2024版国际物流园区运营与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际物流园区运营与管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.运营管理范围2.1物流园区运营管理内容2.2运营管理区域及设施2.3运营管理服务对象3.运营管理目标3.1物流园区运营效率3.2物流园区服务质量3.3物流园区经济效益4.运营管理责任4.1运营管理方责任4.2物业管理方责任4.3物流园区使用方责任5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用调整机制6.运营管理措施6.1运营管理组织架构6.2运营管理规章制度6.3运营管理技术支持7.物流园区设施管理7.1设施维护保养7.2设施更新改造7.3设施使用规定8.物流园区安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.物流园区环境管理9.1环境保护措施9.2环境监测与评估9.3环境治理与整改10.物流园区服务标准10.1服务质量标准10.2服务效率标准10.3服务满意度标准11.物流园区服务监督11.1服务监督机制11.2服务投诉处理11.3服务考核与评价12.合同期限与续签12.1合同期限12.2续签条件12.3续签程序13.违约责任13.1运营管理方违约责任13.2物业管理方违约责任13.3物流园区使用方违约责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1运营管理方名称：________1.1.2运营管理方法定代表人：________1.1.3运营管理方住所：________1.1.4物业管理方名称：________1.1.5物业管理方法定代表人：________1.1.6物业管理方住所：________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.运营管理范围2.1物流园区运营管理内容2.1.1物流园区基础设施的维护与管理2.1.2物流园区公共设施的运营与管理2.1.3物流园区安全保卫与消防管理2.1.4物流园区环境卫生与绿化管理2.2运营管理区域及设施2.2.1运营管理区域：________2.2.2运营管理设施：________2.3运营管理服务对象2.3.1物流园区内所有使用者2.3.2物流园区周边相关企业及个人3.运营管理目标3.1物流园区运营效率3.1.1提高物流园区整体运营效率3.1.2确保物流园区设施设备正常运行3.2物流园区服务质量3.2.1提供优质的物流园区服务3.2.2满足使用者的合理需求3.3物流园区经济效益3.3.1提高物流园区经济效益3.3.2实现运营管理方与物业管理方的双赢4.运营管理责任4.1运营管理方责任4.1.1负责物流园区的运营管理工作4.1.2确保物流园区设施设备的安全运行4.1.3维护物流园区的环境卫生与绿化4.2物业管理方责任4.2.1负责物流园区的物业管理工作4.2.2确保物流园区设施设备的完好4.2.3协助运营管理方处理相关事宜4.3物流园区使用方责任4.3.1遵守物流园区各项规章制度4.3.2维护自身在物流园区的合法权益4.3.3配合运营管理方与物业管理方的工作5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.1.1物流园区设施设备维护保养费用5.1.2物流园区公共设施运营管理费用5.1.3物流园区安全保卫与消防管理费用5.1.4物流园区环境卫生与绿化管理费用5.2运营管理费用支付方式5.2.1运营管理费用按季度支付5.2.2支付日期为每季度第一个月的一天5.2.3支付方式为银行转账5.3运营管理费用调整机制5.3.1运营管理费用根据物价变动进行调整5.3.2调整幅度由双方协商确定6.运营管理措施6.1运营管理组织架构6.1.1运营管理方设立运营管理部6.1.2运营管理部负责日常运营管理工作6.2运营管理规章制度6.2.1制定物流园区运营管理制度6.2.2对运营管理制度进行定期修订6.3运营管理技术支持6.3.1运营管理方配备必要的技术人员6.3.2技术人员负责解决运营过程中出现的技术问题8.物流园区设施管理8.1设施维护保养8.1.1运营管理方应定期对物流园区设施进行保养8.1.2设施保养记录应详细记录保养时间、内容、责任人8.1.3保养费用纳入运营管理费用中8.2设施更新改造8.2.1根据园区发展需要，运营管理方应提出设施更新改造计划8.2.2更新改造方案需经双方协商一致后方可实施8.2.3更新改造费用由双方按比例分担8.3设施使用规定8.3.1物流园区使用者应合理使用设施，不得损坏8.3.2运营管理方有权对使用者违规使用设施的行为进行制止和纠正9.物流园区安全管理9.1安全管理制度9.1.1运营管理方应制定安全管理制度，包括消防安全、治安管理等9.1.2安全管理制度应定期进行修订和完善9.2安全责任划分9.2.1运营管理方负责园区整体安全管理9.2.2物业管理方负责园区内物业的安全管理9.2.3使用者应遵守安全规定，确保自身安全9.3应急预案9.3.1运营管理方应制定应急预案，包括火灾、盗窃等突发事件的处理措施9.3.2应急预案应定期进行演练，确保应对能力10.物流园区环境管理10.1环境保护措施10.1.1运营管理方应采取有效措施，减少园区对环境的影响10.1.2使用者应遵守环保规定，不得排放污染物10.2环境监测与评估10.2.1运营管理方应定期对园区环境进行监测10.2.2监测结果应如实记录并报告10.3环境治理与整改10.3.1发现环境问题，运营管理方应立即采取措施进行治理10.3.2治理效果应达到相关环保标准11.物流园区服务标准11.1服务质量标准11.1.1运营管理方应提供标准化、规范化的服务11.1.2服务质量标准应符合国家相关行业规范11.2服务效率标准11.2.1运营管理方应确保服务响应及时，处理高效11.2.2服务效率标准应定期进行评估和改进11.3服务满意度标准11.3.1运营管理方应定期收集使用者对服务的反馈11.3.2服务满意度应达到使用者预期12.物流园区服务监督12.1服务监督机制12.1.1运营管理方应设立服务监督部门12.1.2服务监督部门负责监督服务质量12.2服务投诉处理12.2.1使用者对服务不满意可向服务监督部门投诉12.2.2服务监督部门应在接到投诉后及时处理12.3服务考核与评价12.3.1运营管理方应定期对服务进行考核12.3.2考核结果作为服务改进的依据13.合同期限与续签13.1合同期限13.1.1本合同期限为____年13.1.2自合同生效之日起计算13.2续签条件13.2.1双方均可提出续签合同13.2.2续签需满足合同约定的条件13.3续签程序13.3.1双方协商一致后，签订续签协议13.3.2续签协议与本合同具有同等法律效力14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议14.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：________14.2.2诉讼法院：________14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担14.3.2双方另有约定的，从其约定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或依法委托的，为特定目的介入合同履行过程的独立主体。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等；3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务；3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；5.1.3第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；5.2.3第三方应按时提交工作成果，并接受甲乙双方的监督检查。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应接受甲方的监督，确保其服务符合甲方要求；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方提供的规章制度；6.1.3第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方协商解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应接受乙方的监督，确保其服务符合乙方要求；6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方提供的规章制度；6.2.3第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方协商解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任限额由双方在协议中约定；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定承担相应责任；6.3.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.其他8.1本条款为第三方介入后的修正，与本合同其他条款具有同等法律效力；8.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区运营管理细则说明：详细列出物流园区运营管理的具体细则，包括各项规章制度、操作流程、服务标准等。2.附件二：物流园区设施设备清单说明：详细列出物流园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。3.附件三：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。4.附件四：安全管理制度说明：详细列出物流园区安全管理制度，包括消防安全、治安管理、应急预案等。5.附件五：环境管理制度说明：详细列出物流园区环境管理制度，包括环境保护措施、环境监测与评估、环境治理与整改等。6.附件六：服务监督制度说明：详细列出物流园区服务监督制度，包括服务监督机制、服务投诉处理、服务考核与评价等。7.附件七：合同签订文件说明：包括合同正本、合同副本、双方签字盖章页等。8.附件八：相关法律法规文件说明：列出与合同履行相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定1.1运营管理方未按时提供或提供不符合约定的服务责任认定：运营管理方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：运营管理方未按时完成设施设备维护保养，导致设备故障，甲方因此遭受损失。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1物业管理方未按时提供或提供不符合约定的服务责任认定：物业管理方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：物业管理方未按时完成园区绿化工作，导致园区环境恶化，甲方因此遭受损失。3.物流园区使用方违约行为及责任认定3.1使用方违规使用设施设备，造成损坏责任认定：使用方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为设备原价的____%。示例：使用方在园区内违规操作设备，导致设备损坏，甲方因此遭受损失。4.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为协议约定服务费用的____%。示例：第三方未按时提交评估报告，导致甲方无法按期完成相关决策，甲方因此遭受损失。5.双方协商不一致的违约行为及责任认定责任认定：双方应根据实际情况，协商确定违约责任，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024版国际物流园区运营与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同签订背景与目的2.1运营与管理背景2.2合同签订目的3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续约条款4.运营管理范围4.1物流园区基础设施4.2物流园区配套设施4.3物流园区运营服务5.运营管理责任5.1运营方责任5.2管理方责任5.3双方共同责任6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物流园区设施维护7.1维护范围7.2维护标准7.3维护费用8.物流园区安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急预案9.物流园区服务质量9.1服务质量标准9.2质量监控机制9.3质量改进措施10.运营数据统计与分析10.1数据统计内容10.2数据分析方法10.3数据报告11.运营管理合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.违约责任12.1运营方违约责任12.2管理方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1运营方：[运营方全称]1.1.2管理方：[管理方全称]1.2双方地址1.2.1运营方地址：[运营方详细地址]1.2.2管理方地址：[管理方详细地址]1.3联系人及联系方式1.3.1运营方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系人电话：[联系电话]1.3.3联系人邮箱：[联系邮箱]1.3.4管理方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系人电话：[联系电话]1.3.6联系人邮箱：[联系邮箱]2.合同签订背景与目的2.1运营与管理背景[此处详细描述物流园区运营与管理的历史、现状及未来发展方向]2.2合同签订目的[此处明确说明双方签订本合同的共同目标，如提升园区运营效率、保障物流安全等]3.合同期限3.1合同生效日期[此处注明合同正式生效的日期]3.2合同终止条件[此处列出可能导致合同终止的各种情况，如单方违约、不可抗力等]3.3合同续约条款[此处说明合同到期后的续约程序和条件]4.运营管理范围4.1物流园区基础设施[此处详细描述园区内所有基础设施的运营与管理责任，如道路、桥梁、供水、供电等]4.2物流园区配套设施[此处详细描述园区内配套设施的运营与管理责任，如停车场、仓库、办公区等]4.3物流园区运营服务[此处详细描述园区提供的各项运营服务，如物流信息发布、货物装卸、仓储管理等]5.运营管理责任5.1运营方责任[此处列出运营方应承担的具体责任，如设施维护、安全管理、服务质量等]5.2管理方责任[此处列出管理方应承担的具体责任，如合同执行、监督管理、协调沟通等]5.3双方共同责任[此处列出双方共同承担的责任，如突发事件处理、风险防范等]6.运营管理费用6.1费用构成[此处详细说明运营管理费用的构成，如设施维护费、人员工资、办公费用等]6.2费用支付方式[此处说明费用支付的具体方式和时间节点]6.3费用调整机制[此处说明费用调整的依据和程序]7.物流园区设施维护7.1维护范围[此处详细描述园区设施维护的范围，如道路、桥梁、供水、供电等设施的维护]7.2维护标准[此处明确设施维护的标准和要求，如维修期限、质量保证等]7.3维护费用[此处说明维护费用的承担方式，如运营方全额承担、双方共同承担等]8.物流园区安全管理8.1安全管理责任8.1.1运营方安全管理责任[详细列出运营方在安全管理方面的具体责任，包括但不限于：制定安全管理制度、定期安全检查、安全培训、应急预案等]8.1.2管理方安全管理责任[详细列出管理方在安全管理方面的具体责任，包括但不限于：监督运营方执行安全管理制度、协调安全事务、处理安全事故等]8.2安全管理制度[详细描述园区安全管理制度的内容，包括但不限于：消防安全、交通安全、设备安全、人员安全等]8.3应急预案[详细列出园区应急预案的内容，包括但不限于：火灾、交通事故、设备故障、自然灾害等突发事件的应对措施]9.物流园区服务质量9.1服务质量标准[详细列出园区服务质量的各项标准，包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果等]9.2质量监控机制[详细描述园区服务质量监控的机制，包括但不限于：客户满意度调查、服务质量评估、持续改进等]9.3质量改进措施[详细列出园区服务质量改进的具体措施，包括但不限于：培训员工、优化流程、引入新技术等]10.运营数据统计与分析10.1数据统计内容[详细列出需要统计的数据内容，包括但不限于：货物吞吐量、设备使用率、客户满意度等]10.2数据分析方法[详细描述数据统计分析的方法，包括但不限于：数据收集、数据处理、数据分析等]10.3数据报告[详细说明数据报告的格式、内容、发布周期等]11.运营管理合同变更11.1变更条件[详细列出合同变更的条件，包括但不限于：法律法规变化、市场环境变化、双方协商一致等]11.2变更程序[详细描述合同变更的程序，包括但不限于：书面通知、协商一致、修改合同文本等]11.3变更效力[详细说明合同变更的效力，包括但不限于：变更后的合同文本具有同等法律效力、变更后的条款优先适用等]12.违约责任12.1运营方违约责任[详细列出运营方违约时应承担的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等]12.2管理方违约责任[详细列出管理方违约时应承担的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等]12.3违约赔偿[详细说明违约赔偿的计算方法和支付方式]13.争议解决13.1争议解决方式[详细列出争议解决的方式，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构[详细说明争议解决机构的名称、地址、联系方式等]13.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序，包括但不限于：申请、受理、调查、调解、裁决等]14.合同终止与解除14.1终止条件[详细列出合同终止的条件，包括但不限于：合同期满、双方协商一致、法定解除条件等]14.2解除条件[详细列出合同解除的条件，包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律规定的其他情况等]14.3终止或解除后的处理[详细说明合同终止或解除后的处理事项，包括但不限于：资产清算、债务清偿、合同文件归档等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务、监督、咨询或其他辅助职能的个人或实体。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业咨询或解决合同履行中的争议。2.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相关资质和经验；2.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业服务或咨询；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3参与争议解决；3.1.4向甲乙双方报告相关情况。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3在合同约定范围内，对合同履行提出建议或调整。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、费用、期限等内容。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。5.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确，并经甲乙双方确认。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在介入过程中能够充分发挥作用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方书面同意终止；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4法律法规规定的其他情况。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区运营与管理合同1.1详细列出合同的所有条款和内容。1.2包括但不限于：双方基本信息、合同期限、运营管理范围、运营管理责任、运营管理费用、物流园区设施维护、物流园区安全管理、物流园区服务质量、运营数据统计与分析、运营管理合同变更、违约责任、争议解决、合同终止与解除等。2.附件二：第三方介入协议2.1明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、期限等内容。2.2包括但不限于：第三方定义、第三方介入的条件、第三方职责与权利、第三方介入的程序、第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明、第三方介入的终止、第三方介入的保密等。3.附件三：安全管理制度3.1详细列出园区安全管理制度的内容，包括但不限于：消防安全、交通安全、设备安全、人员安全等。4.附件四：服务质量标准3.1详细列出园区服务质量的各项标准，包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果等。5.附件五：数据统计与分析报告3.1详细说明数据统计与分析的内容、方法、报告格式、发布周期等。6.附件六：合同履行情况记录3.1记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于：费用支付、设施维护、安全管理、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定1.1运营方未按照合同约定提供设施维护服务。责任认定：运营方应承担维修费用，并支付违约金。1.2运营方未按照合同约定提供安全管理服务。责任认定：运营方应立即采取措施，消除安全隐患，并支付违约金。1.3运营方未按照合同约定提供服务质量。责任认定：运营方应采取措施改进服务质量，并支付违约金。2.管理方违约行为及责任认定2.1管理方未按照合同约定履行监督管理职责。责任认定：管理方应立即采取措施，履行监督管理职责，并支付违约金。2.2管理方未按照合同约定协调解决争议。责任认定：管理方应承担协调解决争议的费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.2第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024版国际物流园区运营与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物流园区概况2.2物流园区运营范围2.3物流园区管理范围3.运营与管理内容3.1运营服务3.1.1物流园区基础设施运营3.1.2物流园区设施设备维护3.1.3物流园区安全保卫3.2管理服务3.2.1物流园区规划管理3.2.2物流园区物业管理3.2.3物流园区客户服务4.运营与管理期限4.1运营管理起始日期4.2运营管理终止日期5.运营与管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付时间6.运营与管理责任6.1运营方责任6.2管理方责任6.3运营方与第三方责任7.运营与管理风险7.1运营风险7.2管理风险7.3运营方与第三方风险8.运营与管理合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.运营与管理合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.运营与管理合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止生效11.运营与管理合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.运营与管理合同附件12.1附件一：物流园区运营管理细则12.2附件二：物流园区设施设备清单12.3附件三：物流园区安全保卫制度13.运营与管理合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.运营与管理合同其他约定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同解释14.6合同修订14.7合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营方：物流有限公司1.1.2管理方：YY物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1运营方地址：省市区路号1.2.2管理方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1运营方法定代表人：1.3.2管理方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物流园区概况2.1.1物流园区名称：国际物流园区2.1.2物流园区占地面积：100,000平方米2.1.3物流园区建设规模：现代化仓储设施、办公区、配送中心等2.2物流园区运营范围2.2.1仓储服务2.2.2配送服务2.2.3物流信息处理2.2.4物流咨询与培训2.3物流园区管理范围2.3.1物流园区设施设备维护与管理2.3.2物流园区安全保卫2.3.3物流园区环境卫生2.3.4物流园区客户服务3.运营与管理内容3.1运营服务3.1.1物流园区基础设施运营3.1.1.1仓储设施日常运营3.1.1.2配送中心日常运营3.1.2物流园区设施设备维护3.1.2.1设施设备定期检查3.1.2.2设施设备故障排除3.1.3物流园区安全保卫3.1.3.1安全巡逻3.1.3.2安全隐患排查3.1.4物流园区环境卫生3.1.4.1园区绿化3.1.4.2园区清洁3.2管理服务3.2.1物流园区规划管理3.2.1.1园区发展规划3.2.1.2园区用地规划3.2.2物流园区物业管理3.2.2.1物业管理规章制定3.2.2.2物业服务人员管理3.2.3物流园区客户服务3.2.3.1客户投诉处理3.2.3.2客户需求调研4.运营与管理期限4.1运营管理起始日期：2024年1月1日4.2运营管理终止日期：2029年12月31日5.运营与管理费用5.1运营管理费用总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）5.2运营管理费用支付方式：按季度支付5.3运营管理费用支付时间：每季度一个工作日支付6.运营与管理责任6.1运营方责任6.1.1按照合同约定提供优质的运营服务6.1.2确保物流园区设施设备的正常运行6.1.3配合管理方进行园区管理6.2管理方责任6.2.1按照合同约定提供专业的管理服务6.2.2确保物流园区安全、整洁、有序6.2.3及时处理客户投诉，提升客户满意度8.运营与管理合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规变化8.1.3合同目的无法实现8.2合同变更程序8.2.1双方应以书面形式提出变更要求8.2.2双方应在收到变更要求之日起10个工作日内进行协商8.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式签署变更协议8.3合同变更生效8.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3.2变更内容作为合同的一部分，具有同等法律效力9.运营与管理合同解除9.1合同解除条件9.1.1运营方或管理方严重违约9.1.2运营方或管理方申请破产9.1.3合同目的无法实现9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起10个工作日内协商解决9.2.3无法协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3合同解除生效9.3.1合同解除协议自双方签字盖章之日起生效9.3.2合同解除后，双方应按照协议规定处理未履行完毕的义务10.运营与管理合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2合同双方协商一致10.1.3合同目的实现或无法实现10.2合同终止程序10.2.1双方应以书面形式通知对方10.2.2双方应在收到终止通知之日起10个工作日内进行善后处理10.2.3善后处理包括但不限于：设施设备交接、费用结算、档案移交等10.3合同终止生效10.3.1合同终止协议自双方签字盖章之日起生效10.3.2合同终止后，双方应按照协议规定处理剩余事务11.运营与管理合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应协商解决11.1.2协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提出仲裁申请11.3.2仲裁机构应在收到申请之日起60日内组成仲裁庭11.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出裁决12.运营与管理合同附件12.1附件一：物流园区运营管理细则12.1.1运营服务细则12.1.2设施设备维护细则12.1.3安全保卫细则12.2附件二：物流园区设施设备清单12.2.1设施设备名称及数量12.2.2设施设备规格及型号12.2.3设施设备购置时间12.3附件三：物流园区安全保卫制度12.3.1安全巡逻制度12.3.2安全隐患排查制度12.3.3应急预案13.运营与管理合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方已签字盖章13.1.2合同已报送相关管理部门备案13.2合同生效程序13.2.1双方签字盖章13.2.2合同备案13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.运营与管理合同其他约定14.1合同履行14.1.1双方应按照合同约定全面履行义务14.1.2双方应遵守法律法规和行业规范14.2合同解除14.2.1合同解除应遵循法律法规和合同约定14.2.2合同解除后，双方应按照协议规定处理未履行完毕的义务14.3合同终止14.3.1合同终止应遵循法律法规和合同约定14.3.2合同终止后，双方应按照协议规定处理剩余事务14.4合同解释14.4.1合同条款如有歧义，应按合同目的进行解释14.4.2合同解释以书面形式为准14.5合同修订14.5.1合同修订应遵循合同约定和法律法规14.5.2合同修订应以书面形式进行14.6合同生效14.6.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。a)顾问机构b)技术支持供应商c)保险机构d)仲裁机构e)中介机构f)法务顾问15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供专业咨询或建议b)提供技术支持或维护服务c)承担保险责任d)解决合同争议e)完成合同规定的其他任务16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1双方同意在必要时引入第三方，但需经另一方书面同意。a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人b)第三方的职责范围c)第三方的权利和义务d)第三方的责任限额16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，双方应就第三方的选择、职责范围和责任限额达成一致。16.2.2双方应以书面形式通知第三方介入的事项，并附上相关合同条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责范围、服务内容和服务风险确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额在合同期限内不得随意调整。17.2.2如需调