2024年度个人房地产租赁私人借款欠条及租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房地产租赁私人借款欠条及租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋基本情况2.租赁房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的保养责任6.3故障报修流程7.租赁房屋的保险8.租赁房屋的转租与转借9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.租赁房屋的占用与使用11.违约责任的承担11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1租赁房屋产权证明13.2其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2出借方身份证号码：________1.1.4借款方身份证号码：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租赁房屋基本情况1.4.1房屋地址：________1.4.2房屋产权证号：________1.4.3房屋面积：________平方米1.4.4房屋装修情况：________2.租赁房屋用途2.1租赁房屋仅用于个人居住，不得用于商业、经营或其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2租金支付时间：每月____日支付当月租金3.3支付方式：乙方应于每月____日将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：3.3.1开户行：________3.3.2账户名称：________3.3.3账号：________4.租金调整4.1在租赁期间，如遇政府调整租金标准，乙方应按调整后的标准支付租金。5.租赁押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁房屋及附属设施完好，无欠款。5.2.2乙方将租赁房屋交还甲方时，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在____个工作日内向甲方提出退还押金申请。6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任：6.1.1租赁房屋在租赁期间发生的自然损耗，由乙方自行负责维修。6.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁房屋的保养责任：6.2.1乙方应保持租赁房屋的整洁，定期进行清洁和保养。6.2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和装修。7.租赁房屋的保险7.1乙方应在租赁期间为租赁房屋购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事故，保险金额不得低于租赁房屋的价值。8.租赁房屋的转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。8.2如乙方需转租或转借，甲方有权在收到乙方书面申请后的____个工作日内予以答复。8.3若甲方同意转租或转借，乙方应与转租人或转借人签订书面协议，并确保转租人或转借人遵守本合同的所有条款。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3乙方未按约定支付租金超过____个工作日的；9.2违约责任及赔偿：9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；9.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付____元人民币的违约金；9.2.3乙方违反合同约定造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。10.租赁房屋的占用与使用10.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常生活。11.违约责任的承担11.1违约行为及认定：11.1.1乙方未按时支付租金、押金或违约金的，视为违约行为；11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约行为；11.1.3乙方违反物业管理规定或影响他人正常生活的，视为违约行为。11.2违约责任承担方式：11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；12.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求；12.3.2争议解决机构应在收到请求后的____个工作日内组成仲裁庭；12.3.3仲裁庭应在组成后的____个工作日内开庭审理；12.3.4仲裁庭应在开庭后的____个工作日内作出仲裁裁决。13.合同附件13.1租赁房屋产权证明13.2房屋租赁合同13.3房屋装修清单13.4其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量等因素合理确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方服务内容16.1.1房地产中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁交易，包括信息发布、看房、谈判等；16.1.2评估服务：对租赁房屋进行价值评估；16.1.3担保服务：为甲乙双方提供信用担保；16.1.4律师服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。17.2第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.3第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方在合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务内容，不涉及合同其他条款的履行。18.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在提供担保服务时，不得要求甲乙双方违反合同约定或法律法规。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方服务内容协商确定。19.2第三方服务费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方按约定支付。20.第三方服务协议的生效20.1第三方服务协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.2第三方服务协议的生效不影响本合同的效力。21.第三方服务协议的变更与解除21.1第三方服务协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方服务协议的争议解决22.1第三方服务协议的争议解决，应按照本合同第12条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或房地产权证，证明房屋所有权清晰无争议。说明：此附件用于确认租赁房屋的产权归属，确保甲方有权出租。2.房屋租赁合同要求：签订正式的房屋租赁合同，明确甲乙双方的权利和义务。说明：此附件为合同主体，详细规定租赁双方的权利和义务。3.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修情况，包括装修材料、装修时间等。说明：此附件用于确定房屋的装修情况，便于后续维修和责任划分。4.租金收据要求：提供支付租金的收据，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为财务凭证。5.押金收据要求：提供支付押金的收据，证明押金已支付。说明：此附件用于证明押金支付情况，作为财务凭证。6.保险单要求：提供租赁房屋的保险单，证明已购买相关保险。说明：此附件用于证明租赁房屋已购买保险，降低风险。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入合同后的具体服务内容和责任。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.其他相关证明文件要求：与合同履行相关的其他证明文件，如身份证明、租赁证明等。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他证明事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金超过____个工作日。示例说明：乙方应于每月5日支付租金，若超过5个工作日未支付，则视为违约。2.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途。示例说明：乙方将房屋用于商业活动，未经甲方同意，则视为违约。3.甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方未在合同约定时间内退还押金。示例说明：合同约定租赁期满后5个工作日内退还押金，若超过此时间未退还，则视为违约。4.第三方服务失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中出现失误，导致合同无法履行。示例说明：第三方在提供担保服务时，因自身原因导致担保失败，则视为违约。5.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在房屋出现损坏后____个工作日内进行维修。示例说明：房屋出现漏水问题，甲方未在5个工作日内维修，则视为违约。全文完。2024年度个人房地产租赁私人借款欠条及租赁管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号1.4合同期限2.租赁标的物信息2.1房地产位置与面积2.2房地产权属证明2.3房地产设施设备情况3.租赁用途与限制3.1租赁用途说明3.2租赁限制条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金调整条款5.租金押金及退还5.1押金金额与支付方式5.2押金退还条件及流程6.房地产使用与维护责任6.1房地产使用规范6.2房地产维修与养护责任7.房地产租赁期间的变更与解除7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同解除条件7.3解除合同后的处理事项8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署当事人13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出借人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.1.2借款人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同编号1.3.1合同编号：____________________1.4合同期限1.4.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁标的物信息2.1房地产位置与面积2.1.1房地产地址：____________________2.1.2房地产面积：____________________平方米2.2房地产权属证明2.2.1房地产权属证明文件：____________________2.3房地产设施设备情况2.3.1房地产设施设备清单：____________________3.租赁用途与限制3.1租赁用途说明3.1.1租赁用途：____________________3.2租赁限制条款3.2.1不得用于：____________________3.2.2不得擅自改变：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元4.2租金支付时间与方式4.2.1每月租金支付时间：每月__日前4.2.2支付方式：____________________4.3租金调整条款4.3.1租金调整条件：____________________4.3.2调整幅度：____________________5.租金押金及退还5.1押金金额与支付方式5.1.1押金金额：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2押金退还条件及流程5.2.1退还条件：____________________5.2.2退还流程：____________________6.房地产使用与维护责任6.1房地产使用规范6.1.1使用规范：____________________6.2房地产维修与养护责任6.2.1维修与养护责任：____________________7.房地产租赁期间的变更与解除7.1租赁合同变更条件7.1.1变更条件：____________________7.2租赁合同解除条件7.2.1解除条件：____________________7.3解除合同后的处理事项7.3.1租金退还：____________________7.3.2房地产返还：____________________第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商；如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担；如双方均有责任，按比例分担。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金：每次违约应支付违约金____________________元。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力：指因不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害、社会事件等原因导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力影响处理10.2.1不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自动终止；11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房地产权属证明、租赁房屋设施设备清单、押金收据等。12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署当事人13.1.1出借人：____________________（签字或盖章）13.1.2借款人：____________________（签字或盖章）13.2签署日期13.2.1签署日期：____年__月__日14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁房屋设施设备清单14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议或合同。2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成交易、协调双方关系等服务的第三方。3.2评估方：对租赁标的物进行价值评估的第三方。3.3监理方：对租赁标的物的使用、维护等情况进行监督和管理的第三方。3.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行过程顺利进行。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议或合同约定承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、咨询费等。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，原则上不超过第三方介入费用的总额。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。7.1.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于第三方在履行职责过程中造成的直接损失。7.1.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议或合同。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议或合同，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，按相关法律法规执行。第三部分：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明11.甲乙双方的权利11.1甲乙双方有权选择第三方介入，并有权对第三方提出要求和建议。11.2甲乙双方有权监督第三方履行职责，确保第三方按照协议或合同约定行事。12.甲乙双方的责任12.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助和支持。12.2甲乙双方应按照协议或合同约定，承担第三方介入产生的费用。13.甲乙双方的其他义务13.1甲乙双方应遵守本合同及第三方介入协议或合同的规定，不得擅自变更或解除。14.甲乙双方的责任限制14.1甲乙双方对第三方的责任，仅限于第三方介入协议或合同中约定的责任。14.2甲乙双方对第三方的责任，不因第三方介入而产生新的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明租赁标的物的权属情况，确保租赁行为的合法性。2.租赁房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确租赁标的物的现状，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.押金收据要求：由出借人出具，证明已收取押金。说明：作为押金收据，用于证明押金的收取和退还。4.租赁合同要求：双方签署的正式租赁合同文本。说明：作为租赁关系的法律依据，明确双方的权利和义务。5.第三方介入协议或合同要求：甲乙双方与第三方签订的协议或合同文本。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，如协商、仲裁等。7.其他相关文件要求：与租赁标的物相关的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明：用于补充和完善租赁合同的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋用途1.3损坏房屋设施设备1.4违反租赁合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1未按时支付租金：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付的，视为违约。2.2擅自改变房屋用途：未经出借人同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。2.3损坏房屋设施设备：因使用不当或故意损坏房屋设施设备的，视为违约。2.4违反租赁合同约定的其他行为：违反合同约定的其他行为，根据合同约定或相关法律法规进行认定。3.违约责任认定示例3.1未按时支付租金：借款人未在每月__日前支付租金，视为违约。出借人有权要求借款人支付违约金，违约金为应支付租金的__%。3.2擅自改变房屋用途：借款人未经出借人同意，将房屋用于商业用途，视为违约。出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿由此造成的损失。3.3损坏房屋设施设备：借款人使用不当导致空调损坏，经维修后费用为__元，视为违约。借款人应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的__%。全文完。2024年度个人房地产租赁私人借款欠条及租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房地产信息2.借款金额及支付方式2.1借款金额2.2付款方式2.3付款时间3.房地产租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间5.房地产租赁用途5.1房地产租赁用途描述5.2违约责任6.房地产租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.房地产租赁管理7.1管理方式7.2管理费用7.3管理责任8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用8.3维修及保养时间9.房地产租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人姓名：身份证号码：05678联系电话讯地址：市区路号1.2借款人信息借款人姓名：身份证号码：05679联系电话讯地址：市区路号1.3房地产信息房地产地址：市区路号房地产产权证号：房地产面积：100平方米房屋结构：住宅2.借款金额及支付方式2.1借款金额借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2付款方式借款人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出借人支付全部借款。2.3付款时间借款人应于每月的5日之前支付当月的租金。3.房地产租赁期限3.1租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.3租赁结束日期租赁结束日期为2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）每月。4.2付款方式租金应以现金或银行转账方式支付。4.3付款时间租金应于每月的5日之前支付当月的租金。5.房地产租赁用途5.1房地产租赁用途描述房地产仅用于居住用途。5.2违约责任若借款人未按约定用途使用房地产，出借人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。6.房地产租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.2退还条件租赁期满且借款人无违约行为，出借人应无息退还保证金。6.3退还方式退还保证金应通过银行转账方式进行。7.房地产租赁管理7.1管理方式出借人负责房地产的日常管理，包括但不限于维修、保养等。7.2管理费用管理费用由出借人承担。7.3管理责任出借人应保证房地产的合理使用，并对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.1.1房地产的日常维修和保养责任由出借人承担。8.1.2借款人应合理使用房地产，避免因不当使用造成损坏。8.2维修及保养费用8.2.1因正常使用导致的维修和保养费用由出借人承担。8.2.2因借款人不当使用或故意损坏导致的维修和保养费用由借款人承担。8.3维修及保养时间8.3.1出借人应在接到借款人通知后五个工作日内进行维修和保养。8.3.2借款人应提前三天向出借人提出维修和保养的需求。9.房地产租赁合同解除9.1解除条件9.1.1借款人未按约定支付租金或逾期超过三个月；9.1.2借款人违反租赁用途或造成房地产损坏；9.1.3出借人因不可抗力需要收回房地产；9.2解除程序9.2.1出借人应在解除条件成就后，提前三十日书面通知借款人；9.2.2借款人收到通知后应在七个工作日内搬离房地产；9.3解除责任9.3.1借款人未按约定支付租金或逾期超过三个月，应支付滞纳金；9.3.2借款人违反租赁用途或造成房地产损坏，应赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定支付租金或逾期支付；10.1.2借款人违反租赁用途或造成房地产损坏；10.1.3出借人未按约定履行维修和保养责任；10.2违约责任承担10.2.1借款人未按约定支付租金或逾期支付，应支付滞纳金；10.2.2借款人违反租赁用途或造成房地产损坏，应赔偿损失；10.2.3出借人未按约定履行维修和保养责任，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定和法院的要求进行诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2借款人支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后进行清算，包括但不限于租金结算、保证金退还等。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面通知对方。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在介入合同履行过程中直接导致的损失，且该损失应由第三方预见或合理预见。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。17.2.2第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。18.第三方权利18.1第三方有权根据介入协议，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.2第三方有权根据介入协议，对甲乙双方的行为提出建议或要求。19.第三方义务19.1第三方应按照介入协议，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。20.1.2甲方与第三方的争议，由双方根据介入协议自行解决。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。20.2.2乙方与第三方的争议，由双方根据介入协议自行解决。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1当第三方介入导致甲乙双方共同利益受损时