2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1法律法规11.2不可抗力11.3合同变更12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.特别声明14.1特别声明事项14.2特别声明效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.1.5出卖方电子邮箱：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方电子邮箱：___________2.房屋的基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋权属：___________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付；3.3付款时间：如前款所述；3.4付款比例：首付款占合同价款的___________%，尾款占合同价款的___________%。4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2验收标准：按照《商品房买卖合同示范文本》及相关法律法规执行；4.3验收程序：4.3.1买受方在交付日期前___________个工作日内通知出卖方；4.3.2出卖方在买受方通知后___________个工作日内进行房屋交付；4.3.3买受方在交付之日起___________个工作日内对房屋进行验收；4.4验收期限：___________个工作日。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金支付：买受方在签订合同之日起___________个工作日内支付；5.3保证金退还：买受方履行合同义务后，出卖方应在___________个工作日内退还保证金。6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；6.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任；6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；6.2.2买受方逾期未验收房屋的，应承担相应的违约责任；6.3违约金计算：按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构：___________；7.3争议解决程序：如前款所述。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定时间支付价款，出卖方有权解除合同；8.1.3出卖方交付的房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准，买受方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在___________个工作日内予以答复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2买受方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付日期届满；9.2.2合同约定的权利义务履行完毕；9.2.3合同依法解除。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1法律法规11.1.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；11.2.2发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署变更协议。12.合同签署及生效12.1签署日期：___________年___________月___________日12.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。14.特别声明14.1特别声明事项14.1.1本合同为双方真实意愿的表示，无欺诈、胁迫等情形；14.1.2双方对本合同的真实性、有效性、合法性负责；14.2特别声明效力14.2.1本特别声明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、交易协调等；15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其服务；15.2.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接权利义务；15.3.2第三方在执行服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；15.3.3第三方对甲乙双方的服务结束后，甲乙双方应就合同履行情况与第三方进行结算。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的事由：___________；16.1.2第三方介入的时间：___________；16.1.3第三方介入的费用：___________，由___________方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为人民币___________元整；17.3第三方责任限额的计算方式：按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规执行。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方介入协议18.1.1协议中应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等；18.1.2协议中应约定第三方在提供服务过程中的保密义务；18.1.3协议中应约定第三方违约责任及赔偿方式。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；19.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同的规定继续履行合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括房间尺寸、门窗位置、墙体厚度等；说明：平面图应与房屋实际情况相符，作为房屋交付验收的依据之一。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；说明：产权证明文件应真实有效，证明房屋权属清晰，无争议。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等；说明：其他相关文件应齐全，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、服务内容、服务期限、费用及责任等；说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，具有法律效力。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修标准等；说明：验收报告应由买受方或其委托的第三方进行编制，作为交付房屋的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；说明：凭证应真实有效，证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序；说明：协议应经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；示例：出卖方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年3月10日，则出卖方应支付买受方9天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款；责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；示例：买受方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年3月10日，则买受方应支付出卖方9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任；示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行；责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决；示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息3.商品房基本情况3.1商品房基本信息3.2商品房位置及面积3.3商品房配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.保修及维修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[具体地址]的商品房一套给乙方所达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的商品房买卖活动。2.合同当事人2.1甲方（出卖方）信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方（买受方）信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商品房基本情况3.1商品房基本信息商品房名称：[商品房名称]商品房地址：[商品房地址]商品房建筑面积：[建筑面积]商品房户型：[户型]商品房楼层：[楼层]3.2商品房位置及面积商品房位于[具体位置]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。3.3商品房配套设施商品房配备有[配套设施清单]，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。4.购房价格及支付方式4.1购房价格商品房总价为人民币[购房价格]元整。4.2付款方式及时间首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；尾款：[尾款金额]元，于[具体日期]前支付；4.3付款违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复，直至达到验收合格标准。6.合同变更及解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商一致变更合同内容。6.2合同解除条件甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付购房款；出现其他合同约定或法律法规规定的解除情形。6.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间。7.产权转移及登记7.1产权转移时间甲方应于[具体日期]前将房屋产权过户至乙方名下。7.2产权登记手续甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。7.3产权登记费用产权登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。8.保修及维修责任8.1保修范围本合同约定的保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、门窗、电梯等。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：房屋主体结构、地基基础：终身保修；屋面防水：5年；卫生间防水：5年；门窗：2年；电梯：5年。8.3维修责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付购房款；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金比例及赔偿金额根据具体违约情形和损失程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、房屋所有权证、土地使用权证、付款凭证等。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同解除条件12.1合同解除情形甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；出现合同约定或法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等问题。13.合同终止条件13.1合同终止情形合同终止情形包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法撤销等。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并约定终止合同的具体时间。13.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等问题。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行交易，提供信息、沟通协调等服务。评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。监理公司：对房屋建设过程进行监督，确保施工质量。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。第三方介入协议或合同应明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和信息安全。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，最高不超过[具体金额]元。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。16.3第三方费用承担16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。16.3.2若第三方服务费用超出协议或合同约定，超出部分由责任方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方对房屋买卖合同承担连带责任，第三方对自身职责范围内的行为承担相应责任。17.1.2若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2权利划分17.2.1甲乙双方享有合同约定的权利，第三方享有协议或合同约定的权利。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。17.3沟通协调17.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3.2第三方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议或合同约定履行合同义务。18.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、产权转移等。附件说明：作为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.商品房产权证详细要求：甲方拥有的房屋所有权证书，证明甲方对该房屋享有所有权。附件说明：作为合同履行的重要凭证，是产权转移的依据。3.土地使用权证详细要求：甲方拥有的土地使用权证书，证明甲方对该土地享有使用权。附件说明：作为合同履行的重要凭证，是房屋建设的基础。4.付款凭证详细要求：乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收时的详细记录，包括房屋质量、配套设施等。附件说明：作为房屋交付的依据，是双方确认房屋状况的凭证。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。附件说明：作为合同履行过程中的补充协议，是第三方介入的依据。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方约定争议解决方式、机构、费用的协议。附件说明：作为合同履行过程中的补充协议，是解决争议的依据。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，是双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致甲方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：任何一方违反合同约定，如泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋设施及装修情况3.交房条件及时间3.1交房时间3.2交房条件3.3逾期交房责任4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任5.验房及收房5.1验房时间5.2验房标准5.3收房程序5.4验房及收房责任6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同附件10.1房屋平面图10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________代理人授权委托书编号：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋位置及编号所在项目：____________________楼栋编号：____________________房号：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋设施及装修情况房屋设施：____________________装修情况：____________________第三条交房条件及时间3.1交房时间交房日期：____________________3.2交房条件a.房屋主体结构、承重结构安全；b.房屋门窗、水暖、电气等设备齐全；c.房屋地面、墙面、顶面平整；d.房屋无产权纠纷；e.符合国家和地方有关房屋交付标准。3.3逾期交房责任出卖人逾期交房超过____天（含）的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。第四条付款方式及时间4.1付款方式a.首付款：在签订合同时支付房屋总价款的_____%；b.尾款：在交房前支付房屋总价款的_____%；c.银行按揭贷款：买受人向银行申请按揭贷款，并按时偿还贷款本息。4.2付款时间a.首付款：在签订合同时一次性支付；b.尾款：在交房前支付；c.银行按揭贷款：买受人应在签订合同后____个工作日内向银行申请贷款。4.3逾期付款责任买受人逾期付款超过____天（含）的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第五条验房及收房5.1验房时间验房时间：在交房日期后____个工作日内。5.2验房标准验房标准应符合国家和地方有关房屋交付标准。5.3收房程序a.买受人应在验房前向出卖人提出书面验房通知；b.出卖人应在收到验房通知后____个工作日内安排验房；c.验房过程中，买受人应积极配合出卖人进行验收；d.验收合格后，买受人应在验房记录上签字确认。5.4验房及收房责任a.出卖人应确保房屋符合交房条件；b.买受人应在验房过程中如实记录问题，并在验收合格后签字确认。第六条房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证出卖人承诺所售房屋符合国家和地方有关房屋质量标准。6.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔热、隔音等。6.3保修期限a.房屋主体结构、承重结构保修期限为____年；b.其他设施设备保修期限为____年。6.4保修责任出卖人应按照国家和地方有关房屋质量保修规定，承担保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任a.出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；b.出卖人交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退赔；c.出卖人未按约定提供房屋质量保证的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任a.买受人未按约定付款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金；b.买受人擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任；c.买受人未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件a.出卖人未按约定时间交房且逾期超过____天；b.出卖人交付的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；c.买受人未按约定付款且逾期超过____天；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方；b.另一方应在收到解除通知后____个工作日内给予书面答复；c.双方未能就解除达成一致时，可按第八条约定解决争议。9.3合同解除后的责任a.合同解除后，双方应立即停止履行合同；b.双方应按照合同约定或法律法规规定，处理已履行和未履行的义务；c.因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十条合同附件10.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，买受人应在签订合同时核对房屋平面图与实际房屋相符。10.2其他相关文件a.房屋所有权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋买卖合同；d.付款凭证；e.其他双方认为需要附件的文件。第十一、十二条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三、十四条合同变更及其他约定事项13.1合同变更a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致；b.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项书面通知：以挂号信或快递方式寄送至对方住所或营业场所；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；b.不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难；c.合同解释：本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释；d.合同附件清单：本合同附件清单如下：1.房屋平面图2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同5.付款凭证6.其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要而引入的其他专业服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入范围a.房屋买卖合同的签订与备案；b.房屋质量评估；c.房屋监理；d.法律、财务等相关咨询；e.合同履行过程中的争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.2第三方介入时间第三方介入的时间应在合同约定的范围内，并提前通知甲方。17.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于现场勘察、评估、监理、咨询等。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务a.第三方应按照合同约定和甲方要求，独立、公正地履行职责；b.第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合；c.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；d.第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方权利义务a.第三方应按照合同约定和乙方要求，独立、公正地履行职责；b.第三方有权要求乙方提供必要的资料和配合；c.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；d.第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与其他方权利义务第三方与其他方的权利义务关系，应参照上述条款执行。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入的费用，由合同约定的责任方承担，具体由双方在合同中约定。19.2费用支付时间第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。20.第三方介入争议的处理20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同第八条约定解决争议。20.2争议处理机构争议处理机构可根据争议的性质和双方意愿，选择仲裁或诉讼方式。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止。21.2终止程序第三方介入合同终止时，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰标注房屋位置、面积、户型、房间布局等信息。附件说明：该图作为合同附件，用于确认房屋的具体位置和面积。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：该证作为合同附件，用于证明房屋所有权人的身份。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保房屋占用土地的合法性。附件说明：该证作为合同附件，用于证明房屋占用土地的合法性。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、付款方式等。附件说明：该合同作为合同附件，用于证明买卖双方达成的协议。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、支票、现金收据等，证明已支付款项。附件说明：该凭证作为合同附件，用于证明已履行付款义务。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如房产交易税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。附件说明：该文件作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。违约行为：交付的房屋不符合约定质量标准责任认定：负责修复或退赔，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房屋总价款的0.1%作为违约金。违约行为：擅自更改房屋用途责任认定：承担相应的法律责任，包括恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据合同约定和行业标准，承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式解决争议责任认定：根据争议解决结果，承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未按约定时间交房，逾期10天，应向买受人支付房屋总价款的1%作为违约金。买受人未按约定时间付款，逾期5天，应向出卖人支付房屋总价款的0.5%作为违约金。第三方在房屋质量评估过程中，未按约定提供真实评估结果，应承担相应的违约责任，包括赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！3本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2不动产1.3交房1.4购房合同2.合同双方2.1甲方（出卖方）2.2乙方（买受方）3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交房条件4.1交房时间4.2交房标准4.3交房手续5.购房款项5.1购房款总额5.2付款方式5.3付款时间6.付款违约责任6.1逾期付款6.2逾期付款违约金6.3逾期付款解除合同7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.交房后保修期8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.交房后维修责任9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权，按照国家规定建设的，具有独立产权、独立使用功能的住宅、商业、办公等建筑物。1.2不动产：指土地、房屋以及其他依法取得的不动产权利。1.3交房：指出卖方按照合同约定将商品房交付给买受方使用的法律行为。1.4购房合同：指出卖方与买受方就商品房买卖所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同双方2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.商品房基本信息3.1房屋位置：[具体地址]，所在城市：[城市名称]。3.2房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米，公摊面积：[公摊面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构类型]，建筑年代：[建筑年代]。3.4房屋用途：[房屋用途类型]。4.交房条件4.1交房时间：[具体日期]，出卖方应在该日期前将房屋交付给买受方。4.2交房标准：房屋应达到国家规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、装修完毕等。4.3交房手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权登记等相关手续。5.购房款项5.1购房款总额：[购房款总额]元。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后10日内支付首付款，余款在房屋交付后一年内付清等]。6.付款违约责任6.1逾期付款：买受方逾期付款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。6.2逾期付款违约金：逾期付款违约金按逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。6.3逾期付款解除合同：买受方连续两次逾期付款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付款项的利息。7.房屋产权转移7.1产权转移时间：自房屋交付之日起[具体时间，如30日内]。7.2产权转移手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权登记等相关手续，确保买受方取得房屋产权。7.3产权转移费用：产权转移过程中产生的相关费用由买受方承担。8.交房后保修期8.1保修期限：自房屋交付之日起，出卖方对房屋主体结构、地基基础和屋面防水承担保修责任，保修期限为[具体年限]年。8.2保修范围：在保修期内，因房屋主体结构、地基基础和屋面防水质量问题，出卖方应无偿维修或更换。8.3保修责任：出卖方应在接到买受方保修通知后[具体时间，如24小时内]进行维修，维修期间造成的损失由出卖方承担。9.交房后维修责任9.1维修责任：房屋交付后，因买受方使用不当或第三方原因造成的损坏，由买受方负责维修。9.2维修费用：买受方自行维修的，维修费用由买受方承担；如需出卖方维修，出卖方应在接到通知后[具体时间，如7日内]进行维修，维修费用由责任方承担。9.3维修期限：出卖方维修房屋的期限为[具体时间，如3日内]。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。11.3争议解决程序：争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b)发生不可抗力，致使合同目的不能实现；c)合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行结算，处理剩余款项和未履行义务。13.3终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易，提供信息匹配、合同起草、谈判协调等服务。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，就合同条款、政策法规、市场行情等向甲乙双方提供意见。16.3监理服务：第三方对房屋建设、维修、保养等过程进行监督，确保质量符合合同约定。16.4鉴定服务：第三方对房屋质量、价值等进行鉴定，为合同履行提供依据。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的[具体比例]。17.3责任限额范围：责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失、疏忽、故意等行为造成的损失。18.第三方责任免除18.1不可抗力：因不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。18.2甲方或乙方原因：因甲方或乙方违反合同约定或自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与甲乙双方的关系19.1独立地位：第三方在合同履行过程中，保持独立地位，不受甲乙双方的影响。19.2权利义务：第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务。19.3责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及合同以外的其他责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。20.2第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.3第三方变更通知：任何一方需更换第三方时，应提前[具体时间，如30日]书面通知对方及第三方。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入的必要性：第三方介入应基于甲乙双方的共同需求和意愿，不得强迫或欺诈。21.2第三方介入的透明度：第三方介入过程应公开透明，甲乙双方有权了解第三方的工作进展和成果。21.3第三方介入的效果：第三方介入应有助于提高合同履行的效率和质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋的产权归属。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等信息。说明：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。4.交房验收报告要求：提供交房验收报告，记录房屋交付时的实际情况。说明：报告应由甲乙双方共同签字确认，如有异议应注明。5.保修卡及维修记录要求：提供保修卡及维修记录，证明房屋在保修期内的维修情况。说明：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应由甲乙双方共同签署。8.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如逾期付款，则每日按未付款项的[逾期付款违约金比例]支付违约金。2.逾期交房责任认定：出卖方逾期交房，应向买受方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受方，如逾期交房，则每日按房屋价值的[逾期交房违约金比例]支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任。示例：房屋交付时存在结构性缺陷，导致买受方居住不便，出卖方应负责修复并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约解除合同责任认定：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。示例：买受方严重违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.第三方服务问题责任认定：第三方在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，泄露买受方隐私，买受方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！4本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本要求1.3合同订立的时间、地点2.合同主体信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3合同代理信息3.商品房基本情况3.1商品房名称、位置3.2商品房类型、结构3.3商品房面积、户型3.4商品房配套设施4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5商品房验收期限6.商品房产权转移6.1不动产登记6.2产权转移登记6.3产权转移费用6.4产权转移时间7.商品房售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同订立过程中，双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同订立的基本要求1.2.1合同内容应真实、准确、完整。1.2.2合同条款应明确、具体、可行。1.2.3合同双方应具备相应的民事行为能力。1.3合同订立的时间、地点1.3.1本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国市区地点订立。第二条合同主体信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：购房者2.2.2法定代表人/负责人：2.2.3注册地址：省市区路号2.3合同代理信息2.3.1出卖方代理人：无2.3.2买受方代理人：无第三条商品房基本情况3.1商品房名称、位置3.1.1商品房名称：花园3.1.2商品房位置：省市区路号3.2商品房类型、结构3.2.1商品房类型：住宅3.2.2商品房结构：框架结构3.3商品房面积、户型3.3.1商品房面积：平方米3.3.2商品房户型：三室两厅一卫3.4商品房配套设施3.4.1供水供电：市政供水供电3.4.2供暖：集中供暖3.4.3电梯：每栋楼配备电梯第四条商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.1.1商品房总价：人民币万元整4.2付款方式（1）首付款：合同签订后X日内，支付总房价的30%；（2）尾款：商品房交付前，支付剩余总房价的70%；4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内；4.3.2尾款支付时间：商品房交付前；4.4付款违约责任4.4.1买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；4.4.2出卖方未按约定时间收取购房款的，应向买受方支付违约金，违约金为逾期收款金额的X%；第五条商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.1.1商品房交付前，出卖方应完成所有建设手续，取得相关批准文件；5.1.2商品房交付时，应达到竣工验收合格标准；5.2商品房交付时间5.2.1商品房交付时间：2025年X月X日；5.3商品房验收标准5.3.1商品房验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；5.3.2商品房验收标准应包括：主体结构、防水、供暖、供电、供水、电梯、消防、燃气等；5.4商品房验收程序5.4.1买受方应在商品房交付后X日内进行验收；5.4.2买受方在验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖方；5.5商品房验收期限5.5.1商品房验收期限：自商品房交付之日起X日内；第六条商品房产权转移6.1不动产登记6.1.1出卖方应在商品房交付后X日内，协助买受方办理不动产登记手续；6.2产权转移登记6.2.1买受方取得商品房产权后，应及时办理产权转移登记手续；6.3产权转移费用6.3.1产权转移登记费用由买受方承担；6.4产权转移时间6.4.1产权转移登记时间：自商品房交付之日起X日内；第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付商品房的；8.1.3出卖方提供的商品房不符合约定的质量标准的；8.1.4买受方未按约定时间办理产权转移登记的；8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；8.2.2出卖方未按约定交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金为逾期交付天数按每日X元计算；8.2.3出卖方提供的商品房不符合质量标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担；8.2.4买受方未按约定办理产权转移登记的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期登记天数按每日X元计算；8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约给对方造成的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同；10.1.2出卖方未按约定交付商品房的，买受方有权解除合同；10.1.3出卖方提供的商品房存在严重影响居住质量的问题，经修复仍不能达到约定的质量标准的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后X日内给予书面答复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按约定支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1商品房交付并验收合格；11.3.2买受方取得商品房产权；11.4合同终止时间11.4.1合同自商品房交付并验收合格之日起终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商品房预售合同、商品房买卖合同、房屋交接单、付款凭证等；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容为本合同不可分割的组成部分；12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于2024年X月X日签订；13.2合同签订地点13.2.1本合同在中华人民共和国市区地点签订；13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商品房预售合同、商品房买卖合同、房屋交接单、付款凭证等；14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本条款中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除；（2）对商品房的建设、质量、交付等进行监督和评估；（3）对合同履行过程中出现的问题提供专业意见；（4）提供与合同履行相关的法律、技术支持。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在执行本合同时，应尽到勤勉、谨慎的义务，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在执行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的X%。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应说明引入第三方的原因和目的。17.1.2第三方介入申请应在合同签订后X日内提出。17.2第三方的选定17.2.1第三方的选定应由甲乙双方共同协商确定。17.2.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。17.3第三方的权利和义务（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对合同履行情况进行监督和评估；（3）根据合同约定，提出专业意见和建议。（1）按照合同约定，提供专业、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。18.1.2第三方在执行本合同时，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。18.2.2第三方在执行本合同时，应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，由本合同和甲乙双方与第三方另行签订的协议共同确定。18.3.2第三方在执行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。第十九条第三方的更换19.1第三方的更换条件19.1.1第三方在执行本合同时，如出现严重违约行为，甲乙双方可共同决定更换第三方。19.1.2第三方在执行本合同时，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方。19.2第三方的更换程序19.2.1甲乙双方应共同书面通知第三方，说明更换原因。19.2.2第三方应在收到更换通知后X日内，向甲乙双方提交更换理由和方案。19.2.3甲乙双方应在收到第三方提交的更换理由和方案后X日内，共同决定是否更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同1.1详细要求：包含商品房的基本信息、价格、交付条件、违约责任等条款。1.2附件说明：预售合同是商品房买卖的基础文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房买卖合同2.1详细要求：包含商品房的基本信息、价格、交付条件、产权转移、违约责任等条款。2.2附件说明：买卖合同是商品房买卖的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.房屋交接单3.1详细要求：包含商品房的基本信息、交付时间、验收结果、双方签字等。3.2附件说明：房屋交接单是商品房交付的重要凭证，明确了交付时的状态。4.付款凭证4.1详细要求：包含付款时间、金额、付款方式、收款人等。4.2附件说明：付款凭证是证明付款事实的文件，对于后续的产权转移和违约责任认定有重要作用。5.商品房竣工验收报告5.1详细要求：包含商品房的建设质量、验收时间、验收结果等。5.2附件说明：竣工验收报告是商品房交付的重要依据，证明商品房符合交付条件。6.商品房产权证6.1详细要求：包含商品房的基本信息、产权人、产权登记时间等。6.2附件说明：产权证是商品房产权的证明文件，对于产权转移和交易有重要作用。7.合同补充协议7.1详细要求：包含合同未尽事宜的补充条款。7.2附件说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，具有同等法律效力。8.法律顾问意见书8.1详细要求：包含对合同条款的法律评估和建议。8.2附件说明：法律顾问意见书是对合同的法律风险进行评估，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定时间支付购房款的；1.2出卖方未按约定时间交付商品房的；1.3出卖方提供的商品房不符合约定的质量标准的；1.4买受方未按约定时间办理产权转移登记的；1.5第三方在执行合同时出现严重违约行为的；1.6因不可抗力导致合同无法履行的。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：根据合同约定和法律法规的规定，判断是否存在违约行为。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错等因素，确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1买受方未按约定时间支付购房款：示例：买受方应在合同签订后X日内支付首付款，逾期支付X天，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%。3.2出卖方未按约定时间交付商品房：示例：出卖方应在合同约定的交付日期前X日内交付商品房，逾期交付X天，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为逾期交付天数按每日X元计算。3.3出卖方提供的商品房不符合约定的质量标准：示例：出卖方提供的商品房存在严重影响居住质量的问题，经修复仍不能达到约定的质量标准，出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同范本解析！5本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2不动产1.3购房合同2.合同双方2.1甲方（出卖方）2.2乙方（买受方）3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属3.3房屋用途4.合同价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交付房屋质量与验收7.1房屋质量7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3变更程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他事项14.合同附件与附则14.1合同附件14.2附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房指在中华人民共和国境内，房地产开发企业依法开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋。1.2不动产指土地、房屋及其附属设施等，不得移动或者移动后价值会显著降低的财产。1.3购房合同指出卖