2024年国有土地储备项目买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有土地储备项目买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.土地储备项目概况3.1项目名称3.2土地位置3.3土地面积3.4土地用途4.土地储备项目出让条件4.1出让面积4.2出让价格4.3出让方式4.4出让期限5.土地储备项目受让条件5.1受让面积5.2受让价格5.3受让方式5.4受让期限6.合同签订和生效6.1合同签订6.2合同生效7.付款方式和时间7.1付款方式7.2付款时间8.土地使用权变更登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.土地储备项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地储备项目基本情况13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年国有土地储备项目买卖合同》。1.1.2“出让方”指拥有土地储备项目的国家或地方政府及其授权的机构。1.1.3“受让方”指购买土地储备项目的单位或个人。1.1.4“土地储备项目”指出让方拥有的、用于储备的土地及其地上附着物。1.1.5“出让面积”指本合同中约定的出让土地的具体面积。1.1.6“出让价格”指本合同中约定的出让土地的价格。1.1.7“出让方式”指本合同中约定的出让土地的方式，如拍卖、挂牌、协议等。1.1.8“出让期限”指本合同中约定的出让土地的有效期限。1.1.9“受让面积”指本合同中约定的受让土地的具体面积。1.1.10“受让价格”指本合同中约定的受让土地的价格。1.1.11“受让方式”指本合同中约定的受让土地的方式。1.1.12“受让期限”指本合同中约定的受让土地的有效期限。1.1.13“付款方式”指本合同中约定的付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.14“付款时间”指本合同中约定的付款的具体时间，如签订合同后一定期限内、每期付款的期限等。1.1.15“登记手续”指本合同中约定的土地使用权变更登记的手续。1.1.16“登记费用”指本合同中约定的土地使用权变更登记的费用。1.1.17“登记时间”指本合同中约定的土地使用权变更登记的时间。1.1.18“验收标准”指本合同中约定的土地储备项目验收的标准。1.1.19“验收程序”指本合同中约定的土地储备项目验收的程序。1.1.20“验收时间”指本合同中约定的土地储备项目验收的时间。1.1.21“争议解决方式”指本合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。1.1.22“争议解决机构”指本合同中约定的解决合同争议的机构。1.1.23“争议解决期限”指本合同中约定的解决合同争议的期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方详细地址]2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.1.4出让方联系方式：[出让方联系电话]2.2受让方2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方详细地址]2.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]2.2.4受让方联系方式：[受让方联系电话]3.土地储备项目概况3.1项目名称：[项目全称]3.2土地位置：[具体地理位置]3.3土地面积：[出让面积]3.4土地用途：[土地储备项目用途]4.土地储备项目出让条件4.1出让面积：[具体出让面积]4.2出让价格：[具体出让价格]4.3出让方式：[具体出让方式]4.4出让期限：[具体出让期限]5.土地储备项目受让条件5.1受让面积：[具体受让面积]5.2受让价格：[具体受让价格]5.3受让方式：[具体受让方式]5.4受让期限：[具体受让期限]6.合同签订和生效6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效：本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。7.付款方式和时间7.1付款方式：本合同约定的付款方式为[付款方式]。7.2付款时间：本合同约定的付款时间为[付款时间]。8.土地使用权变更登记8.1登记手续8.1.1受让方应在合同生效后[具体时间]内，按照国家及地方相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。8.1.2出让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.1.3土地使用权变更登记手续费用由受让方承担。8.2登记费用8.2.1土地使用权变更登记手续费、印花税等费用，由受让方按照国家及地方规定支付。8.3登记时间8.3.1土地使用权变更登记应在合同生效后[具体时间]内完成。9.土地储备项目验收9.1验收标准9.1.1土地储备项目验收应按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行。9.1.2验收标准应包括土地的权属、面积、用途、质量、配套设施等。9.2验收程序9.2.1受让方应在合同生效后[具体时间]内，向出让方提出验收申请。9.2.2出让方应在收到验收申请后[具体时间]内，组织验收。9.2.3验收结果应在验收完成后[具体时间]内通知受让方。9.3验收时间9.3.1土地储备项目验收应在合同约定的出让期限届满前完成。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起不超过[具体时间]。11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反合同约定均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：[具体计算方式]。12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.1.2一方违约严重损害对方利益，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的出让期限届满，合同自行终止。12.2.2双方协商一致，决定终止合同的，合同终止。13.合同附件13.1附件一：土地储备项目基本情况13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，以国家及地方相关法律法规为准。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、中介或其他辅助服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：律师、会计师、评估机构、房地产经纪公司、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的职责仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方合同权利义务的履行。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙任何一方违反合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方服务协议16.2.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。16.2.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任16.3.1第三方应承担其服务过程中因故意或重大过失造成的损失。16.3.2第三方责任限额16.3.1.1第三方责任限额为本合同出让价格的[具体比例]%。16.3.1.2第三方责任限额以人民币[具体金额]为最高赔偿限额。16.4第三方变更16.4.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同条款需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。17.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目基本情况要求：详细描述土地储备项目的地理位置、面积、用途、权属、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地储备项目的具体情况。2.附件二：土地使用权证要求：提供出让方拥有的土地使用权证原件或复印件。说明：此附件用于证明出让方对土地储备项目的所有权。3.附件三：付款凭证要求：提供受让方按照合同约定支付款项的凭证。说明：此附件用于证明受让方已履行付款义务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.附件五：合同补充协议要求：详细列明因第三方介入或其他原因导致合同条款需要变更的内容。说明：此附件作为合同附件，用于补充和修改合同内容。6.附件六：验收报告要求：详细描述土地储备项目验收的过程、结果和存在的问题。说明：此附件作为合同附件，用于证明土地储备项目已按照约定完成验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按合同约定提供土地使用权责任认定：出让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出让方未在合同约定的期限内办理土地使用权变更登记，应向受让方支付违约金。2.违约行为：受让方未按合同约定支付款项责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让方未在合同约定的期限内支付土地出让金，应向出让方支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按服务协议约定提供评估服务，应退还部分或全部服务费用。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿损失并承担法律责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：一方未履行保密义务，导致商业秘密泄露，应承担赔偿责任。全文完。2024年国有土地储备项目买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.土地储备项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4土地性质3.5土地使用权类型4.土地储备项目交易条件4.1土地储备项目交易价格4.2付款方式与期限4.3交易税费承担4.4交易保证金5.土地储备项目交付条件5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付质量要求5.4土地交付相关手续6.土地储备项目验收与交接6.1验收时间与方式6.2验收标准与程序6.3交接手续与程序6.4交接后的责任与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1土地储备项目处理13.2交易款项处理13.3争议解决14.其他约定事项14.1违约金14.2不可抗力14.3合同附件14.4补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《国有土地使用权出让和转让管理办法》1.2合同订立的目的与意义1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2规范土地储备项目交易行为1.2.3保障土地储备项目的顺利进行2.合同双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：房地产开发有限公司2.1.2买方住所：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2卖方信息2.2.1卖方名称：市土地储备中心2.2.2卖方住所：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956782.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：律师事务所2.3.2第三方住所：省市区路号2.3.3联系人：2.3.4联系电话：13787653.土地储备项目基本情况3.1项目名称3.1.1项目名称：区地块土地储备项目3.2项目位置3.2.1项目位置：省市区街道3.3项目面积3.3.1项目面积：200亩3.4土地性质3.4.1土地性质：国有建设用地3.5土地使用权类型3.5.1土地使用权类型：出让4.土地储备项目交易条件4.1土地储备项目交易价格4.1.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式与期限4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款期限：合同签订后30日内支付30%首付款，余款在土地交付后一年内分四次付清4.3交易税费承担4.3.1交易税费由买方承担4.4交易保证金4.4.1交易保证金：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在合同签订后7个工作日内支付5.土地储备项目交付条件5.1土地交付时间5.1.1土地交付时间：合同签订后90日内5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：直接交付至买方指定地点5.3土地交付质量要求5.3.1土地交付质量要求：符合国家土地储备标准5.4土地交付相关手续5.4.1土地交付相关手续：包括但不限于土地证、土地使用权证等6.土地储备项目验收与交接6.1验收时间与方式6.1.1验收时间：土地交付后30日内6.1.2验收方式：由买卖双方共同进行现场验收6.2验收标准与程序6.2.1验收标准：符合国家土地储备标准6.2.2验收程序：按合同约定进行6.3交接手续与程序6.3.1交接手续：包括但不限于签订交接确认书、办理权属转移登记等6.3.2交接程序：按合同约定进行6.4交接后的责任与义务6.4.1交接后的责任：由卖方承担6.4.2交接后的义务：由买方承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1买方未按时付款的违约责任：按逾期付款金额的千分之五支付违约金7.1.2卖方未按时交付土地的违约责任：按逾期交付天数向买方支付违约金7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：友好协商7.2.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构：仲裁委员会8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按时支付首付款，经催告后仍未支付的；8.1.2卖方未按时交付土地，经催告后仍未交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的目的已实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形；8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；8.3.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的通知；8.3.3收到通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除或终止合同。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2交易保证金已支付；9.1.3相关政府部门审批通过；9.2合同解除条件9.2.1出现第八条规定的解除条件；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同解除情形；9.3合同生效与解除的程序9.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；9.3.2合同解除程序按照第八条的规定执行。10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.1.1土地储备项目基本情况说明；10.1.2付款计划表；10.1.3验收标准及程序；10.1.4争议解决机构的选择；10.2补充条款10.2.1如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1合同签署11.1.1双方签署合同前应仔细阅读合同条款；11.1.2双方签署合同后，合同即生效；11.2合同生效11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2双方协商一致变更合同条款的；12.2合同解除条件12.2.1出现第八条规定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除前，双方应就变更或解除事宜进行协商；12.3.2协商不成，任何一方均可向对方发出变更或解除合同的通知；12.3.3收到通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复，逾期未答复的视为同意变更或解除合同。13.合同解除后的处理13.1土地储备项目处理13.1.1土地储备项目按原合同约定处理；13.1.2双方协商一致处理；13.2交易款项处理13.2.1交易款项按原合同约定处理；13.2.2双方协商一致处理；13.3争议解决13.3.1争议解决方式按照第七条的规定执行。14.其他约定事项14.1违约金14.1.1违约金按本合同约定支付；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地储备项目基本情况说明、付款计划表、验收标准及程序、争议解决机构的选择等；14.4补充条款14.4.1如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等非合同主体，其介入合同目的在于协助合同履行，提供专业服务或监督。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过合作协议金额的10%。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确列出，并作为附件纳入本合同。16.2.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方履行合作协议。17.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成协议约定的任务。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付协议约定的服务费用。17.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内提供相关服务或报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或报告，不得隐瞒或提供虚假信息。18.1.2甲方对第三方的服务或报告有监督权，有权要求第三方纠正错误。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或报告，不得隐瞒或提供虚假信息。18.2.2乙方对第三方的服务或报告有监督权，有权要求第三方纠正错误。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合作协议履行过程中，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的利益。18.3.2第三方应确保其服务或报告符合国家相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的合作协议19.1合作协议的签订19.1.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订合作协议。19.1.2合作协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。19.2合作协议的内容a.第三方介入的目的和范围；b.第三方的职责和权限；c.第三方的服务内容和标准；d.第三方的责任和赔偿；e.合作协议的生效、变更和解除；f.违约责任；g.争议解决方式。20.第三方介入的监督与管理20.1监督与管理机构20.1.1甲乙双方应设立监督与管理机构，负责对第三方介入工作进行监督和管理。20.2监督与管理内容20.2.1监督与管理机构应监督第三方是否履行合作协议，是否遵守国家相关法律法规和行业标准。20.2.2监督与管理机构应定期向甲乙双方报告第三方介入工作的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目基本情况说明要求：详细描述土地储备项目的位置、面积、性质、使用权类型等信息。说明：此附件用于明确双方对土地储备项目的认知和预期。2.付款计划表要求：列明分期付款的具体金额、时间节点及支付方式。说明：此附件用于确保双方对付款计划的明确理解和执行。3.验收标准及程序要求：明确土地交付后的验收标准、验收程序及验收时间。说明：此附件用于规范土地交付后的验收工作，保障双方权益。4.争议解决机构的选择要求：明确争议解决的机构名称、地址及联系方式。说明：此附件用于确保双方在争议发生时能够迅速找到合适的解决途径。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权限、服务内容、责任和赔偿等信息。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.补充协议要求：列明合同履行过程中可能出现的未尽事宜及双方协商一致的解决方案。说明：此附件用于确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付首付款，经催告后仍未支付。卖方未按时交付土地，经催告后仍未交付。第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约方应在违约事实发生后，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明示例一：若买方未按时支付首付款，经催告后仍未支付，则应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。示例二：若卖方未按时交付土地，经催告后仍未交付，则应向买方支付每日万分之五的违约金，直至土地交付完毕。示例三：若第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则第三方应承担不超过合作协议金额10%的赔偿责任。全文完。2024年国有土地储备项目买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地储备项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3土地面积2.4土地用途2.5土地权属3.项目价格及支付方式3.1项目总价3.2价格构成3.3支付方式3.4付款期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.合同履行5.1履行主体5.2履行义务5.3履行期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：土地储备项目相关资料10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：中华人民共和国市区土地储备中心乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.土地储备项目基本情况2.1项目名称区地块土地储备项目2.2项目地点市区街道2.3土地面积100亩2.4土地用途住宅用地2.5土地权属甲方3.项目价格及支付方式3.1项目总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2价格构成土地出让金：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）配套设施建设费：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）3.3支付方式（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为定金。（2）剩余款项在甲方办理完土地交付手续后30日内支付完毕。3.4付款期限自合同签订之日起至土地交付手续办理完毕之日起90日内。4.交付条件及时间4.1交付条件（1）甲方完成土地征收、补偿安置等工作。（2）土地权属清晰，无任何权属争议。（3）土地符合土地利用总体规划，具备开发利用条件。4.2交付时间甲方应在合同签订之日起90日内完成土地交付。4.3交付方式甲方将土地交付给乙方，乙方自行办理土地登记手续。5.合同履行5.1履行主体甲方、乙方双方应严格按照本合同约定履行各自义务。5.2履行义务（1）甲方应按照约定时间、条件交付土地。（2）乙方应按照约定支付土地价款。（3）双方应按照约定履行其他义务。5.3履行期限本合同约定的各项义务应在合同约定的期限内履行完毕。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付土地；（2）乙方未按约定支付土地价款；（3）双方违反本合同其他约定。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地价款总额的10%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地价款总额的10%。（3）双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应责任。6.3违约赔偿（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.合同解除8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的土地价款不予退还；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为2004年1月1日。9.3终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1附件一：土地储备项目相关资料包括但不限于土地征收文件、补偿安置方案、土地利用总体规划等。10.2附件二：付款凭证包括但不限于支付定金、分期付款的银行汇票或转账记录等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、土地登记证明等。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至市区人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。12.3其他约定事项三本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1签订日期本合同于2004年1月1日在市区签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式肆份。14.2合同保存甲方保存壹份，乙方保存壹份，双方各保存壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同履行过程；（2）第三方介入应经甲方和乙方协商一致；（3）第三方介入的介入方式、职责范围和费用由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知对方；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和协议规定，承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和协议规定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方与第三方（1）乙方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守合同约定和协议规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应积极配合甲方和乙方履行合同义务；（3）第三方在履行合同过程中，应承担相应的责任。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议（1）甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入协议的签订应在本合同生效