2024年度城市更新项目拆迁自建房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目拆迁自建房屋买卖协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.拆迁自建房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权状况4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称城市更新项目2.2项目地址市区街道号2.3项目性质住宅2.4项目规模总建筑面积10万平方米3.拆迁自建房屋基本情况3.1房屋位置市区街道号3.2房屋面积120平方米3.3房屋结构砖混结构3.4房屋用途住宅3.5房屋产权状况甲方拥有该房屋的完全产权4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；4.2买卖双方的义务甲方有义务按照约定时间、质量交付房屋；乙方有义务按照约定时间、金额支付购房款；5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；5.2支付方式购房款支付分为两期，首期支付购房款的50%，尾期支付剩余的50%；5.3付款时间首期付款时间为合同签订后15日内；尾期付款时间为房屋交付前30日内；5.4付款地点付款地点为甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：056786.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方；6.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家相关建筑工程质量标准，无质量问题；6.3验收程序乙方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出；7.履约保证金7.1保证金金额为保证双方履行合同，乙方需支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为履约保证金；7.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订后3日内将保证金汇入甲方指定账户；7.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后10日内无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、质量交付房屋的；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算；（2）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之五计算；（3）因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序提起诉讼前，双方应提交书面争议解决申请，并按照法院指定的程序进行。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，已履行的部分，按实际履行情况进行结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效；11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止；11.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的履行期限届满或合同解除、终止通知到达对方之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失；13.2通知送达任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲方或乙方单方面委托第三方提供服务；（3）合同履行过程中，因特殊情况需第三方介入协助。15.3第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履约监督等；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；（4）监理单位：对房屋建设或改造过程进行监理，确保工程质量和进度。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.5第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相关职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在委托第三方介入时，应立即通知对方，并确保对方知晓第三方的介入情况。16.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托时协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用范围（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的。17.4超过责任限额的处理如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在委托协议中约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在委托协议中约定。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如其他委托方、监管机构等）之间的权利义务关系，由第三方与相关各方另行约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再具备履行职责的能力；（4）其他导致第三方介入终止的情形。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证书复印件，证明甲方对该房屋拥有完全产权。说明：房屋产权证明是合同生效的前提条件之一。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同需包含房屋价格、交付时间、付款方式等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的具体体现。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，报告需包含房屋质量、配套设施等情况。说明：房屋验收报告用于确认房屋是否符合合同约定的交付标准。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议需明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已按合同约定支付违约金。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间、质量交付房屋；乙方未按约定时间、金额支付购房款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失；第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准；责任认定标准以法律规定和合同约定为准；损失的认定以实际损失为准。3.违约责任示例甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算；乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之五计算；第三方在评估过程中故意提供虚假报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市更新项目拆迁自建房屋买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁自建房屋情况3.1房屋产权3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接手续6.3房屋交接责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称买方：___________卖方：___________1.2双方地址买方地址：___________卖方地址：___________1.3双方联系方式买方联系方式：___________卖方联系方式：___________第二条项目概况2.1项目名称2024年度城市更新项目2.2项目地点___________2.3项目规模___________2.4项目性质___________第三条拆迁自建房屋情况3.1房屋产权本房屋产权证号为：___________，房屋所有权归___________所有。3.2房屋面积___________平方米（建筑面积），___________平方米（使用面积）。3.3房屋结构___________3.4房屋装修___________第四条买卖双方权利义务4.1买方权利1.购买并取得房屋所有权；2.要求卖方提供房屋产权证等相关文件；3.要求卖方在房屋交接时将房屋交付买方；4.在合同约定的期限内支付购房款；5.享有法律、法规规定的其他权利。4.2买方义务1.按合同约定支付购房款；2.按合同约定的时间、地点接收房屋；3.遵守国家法律法规及房屋管理规定；4.按合同约定履行其他义务。4.3卖方权利1.要求买方按合同约定支付购房款；2.在房屋交接时将房屋交付买方；3.享有法律、法规规定的其他权利。4.4卖方义务1.按合同约定将房屋产权过户给买方；2.在房屋交接时提供房屋产权证等相关文件；3.遵守国家法律法规及房屋管理规定；4.按合同约定履行其他义务。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋交易价格为人民币___________元整。5.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元；2.买方应在本合同签订之日起___________日内支付剩余款项人民币___________元；5.3付款时间首付款支付时间：___________剩余款项支付时间：___________第六条房屋交接6.1房屋交接时间___________6.2房屋交接手续1.双方应在房屋交接时间前准备好房屋产权证、房屋平面图等相关文件；2.双方应在房屋交接时进行现场检查，确认房屋及附属设施状况；3.双方应在房屋交接后签署房屋交接确认书。6.3房屋交接责任1.因卖方原因导致房屋无法按时交付的，卖方应承担违约责任；2.因买方原因导致房屋无法按时接收的，买方应承担违约责任。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付买方并完成产权过户手续之日止。7.2违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为本合同交易价格的___________%；3.若因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失；4.本合同违约责任条款的履行，不影响双方依法主张其他权利。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构___________仲裁委员会8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应书面通知对方，并在接到通知之日起___________日内提出仲裁申请；2.仲裁庭应自组成之日起___________日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，未在___________日内采取补救措施或继续违约的；3.双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在___________日内书面回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照解除合同协议处理尚未履行完毕的义务；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应妥善处理剩余的物品和资料。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务；2.双方应相互返还已支付的款项；3.双方应妥善处理剩余的物品和资料。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件___________11.2房屋平面图___________11.3其他相关文件___________第十二条合同签署12.1签署日期___________12.2签署地点___________12.3签署人买方代表（签字）：___________卖方代表（签字）：___________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，买方持___________份，卖方持___________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率，以及确保合同各方合法权益的实现。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择1.乙方有权选择合适的第三方介入本合同，并应提前___________日通知甲方；2.甲方对乙方选择的第三方有异议的，应在___________日内提出，乙方应在___________日内调整或更换第三方。16.2第三方介入协议a.第三方的职责和权利；b.第三方的责任和义务；c.第三方的责任限额；d.第三方的工作报告和监督权；e.第三方的报酬和支付方式；f.介入协议的生效和终止条件。2.介入协议的签订应遵守相关法律法规。第十七条第三方职责和权利17.1第三方职责1.乙方选择的第三方应按照介入协议的约定，对本合同的履行进行监督、检查和评估；2.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.第三方应按时提交工作报告，报告内容包括但不限于：a.合同履行情况；b.发现的问题及建议；c.需要甲方或乙方采取的措施。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；2.第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，并提出改进建议；3.第三方有权要求甲方和乙方按照介入协议的约定支付报酬。第十八条第三方责任和义务18.1第三方责任1.第三方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得有违法行为。18.2第三方义务1.第三方应按照介入协议的约定，履行监督、检查和评估职责；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应按时提交工作报告。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致的合同履行障碍或损失，乙方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额确定1.第三方责任限额由乙方和第三方在介入协议中约定；2.第三方责任限额不得低于___________元人民币。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系；2.第三方对甲方不承担任何法律责任。20.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间存在直接的法律关系；2.第三方对乙方承担的法律责任应按照介入协议的约定执行。20.3第三方与合同其他方的关系1.第三方与合同其他方之间不存在任何直接的法律关系；2.第三方对合同其他方不承担任何法律责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序1.乙方应提前___________日通知甲方和第三方；2.第三方应在___________日内完成现有工作的移交；3.双方应按照介入协议的约定处理第三方介入终止后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋平面图要求：平面图应标注房屋尺寸、结构等信息，并加盖设计单位公章。说明：用于明确房屋的具体结构和面积。3.项目规划许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖发证机关公章。说明：用于证明项目规划符合相关法律法规。4.拆迁许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖发证机关公章。说明：用于证明房屋拆迁行为的合法性。5.交易价格评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明购房款的支付情况。7.房屋交接确认书要求：确认书应由买卖双方及第三方共同签署。说明：用于确认房屋交接完成。8.争议解决协议要求：协议应由争议双方及第三方共同签署。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.第三方介入协议要求：协议应由乙方与第三方共同签署。说明：用于明确第三方介入的目的、职责和权利。10.合同补充协议要求：补充协议应由合同双方共同签署。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的___________%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金100万元×___________%=___________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的___________%。示例：若合同约定购房款为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金100万元×___________%=___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按介入协议的约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方因工作失误导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：若因地震导致房屋无法交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度城市更新项目拆迁自建房屋买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.拆迁自建房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3登记费用及承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2拆迁补偿协议12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同份数14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]电子邮箱：[联系人邮箱]乙方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]电子邮箱：[联系人邮箱]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积及建筑面积]2.4项目用途[项目用途描述]3.拆迁自建房屋基本情况3.1房屋位置[房屋具体位置描述]3.2房屋面积[房屋建筑面积及使用面积]3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4房屋权属[房屋权属证明文件编号及内容摘要]4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房屋所有权4.1.2要求甲方按照合同约定履行义务4.1.3依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权4.2买方义务4.2.1按时足额支付购房款4.2.2遵守国家法律法规及项目相关规定4.2.3配合甲方办理房屋产权过户手续4.3卖方权利4.3.1接收购房款4.3.2依法行使房屋所有权4.3.3要求买方履行合同义务4.4卖方义务4.4.1按合同约定交付房屋4.4.2依法办理房屋产权过户手续4.4.3保证房屋权属清晰，无权属争议5.交易价格及支付方式5.1交易价格[房屋交易总价款]5.2付款方式5.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]5.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]5.3付款时间[具体付款时间安排]6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰6.1.2房屋结构安全6.1.3房屋符合合同约定6.2房屋交付时间[具体交付时间]6.3房屋验收标准[房屋验收标准及验收程序]6.4验收程序[房屋验收的具体步骤及责任划分]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的8.1.2卖方未按时交付房屋的8.1.3任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法以实际损失为基础，按照合同总价款的[比例]计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决程序[如选择仲裁，详细列出仲裁程序；如选择诉讼，简要说明诉讼程序]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.3其他依法或双方约定的合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内给予答复。10.2.3双方未能就解除事宜达成一致时，可按第九条约定的争议解决方式处理。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3.2双方应协商处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.3.3如有损失，应按照第八条约定的违约责任处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效时间[合同生效的具体时间]11.3合同终止条件11.3.1合同约定的房屋交付完成。11.3.2合同约定的全部款项支付完毕。11.3.3合同解除或终止的其他条件。11.4合同终止时间[合同终止的具体时间]12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2拆迁补偿协议12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间[合同签订的具体时间]13.2合同签订地点[合同签订的具体地点]13.3合同生效时间[合同生效的具体时间]14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除必须按照第十条约定的程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释14.6.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.7合同份数14.7.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.8合同签署日期[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同聘请的，也可以是其中一方单独聘请的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为[金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和行业标准提供服务。16.1.2第三方提供的服务应保证符合合同要求，如因第三方原因导致服务不符合要求，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.3.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性17.1.1