2024版物业管理合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理合同（二零二四年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理区域2.1物业管理区域范围2.2物业管理区域权属3.物业管理服务内容3.1常规物业管理服务3.2特殊物业管理服务4.物业管理服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用调整机制6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务效果评估7.物业管理责任和义务7.1物业管理方的责任7.2业主方的责任8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护费用9.物业管理纠纷解决机制9.1纠纷处理程序9.2纠纷解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限责任公司乙方：住宅小区业主大会1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业管理区域2.1物业管理区域范围本合同约定乙方物业管理区域为住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2物业管理区域权属甲方承诺，物业管理区域内的物业所有权、使用权、收益权均归乙方所有。3.物业管理服务内容3.1常规物业管理服务（1）小区环境卫生清洁；（2）公共区域绿化养护；（3）公共设施设备维修保养；（4）安全巡逻与门禁管理；（5）停车管理与服务；（6）协助处理突发事件；（7）协助处理业主投诉；3.2特殊物业管理服务（1）协助组织业主活动；（2）协助处理业主装修事宜；（3）协助处理公共设施设备更新改造；（4）协助处理物业管理费收缴。4.物业管理服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准甲方应按照国家相关规定和乙方要求，制定物业管理服务收费标准。5.2物业管理服务费用支付方式乙方应按照甲方提供的缴费通知，在规定的时间内将物业管理服务费用支付给甲方。5.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，由甲方提出调整方案，经乙方同意后方可实施。6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求甲方应确保物业管理服务质量达到国家标准，满足业主合理需求。6.2物业管理服务效果评估乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。8.物业管理设施设备维护8.1设施设备维护责任甲方负责物业管理区域内所有设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好运行状态。8.2设施设备维护费用设施设备维护费用包括日常保养、维修及更换零配件的费用，由物业管理服务费用中支付。9.物业管理纠纷解决机制9.1纠纷处理程序发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会或相关行政部门投诉；如仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决方式纠纷解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用；（3）甲方未按照合同约定履行设施设备维护责任；（4）乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且自合同生效之日起，双方均应遵守合同约定。12.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。13.合同附件及补充条款13.1附件清单（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务收费标准；（3）设施设备清单；（4）其他双方约定的附件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应以书面形式通知对方。14.3本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理咨询服务；（2）进行物业设施设备维修保养；（3）进行物业设施设备的更新改造；（4）进行物业管理的评估与审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的资质要求应符合相关行业标准和规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理，不承担甲乙双方的内部责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.3第三方介入的服务期限应与合同期限一致，或由甲乙双方在服务协议中另行约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的任何变更，均应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰展示物业管理区域的边界、建筑物位置、公共设施分布等信息。说明：此图用于明确物业管理区域的范围和权属。2.物业管理服务收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修等。说明：此表用于明确物业管理服务的费用构成和收费标准。3.设施设备清单要求：详细列出物业管理区域内所有设施设备的型号、规格、数量等信息。说明：此清单用于明确设施设备的维护保养责任。4.物业管理服务协议要求：详细约定甲乙双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：此协议为双方合作的主要依据。5.物业管理费用收缴记录要求：记录物业管理费用的收缴情况，包括金额、时间、收款人等信息。说明：此记录用于证明物业管理费用的收缴情况。6.物业管理纠纷处理记录要求：记录物业管理纠纷的处理过程和结果。说明：此记录用于证明纠纷处理的有效性和公正性。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方服务的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务；甲方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用；甲方未按照合同约定履行设施设备维护责任；乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定在规定时间内完成设施设备的维修，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任；乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，逾期未支付，应向甲方支付违约金。全文完。2024版物业管理合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及住所1.2业主委员会名称及住所1.3业主代表姓名及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务期限3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务项目及标准4.3物业管理服务时间及响应速度5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维修及更换6.3设施设备运行管理7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开程序7.2业主委员会职责7.3业主大会决议及执行8.物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷处理方式8.2物业管理纠纷仲裁8.3物业管理纠纷诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金计算方法10.3违约赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：业主大会及业主委员会章程13.其他约定13.1合同争议解决方式13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司住所：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会住所：市区路号栋1楼1.5业主代表姓名：2.合同标的及范围2.1物业管理区域：市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于：环境卫生管理、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护、停车管理等。2.3物业管理服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准：根据《市物业管理收费标准》规定，住宅物业每平方米每月收费人民币2元，商业物业每平方米每月收费人民币3元。3.2物业管理费支付方式：业主应在每月的指定日期前，通过银行转账或物业服务中心收取的方式缴纳物业管理费。3.3物业管理费调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，物业管理费将按相关规定进行调整，并提前通知业主。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准：按照《市物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量达到规定要求。4.2物业管理服务项目及标准：详见附件一《物业管理服务内容明细》。4.3物业管理服务时间及响应速度：日常服务时间为早8点至晚20点，如有紧急情况，应在接到通知后1小时内响应。5.物业管理责任5.1物业管理公司责任：负责物业管理的全面工作，确保物业管理服务的质量和安全。5.2业主责任：遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。5.3第三方责任：第三方责任由相关责任方承担。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护责任：物业管理公司负责设施设备的日常维护和保养。6.2设施设备维修及更换：设施设备出现故障，物业管理公司应及时维修或更换，确保正常运行。6.3设施设备运行管理：物业管理公司应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。8.物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷处理方式：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的街道办事处或社区居民委员会申请调解。8.2物业管理纠纷仲裁：当事人可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3物业管理纠纷诉讼：当事人也可直接向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，需提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形及违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。11.3合同续签：合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：业主大会及业主委员会章程13.其他约定13.1合同争议解决方式：本合同的解释、履行、变更、解除及终止等一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点：市区小区物业服务中心。14.2合同签署日期：2024年1月1日。14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问、审计机构等，其介入本合同事宜需遵循本条款规定。15.2.1物业管理服务中涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2物业管理费用结算需要第三方进行审计；15.2.3物业管理纠纷需要第三方进行调解或仲裁；15.2.4物业管理设施设备维修需要第三方服务商提供专业服务。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需征求对方意见；15.3.2第三方介入事宜需签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任赔偿：16.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规定，并接受乙方的监督。17.3第三方与其他业主的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得侵犯业主的权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行变更。18.2合同解除：如第三方在履行合同过程中严重违约，任何一方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入合同事宜所产生的费用，由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在第三方协议中约定。19.2费用结算：第三方介入费用应在合同约定的时间内结算，逾期未结清的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容、甲方或乙方商业秘密等相关信息。20.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护、停车管理等，并明确各项服务的具体标准和执行时间。2.附件二：物业管理收费标准要求：明确物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式以及费用调整机制，并附上相关费用表格。3.附件三：业主大会及业主委员会章程要求：详细规定业主大会和业主委员会的成立条件、职责、权利和义务，以及会议召开、决议通过等程序。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方介入的条件、选择、授权、责任限额、费用承担、保密义务等内容，并附上第三方协议范本。5.附件五：物业管理纠纷调解协议要求：在物业管理纠纷发生后，如双方同意通过调解解决，应签订调解协议，明确纠纷内容、调解结果、履行期限等。6.附件六：物业管理纠纷仲裁协议要求：如双方同意通过仲裁解决物业管理纠纷，应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。7.附件七：物业管理纠纷诉讼材料要求：在物业管理纠纷无法通过调解或仲裁解决时，应准备诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时缴纳物业管理费；1.2未经允许擅自改变物业管理区域内的设施设备；1.3干扰物业管理公司的正常工作。乙方违约：2.1未按时提供物业管理服务；2.2服务质量不符合合同约定；2.3未经允许擅自改变物业管理服务内容。第三方违约：3.1未按时完成合同约定的服务；3.2服务质量不符合合同约定；3.3泄露合同内容或甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式按合同约定执行，如合同未约定，则按实际损失的一定比例计算。3.违约示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，应按合同约定支付违约金，如合同未约定，则按未缴纳费用的一定比例支付违约金。乙方提供的服务质量不符合合同约定，导致业主财产损失，乙方应承担赔偿责任，包括赔偿业主的财产损失及合理费用。第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方因商业秘密泄露造成的经济损失及名誉损失。全文完。2024版物业管理合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容3.合同期限及续约3.1合同期限3.2续约条件及流程4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费标准4.2收费方式及时间5.物业管理服务内容及质量5.1物业维修养护5.2安全管理5.3环境卫生5.4设施设备运行维护6.业主权利义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.物业管理方权利义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约责任的承担方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1通知及送达12.2合同附件及补充13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息（1）物业管理方名称：___________（2）物业管理方住所：___________（3）物业管理方法定代表人：___________（4）物业管理方联系电话：___________（5）物业管理方电子邮箱：___________1.2业主方基本信息（1）业主方名称：___________（2）业主方住所：___________（3）业主方法定代表人：___________（4）业主方联系电话：___________（5）业主方电子邮箱：___________2.合同标的物及范围2.1物业管理区域（1）物业管理区域名称：___________（2）物业管理区域地址：___________（3）物业管理区域面积：___________平方米2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。（2）安全保卫管理：包括24小时巡逻、消防设施检查、防范盗窃等。（3）公共设施设备维护：包括电梯、水泵、照明、消防等设施的日常维护和保养。（4）房屋及配套设施管理：包括房屋维修、公共区域维护、共用设施设备管理等。（5）物业服务合同约定的事宜：___________（6）其他服务内容：___________3.合同期限及续约3.1合同期限（1）合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）合同期限为____年。3.2续约条件及流程（1）续约条件：在合同期限届满前，双方无争议的情况下，可以续签合同。（2）续约流程：双方应在合同期限届满前____个月开始协商续约事宜，并按照约定的流程进行。4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费标准（1）物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。（2）物业管理费按物业实际使用面积计收，收费标准为每平方米____元/月。4.2收费方式及时间（1）物业管理费按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费。（2）物业管理费缴纳方式：___________5.物业管理服务内容及质量5.1物业维修养护（1）维修养护范围：包括房屋本体、公共设施设备、绿化等。（2）维修养护标准：按照国家相关标准和规范执行。5.2安全管理（1）安全管理范围：包括消防、防范盗窃、交通秩序等。（2）安全管理标准：按照国家相关法律、法规和标准执行。5.3环境卫生（1）环境卫生范围：包括公共区域、垃圾清运、绿化养护等。（2）环境卫生标准：按照国家相关标准和规范执行。5.4设施设备运行维护（1）设施设备运行维护范围：包括电梯、水泵、照明、消防等设施。（2）设施设备运行维护标准：按照国家相关标准和规范执行。5.5服务质量标准（1）服务质量达到国家相关标准和规范要求。6.业主权利义务6.1业主的权利（1）依法享有物业管理区域内的合法权益。（2）对物业管理服务提出合理建议和意见。（3）依法参与业主大会及业主委员会的活动。6.2业主的义务（1）遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定。（2）按时缴纳物业管理费。（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自损坏、占用。7.物业管理方权利义务7.1物业管理方的权利（1）依照法律法规和合同约定，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等进行管理。（2）依照法律法规和合同约定，对业主的违法违规行为进行制止、纠正。（3）依照法律法规和合同约定，收取物业管理费及其他费用。7.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务。（2）对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养。（3）及时处理业主投诉，解决业主合理诉求。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内，共同选定争议解决方式。（2）如选择诉讼方式，双方应在接到对方起诉状之日起____日内，向人民法院提交答辩状。9.违约责任9.1违约情形及责任（1）业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付____%的滞纳金。（2）物业管理方未按合同约定提供服务的，应向业主支付____%的违约金。9.2违约责任的承担方式（1）违约金或赔偿金由违约方支付给守约方。（2）违约责任的具体计算方式和支付时间由双方协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或继续违约。（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章或签字。（2）合同经物业管理方所在地物业管理部门备案。11.2合同备案要求（1）合同备案需提供双方有效身份证明、营业执照、物业资质证书等材料。（2）合同备案后，双方应妥善保管合同原件。12.其他约定事项12.1通知及送达（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。（2）送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同附件及补充（1）本合同附件包括但不限于物业管理规约、服务协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）解除合同后，物业管理方应将物业管理区域内的公共设施设备、资料等移交给业主方。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，物业管理方应将物业管理区域内的公共设施设备、资料等移交给业主方。（2）双方应就合同终止后的债权债务进行清理。14.合同附件（1）物业管理规约（2）服务协议（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方服务协议。（2）第三方介入的申请和介入流程由甲乙双方共同商定。15.3第三方责任（1）第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。（2）第三方对提供的服务质量、准确性、及时性承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。（2）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素共同商定。（2）责任限额不得低于第三方服务协议约定的赔偿限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任划分，以第三方服务协议约定为准。（2）第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间根据本合同产生的权利义务。17.2权利划分（1）第三方在提供专业服务过程中，享有甲乙双方提供的相关资料、信息的使用权。（2）第三方在提供专业服务过程中，享有根据合同约定获取报酬的权利。17.3义务划分（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务义务，并对服务质量负责。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外条款应在第三方服务协议中明确约定。（2）额外条款包括但不限于保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。18.2第三方介入的说明（1）第三方介入的说明应在第三方服务协议中详细阐述。（2）说明内容包括第三方介