2024年度建筑工程内部承包合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程内部承包合同书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程项目的定义第二条合同范围及工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点进度4.4工期延误第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺要求5.4质量检查与验收第六条安全文明施工6.1安全生产要求6.2环保要求6.3文明施工要求第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的应对措施第十三条税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑工程有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X，联系电话：X1.2发包方信息1.2.1发包方全称：X房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X，联系电话：X1.3工程项目的定义1.3.1工程名称：X住宅小区建筑工程1.3.2工程地点：省市区路号1.3.3工程性质：住宅小区1.3.4工程规模：栋楼，个单元，总建筑面积平方米1.3.5工程描述：包括但不限于土建、安装、装修等所有工程内容第二条合同范围及工程量2.1工程范围2.1.1承包商应按照发包方提供的施工图纸、施工方案和技术规范要求，完成所有施工内容2.1.2承包商应负责施工过程中的所有管理工作，包括但不限于人员调配、材料采购、质量控制、安全文明施工等2.2工程量清单2.2.1工程量清单详见附件一，该清单包含了所有施工项目的工程量及工程单价2.3工程变更2.3.1合同执行过程中，如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和工程量，并按照附件一中的工程单价进行计算2.3.2工程变更导致的合同价格调整，应按照本合同第四条的规定进行支付第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.1.2合同价格包含了所有施工内容、材料费用、人工费用、管理费用、税费等一切费用3.2预付款3.2.1发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价款的10%作为预付款3.2.2预付款的支付应以银行转账方式进行，并注明合同编号及用途3.3进度付款3.3.1承包商应按照工程进度，每月向发包方提交进度付款申请，并提供相应的工程进度证明文件3.3.2发包方应在收到进度付款申请后七个工作日内，完成审批并支付相应款项3.4竣工结算3.4.1工程竣工后，承包商应向发包方提交完整的工程资料和竣工结算申请3.4.2发包方应在收到竣工结算申请后七个工作日内，完成审批并支付剩余合同款项3.5支付方式3.5.1所有支付款项均以人民币支付3.5.2支付方式：银行转账第四条工期及进度4.1开工日期4.1.1合同约定的开工日期为2024年X月X日4.2竣工日期4.2.1合同约定的竣工日期为2024年X月X日4.3关键节点进度4.3.1详见附件二，关键节点进度包括但不限于基础施工、主体结构验收、装修验收等4.4工期延误4.4.1如承包商原因导致工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金4.4.2如发包方原因导致工期延误，应按照合同约定向承包商支付工期延误费用第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准和要求5.1.2工程质量标准详见附件三，包括但不限于材料、施工工艺、验收标准等5.2材料及设备要求5.2.1承包商应按照发包方提供的材料及设备清单，采购并安装合同约定的材料及设备5.2.2材料及设备应符合国家及行业相关标准和要求，并提供相应的产品质量证明文件5.3施工工艺要求5.3.1承包商应按照施工图纸、第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未能按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金额为合同总价款的0.5‰8.1.2承包商未能按照合同约定质量标准完成工程，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用的一定比例（具体比例双方协商确定）8.1.3承包商在合同履行过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿发包方的损失8.2发包方违约8.2.1发包方未能按照合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款，应向承包商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每天滞纳金额为应支付款项的0.5‰8.2.2发包方未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地、材料及设备等，导致工程延期或增加费用，应向承包商支付相应的违约金8.2.3发包方在合同履行过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿承包商的损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2诉讼或仲裁地点9.2.1任何诉讼或仲裁均应在中国进行9.2.2诉讼或仲裁的语言及适用法律为中华人民共和国的法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同终止条件10.2.1工程竣工，并完成竣工结算后，本合同自行终止10.2.2如合同提前终止，应签订终止协议，并明确终止条件和后续事项处理10.3合同失效条件10.3.1一方明确表示不履行合同义务10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、报价信息、施工方案等11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务，自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或失效之日起五年内有效第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制停工等）12.2不可抗力事件的应对措施12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响和后果，并根据实际情况调整合同履行计划和费用第十三条税收条款13.1税费承担13.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的所有税费13.1.2税费包括但不限于增值税、营业税、所得税、印花税等13.2税务申报13.2.1双方应按照国家税务规定，及时办理税务申报等相关手续第十四条其他条款14.1信息保密14.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露14.1.2双方应采取适当措施保护对方的知识产权，防止对方知识产权的侵权行为14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括工程量清单、材料及设备清单、工程图纸等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念与分类1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方、材料供应商、设备供应商等第二条第三方责任限定2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务2.2第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务2.3第三方如因违约、过失或其他原因导致合同履行受影响，应承担相应的责任2.4甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方应对第三方的行为进行监督和控制，确保第三方符合合同要求第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以补充协议为准3.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，不得将义务转嫁给甲乙方3.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，费用支付方式及时间应在补充协议中明确第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意4.2甲乙方应向第三方提供合同相关文件和资料，便于第三方了解合同内容和要求4.3甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送至对方留存第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为承担法律责任，并承担合同约定的违约责任5.2甲乙方对第三方的行为不承担超出合同约定范围的责任，包括但不限于罚款、赔偿等5.3第三方如因侵权、违约等行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿第六条第三方与合同其他方的关系6.1第三方与合同其他方（如分包方、供应商等）之间的关系，应由第三方自行协调解决6.2甲乙方不参与第三方与其他方的交易，不对第三方与其他方的合同履行承担责任第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，如需变更或解除，应双方协商一致，并签订书面协议第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露8.2甲乙方应采取适当措施保护第三方的商业秘密，防止第三方泄露相关信息第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律10.2诉讼或仲裁的地域管辖应按照本合同第一条的规定确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包商应完成的工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单中应包含所有施工项目的详细信息，以便于甲乙双方核对应完成的工程量和支付的款项。附件二：材料及设备清单详细列出承包商应提供的材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。清单中应包含所有材料和设备的相关信息，以确保甲乙双方对提供的材料和设备有清晰的认识。附件三：工程图纸包括所有施工项目的图纸，如建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。图纸应清晰、完整，以便于承包商按照图纸进行施工。附件四：施工方案详细列出承包商应遵循的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。施工方案应符合国家及行业相关标准和要求，以确保工程的顺利进行。附件五：质量检查与验收标准详细列出工程质量检查与验收的标准，包括材料验收标准、施工工艺验收标准、工程质量验收标准等。附件中应明确验收的标准和要求，以便于双方在工程验收时有所依据。附件六：安全文明施工要求详细列出承包商在施工过程中应遵守的安全文明施工要求，包括施工现场安全管理、环境保护、文明施工等。附件中应明确安全文明施工的要求和规定，以确保施工过程中的安全和环境友好。附件七：进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、关键节点等。进度计划应符合合同约定的工期要求，以确保工程的按时完成。附件八：合同变更协议当合同执行过程中发生变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容、范围、价格和时间等。变更协议应详细记录变更事项，以确保双方对变更有清晰的认识和约定。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算基础等。附件中应明确违约金的计算方法和标准，以便于在违约行为发生时进行计算和支付。附件十：争议解决协议详细列出双方在发生争议时应采取的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件中应明确争议解决的地域管辖和适用法律，以确保争议的顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。2.承包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，导致工期延误。3.承包商在施工过程中存在违法行为，如安全事故、环境污染等。4.发包方未能按照合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款。5.发包方未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地、材料及设备等。6.发包方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供施工许可证等。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例和计算基础进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期顺延天数进行认定。4.质量修复：由违约方承担修复费用，并按照合同约定的标准进行修复。5.违约方的行为导致工程无法继续进行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：1.如果承包商未能按照合同约定完成工程，甲乙双方可以依据工程量清单和合同约定的违约金比例，计算违约金并进行支付。2.如果发包方未能按照合同约定支付预付款，承包商可以依据合同约定的预付款金额和违约金比例，计算违约金并要求发包方支付。3.如果承包商在施工过程中存在违法行为，如安全事故，甲乙双方可以依据合同约定的争议解决方式，采取相应措施解决争议。2024年度建筑工程内部承包合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误责任4.3提前完成奖励第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议处理第六条施工安全及环保6.1施工安全管理6.2安全事故处理6.3环保要求及措施第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条双方签字盖章14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指由甲方指定的，具有相应资质和能力，承担本合同工程建设的单位。1.2发包方定义1.3工程定义工程是指本合同约定的，由承包方负责施工的建筑物、构筑物及其附属设施的建设项目。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括甲方指定的施工图纸、施工方案、技术要求、施工规范和标准等范围内的全部施工内容。2.2工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、道路工程、排水工程等。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、材料款、人工费、机械使用费、税费等所有费用。3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3支付方式及时间支付方式为银行转账，支付时间为每完成合同约定的一个付款节点，甲方应按照附件二的付款比例向承包方支付相应的工程进度款。具体付款节点和比例详见附件二。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划承包方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工期延误责任如因承包方原因导致工程延误，承包方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3提前完成奖励如承包方提前完成工程，甲方按照合同约定给予提前完成奖励。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准本工程的施工质量应符合国家及行业相关标准、规范的要求，并满足甲方提出的质量标准。5.2质量控制措施承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议处理工程质量争议由双方协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条施工安全及环保6.1施工安全管理承包方应严格按照国家及地方安全生产法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告甲方，并按照相关法规和甲方要求进行处理。6.3环保要求及措施承包方应遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环境保护工作。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。8.3赔偿计算方式赔偿金额根据违约程度、损失大小、合同金额等因素，由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼时效双方应在争议发生之日起【】日内向有管辖权的法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程全部完成，甲方支付完毕全部款项；（2）双方另有约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点合同履行地点为【】。12.2履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：工程量清单、付款计划、施工图纸等。第十四条双方签字盖章14.1承包方签字盖章承包方（盖章）：14.2发包方签字盖章发包方（盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于工程设计、材料供应、施工监理、质量检测等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，并对其行为承担法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议中的约定执行。如补充协议中未作约定，第三方责任限额为第三方在合同中的权益价值。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的合同及补充协议执行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的合同及补充协议执行。3.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方的关系划分，应根据第三方在合同中的角色和职责进行界定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。4.2第三方解除如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。5.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也可以要求甲方或乙方承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的履行地点和时间8.1第三方履行地点第三方履行地点为甲乙双方约定的地点。8.2第三方履行时间第三方应按照甲乙双方约