2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称及地址1.2业主名称及地址1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产用途及性质3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述3.2房地产经纪公司提供的服务内容3.3业主配合事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.房地产销售价格及佣金6.1房地产销售价格6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.房地产交易税费7.1交易税费概述7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房地产交易流程8.1房地产交易流程概述8.2交易流程具体步骤8.3各方责任及义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：广域房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司地址：省市区路号1.3业主名称：1.4业主地址：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产权属证明：房屋所有权证号：02.4房地产用途：住宅2.5房地产性质：商品房3.委托事项及服务内容3.1委托事项概述：业主委托房地产经纪公司代为销售上述房地产。3.2房地产经纪公司提供的服务内容：3.2.1提供房地产销售市场分析；3.2.2发布房地产销售广告；3.2.3接待潜在买家；3.2.4协助业主与买家签订购房合同；3.2.5协助办理房地产过户手续。3.3业主配合事项：3.3.1提供房地产权属证明及相关资料；3.3.2配合房地产经纪公司进行房地产展示；3.3.3在房地产交易过程中提供必要协助。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整。4.2费用支付方式：4.2.1业主在签订合同时支付人民币5万元作为预付款；4.2.2房地产成交后，业主支付剩余人民币5万元；4.3费用支付时间：4.3.1预付款在合同签订之日起5个工作日内支付；4.3.2剩余费用在房地产成交后5个工作日内支付。5.合同期限及终止条件5.1合同期限：自合同签订之日起至房地产成交之日止。5.2终止条件：5.2.1房地产成交；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3出现合同约定的违约情形。5.3终止程序：5.3.1双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；5.3.2出现违约情形，违约方应承担相应责任，合同自动终止。6.房地产销售价格及佣金6.1房地产销售价格：人民币100万元整。6.2佣金计算方式：成交价格的2%。6.3佣金支付时间：6.3.1房地产成交后，业主支付佣金；6.3.2佣金在签订购房合同后5个工作日内支付。8.房地产交易流程8.1.1业主与房地产经纪公司签订本合同；8.1.2房地产经纪公司协助业主进行房地产权属核实；8.1.3房地产经纪公司寻找潜在买家；8.1.4业主与潜在买家进行谈判；8.1.5业主与买家签订购房合同；8.1.6协助办理房地产过户手续；8.1.7房地产过户登记完成。8.2交易流程具体步骤：8.2.1房地产经纪公司根据市场情况，制定销售策略；8.2.2房地产经纪公司发布房地产销售广告，包括线上和线下渠道；8.2.3房地产经纪公司接待潜在买家，进行房地产展示；8.2.4业主与潜在买家进行价格谈判，达成一致后签订购房合同；8.2.5房地产经纪公司协助双方办理购房合同备案；8.2.6协助业主和买家办理房地产过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等；8.2.7房地产过户登记完成后，办理房产证等相关手续。8.3各方责任及义务：8.3.1业主负责提供真实、完整的房地产权属证明和资料；8.3.2房地产经纪公司负责寻找买家，提供专业咨询服务；8.3.3买家负责按合同约定支付购房款及税费；8.3.4双方应遵守法律法规，确保交易合法合规。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约赔偿：违约金和赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：省市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力事件。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（房地产经纪公司和业主）之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1业主或房地产经纪公司根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.3双方协商一致，决定引入第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成业主或房地产经纪公司损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。16.第三方职责16.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；16.2第三方应保守秘密，不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私；16.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和结果。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与业主的关系：17.1.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；17.1.2第三方应按照合同约定或法律法规的要求，为业主提供服务；17.1.3第三方在提供服务过程中，如发现业主权益受到侵害，应及时通知业主。17.2第三方与房地产经纪公司的关系：17.2.1第三方应配合房地产经纪公司的工作，确保房地产经纪公司能够顺利履行合同；17.2.2第三方在提供服务过程中，如发现房地产经纪公司存在违约行为，应及时通知房地产经纪公司；17.2.3第三方应尊重房地产经纪公司的合法权益，不得损害房地产经纪公司的利益。17.3第三方与其他第三方的关系：17.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；17.3.2第三方之间应就共同职责进行协调，确保工作顺利进行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项达成一致；18.2合同双方应书面通知第三方，明确第三方的介入事宜；18.3第三方应在收到通知后，按照合同约定或法律法规的要求，履行职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担，或根据法律法规的规定确定；19.2第三方介入的费用应在合同中明确，或在第三方介入前由合同双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入事项完成，或合同解除；20.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方，终止其介入事宜；20.3第三方介入的终止后，合同双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房地产买卖的正式文件。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房地产的市场价值评估。说明：用于确定房地产的成交价格。4.房地产交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。说明：用于了解房地产交易中的税费情况。5.房地产过户手续材料要求：包括身份证明、婚姻证明、户口本等。说明：用于办理房地产过户手续。6.房地产交易款项支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明房地产交易款项的支付情况。7.房地产经纪服务协议要求：明确房地产经纪公司的服务内容、费用、期限等。说明：作为房地产经纪服务的基础文件。8.第三方服务协议要求：与第三方（如评估机构、律师事务所等）签订的服务协议。说明：用于规范第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房地产交易款项；责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给房地产经纪公司造成的损失。2.房地产经纪公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行经纪服务义务；责任认定：房地产经纪公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助；责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给业主或房地产经纪公司造成的损失。4.不可抗力事件违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若业主未按合同约定支付购房款，应支付合同约定金额的违约金，并赔偿房地产经纪公司因违约行为造成的损失。若房地产经纪公司未按合同约定完成房地产过户手续，应支付合同约定金额的违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。若第三方评估机构出具的报告存在重大失误，导致业主或房地产经纪公司遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产现状及用途3.委托事项及范围3.1委托销售事项3.2委托销售范围4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格6.2交易价格支付方式7.佣金及支付方式7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.保密条款9.1保密事项9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1房地产经纪公司名称：广域房地产经纪公司1.1.2房地产经纪公司住所：省市区路号1.1.3业主名称：先生/女士1.1.4业主住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产经纪公司法定代表人：1.2.2业主授权代表：1.3联系方式1.3.1房地产经纪公司联系电话：138xxxx56781.3.2业主联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1房地产位置：省市区路号2.1.2房地产面积：100平方米2.2房地产权属证明2.2.1房地产权属证明文件：房产证2.2.2房产证编号：02.3房地产现状及用途2.3.1房地产现状：已装修2.3.2房地产用途：住宅3.委托事项及范围3.1委托销售事项3.1.1委托销售房地产3.1.2委托代理销售3.2委托销售范围3.2.1在全国范围内寻找买方3.2.2通过线上线下渠道推广4.委托期限4.1委托起始时间：2024年1月1日4.2委托终止时间：2024年12月31日5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额：人民币10万元整5.2费用支付方式：5.2.1首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币5万元整5.2.2结算支付：委托事项完成后支付剩余人民币5万元整5.3费用支付时间：5.3.1首次支付时间：2024年1月6日前5.3.2结算支付时间：委托事项完成后5个工作日内6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格：人民币100万元整6.2交易价格支付方式：6.2.1买方支付：在合同约定的过户手续办理完毕后，买方一次性支付全部交易价格6.2.2付款方式：银行转账7.佣金及支付方式7.1佣金比例：成交价格的3%7.2佣金支付方式：7.2.1佣金支付时间：委托事项完成后，买方支付全部交易价格后5个工作日内7.2.2佣金支付金额：成交价格的3%人民币3万元整7.2.3佣金支付方式：银行转账8.房地产过户手续8.1过户手续办理8.1.1房地产经纪公司负责协助业主办理房地产过户手续8.1.2业主应积极配合房地产经纪公司办理过户手续8.2过户费用承担8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担8.2.2房地产经纪公司协助业主办理过户手续过程中产生的合理费用，由业主承担9.保密条款9.1保密事项9.1.1双方对本合同内容、房地产信息以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务10.1.2任何一方泄露对方商业秘密10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额为违约行为所造成的实际损失的一倍11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：省市区人民法院12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后支付首期费用13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的合作协议约定。16.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的额外条款17.1.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、合作协议等文件提交给对方审核。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守合作协议及本合同的相关规定。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方责任界定18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。19.第三方权利19.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：19.1.1收取合作协议中约定的服务费用。19.1.2依法获取甲乙双方提供的相关信息。19.1.3在本合同项下，享有相应的知情权、参与权和监督权。20.第三方义务20.1第三方在本合同项下的义务，包括但不限于：20.1.1按照合作协议及本合同的规定，履行相关职责。20.1.2保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3及时向甲乙双方报告工作进展情况。21.第三方与其他各方划分说明21.1第三方与其他各方的关系划分如下：21.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。21.1.2第三方与买方、卖方之间的关系，由合作协议及本合同约定。21.1.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自合作协议约定。21.1.4第三方与其他各方之间，应保持独立、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证或不动产权证书原件及复印件，确保权属清晰，无争议。说明：此文件用于证明房地产的权属状况，是合同有效性的重要依据。2.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确、完整。3.房地产交易税费清单要求：列明交易过程中可能产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费清单用于明确交易成本，确保交易过程中税费支付清晰。4.合同签订及付款凭证要求：提供合同签订证明及付款凭证，证明双方已履行合同约定的付款义务。说明：凭证用于证明合同已生效，款项已支付。5.房地产过户手续办理资料要求：提供过户手续所需的所有资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续资料用于办理房地产过户，确保过户顺利进行。6.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，明确各方的权利、义务及责任。说明：合作协议用于规范第三方在本合同项下的行为，保障各方权益。7.争议解决协议要求：协议内容明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用乙方未按时支付佣金第三方未按约定履行职责双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为违约行为所造成的实际损失的一倍。3.示例说明：甲方未按时支付委托费用，导致乙方无法履行合同约定的服务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。乙方未按时支付佣金，导致第三方无法及时获得服务费用，第三方有权要求乙方支付违约金人民币1万元。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失人民币2万元。全文完。2024版广域房地产经纪公司与业主委托销售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属证明文件3.委托事项与范围3.1委托销售事项3.2委托销售范围3.3委托销售期限3.4委托销售价格4.佣金与费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3其他费用及支付5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述5.2房地产交易手续办理5.3房地产交易税费承担5.4房地产交易风险承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房地产交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除与终止后的处理11.4合同附件12.合同签订方信息12.1房地产经纪公司信息12.2业主信息13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房地产交易合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同签订地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年X月X日。2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋单元室。2.2房地产地址：市区路号。2.3房地产产权性质：住宅。2.4房地产面积：100平方米。2.5房地产用途：居住。2.6房地产权属证明文件：房屋所有权证。3.委托事项与范围3.1委托销售事项：委托方（业主）授权经纪公司代为销售上述房地产。3.2委托销售范围：全国范围内寻找买受人。3.3委托销售期限：自合同签订之日起至2025年X月X日。3.4委托销售价格：人民币壹佰万元整。4.佣金与费用4.1佣金计算方式：成交价格扣除税费后的净额的2%。4.2佣金支付时间：成交后十个工作日内支付。4.3其他费用及支付：买卖双方产生的税费、过户费等由各自承担。5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述：委托方与买受人签订购房合同，办理过户手续。5.2房地产交易手续办理：经纪公司协助委托方和买受人办理相关手续。5.3房地产交易税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担税费。5.4房地产交易风险承担：交易过程中产生的风险由买卖双方各自承担。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件：委托销售期限届满或房地产已出售。6.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，另一方确认后，合同解除。6.4合同解除与终止后的处理：解除合同后，双方按照约定处理剩余事宜。8.保密条款8.1保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户信息、交易信息等。8.2保密义务：除法律法规要求外，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。8.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房地产交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订方信息11.1房地产经纪公司信息11.1.1公司名称：广域房地产经纪有限公司11.1.2法定代表人：11.1.3注册地址：市区路号11.2业主信息11.2.1姓名：11.2.2身份证号：XXXXX12.合同签署12.1合同签署时间：2024年X月X日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：12.3.1房地产经纪公司代表：12.3.2业主代表：13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房地产交易合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同执行、提供相关服务或协助合同履行的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同执行，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。15.3.2双方签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同执行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的X%。16.2.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。16.2.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应按照甲方要求提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用。17.1.2第三方提供的服务质量由甲方负责监督，第三方应保证服务符合国家标准和约定要求。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照乙方要求提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用。17.2.2第三方提供的服务质量由乙方负责监督，第三方应保证服务符合国家标准和约定要求。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲