________元/天5.房产押金5.1押金金额：_________元5.2押金退还条件：_________5.3押金退还方式：_________6.房产维修及保养责任6.1出租方维修责任：_________6.2承租方维修责任：_________6.3维修费用承担：_________7.房产使用限制7.1房产用途限制：_________7.2房产装修限制：_________7.3房产转租限制：_________8.房产租赁合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：_________8.1.2承租方解除合同条件：_________8.2解除合同通知期限8.2.1出租方通知期限：_________8.2.2承租方通知期限：_________8.3解除合同违约责任8.3.1出租方违约责任：_________8.3.2承租方违约责任：_________9.房产租赁合同续约条款9.1续约条件9.1.1续约条件：_________9.2续约通知期限9.2.1续约通知期限：_________9.3续约租金调整9.3.1续约租金调整方式：_________10.房产租赁合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：_________11.房产租赁合同生效条件11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：_________11.2合同生效条件11.2.1合同生效条件：_________12.房产租赁合同附件12.1房产租赁合同附件一12.1.1附件一名称：_________12.1.2附件一内容：_________12.2房产租赁合同附件二12.2.1附件二名称：_________12.2.2附件二内容：_________12.3房产租赁合同附件三12.3.1附件三名称：_________12.3.2附件三内容：_________13.房产租赁合同变更条款13.1变更条件13.1.1变更条件：_________13.2变更通知期限13.2.1变更通知期限：_________13.3变更内容13.3.1变更内容：_________14.房产租赁合同其他条款14.1合同终止条款14.1.1合同终止条件：_________14.1.2合同终止程序：_________14.2合同解除条款14.2.1合同解除条件：_________14.2.2合同解除程序：_________14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件：_________14.3.2合同解除程序：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率，保障双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成房产租赁意向，促成合同签订。16.2专业服务：第三方提供法律、财务、评估等专业的咨询或服务。16.3协助执行：第三方协助甲乙双方执行合同，如房屋看房、装修监督等。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。17.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_________元。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任分担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据服务协议履行职责，对因自身原因导致的服务不达标或违约行为承担责任。19.2第三方对出租方的责任：第三方对出租方的责任包括但不限于提供真实、准确的房产信息，协助出租方完成租赁手续等。19.3第三方对承租方的责任：第三方对承租方的责任包括但不限于协助承租方了解房产情况，提供租赁咨询服务等。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更：甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商和变更，变更后的内容应纳入本合同附件。20.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自的责任分担，具体费用由服务协议约定。20.3第三方介入的保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方严重违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。22.2第三方介入的合同解除程序，应按照服务协议约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、维修及保养责任、使用限制、合同解除条款、续约条款、争议解决方式、生效条件等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房产信息确认书详细要求：包括房产地址、面积、结构、用途等信息的确认。说明：本附件用于确认房产的基本信息无误，为合同履行提供依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为甲乙双方履行支付义务的凭证。4.附件四：押金收据详细要求：包括收据编号、收取日期、金额、退还条件等。说明：本附件用于证明押金已收取，并在退还条件满足时提供退还依据。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养项目、时间、费用、责任方等。说明：本附件用于记录房产的维修保养情况，明确维修保养责任。6.附件六：房屋看房记录详细要求：包括看房日期、看房人员、看房意见等。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、甲乙双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更情况，明确变更后的合同内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、甲乙双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确解除后的权利和义务。9.附件九：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：逾期支付租金的，应按合同约定的逾期支付罚金支付违约金。示例：承租方未在每月_________日前支付租金，应向出租方支付逾期支付罚金_________元。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行房屋维修保养。责任认定标准：因一方未履行维修保养责任导致房屋损坏的，应由责任方承担维修费用。示例：出租方未在规定时间内进行房屋维修，导致房屋损坏，应由出租方承担维修费用。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责的，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内提供房产信息，导致甲乙双方未能达成租赁意向，应由第三方承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行房屋使用。责任认定标准：甲乙双方违反合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应由承租方承担违约责任。全文完。2024年房产租赁代理费用明细2本合同目录一览1.租赁代理服务范围1.1房源信息收集1.2房源发布与推广1.3房源看房安排1.4租赁合同签订2.代理费用构成2.1基本代理费用2.2额外服务费用3.代理费用计算方式3.1按面积计算3.2按租期计算3.3按成交金额计算4.代理费用支付方式4.1预付款4.2分期支付4.3一次性支付5.代理服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间5.3服务延长期限6.代理服务内容6.1房源信息更新6.2租金谈判与协调6.3法律法规咨询6.4交易手续办理7.代理服务成果7.1房源租赁成功7.2租赁合同签订7.3交易手续办理完成8.代理服务责任与义务8.1诚信服务8.2保密义务8.3责任追究9.违约责任9.1代理方违约9.2租赁方违约9.3第三方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法诉讼11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2单方面解除11.3法定解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房源信息表13.2代理费用明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务范围1.1房源信息收集1.1.1代理方负责收集租赁房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、装修情况、租金价格等。1.1.2代理方需对房源信息进行核实，确保信息的准确性和真实性。1.2房源发布与推广1.2.1代理方负责将收集到的房源信息在各大房地产网站、社交媒体平台等进行发布。1.2.2代理方需定期更新房源信息，提高房源曝光率。1.3房源看房安排1.3.1代理方需根据租赁方需求，安排看房时间及陪同租赁方进行实地看房。1.3.2代理方需提供看房记录，包括租赁方对房源的评价和建议。1.4租赁合同签订1.4.1代理方协助租赁方与房东签订租赁合同。1.4.2代理方需对租赁合同内容进行审核，确保租赁双方权益。第二条代理费用构成2.1基本代理费用2.1.1基本代理费用为租金的5%，由租赁方支付。2.1.2基本代理费用在租赁合同签订后一次性支付。2.2额外服务费用2.2.1如租赁方需代理方提供额外服务，如法律咨询、交易手续办理等，将根据实际服务内容另行计费。第三条代理费用计算方式3.1按面积计算3.1.1房源面积以实际测量面积为准，计算基本代理费用。3.2按租期计算3.2.1租赁期限为一年起，每增加一年，基本代理费用增加1%。3.3按成交金额计算3.3.1如租赁方通过代理方成功租赁房源，成交金额超过10万元，基本代理费用为成交金额的5%。第四条代理费用支付方式4.1预付款4.1.1代理方要求租赁方在签订租赁合同时支付预付款，预付款金额为基本代理费用的50%。4.2分期支付4.2.1租赁方可在签订租赁合同时选择分期支付代理费用，具体支付比例由双方协商确定。4.3一次性支付4.3.1租赁方可选择在签订租赁合同时一次性支付全部代理费用。第五条代理服务期限5.1服务起始时间5.1.1代理服务起始时间为租赁合同签订之日。5.2服务终止时间5.2.1代理服务终止时间为租赁合同期满之日。5.3服务延长期限5.3.1如租赁方需延长租赁期限，代理方将根据实际情况提供相应的服务。第六条代理服务内容6.1房源信息更新6.1.1代理方需定期更新房源信息，确保租赁方获取最新的房源信息。6.2租金谈判与协调6.2.1代理方负责协调租赁方与房东之间的租金谈判，力求达成双方满意的结果。6.3法律法规咨询6.3.1代理方为租赁方提供相关法律法规咨询，确保租赁双方权益得到保障。6.4交易手续办理6.4.1代理方协助租赁方办理房屋交易手续，包括房屋过户、税费缴纳等。第七条代理服务成果7.1房源租赁成功7.1.1代理方成功促成租赁方与房东签订租赁合同，视为房源租赁成功。7.2租赁合同签订7.2.1代理方协助租赁方与房东签订正式租赁合同。7.3交易手续办理完成7.3.1代理方协助租赁方完成房屋交易手续，包括房屋过户、税费缴纳等。第一部分：合同如下：第八条代理服务责任与义务8.1诚信服务8.1.1代理方应遵循诚实信用原则，为租赁方提供真实、准确、完整的房源信息。8.1.2代理方不得隐瞒或虚构房源信息，损害租赁方权益。8.2保密义务8.2.1代理方对在代理过程中了解的租赁方个人信息和商业秘密负有保密义务。8.2.2未经租赁方同意，代理方不得向任何第三方泄露租赁方信息。8.3责任追究8.3.1如因代理方原因导致租赁方遭受损失，代理方应承担相应的法律责任。8.3.2代理方在履行代理职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。第九条违约责任9.1代理方违约9.1.1如代理方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合合同要求，租赁方有权要求代理方承担违约责任。9.1.2代理方未按时收取代理费用，或收取费用不符合约定，租赁方有权要求退还或赔偿。9.2租赁方违约9.2.1如租赁方未按约定支付代理费用，或未按时签订租赁合同，租赁方应承担违约责任。9.2.2租赁方在租赁过程中违反合同约定，造成房东损失，租赁方应承担赔偿责任。9.3第三方违约9.3.1如因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。10.1.2协商解决期限不超过30日。10.2仲裁解决10.2.1协商不成时，双方可选择提交仲裁机构仲裁。10.2.2仲裁机构为双方认可的仲裁机构。10.3司法诉讼10.3.1仲裁不成或一方拒绝仲裁时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1双方协商解除11.1.1双方经协商一致，可解除本合同。11.2单方面解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.3法定解除11.3.1发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。第十三条合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2代理费用明细表13.2.1代理费用明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条代理服务责任与义务8.4第三方参与8.4.1在本合同履行过程中，如需第三方参与，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等，双方应协商确定第三方的角色、职责和权限。8.4.2第三方参与应遵守相关法律法规和合同约定。第九条第三方责任与义务9.4第三方责任9.4.1第三方在履行其职责过程中，应承担相应的法律责任，并对其行为后果负责。9.4.2第三方的责任范围应在其专业能力和合同约定范围内。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同附件中明确列出。10.1.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。10.1.3第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。第十一条第三方选择与更换11.1第三方选择11.1.1第三方的选择由双方协商确定，但不得损害对方利益。11.1.2双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。11.2第三方更换11.2.1如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，双方有权更换第三方。11.2.2更换第三方应提前通知对方，并协商确定更换后的第三方责任。第十二条第三方费用12.1第三方费用12.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由合同约定。12.1.2第三方费用应在合同中明确列出，并由相应的责任方支付。12.2第三方费用支付方式12.2.1第三方费用支付方式由合同约定，可以是预付款、分期支付或一次性支付。第十三条第三方合同13.1第三方合同13.1.1第三方合同应与本合同并行有效，其条款与本合同不一致的，以本合同为准。13.1.2第三方合同应由第三方自行签订，但双方应确保第三方合同与本合同内容相符。第十四条第三方介入程序14.1第三方介入程序14.1.1第三方介入需经过双方同意，并由双方共同决定介入的具体方式。14.1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第十五条第三方介入后的责任划分15.1第三方介入后的责任划分15.1.1第三方介入后，各方的责任划分如下：15.1.1.1代理方的责任：代理方应继续履行合同约定的代理服务，并协助第三方履行其职责。15.1.1.2租赁方的责任：租赁方应积极配合第三方工作，并提供必要的信息和协助。15.1.1.3