2024年标准版房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版房产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条房产描述与交易类型1.1房产地址与编号1.2房产类型与面积1.3交易类型与价格第二条双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条支付方式与支付时间表3.1支付方式3.2首付款金额与支付时间3.3贷款安排3.4剩余房款的支付时间与方式第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1卖方负责维修保养的项目6.2买方负责维修保养的项目第七条税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2附件列表第十二条一般规定12.1法律适用12.2合同修改与补充12.3通知与送达第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2取代所有之前的口头或书面协议与谈判第一部分：合同如下：第一条房产描述与交易类型1.1房产地址与编号：北京市朝阳区路号，房产证编号为。1.2房产类型与面积：该房产为住宅，建筑总面积为X平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有产权面积。1.3交易类型与价格：本交易为买卖交易，交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。第二条双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条支付方式与支付时间表3.2首付款金额与支付时间：买方应在合同签署后个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）。3.3贷款安排：如买方选择贷款支付，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.4剩余房款的支付时间与方式：买方应在本合同约定的交付日期之日起个工作日内，将剩余房款支付给卖方。第四条交付与过户4.1交付日期：本房产的交付日期为年月日。4.3过户流程与时间：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，过户时间约为个工作日。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；卖方应协助买方办理房产过户手续；卖方应在交付时将房产及相关附属设施设备移交给买方。5.2买方权利与义务：买方应按照合同约定的时间支付房款；买方应按照合同约定的时间接收房产；买方应自行承担房产过户所需的税费。第六条维修与保养6.1卖方负责维修保养的项目：房产内部结构及设施设备（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备、卫生设备等）；房产的外部公共部位（包括但不限于楼道、电梯、公共阳台等）。6.2买方负责维修保养的项目：房产内部的家具家电（包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等）；房产内部的非公共部位（包括但不限于卧室、客厅、书房等）。第七条税费承担7.1交易过程中涉及的税费：房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以相关政府部门最终的计算结果为准。7.2税费承担方式：买方应承担契税、个人所得税等税费；卖方应承担土地增值税等税费。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。8.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：在房产过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十一条附加条款11.1特殊约定事项：11.2附件列表：第十二条一般规定12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。12.3通知与送达：双方指定的联系地址和联系方式用于接收合同相关的通知和文件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容继续承担保密义务。13.3违反保密条款的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议：本合同是双方就房产交易事宜达成的一致协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。14.2取代所有之前的口头或书面协议与谈判：双方确认，本合同的签署取代了所有之前的关于本房产交易的口头或书面协议与谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产内部设施设备清单附件四：房产外部公共部位设施设备清单附件五：家具家电清单附件六：买方支付凭证复印件附件七：卖方收款凭证复印件附件八：房产过户手续相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，买方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权的归属，买方应核对土地使用权证上的信息与实际土地情况是否一致。附件三：房产内部设施设备清单要求：清单应详细列明房产内部的设施设备，包括品牌、型号、安装位置等。说明：房产内部设施设备清单用于明确房产内部设施设备的所有权和维护责任，买方应核对清单上的设施设备是否完好无损。附件四：房产外部公共部位设施设备清单要求：清单应详细列明房产外部公共部位的设施设备，包括品牌、型号、使用状况等。说明：房产外部公共部位设施设备清单用于明确房产外部公共部位设施设备的使用和维护责任，买方应核对清单上的设施设备是否正常运行。附件五：家具家电清单要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等。说明：家具家电清单用于明确买卖双方对家具家电的权属和维护责任，买方应核对清单上的家具家电是否符合约定。附件六：买方支付凭证复印件要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：买方支付凭证复印件用于证明买方支付房款的证明，卖方应核对支付凭证上的金额和支付时间是否一致。附件七：卖方收款凭证复印件要求：收款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：卖方收款凭证复印件用于证明卖方收款的情况，买方应核对收款凭证上的金额和收款时间是否一致。附件八：房产过户手续相关文件要求：相关文件应齐全、合法，包括但不限于过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。说明：房产过户手续相关文件用于办理房产过户手续，买方和卖方应共同配合完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产；2.卖方未按照合同约定提供房产相关手续；3.卖方未按照合同约定履行维修保养义务；4.买方未按照合同约定支付房款；5.买方未按照合同约定接收房产；6.买方未按照合同约定履行维修保养义务；7.双方未按照合同约定办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房产，应承担违约金，违约金金额为房产交易价格的1%；2.卖方未按照合同约定提供房产相关手续，应承担违约金，违约金金额为房产交易价格的1%；3.卖方未按照合同约定履行维修保养义务，应承担违约责任，具体金额根据维修保养项目的实际费用确定；4.买方未按照合同约定支付房款，应承担违约金，违约金金额为房产交易价格的1%；5.买方未按照合同约定接收房产，应承担违约责任，具体金额根据房产的市场价值确定；6.买方未按照合同约定履行维修保养义务，应承担违约责任，具体金额根据维修保养项目的实际费