2024年度商业物业管理与社区文化活动合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业管理与社区文化活动合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业服务期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式及时间4.社区文化活动组织4.1活动策划与执行4.2活动经费4.3活动场地及设施提供5.活动内容与形式5.1活动主题及目的5.2活动形式及内容5.3活动参与对象6.活动筹备与实施6.1活动筹备时间及流程6.2活动实施过程中的责任划分6.3活动现场安全保障7.活动效果评估7.1评估方式及标准7.2评估时间及结果反馈7.3评估结果的应用8.双方权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.2社区文化活动组织方的权利与义务9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：活动经费预算表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3社区文化活动组织方：社区文化活动中心1.1.4法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1物业管理方：地址：市区路号，电话：02156781.2.2社区文化活动组织方：地址：市区路号，电话：021876543211.3合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.1.1本合同所指物业服务范围为小区住宅、商业及公共设施2.1.2包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、停车管理、公共设施维护等2.2物业管理服务标准2.2.1遵守国家相关法律法规和物业管理行业标准2.2.2物业服务标准应符合物业管理协会发布的《物业管理服务标准》2.3物业服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等3.1.2物业管理服务费按月收取，收费标准参照市物业管理收费标准3.2收费标准3.2.1住宅物业管理服务费：每月每平方米1.5元3.2.2商业物业管理服务费：每月每平方米2.5元3.3费用支付方式及时间3.3.1物业管理费用每月1日缴纳，次月1日为逾期缴纳3.3.2逾期缴纳的，物业管理方有权按每日万分之五收取滞纳金4.社区文化活动组织4.1活动策划与执行4.1.1社区文化活动组织方负责活动策划、组织、执行及宣传等工作4.1.2活动策划应充分考虑社区居民的需求和兴趣4.2活动经费4.2.1活动经费由社区文化活动组织方承担4.2.2活动经费预算需在活动前一个月提交物业管理方审核4.3活动场地及设施提供4.3.1小区内公共区域及设施可用于举办社区文化活动4.3.2物业管理方负责提供活动所需的场地及设施，确保其安全、整洁5.活动内容与形式5.1活动主题及目的5.1.1活动主题：丰富多彩的社区生活5.1.2活动目的：丰富社区居民文化生活，增强社区凝聚力5.2活动形式及内容5.2.1活动形式：文艺演出、健身活动、亲子活动等5.2.2活动内容：舞蹈、歌唱、戏剧、棋类、亲子游戏等5.3活动参与对象5.3.1活动面向小区全体居民5.3.2鼓励社区居民积极参与，共同营造和谐社区氛围6.活动筹备与实施6.1活动筹备时间及流程6.1.1活动筹备时间：活动前一个月6.1.2活动筹备流程：策划、审批、宣传、报名、筹备、实施6.2活动实施过程中的责任划分6.2.1社区文化活动组织方负责活动策划、组织和实施6.2.2物业管理方负责提供场地、设施及安全保障6.3活动现场安全保障6.3.1活动现场设立安保人员，负责维持秩序和安全6.3.2确保活动现场消防设施齐全，消防通道畅通8.双方权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.1.1物业管理方有权根据合同约定向业主收取物业管理服务费8.1.2物业管理方有义务提供符合合同约定的物业管理服务8.1.3物业管理方有义务对社区内公共区域和设施进行维护和管理8.1.4物业管理方有义务配合社区文化活动组织方的活动需求8.2社区文化活动组织方的权利与义务8.2.1社区文化活动组织方有权根据合同约定使用社区活动场地和设施8.2.2社区文化活动组织方有义务保证活动安全，遵守相关法律法规8.2.3社区文化活动组织方有义务对活动进行合理策划和执行9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权要求其限期改正9.1.2如一方故意违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失9.2违约赔偿9.2.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，经双方签字盖章，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3变更内容12.3.1合同服务期限12.3.2物业管理服务内容12.3.3物业管理服务费用13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：活动经费预算表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同14.5本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围15.1.1本合同所述第三方介入适用于物业管理、社区文化活动组织以及其他需要第三方专业服务的场合。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、风险评估等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方服务。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同约定的服务需求。15.2.3第三方服务的费用和条款经双方协商一致。16.第三方的基本要求16.1第三方的概念16.1.1第三方是指合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术服务提供商等。16.1.2第三方应具备独立法人资格或具备合法执业资格。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.2第三方对其提供服务过程中产生的任何损害或损失承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。17.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素合理确定。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方服务过程中产生的损失超出责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与物业管理方18.1.1物业管理方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方服务的实施。18.1.2第三方应按照物业管理方的要求提供服务，并接受物业管理方的监督。18.2第三方与社区文化活动组织方18.2.1社区文化活动组织方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方服务的实施。18.2.2第三方应按照社区文化活动组织方的要求提供服务，并接受社区文化活动组织方的监督。18.3第三方与业主18.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产权。18.3.2第三方在提供服务过程中，应积极回应业主的合理诉求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方任何一方均可向对方提出引入第三方服务的申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入的审批19.2.1双方应共同审批第三方介入申请，并在合同中明确第三方介入的具体条款。19.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。20.第三方服务的变更与终止20.1第三方服务的变更20.1.1如需变更第三方服务的内容、期限或费用，双方应协商一致，并在合同中作出相应变更。20.2第三方服务的终止20.2.1如第三方服务出现严重违约，任何一方均可终止第三方服务，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2.2如第三方服务因不可抗力等原因无法继续，双方应协商一致终止服务，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、停车管理等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：社区文化活动策划方案要求：包括活动主题、目的、形式、内容、参与对象、预算等详细信息。说明：该策划方案作为合同附件，用于指导社区文化活动的组织和实施。3.附件三：活动经费预算表要求：详细列出活动经费的来源、用途、预算金额等。说明：该预算表作为合同附件，用于确保活动经费的合理使用和监督。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款和双方的权利义务。5.附件五：物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：该明细作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的计算和使用。6.附件六：违约责任认定及处理办法要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准、处理办法等。说明：该认定及处理办法作为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。社区文化活动组织方未按合同约定组织社区文化活动。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为给对方造成的损失。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉。责任认定：物业管理方未履行合同义务，应承担违约责任。社区文化活动组织方未按计划组织活动，导致活动取消。责任认定：社区文化活动组织方未履行合同义务，应承担违约责任。第三方服务中出现重大失误，导致活动无法正常进行。责任认定：第三方未履行合同义务，应承担违约责任。任何一方未按时支付费用，导致合同履行受阻。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付滞纳金。全文完。2024年度商业物业管理与社区文化活动合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.物业管理服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限终止时间5.社区文化活动策划与执行5.1活动策划内容5.2活动执行方式5.3活动经费预算6.物业管理服务考核与评价6.1考核标准6.2评价方式6.3考核结果运用7.物业管理服务违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.社区文化活动违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件与程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2社区文化活动策划方案12.3物业管理服务费用明细表13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X物业管理有限公司乙方：X社区居委会1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责乙方小区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、消防安全等。2.2物业管理项目具体物业管理项目包括但不限于：（1）小区环境卫生清洁；（2）绿化区域日常养护；（3）公共设施（如电梯、楼道、停车场等）的日常维护和保养；（4）停车场管理，包括车辆进出管理、车位分配等；（5）消防安全管理，包括消防设施的检查和维护。2.3物业管理标准甲方将按照国家及地方相关法律法规、物业管理行业标准及本合同约定，提供符合乙方小区实际情况的物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1服务费用总额本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币万元整。3.2服务费用支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。3.3服务费用支付时间物业管理服务费用应在每个自然月结束后十日内支付。第四条物业管理服务期限4.1服务期限起始时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限终止时间本合同服务期限到期后，如双方无异议，可自动续期。第五条社区文化活动策划与执行5.1活动策划内容甲方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、社区论坛等。5.2活动执行方式甲方将按照活动策划方案，组织实施社区文化活动，确保活动顺利进行。5.3活动经费预算社区文化活动经费预算为人民币万元整，由乙方提供。第六条物业管理服务考核与评价6.1考核标准甲方将定期对物业管理服务进行考核，考核标准包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。6.2评价方式甲方将根据考核标准，通过问卷调查、实地检查等方式对物业管理服务进行评价。6.3考核结果运用考核结果将作为甲方改进物业管理服务的重要依据，甲方将针对考核中发现的问题进行整改。第七条物业管理服务违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方服务质量不符合合同约定；（3）甲方未按时收取物业管理服务费用；（4）甲方违反国家法律法规和物业管理行业标准。7.2违约责任（1）甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）甲方应立即整改，恢复服务质量；（3）甲方未按期整改的，乙方有权解除合同。7.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条社区文化活动违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定策划和组织社区文化活动；（2）甲方活动执行不符合策划方案；（3）甲方未按活动经费预算使用经费；（4）甲方违反社区文化活动相关规定。8.2违约责任（1）甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）甲方应立即整改，恢复活动执行；（3）甲方未按期整改的，乙方有权解除合同。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规，双方应积极配合法院审理。第十条合同解除条件与程序10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知应在收到对方书面答复后生效。第十一条合同生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1物业管理服务内容清单附件一：物业管理服务内容清单12.2社区文化活动策划方案附件二：社区文化活动策划方案12.3物业管理服务费用明细表附件三：物业管理服务费用明细表第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事项的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.3第三方个人包括但不限于专业顾问、专家、见证人等。第二条第三方介入范围（1）物业管理服务的质量评估；（2）社区文化活动的策划与执行监督；（3）合同履行过程中的争议解决；（4）合同履行过程中的风险评估与控制；（5）法律法规规定的其他事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的赔偿责任；（2）第三方因违反保密协议导致乙方信息泄露的赔偿责任；（3）第三方在执行职务过程中造成乙方财产损失或人身伤害的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展第三方介入工作；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议；（4）根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，独立、公正地履行第三方介入职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按时完成第三方介入工作，提交相关报告；（4）对在第三方介入过程中发现的问题，及时向甲乙双方反馈。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）甲方应将第三方介入事项通知乙方，并取得乙方同意；（2）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入事项及责任；（3）甲方应承担第三方介入产生的相关费用。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料；（2）乙方有权对第三方介入工作进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方对介入事项进行说明和解释。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入事项的变更需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入事项的变更，应重新约定第三方责任限额，并在合同附件中明确。第七条第三方介入的合同终止7.1当第三方介入事项完成后，甲乙双方应确认合同终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同事项期间，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：详细列出甲方提供物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间等。说明：此清单作为甲方履行物业管理服务的依据，应具体明确，便于双方监督。2.附件二：社区文化活动策划方案详细要求：包括活动主题、时间、地点、活动内容、预算、参与人员等。说明：此方案作为甲方策划和组织社区文化活动的指导文件，需具有可操作性。3.附件三：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用的构成项目、金额、支付方式等。说明：此明细表作为甲方收取物业管理服务费用的依据，需清晰明了。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、责任、权利、义务等。说明：此协议作为第三方介入本合同的正式文件，需经甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议作为解决合同履行过程中争议的指导文件，需经甲乙双方共同签署。6.附件六：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：此协议作为保护甲乙双方商业秘密和隐私的依据，需经甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方活动执行不符合策划方案；（3）甲方未按期收取物业管理服务费用；（4）甲方违反社区文化活动相关规定；（5）乙方未按合同约定支付物业管理服务费用；（6）第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密和隐私；（7）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方，并采取必要措施予以纠正；（2）违约行为导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为给对方造成损失的，应全额赔偿；（4）违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。3.示例说明：（1）若甲方未按时提供物业管理服务，导致小区环境卫生恶化，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于清洁费用、绿化养护费用等；（2）若乙方未按期支付物业管理服务费用，甲方有权暂停部分物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金；（3）若第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密和隐私，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年度商业物业管理与社区文化活动合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3社区文化活动1.4相关术语2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动内容2.3服务区域与时间3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2社区文化活动标准3.3质量控制与监督4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动费用4.3费用支付方式与时间4.4优惠与减免政策5.甲方义务5.1提供物业管理区域5.2配合物业管理服务5.3提供社区文化活动场地5.4参与活动组织与策划6.乙方义务6.1提供物业管理服务6.2组织与实施社区文化活动6.3确保服务质量和安全6.4定期汇报工作进度7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3续约条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影响11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合同附件13.1物业管理服务方案13.2社区文化活动方案13.3其他附件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署地点14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：指本合同中委托物业管理与组织社区文化活动的单位或个人。1.1.2乙方：指本合同中提供物业管理服务与组织社区文化活动的单位或个人。1.2物业管理服务1.2.1物业管理服务指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行日常维护、管理、维修等服务。1.3社区文化活动1.3.1社区文化活动指乙方在甲方物业内组织、实施的文化娱乐、体育健身、教育宣传等各类活动。1.4相关术语1.4.1物业区域：指甲方拥有的物业管理范围。1.4.2服务期限：指本合同约定的物业管理与社区文化活动服务的时间段。2.服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1日常保洁、绿化养护、设施设备维护保养。2.1.2安全保卫、消防监控、车辆管理。2.1.3房产维修、公共设施维护。2.2社区文化活动内容2.2.1举办节日庆典、文体比赛、知识讲座等活动。2.2.2开展志愿者服务、邻里互助等社区公益活动。2.2.3组织社区教育培训、健康咨询等活动。2.3服务区域与时间2.3.1服务区域：甲方物业区域。2.3.2服务时间：每周一至周日，全天24小时。3.服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。3.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化景观。3.1.3设施设备维护保养：每月进行一次设备检查，确保设施正常运行。3.2社区文化活动标准3.2.1活动策划：提前一个月进行活动策划，确保活动顺利进行。3.2.2活动组织：确保活动场地、设备、物资齐全，活动有序进行。3.2.3活动宣传：提前一周进行活动宣传，提高居民参与度。3.3质量控制与监督3.3.1甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期检查。3.3.2乙方需定期向甲方汇报工作进度，接受甲方监督。4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1按照甲方提供的物业管理区域面积，每月计算物业管理服务费用。4.2社区文化活动费用4.2.1按照活动规模和类型，由甲方支付活动费用。4.3费用支付方式与时间4.3.1物业管理服务费用：每月末支付下月费用。4.3.2社区文化活动费用：活动结束后支付费用。4.4优惠与减免政策4.4.1根据实际情况，甲方可对乙方提供的服务费用进行适当优惠或减免。5.甲方义务5.1提供物业管理区域5.2配合物业管理服务5.2.1甲方积极配合乙方进行物业管理服务，及时反映问题，共同解决问题。5.3提供社区文化活动场地5.3.1甲方提供社区文化活动场地，确保活动顺利进行。5.4参与活动组织与策划5.4.1甲方派代表参与社区文化活动的组织与策划，共同提高活动质量。6.乙方义务6.1提供物业管理服务6.1.1乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。6.2组织与实施社区文化活动6.2.1乙方负责社区文化活动的策划、组织与实施，确保活动有序进行。6.3确保服务质量和安全6.3.1乙方确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障居民生命财产安全。6.4定期汇报工作进度6.4.1乙方每月向甲方汇报工作进度，接受甲方监督。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金。8.1.2甲方未按时提供社区文化活动场地，导致活动无法正常进行，应承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按合同约定组织社区文化活动，或活动组织不力，造成不良影响，应承担相应责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按合同金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件通知10.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后五个工作日内通知对方。10.3不可抗力事件影响10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密义务12.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。13.合同附件13.1物业管理服务方案13.1.1详细列出物业管理服务的具体内容和标准。13.2社区文化活动方案13.2.1列出社区文化活动的具体内容和实施计划。13.3其他附件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写。14.3合同签署地点14.3.1本合同在甲方所在地签署。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、技术支持、调解争议或协助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。15.4.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并作为合同的一部分。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任限于其在补充协议中约定的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.5.2第三方的责任不包括因不可抗力、第三方违约或甲乙双方违反合同约定的损失。15.6第三方权利和义务15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。15.6.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三方应接受甲方的监督，确保服务质量。第三方违约时，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.7.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务