2024版社区物业安保及居民安全保护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社区物业安保及居民安全保护服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.服务内容及范围2.1物业安保服务内容2.2居民安全保护服务内容2.3服务范围及区域3.服务标准及要求3.1物业安保服务标准3.2居民安全保护服务标准3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间4.4付款方式变更5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件及程序5.3终止费用及赔偿6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件效力12.合同附件12.1物业安保服务内容明细12.2居民安全保护服务内容明细12.3服务费用明细13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署人签字盖章14.合同附件清单14.1物业安保服务内容明细14.2居民安全保护服务内容明细14.3服务费用明细第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：社区居民委员会地址：市区街道社区乙方：物业管理有限责任公司地址：市区街道路号1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为市区街道社区。第二条服务内容及范围2.1物业安保服务内容2.1.124小时巡逻，确保社区安全。2.1.2对进入社区的人员和车辆进行登记、检查。2.1.3处理社区内突发事件，如火灾、盗窃等。2.1.4维护社区公共秩序，协助处理邻里纠纷。2.2居民安全保护服务内容2.2.1定期对社区内居民进行安全知识宣传教育。2.2.2对社区内居民进行安全巡访，了解居民安全需求。2.2.3及时发现并报告社区内安全隐患。2.2.4配合公安机关进行社区治安管理。2.3服务范围及区域服务范围为市区街道社区，包括住宅楼、商业楼、停车场等区域。第三条服务标准及要求3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻人员配备充足，确保24小时不间断巡逻。3.1.2巡逻人员需具备专业安保技能和良好服务态度。3.1.3设备设施齐全，确保安保工作正常进行。3.2居民安全保护服务标准3.2.1安全知识宣传教育覆盖率达到100%。3.2.2居民安全巡访每月至少一次，特殊情况下可增加巡访次数。3.2.3及时发现并报告安全隐患，确保居民安全。3.3服务质量要求乙方应确保服务质量达到甲方要求，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用构成及计算方法服务费用包括物业管理费、安保人员工资、设备维护费用等。4.3支付方式及时间甲方每月支付乙方服务费用，具体支付时间为每月X日。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为自2024年X月X日起至2027年X月X日止。5.2终止条件及程序5.2.1合同期满，双方未续签的；5.2.2甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内未整改的；5.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。5.3终止费用及赔偿合同终止时，双方应按照合同约定结算费用，并承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的甲方、乙方及双方的商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；7.1.2甲方未按照合同约定支付费用的；7.1.3一方违反合同约定的保密义务的；7.1.4其他违反合同约定情形的。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任；7.2.2甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方补足，并承担相应的违约责任；7.2.3一方违反合同约定的保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；7.2.4其他违约情形，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，达成书面变更协议；9.1.2法律、法规或政策发生变化，影响合同履行的。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2一方严重违约，另一方要求解除；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.3合同变更及解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方；9.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应的手续。第十条合同生效及失效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同约定的生效条件成就。10.2合同失效条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤销或宣布无效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用；10.3.2双方应按照法律规定处理合同解除后的财产权益。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1合同内容的解释以本合同为准。11.4合同附件效力11.4.1合同附件的效力与本合同相同。第十二条合同附件12.1物业安保服务内容明细12.2居民安全保护服务内容明细12.3服务费用明细第十三条合同签署13.1合同签署方式13.1.1双方以书面形式签署本合同；13.1.2合同签署人应在合同上签字或盖章。13.2合同签署人签字盖章13.2.1甲方代表：姓名，职务13.2.2乙方代表：姓名，职务第十四条合同附件清单14.1物业安保服务内容明细14.2居民安全保护服务内容明细14.3服务费用明细14.4合同签订地证明文件14.5其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，引入第三方进行项目管理、技术服务或咨询服务。15.2.2在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议或提供必要支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。第三方责任的具体界定应参照其服务合同或相关法律法规。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在第三方服务合同中明确。16.2.2第三方责任限额不应超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.甲乙方责任划分17.1甲方责任甲方应负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求。甲方对第三方在合同履行过程中产生的后果承担连带责任。17.2乙方责任乙方应负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。乙方对第三方在合同履行过程中产生的后果承担直接责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据其服务合同，要求甲方或乙方支付服务费用。18.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案，但应事先通知甲方或乙方。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。19.3第三方应配合甲方或乙方的工作，共同完成合同目标。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确第三方的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应尝试协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙方应根据合同约定和第三方服务合同进行处理。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，甲乙方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，并在必要时支付相应的费用。24.第三方介入后的合同后续处理25.第三方介入后的保密条款25.1第三方在介入合同关系期间，应遵守本合同的保密条款，对甲方、乙方及本合同的内容保密。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务合同、变更协议、争议解决协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安保服务内容明细详细列出物业安保服务的具体内容，如巡逻、门禁管理、监控管理等。要求提供安保人员的资质证明、培训记录等。2.居民安全保护服务内容明细详细列出居民安全保护服务的具体内容，如安全宣传教育、安全隐患排查、紧急情况处理等。要求提供安全宣传教育材料、安全隐患排查记录等。3.服务费用明细列出各项服务费用的具体金额和计算方式。要求提供费用构成明细，包括人员工资、设备维护、管理费用等。4.合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、土地证等。要求证明文件真实有效，并与合同内容一致。5.不可抗力事件证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。要求证明文件具有权威性，并能证明事件的发生。6.第三方服务合同列出引入的第三方服务合同，包括服务内容、费用、责任等。要求第三方服务合同符合国家法律法规，并与本合同内容一致。7.变更协议列出合同变更协议，包括变更内容、双方签字盖章等。要求变更协议具有法律效力，并经双方同意。8.争议解决协议列出争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。要求争议解决协议合法有效，并明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务的；1.2甲方未按照合同约定支付费用的；1.3一方违反合同约定的保密义务的；1.4其他违反合同约定情形的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失的标准以实际损失为依据，包括直接经济损失和间接经济损失。2.3违约金的标准由双方在合同中约定，如未约定，则按法定标准执行。3.违约示例说明3.1乙方未按照合同约定提供安保服务，导致社区发生盗窃案件，甲方遭受经济损失。3.2甲方未按照合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。3.3一方泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失。全文完。2024版社区物业安保及居民安全保护服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条物业安保服务内容2.1物业安保服务范围2.2物业安保服务时间2.3物业安保服务人员要求2.4物业安保服务设施要求第三条居民安全保护服务内容3.1居民安全保护服务范围3.2居民安全保护服务时间3.3居民安全保护服务人员要求3.4居民安全保护服务设施要求第四条物业安保服务费用4.1物业安保服务费用计算方式4.2物业安保服务费用支付方式4.3物业安保服务费用支付期限第五条居民安全保护服务费用5.1居民安全保护服务费用计算方式5.2居民安全保护服务费用支付方式5.3居民安全保护服务费用支付期限第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同延期条件及程序第七条违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释10.4合同签订日期10.5合同份数10.6合同保管11.1合同双方签字盖章11.2合同附件11.3合同解释11.4合同签订日期11.5合同份数11.6合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：社区物业管理有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条物业安保服务内容2.1物业安保服务范围包括但不限于：小区出入口管理、巡逻守护、消防设施检查、突发事件处理等。2.2物业安保服务时间24小时不间断，全天候服务。2.3物业安保服务人员要求（1）年龄在18至60周岁之间；（2）身体健康，无重大疾病；（3）持有保安员证，具备一定的安保技能；2.4物业安保服务设施要求（1）小区出入口设有门禁系统，确保小区安全；（2）巡逻车辆和巡逻人员配备齐全；（3）消防设施设备完好，定期进行检查和维护。第三条居民安全保护服务内容3.1居民安全保护服务范围包括但不限于：居民住宅安全防范、公共区域安全巡逻、安全隐患排查等。3.2居民安全保护服务时间与物业安保服务时间相同。3.3居民安全保护服务人员要求与物业安保服务人员要求相同。3.4居民安全保护服务设施要求与物业安保服务设施要求相同。第四条物业安保服务费用4.1物业安保服务费用计算方式按照甲方提供的收费标准计算，每月费用为X元。4.2物业安保服务费用支付方式乙方应于每月末前向甲方支付当月物业安保服务费用。4.3物业安保服务费用支付期限乙方应于每月末前支付，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。第五条居民安全保护服务费用5.1居民安全保护服务费用计算方式与物业安保服务费用计算方式相同。5.2居民安全保护服务费用支付方式与物业安保服务费用支付方式相同。5.3居民安全保护服务费用支付期限与物业安保服务费用支付期限相同。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同结束日期本合同至2024年12月31日止。6.3合同延期条件及程序如双方同意延期，应在本合同到期前一个月内书面协商一致，并签订书面延期协议。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）甲方未按合同约定提供物业安保和居民安全保护服务的；（2）乙方未按合同约定支付费用的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约费用的一倍；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。7.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约通知后三日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施无效的，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解；（3）调解不成或调解期间，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构市区物业管理纠纷调解中心或市区人民法院。8.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理并通知对方；（3）争议双方进行调解或诉讼；（4）争议解决机构作出裁决或法院判决。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件及程序（1）任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算；（2）合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任；（3）合同解除后，双方应相互协助，确保物业安保和居民安全保护工作的顺利交接。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：物业安保服务标准、居民安全保护服务标准、费用明细表等。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.4合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。10.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.6合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算；（2）合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任；（3）合同终止后，双方应相互协助，确保物业安保和居民安全保护工作的顺利交接。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商一致后，应签订书面解除协议；（4）解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除后的责任13.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算；13.2合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任；13.3合同解除后，双方应相互协助，确保物业安保和居民安全保护工作的顺利交接。第十四条合同终止或解除后的其他事项14.1合同终止或解除后，双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理遗留问题；14.2合同终止或解除后，双方应相互尊重，不得相互指责或追究责任；14.3合同终止或解除后，双方应继续履行合同终止或解除前已发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围（1）合同履行的监督与评估；（2）争议解决过程中的鉴定、评估；（3）合同履行过程中出现的特殊事项处理；（4）合同履行过程中涉及的专业技术服务。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。2.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方承担，费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；（3）如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为人民币X万元。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和评估。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责；（2）第三方应保证其工作符合国家法律法规和政策；（3）第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。4.3第三方的责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方应按照合同约定，履行保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，与甲方发生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构处理。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，与乙方发生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构处理。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；（2）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方各自原因造成损失的，各自承担相应责任。第六条第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的后续处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算；（2）第三方介入终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应相互协助，确保物业安保和居民安全保