2024学生宿舍租赁及物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学生宿舍租赁及物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2物业管理方基本信息2.学生宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置及编号2.2宿舍面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2日常维修服务3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.租赁合同签订与解除5.1合同签订程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.租赁合同违约责任6.1学生违约责任6.2物业管理方违约责任7.宿舍设施及物品使用规定7.1宿舍设施使用规范7.2宿舍物品管理7.3宿舍安全注意事项8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1宿舍租赁合同10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.合同生效日期12.合同签署地点13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息学生姓名学生身份证号码学生联系方式学生所在学校及院系1.2物业管理方基本信息物业管理方名称物业管理方法定代表人或授权代表姓名物业管理方联系方式物业管理方地址2.学生宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置及编号宿舍楼栋名称宿舍房间编号宿舍所在楼层2.2宿舍面积及结构宿舍总面积宿舍内部结构描述2.3租赁期限租赁起始日期租赁结束日期2.4租金及支付方式每月租金金额租金支付周期支付方式（银行转账、现金等）3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务宿舍公共区域清洁宿舍公共设施维修宿舍安全检查3.2日常维修服务学生宿舍内部设施维修学生宿舍水电维修学生宿舍空调维修3.3安全保卫服务24小时值班巡逻安全监控设备维护应急事件处理3.4环境卫生服务宿舍公共区域垃圾清理宿舍公共区域绿化维护4.物业管理费用4.1物业管理费标准基础物业管理费日常维修服务费安全保卫服务费环境卫生服务费4.2费用支付方式按月支付预付费制4.3费用调整机制调整条件调整程序5.租赁合同签订与解除5.1合同签订程序双方协商一致签订合同签署合同5.2合同解除条件学生毕业或退学宿舍设施严重损坏物业管理方原因导致无法继续履行合同5.3合同解除程序提前通知确认解除合同解除后的处理6.租赁合同违约责任6.1学生违约责任未按时支付租金损坏宿舍设施违反宿舍管理规定6.2物业管理方违约责任未按时提供服务服务质量不达标违反合同约定8.争议解决方式8.1争议解决途径双方协商请求物业管理方调解向当地消费者协会投诉向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构当地消费者协会当地人民法院8.3争议解决程序双方提交争议事项争议解决机构受理进行调解或审理出具调解书或判决书9.其他约定事项9.1合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规合同条款清晰明确9.2合同变更与解除变更程序：书面通知对方，经双方协商一致解除程序：按照第五条规定的合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理学生搬离宿舍物业管理方收回宿舍双方结算剩余费用10.合同附件10.1宿舍租赁合同10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件（如：宿舍设施清单、物业管理规定等）11.合同生效日期合同签署之日起生效12.合同签署地点[具体地址]13.合同签署日期[具体日期]14.合同附件清单14.1宿舍租赁合同附件学生身份证复印件学生所在学校出具的证明文件14.2物业管理服务协议附件物业管理方营业执照复印件物业管理服务内容明细14.3其他相关文件附件宿舍设施清单宿舍管理规定其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。15.2第三方介入的适用情况当合同双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。第三方介入可以是为了提供专业意见、评估损失、鉴定质量、进行仲裁或调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。申请应包含争议事项、所需第三方类型及理由。16.2第三方介入的选定双方应共同协商选定第三方。若双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院指定。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责第三方应根据其专业领域提供客观、公正的意见或服务。第三方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。17.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。第三方有权根据实际情况调整介入程序。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。若合同未约定，由提出第三方介入的一方先行承担。18.2费用结算第三方介入完成后，双方应按照约定结算费用。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致合同双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业领域、服务内容、合同金额等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的适用第三方在提供专业意见或服务过程中，其责任限额适用于因第三方原因导致的合同双方损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，不承担合同双方之间的权利义务。20.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方在提供专业服务时，应遵守物业管理方的相关规定。20.3第三方与学生之间的关系第三方在提供专业服务时，应尊重学生的合法权益，不得侵犯学生的隐私和人身安全。21.第三方介入后的合同履行21.1合同双方应继续履行合同义务。21.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的调查和评估工作。21.3第三方介入结束后，合同双方应根据第三方的意见或结论继续履行合同。22.第三方介入后的争议解决22.1若第三方介入后，合同双方仍有争议，可按照第八条规定的争议解决方式处理。22.2第三方介入结果可作为争议解决的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁宿舍详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务内容、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为物业管理方提供服务的详细说明，双方签字盖章后生效。3.学生身份证复印件详细要求：提供学生身份证正反面复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明学生身份，作为合同附件之一。4.学生所在学校出具的证明文件详细要求：提供学校出具的学籍证明、住宿证明等文件，证明学生身份及住宿情况。说明：此附件用于证明学生身份及住宿情况，作为合同附件之一。5.物业管理方营业执照复印件详细要求：提供物业管理方营业执照复印件，确保其合法经营。说明：此附件用于证明物业管理方合法经营，作为合同附件之一。6.物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理方提供的服务项目、服务标准、费用等详细信息。说明：此附件用于详细说明物业管理方提供的服务内容，作为合同附件之一。7.宿舍设施清单详细要求：列出宿舍内所有设施设备，包括数量、型号、品牌等。说明：此附件用于记录宿舍设施设备情况，作为合同附件之一。8.宿舍管理规定详细要求：列出宿舍管理的规定，包括入住、退宿、维修、安全等事项。说明：此附件用于规范宿舍管理，作为合同附件之一。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定，每逾期一日，应支付一定比例的滞纳金。示例说明：若学生逾期支付租金5天，则应支付5天的滞纳金。2.学生违约行为违约行为：损坏宿舍设施责任认定标准：根据损坏程度，由学生承担相应的维修费用。示例说明：若学生损坏宿舍空调，则应承担空调维修费用。3.物业管理方违约行为违约行为：未按时提供服务责任认定标准：物业管理方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，则应向学生支付一定金额的违约金。4.物业管理方违约行为违约行为：服务质量不达标责任认定标准：物业管理方应根据合同约定，对服务质量不达标的情况进行整改，并承担相应的责任。示例说明：若物业管理方提供的维修服务不符合合同约定，则应重新进行维修或赔偿损失。全文完。2024学生宿舍租赁及物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1学生宿舍的具体位置2.2租赁面积及用途2.3宿舍设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业费承担5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.权利义务6.1学生权利6.2学生义务6.3物业管理方权利6.4物业管理方义务7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1学生违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：学生宿舍租赁清单11.2附件二：物业管理服务内容明细12.合同签订12.1合同签订方式12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：学生宿舍租赁清单14.2附件二：物业管理服务内容明细第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点a.合同订立时间：____年__月__日。b.合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同自甲方将租赁物交付乙方使用之日起生效。2.租赁标的2.1学生宿舍的具体位置a.宿舍位于____市____区____街道____号，楼号____，房间号____。2.2租赁面积及用途a.租赁面积：____平方米。b.租赁用途：用于学生居住。2.3宿舍设施设备清单a.床铺：____张。b.桌椅：____套。c.灯具：____盏。d.储物柜：____个。e.卫生间：____个。f.洗漱间：____个。g.其他设施：____。3.租赁期限3.1租赁起始时间a.租赁起始时间：____年__月__日。3.2租赁结束时间a.租赁结束时间：____年__月__日。3.3租赁期限变更a.乙方如需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额a.租金总额：____元。b.每月租金：____元。4.2租金支付方式a.乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。b.租金支付方式：现金/银行转账。4.3水电费及物业费承担a.水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。b.物业管理费由甲方承担，乙方无需缴纳。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容a.保洁服务。b.维修服务。c.安全管理。d.停车管理。e.其他服务。5.2物业管理服务标准a.保洁服务：每日进行宿舍公共区域清洁。b.维修服务：接到报修后__小时内响应，__小时内完成维修。c.安全管理：24小时安保巡逻。d.停车管理：合理规划停车位，确保车辆安全有序停放。e.其他服务：根据实际情况提供相应服务。5.3物业管理服务费用a.物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。6.权利义务6.1学生权利a.享有住宿权。b.享有物业管理服务。c.享有合同约定的其他权利。6.2学生义务a.按时缴纳租金、水电费及物业管理费。b.爱护宿舍设施设备。c.遵守宿舍管理规定。d.合同约定的其他义务。6.3物业管理方权利a.依照合同约定提供物业管理服务。b.对乙方违反合同约定或宿舍管理规定的行为进行制止和处理。c.合同约定的其他权利。6.4物业管理方义务a.按照合同约定提供物业管理服务。b.保障宿舍安全、卫生和正常使用。c.及时响应和处理乙方的报修请求。d.合同约定的其他义务。8.违约责任8.1学生违约责任a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。b.若乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍设施设备损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。c.若乙方提前解除合同，除应支付至合同终止之日的租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。8.2物业管理方违约责任a.若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。b.若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正，并支付相应的赔偿金。c.若甲方提前解除合同，除应支付至合同终止之日的租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a.双方应通过协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件a.租赁期限届满。b.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为的。c.不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序a.合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜。b.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有费用。11.合同附件11.1附件一：学生宿舍租赁清单a.宿舍基本情况。b.宿舍设施设备清单。c.物业管理服务内容明细。11.2附件二：物业管理服务内容明细a.保洁服务内容。b.维修服务内容。c.安全管理措施。d.停车管理规则。12.合同签订12.1合同签订方式a.本合同采用书面形式签订。b.合同签订后，双方各执一份。12.2合同生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同保密a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。b.合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有费用。14.合同附件清单14.1附件一：学生宿舍租赁清单14.2附件二：物业管理服务内容明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险代理等。b.第三方介入本合同，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方责任a.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。b.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。b.第三方的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方、乙方之间的关系，应另行签订协议，明确各方的权利义务。b.第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请a.甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。b.对方收到申请后，应在__日内予以答复。16.2第三方介入的批准a.若对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务。b.若对方不同意第三方介入，双方应协商解决争议，或寻求其他途径解决。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方承担，具体由双方在合同中约定。17.2若合同未约定，第三方介入的费用由提出方承担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，若发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三