2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1转让方2.2受让方3.土地转让与使用权变更3.1土地位置与面积3.2土地用途3.3土地使用权变更手续4.租赁经营权4.1租赁经营权范围4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.合同期限5.1转让期限5.2租赁期限6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用责任7.付款方式7.1转让费用7.2租金支付7.3其他费用8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：租赁经营协议12.3附件三：土地使用条件协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同》。1.1.2“转让方”指将宅基地土地使用权转让给受让方的个人或单位。1.1.3“受让方”指受让宅基地土地使用权的个人或单位。1.1.4“土地”指转让方拥有的位于[具体地址]的宅基地及其地上建筑物。1.1.5“使用权变更”指受让方在转让方同意下，办理土地使用权变更手续。1.1.6“租赁经营权”指受让方对土地享有一定期限内的使用权和经营权。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1转让方2.1.1转让方全称：[转让方全称]2.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.3转让方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.2受让方2.2.1受让方全称：[受让方全称]2.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]2.2.3受让方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]3.土地转让与使用权变更3.1土地位置与面积3.1.1土地位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。3.1.2土地权属证书编号：[权属证书编号]。3.2土地用途3.2.1土地用途为宅基地，仅限居住使用。3.3土地使用权变更手续3.3.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续。3.3.2土地使用权变更手续办理费用由受让方承担。4.租赁经营权4.1租赁经营权范围4.1.1受让方享有土地的居住使用权。4.1.2受让方有权在土地上建造、翻建、改建自用住宅。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为[租赁期限]年。4.3租金及支付方式4.3.1租金为每年[租金金额]元。4.3.2租金支付方式为每年[支付日期]前支付至转让方指定账户。5.合同期限5.1转让期限5.1.1土地转让期限为自本合同签订之日起[转让期限]年。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为[租赁期限]年，自转让期限届满之日起计算。6.土地使用条件6.1土地使用范围6.1.1土地仅限居住使用，不得用于经营性活动。6.2土地使用限制6.2.1受让方不得改变土地用途，不得将土地出租、抵押或转让给第三方。6.3土地使用责任6.3.1受让方应合理使用土地，不得破坏土地资源，保持土地的生态环境。7.付款方式7.1转让费用7.1.1转让费用为[转让费用金额]元。7.1.2转让费用支付方式为[支付日期]前支付至转让方指定账户。7.2租金支付7.2.1租金支付方式为每年[支付日期]前支付至转让方指定账户。7.3其他费用7.3.1本合同中未约定的其他费用，按国家相关法律法规及行业惯例执行。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间办理土地使用权变更手续，每延迟一日，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2若转让方违反土地用途规定，擅自改变土地用途，受让方有权解除合同，并要求转让方承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按约定支付转让费用或租金，每延迟一日，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。8.2.2若受让方违反合同规定，擅自将土地出租、抵押或转让给第三方，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据实际情况承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按[具体机构名称]的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：租赁经营协议12.3附件三：土地使用条件协议13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应以书面形式通知对方。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应保证其服务的专业性、客观性和合法性。15.2.2第三方对因其服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方选择15.3.1双方均有权选择第三方，但应提前通知对方，并确保第三方接受本合同的约束。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由委托方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。16.第三方介入的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意遵守本合同的所有条款。16.1.2第三方在合同履行过程中，应向甲乙双方提供必要的信息和报告。16.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的任何法律责任。16.2.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其提供的服务或协助仅限于合同约定的范围。16.2.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。17.2责任限制的例外17.2.1若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任不适用责任限额。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1若第三方需要更换，甲乙双方应提前通知对方，并确保新的第三方接受本合同的约束。18.2第三方更换后的责任18.2.1新的第三方应承担原第三方在合同履行过程中产生的全部责任。18.2.2原第三方在合同履行过程中产生的责任，由新的第三方继续承担。19.第三方退出19.1若第三方因故退出合同，甲乙双方应提前通知对方，并确保合同履行的连续性。19.2第三方退出后的责任19.2.2第三方退出合同后，其已完成的合法服务或协助，甲乙双方应按照约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：包括土地转让的详细信息，如土地位置、面积、用途、转让价格、支付方式等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了转让方与受让方之间的土地转让关系。2.附件二：租赁经营协议详细要求：包括租赁经营权的具体条款，如租赁期限、租金、支付方式、使用条件等。说明：本附件规定了受让方在租赁期间的权利和义务。3.附件三：土地使用条件协议详细要求：包括土地使用的具体条件，如土地用途限制、环境保护要求、使用责任等。说明：本附件确保土地的使用符合相关法律法规和合同约定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件为双方提供了解决合同争议的明确机制。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的条件、程序、效力等。说明：本附件确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件规定了合同解除的合法途径和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反土地用途规定，擅自改变土地用途。未按约定时间办理土地使用权变更手续。未按约定支付转让费用或租金。擅自将土地出租、抵押或转让给第三方。第三方提供的服务或协助未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金比例根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.示例说明：若转让方未按约定时间办理土地使用权变更手续，每延迟一日，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。若受让方未按约定支付租金，每延迟一日，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、重新提供服务或赔偿损失。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2住址/注册地址1.3联系方式2.转让与使用权变更标的2.1宅基地土地的位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.转让与使用权变更价格3.1转让与使用权变更总价款3.2付款方式3.3付款时间4.租赁经营权相关条款4.1租赁经营权期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁经营权的使用范围5.转让与使用权变更手续5.1土地权属变更登记5.2相关证明文件5.3工商登记变更6.交付与验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3验收方式7.使用条件与限制7.1土地使用条件7.2土地使用限制7.3环保要求8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付违约责任8.3违反使用条件违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2住址/注册地址甲方住址：[甲方住址]乙方住址：[乙方住址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.转让与使用权变更标的2.1宅基地土地的位置宅基地位于[具体位置]，包括但不限于[详细地址]。2.2土地面积宅基地土地总面积为[具体面积]，以[面积单位]计算。2.3土地性质宅基地土地性质为[土地性质]，具体包括[详细性质描述]。2.4土地用途宅基地土地用途为[土地用途]，具体包括[详细用途描述]。3.转让与使用权变更价格3.1转让与使用权变更总价款转让与使用权变更总价款为人民币[金额]元整。3.2付款方式a)首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[天数]内支付；b)尾款：[尾款金额]元，在土地交付后[天数]内支付。3.3付款时间首付款和尾款的付款时间分别如上款所述。4.租赁经营权相关条款4.1租赁经营权期限租赁经营权期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金标准及支付方式租金标准为每平方米[租金金额]元，按年支付。租金支付方式为：每年[具体日期]前支付当年租金。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行适当调整。4.4租赁经营权的使用范围租赁经营权的使用范围限于[具体使用范围描述]。5.转让与使用权变更手续5.1土地权属变更登记甲方应协助乙方办理土地权属变更登记手续。5.2相关证明文件a)土地权属证明；b)土地使用证明；c)其他相关文件。5.3工商登记变更甲方应在合同签订后[天数]内办理工商登记变更手续。6.交付与验收6.1土地交付时间甲方应在合同签订后[天数]内将土地交付给乙方。6.2土地验收标准a)土地面积与合同约定一致；b)土地性质符合合同约定；c)土地用途符合合同约定。6.3验收方式乙方应在土地交付后[天数]内对土地进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。8.2逾期交付违约责任若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元作为违约金。8.3违反使用条件违约责任若乙方违反土地使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)一方严重违约；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序a)书面通知；b)双方协商；c)签署解除或终止协议。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件。12.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围a)提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订和履行；b)提供专业评估、咨询或见证服务；c)执行合同约定的第三方监督或审核职责。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。16.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在[天数]内给予书面回复，同意介入的，应明确介入的具体职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约责任，其承担的责任不得超过合同约定金额的[百分比]%。17.2责任限额适用a)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；b)第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方遵守合同约定；c)在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务a)严格按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的具体职责，避免职责交叉或缺失。19.2责任划分第三方因介入合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。20.第三方变更与退出20.1变更若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2退出第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前[天数]通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。21.2费用结算第三方介入费用应在[具体日期]前结算完毕。22.第三方介入的法律效力22.1法律效力第三方介入合同应遵循相关法律法规，其法律效力与甲乙双方签订的合同相同。22.2适用法律第三方介入合同适用[具体国家或地区]的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供由相关政府部门出具的宅基地土地权属证明，证明甲方对转让土地拥有合法使用权。2.土地使用证明文件要求：提供由相关政府部门出具的宅基地土地使用证明，证明甲方对转让土地的使用性质和用途。3.宅基地转让协议要求：双方签订的宅基地转让协议，明确转让土地的面积、价格、交付时间等条款。4.付款凭证要求：乙方支付款项的银行转账记录或其他付款凭证。5.土地交付确认书要求：双方签署的土地交付确认书，确认甲方已按约定将土地交付给乙方。6.租赁经营权协议要求：双方签订的租赁经营权协议，明确租赁期限、租金标准、使用范围等条款。7.土地验收报告要求：乙方对土地进行验收后，签署的验收报告，确认土地符合合同约定。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。10.合同备案文件要求：甲乙双方办理合同备案的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付[金额]元作为违约金。3.违反使用条件违约行为：乙方违反土地使用条件。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方违约违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，其责任限额不超过合同约定金额的[百分比]%。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同可以部分或全部免除责任，双方应协商解决损失赔偿问题。示例说明：若乙方未按约定支付首付款，则构成逾期付款违约行为，应向甲方支付首付款金额的[百分比]%作为违约金。若甲方未按约定时间交付土地，则构成逾期交付违约行为，应向乙方支付[金额]元作为违约金。若第三方在提供评估服务时存在重大过失，导致乙方对土地使用产生误解，则第三方应承担相应的违约责任，其责任限额不超过合同约定金额的[百分比]%。全文完。2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让方与受让方基本信息1.2转让宅基地的基本信息1.3土地使用权变更及租赁经营权的基本信息2.转让范围与条件2.1转让宅基地的范围2.2转让条件及限制2.3土地使用权变更及租赁经营权的条件及限制3.转让价款及支付方式3.1转让价款3.2支付方式及时间3.3违约责任4.土地使用权变更及租赁经营权4.1土地使用权变更手续4.2租赁经营权内容4.3租赁期限及租金5.土地利用与建设要求5.1土地利用规划5.2建设要求及标准5.3违约责任6.附属设施及财产6.1附属设施的范围及状况6.2财产归属及处置6.3违约责任7.环境保护与污染防治7.1环境保护要求7.2污染防治措施7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约责任范围10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力范围12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：宅基地转让协议13.2附件二：土地使用权变更及租赁经营权协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.2转让方地址：____________________1.3转让方法定代表人：____________________1.5受让方地址：____________________1.6受让方法定代表人：____________________1.7转让宅基地地址：____________________1.8转让宅基地面积：____________________平方米1.9土地使用权变更及租赁经营权涉及的土地：____________________1.10土地使用权变更及租赁经营权的具体内容：____________________第二条转让范围与条件2.1转让宅基地的范围包括但不限于：____________________2.2转让条件：乙方同意按照甲方的要求支付转让价款，并履行相关手续。2.3土地使用权变更及租赁经营权的条件：乙方同意按照甲方的要求支付租金，并遵守相关规定。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：人民币____________________元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____________________日内一次性支付全部转让价款。3.3违约责任：如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。第四条土地使用权变更及租赁经营权4.1土地使用权变更手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，乙方应在收到甲方协助通知后____________________日内完成。4.2租赁经营权内容：乙方在租赁期内有权使用土地进行建设、经营等活动。4.3租赁期限及租金：租赁期限为____________________年，租金为每年人民币____________________元。第五条土地利用与建设要求5.1土地利用规划：乙方应按照土地利用规划进行建设，不得擅自改变土地用途。5.2建设要求及标准：乙方应按照国家及地方相关建设标准进行建设。5.3违约责任：如乙方违反土地利用规划或建设要求，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。第六条附属设施及财产6.1附属设施的范围及状况：____________________6.2财产归属及处置：乙方在租赁期内取得的附属设施及财产归乙方所有，合同终止后，乙方应将附属设施及财产完好地移交给甲方。6.3违约责任：如乙方损坏附属设施或财产，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为____________________元。第七条环境保护与污染防治7.1环境保护要求：乙方在经营活动中应遵守国家及地方的环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。7.2污染防治措施：乙方应建立健全污染防治制度，采取必要的污染防治措施。7.3违约责任：如乙方违反环境保护与污染防治要求，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用：除另有约定外，仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约责任范围：包括但不限于未按时支付转让价款、未履行建设要求、违反环境保护规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约行为造成的损失程度及双方约定进行确定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，但符合合同约定或法定解除条件的除外。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并给予对方合理的履行期限。第十二条不可抗力12.1不可抗力范围：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。12.3不可抗力证明：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方并提供相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：宅基地转让协议13.2附件二：土地使用权变更及租赁经营权协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.4本合同自签订之日起，任何修改、补充或变更均需双方书面同意，并作为合同附件。14.5双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务、咨询建议或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1土地使用权变更手续代办服务；1.2.2建设项目规划、设计、施工监理服务；1.2.3环境保护与污染防治咨询及监测服务；1.2.4法律、财务等咨询及顾问服务；1.2.5其他双方约定的第三方服务。第二条第三方的选择与介入程序2.1第三方的选择：2.1.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；2.1.2第三方的资质、信誉和服务能力应符合甲乙双方的要求。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；2.2.2第三方应在甲乙双方的监督下履行服务协议，确保服务质量。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。3.2第三方对因自身原因造成的服务失误或违约行为，应承担相应的责任。3.3第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过____________________元。4.2如第三方在履行服务协议过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行责任。5.2第三方对甲乙双方的合同履行过程负有监督义务，但不对甲乙双方的合同履行结果承担直接责任。5.3第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的合同履行行为导致第三方受损，第三方应向甲乙双方提出索赔，而非直接追究甲乙双方的责任。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据服务协议收取约定的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务协议的履行。第七条第三方的变更与解除7.1如第三方在履行服务协议过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除服务协议。7.2第三方因自身原因需要变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙双方，并协商解决相关事宜。第八条第三方介入的