2024版特色美食街餐饮项目承包合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色美食街餐饮项目承包合作协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.承包方及乙方2.1承包方的基本情况2.2乙方的基本情况3.项目合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.项目投资及资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金使用及监管5.项目运营管理5.1运营模式5.2运营管理团队5.3运营管理制度5.4运营绩效指标6.项目特色美食6.1美食种类及特色6.2美食供应渠道6.3美食质量标准7.项目场地及设施7.1场地使用情况7.2设施配置及维护7.3场地及设施使用费用8.项目市场推广8.1市场推广目标8.2市场推广策略8.3市场推广费用9.项目收益及分配9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.项目风险及应对措施10.1项目风险识别10.2风险应对措施11.项目违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.1.1本项目位于_______，地理位置优越，交通便利，人流量大，具有较大的市场潜力。1.1.2项目旨在打造一个集特色美食、休闲娱乐、购物于一体的综合性餐饮文化街区。1.2项目目标1.2.1提升当地餐饮文化水平，满足消费者多样化需求。1.2.2增加项目所在地经济效益，创造就业机会。1.2.3打造城市特色品牌，提升城市形象。1.3项目范围1.3.1项目占地面积为_______平方米，包括餐饮区、休闲区、购物区等。1.3.2项目包含_______个餐饮店铺，_______个休闲娱乐设施，_______个购物摊位。2.承包方及乙方2.1承包方的基本情况2.1.1承包方名称：_______2.1.2承包方法定代表人：_______2.1.3承包方住所：_______2.2乙方的基本情况2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.项目合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续约条款3.3.1双方同意，在合同到期前_______个月，可就续约事宜进行协商，如双方达成一致，可续签本合同。4.项目投资及资金4.1投资总额：_______万元人民币4.2投资方式：乙方以现金方式投入。4.3资金来源：乙方自有资金。4.4资金使用及监管4.4.1乙方应按照项目需求合理使用资金，确保资金安全。4.4.2承包方有权对乙方资金使用情况进行监督。5.项目运营管理5.1运营模式5.1.1项目采用委托运营模式，由乙方负责项目的日常运营管理。5.1.2乙方应建立健全运营管理制度，确保项目高效运行。5.2运营管理团队5.2.1乙方应组建一支专业、高效的运营管理团队，负责项目的日常运营工作。5.3运营管理制度5.3.1乙方应制定完善的运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。5.4运营绩效指标5.4.1乙方应按照合同约定，实现项目运营绩效指标，包括客流量、营业收入等。6.项目特色美食6.1美食种类及特色6.1.1项目将引进_______种特色美食，满足消费者多样化需求。6.1.2特色美食需具备地域特色、独特口味、健康营养等特点。6.2美食供应渠道6.2.1乙方负责寻找优质供应商，确保美食品质。6.2.2乙方应与供应商签订合作协议，明确双方责任。6.3美食质量标准6.3.1乙方应按照国家相关标准，对美食质量进行严格控制。6.3.2乙方应定期对美食进行抽检，确保食品安全。7.项目场地及设施7.1场地使用情况7.1.1乙方有权使用项目场地进行经营，不得擅自改变场地用途。7.2设施配置及维护7.2.1项目设施包括_______，乙方应负责设施的配置及维护。7.3场地及设施使用费用7.3.1乙方应按照合同约定，支付场地及设施使用费用。8.项目市场推广8.1市场推广目标8.1.1提升项目知名度，吸引目标消费者。8.2市场推广策略8.2.1通过线上线下相结合的方式，开展全方位的市场宣传活动。8.2.2利用社交媒体、户外广告、传单发放等渠道进行宣传。8.2.3举办特色美食节、文化活动等吸引消费者参与。8.3市场推广费用8.3.1市场推广费用总额为_______万元人民币，由乙方承担。8.3.2市场推广费用使用需经承包方审批。9.项目收益及分配9.1收益计算方式9.1.1项目收益包括租金收入、销售提成、广告收入等。9.1.2收益计算方式详见附件《项目收益计算方法》。9.2收益分配比例9.2.1承包方与乙方按_______比例进行收益分配。9.2.2收益分配时间：每季度末支付一次。9.3收益分配时间9.3.1收益分配应在每个财务年度结束后_______个工作日内完成。10.项目风险及应对措施10.1项目风险识别10.1.1市场风险：如消费者需求变化、竞争加剧等。10.1.2运营风险：如食品安全、服务质量等。10.2风险应对措施10.2.1市场风险：通过市场调研，调整经营策略，适应市场变化。10.2.2运营风险：加强内部管理，提高服务质量，确保食品安全。11.项目违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件12.3.1合同到期自然终止。12.3.2如一方违约，另一方有权终止合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理。13.2合同附件13.2.1附件一：《项目收益计算方法》13.2.2附件二：《运营管理制度》13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在项目运营过程中，经甲乙双方同意，介入项目运营、管理、服务等方面的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问公司、供应商、服务商等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其在项目中的职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.1.1提供专业的咨询服务；3.1.2协助项目运营管理；3.1.3提供技术支持和服务；3.1.4协助处理项目运营中的突发事件。4.第三方的权利4.1第三方有权按照《第三方介入协议》的约定，获取项目相关信息。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。5.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过合同总额的_______%。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1直接经济损失；6.2.2间接经济损失；6.2.3信誉损失；6.2.4潜在法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，确保项目正常运营。7.2第三方与甲乙双方的关系：7.2.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；7.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过《第三方介入协议》约定的方式解决；7.2.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在《第三方介入协议》中明确划分。8.第三方介入的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；8.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任；8.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，第三方应承担相应责任。9.第三方介入的变更及终止9.1第三方介入的变更及终止，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入变更协议》或《第三方介入终止协议》。9.2《第三方介入变更协议》或《第三方介入终止协议》应明确变更或终止的具体原因、程序和责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过《第三方介入协议》约定的方式解决。10.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目收益计算方法》详细要求：详细说明项目收益的计算方式，包括租金收入、销售提成、广告收入等，以及各项收入的计算公式和依据。附件说明：此附件为项目收益分配的重要依据，需清晰明确，便于双方核算。2.《运营管理制度》详细要求：列出项目运营管理的各项制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等，确保项目运营的规范性和效率。附件说明：此附件为项目日常运营的指导文件，需确保各项制度符合国家法律法规和行业标准。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等，确保第三方在项目中的合法地位和权益。附件说明：此附件为第三方介入项目的基础文件，需在第三方介入前签订，以规范第三方行为。4.《第三方介入变更协议》详细要求：明确第三方介入的变更条件、程序和责任，确保变更的合法性和合理性。附件说明：此附件用于在第三方介入过程中，如需变更第三方职责或协议内容时使用。5.《第三方介入终止协议》详细要求：明确第三方介入的终止条件、程序和责任，确保终止的合法性和合理性。附件说明：此附件用于在第三方介入过程中，如需终止第三方介入时使用。6.《争议解决方式协议》详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议得到及时有效解决。附件说明：此附件为双方在争议解决过程中的指导文件，需确保争议解决机制的公平性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2甲乙双方未按合同约定履行项目运营管理职责；1.3第三方未按《第三方介入协议》履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定提供项目所需资料和协助；1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未及时沟通和协商。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；2.2责任认定标准按照违约行为对项目造成的影响程度和损失金额确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金；3.2第三方未按《第三方介入协议》提供专业咨询服务，导致项目运营受到影响，第三方应承担_______%的赔偿责任；3.3甲乙双方未按合同约定提供项目所需资料，导致第三方无法履行职责，双方应协商解决，如协商不成，由违约方承担相应责任。全文完。2024版特色美食街餐饮项目承包合作协议1本合同目录一览1.1项目概述1.2项目地点及面积1.3项目承包范围2.1承包方资格2.2承包方责任2.3承包方权利3.1招商招租3.2商户管理3.3商户资质审核4.1餐饮项目定位4.2餐饮项目特色4.3餐饮项目规模5.1承包费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.1项目装修6.2装修标准6.3装修期限7.1餐饮经营7.2营业时间7.3食品安全8.1营销推广8.2广告宣传8.3节假日活动9.1税费政策9.2税费承担9.3税务申报10.1合同期限10.2合同解除条件10.3合同终止11.1违约责任11.2争议解决方式11.3不可抗力12.1合同生效12.2合同附件12.3其他约定13.1本合同一式两份13.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1本项目名称为“2024版特色美食街餐饮项目”。1.1.2项目总投资额为人民币壹仟万元整。1.1.3项目预计开业时间为2024年6月。1.2项目地点及面积1.2.1项目地点位于市区路号。1.2.2项目总面积为2000平方米，其中餐饮区域面积1500平方米，配套设施面积500平方米。1.3项目承包范围1.3.1承包方负责项目的整体运营管理，包括招商、租赁、装修、日常管理等。1.3.2承包方负责确保项目符合国家相关法律法规及食品安全标准。1.3.3承包方负责项目的品牌形象维护和市场营销推广。2.1承包方资格2.1.1承包方应具备合法的经营资质，具备餐饮行业管理经验。2.1.2承包方应提交相关证明文件，包括营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。2.2承包方责任2.2.1承包方负责项目的整体运营，确保项目按时开业。2.2.2承包方负责维护项目设施设备的正常运行。2.2.3承包方负责确保项目内商户的合法经营，保障消费者权益。2.3承包方权利2.3.1承包方有权对项目内的商户进行管理，包括招商、租赁、合同签订等。2.3.2承包方有权对项目内的商户进行监督，确保其遵守国家法律法规及食品安全标准。2.3.3承包方有权根据市场情况调整项目运营策略。3.1招商招租3.1.1承包方负责项目的招商工作，引进优质餐饮品牌。3.1.2承包方应与商户签订租赁合同，明确双方的权利义务。3.1.3承包方有权对商户的经营行为进行监督。3.2商户管理3.2.1承包方应定期对商户进行评估，确保其符合项目定位和经营要求。3.2.2承包方有权对违约商户采取警告、罚款、终止租赁等处理措施。3.2.3承包方应定期组织商户培训，提高其服务水平。3.3商户资质审核3.3.1承包方应严格审核商户的资质，包括营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。3.3.2承包方有权拒绝不符合资质要求的商户入驻。4.1餐饮项目定位4.1.1本项目定位为集休闲、餐饮、娱乐为一体的特色美食街。4.1.2项目将以中式餐饮为主，辅以日韩、西式等多元化餐饮业态。4.2餐饮项目特色4.2.1项目将突出地方特色美食，打造独特的餐饮文化氛围。4.2.2项目将引入知名餐饮品牌，提升整体品质。4.3餐饮项目规模4.3.1项目预计入驻商户数量为50家，其中包括10家特色餐饮品牌。5.1承包费用5.1.1承包方需向甲方支付人民币伍佰万元整作为承包费用。5.1.2承包费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见合同附件。5.2费用支付方式5.2.1承包费用支付方式为银行转账，双方指定账户为收款方。5.3费用支付时间5.3.1承包费用首期支付时间为合同签订后30日内。5.3.2后续支付时间及金额根据项目进度及双方协商确定。6.1项目装修6.1.1项目装修方案由承包方提供，经甲方审核同意后实施。6.1.2项目装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2装修标准6.2.1项目装修应采用环保、安全、美观的材料。6.2.2项目装修风格应与项目定位相符。6.3装修期限6.3.1项目装修期限为合同签订后3个月内完成，如因特殊情况需延期，承包方应提前通知甲方。8.1营销推广8.1.1承包方负责制定并实施项目整体营销推广计划。8.1.2营销推广活动包括但不限于节假日促销、品牌合作、广告宣传等。8.1.3营销推广费用由承包方承担，具体预算在合同附件中明确。8.2广告宣传8.2.1广告宣传内容需经甲方审核批准后方可发布。8.2.2广告宣传渠道包括但不限于线上线下媒体、社交媒体、户外广告等。8.2.3承包方应确保广告宣传内容的真实性和合法性。8.3节假日活动8.3.1承包方负责策划并组织节假日主题活动，提升项目知名度。8.3.2活动策划应结合项目特色，注重互动性和趣味性。8.3.3活动费用由承包方承担，具体预算在合同附件中明确。9.1税费政策9.1.1承包方应遵守国家相关税费政策，依法纳税。9.1.2项目运营产生的税费由承包方自行承担。9.2税费承担9.2.1承包方需在每月15日前向甲方提交上一个月的税费缴纳凭证。9.3税务申报9.3.1承包方应按时进行税务申报，确保税务信息的准确性和及时性。10.1合同期限10.1.1本合同期限自双方签订之日起计算，为期五年。10.2合同解除条件10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。10.3.2合同终止后，承包方应妥善处理项目内的各项事务。11.1违约责任11.1.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免的事件。11.3.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于装修方案、费用预算、营销推广计划等。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1本合同一式两份13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确其介入的具体事项、责任范围和权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.4第三方责任范围15.4.1第三方的责任范围仅限于其被授权的事项，超出授权范围的行为不承担相应责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务和建议。15.5.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方之间不存在直接的合同关系。15.6.2第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。15.6.3第三方在执行本合同过程中，如需与项目内的其他商户或第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的同意。16.1第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面警告，并要求其改正。16.1.3第三方在介入过程中，如发现项目存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。17.1第三方介入后的费用承担17.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用在合同附件中明确。17.1.2第三方介入费用支付方式为预付款加结算款，具体支付时间和方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.1第三方介入后的争议解决18.1.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.1.2第三方有权根据本合同变更后的内容调整其服务内容和费用。20.1第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后的合同终止20.2.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应确保第三方已完成其职责范围内的所有工作，并按照合同约定支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目装修方案详细要求：包括装修风格、材料选择、施工工艺、工期安排等。说明：装修方案应经甲方审核同意，并作为合同附件。2.附件二：费用预算详细要求：包括项目总投资额、各分项费用、支付方式、支付时间等。说明：费用预算应详细列出各项费用，并作为合同附件。3.附件三：营销推广计划详细要求：包括营销推广活动的内容、时间、预算、预期效果等。说明：营销推广计划应具体、可行，并作为合同附件。4.附件四：商户资质审核标准详细要求：包括商户资质审核的流程、标准、所需文件等。说明：商户资质审核标准应明确、规范，并作为合同附件。5.附件五：税务申报文件详细要求：包括税务申报表格、税务缴纳凭证等。说明：税务申报文件应真实、完整，并作为合同附件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：第三方介入协议应明确第三方与甲乙双方的关系，并作为合同附件。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应详细记录变更内容，并作为合同附件。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体方式，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付承包费用责任认定标准：承包方有权要求违约方支付违约金，违约金按未支付金额的1%每日计算。示例说明：如承包方应在合同约定的支付时间内支付费用，但逾期未支付，则每日需支付违约金。2.违约行为：未按时完成项目装修责任认定标准：承包方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用等。示例说明：如装修期限为合同签订后3个月内完成，但承包方未在规定时间内完成装修，则需赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按时提交税务申报文件责任认定标准：违约方应承担相应的行政责任和民事责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例说明：如承包方未按时提交税务申报文件，则可能面临税务部门的处罚，并需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按时完成营销推广活动责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于品牌形象损失、消费者流失等。示例说明：如营销推广活动未按时完成，可能导致项目知名度下降，承包方有权要求违约方赔偿损失。5.违约行为：违反食品安全规定责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿损失等。示例说明：如商户在经营过程中违反食品安全规定，导致食品安全事件，承包方有权要求商户承担相应责任。全文完。2024版特色美食街餐饮项目承包合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包内容与范围3.1承包方义务3.2承包方权利3.3餐饮业态要求3.4食品安全与卫生标准4.合作期限与终止4.1合作期限4.2终止条件4.3终止程序5.资金投入与结算5.1投资总额5.2投资分配5.3结算方式5.4付款时间6.物业租赁与使用6.1物业租赁期限6.2租金计算与支付6.3物业使用权6.4物业维护责任7.知识产权与商标使用7.1知识产权归属7.2商标使用许可7.3商标使用范围7.4商标保护责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.违约金与赔偿9.1违约金标准9.2赔偿范围9.3赔偿程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（承包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（出租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地签订。第二条项目概述2.1项目名称[特色美食街餐饮项目名称]2.2项目地点[特色美食街餐饮项目具体地址]2.3项目规模[项目总面积及具体分割面积]2.4项目内容[项目包含的餐饮业态、商铺数量及具体布局]第三条承包内容与范围3.1承包方义务a)按时支付租金；b)维护项目设施设备，确保其正常运行；c)依法经营，确保食品安全与卫生；d)遵守相关法律法规和商业道德。3.2承包方权利a)在合同约定的范围内自主经营；b)依法使用项目设施设备；c)收取合法经营所得。3.3餐饮业态要求承包方应按照乙方要求，在项目内开设符合规定的餐饮业态，具体业态如下：[列举具体餐饮业态]3.4食品安全与卫生标准承包方应严格按照国家食品安全与卫生标准执行，确保食品安全。第四条合作期限与终止4.1合作期限本合同合作期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经另一方催告后仍未改正；d)项目因故停业或关闭。4.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。第五条资金投入与结算5.1投资总额[项目总投资额]5.2投资分配[甲方投资比例及金额，乙方投资比例及金额]5.3结算方式双方应按照约定的结算方式，在合同约定的付款时间内支付款项。5.4付款时间[具体付款时间，如每月__日前支付]第六条物业租赁与使用6.1物业租赁期限本合同租赁期限与第四条合作期限相同。6.2租金计算与支付[租金计算方式及金额，支付时间]6.3物业使用权承包方在合同约定的租赁期限内，享有项目的使用权。6.4物业维护责任承包方应负责项目的日常维护，确保项目设施设备的正常运行。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形a)任何一方未按时支付租金或投资款项；b)承包方未履行食品安全与卫生义务；c)一方违反合同约定，造成对方损失的；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任a)支付违约金；b)赔偿对方因此遭受的损失；c)承担相应的法律责任。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约金与赔偿9.1违约金标准违约金的计算标准如下：[具体计算方式及金额]9.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：a)因违约行为造成的直接经济损失；b)因违约行为造成的间接经济损失；c)因违约行为导致的第三方索赔。9.3赔偿程序赔偿请求方应在违约行为发生之日起__日内，向违约方提出赔偿请求。违约方应在收到赔偿请求之日起__日内，对赔偿请求进行核实并支付赔偿金。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于：a)双方在本合同中披露的任何技术、商业或财务信息；b)双方在本合同履行过程中获得的任何信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除与终止12.1解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经另一方催告后仍未改正；d)项目因故停业或关闭。12.2解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签署解除协议。12.3终止条件合同终止条件同第四条合作期限与终止中所述。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.3通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同中约定的地址为准。第十四条合同附件与补充协议14.1附件内容本合同的附件包括但不限于：a)项目详细说明；b)餐饮业态详细要求；c)物业租赁合同；d)其他相关文件。14.2补充协议的签订与效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成项目或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：a)协助甲乙双方进行项目评估、谈判、合同签订等；b)提供专业技术支持；c)解决合同履行过程中的争议；d)进行项目监管和验收。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因提供错误信息或技术服务导致的损失；b)第三方因违反保密协议导致的损失；c)第三方因自身过失导致的损失。2.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：a)按照合同约定收取服务费用；b)享有合同中约定的其他权利。3.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业服务；b)保守合同中涉及的商业秘密；c)对其提供的服务质量负责；d)在合同约定的责任限额内承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系，双方的权利义务由合同约定。4.2第三方与项目的关系：第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，其服务成果应满足项目需求，但第三方不对项目整体承担责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定对甲乙双方承担责任，合同中未约定的责任