2024年度二手房买卖合同含租金收益权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含租金收益权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.租金收益权转让协议4.1租金收益权转让内容4.2租金收益权转让期限4.3租金收益权转让方式4.4租金收益权转让费用4.5租金收益权转让变更5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030723451.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990030734561.3.3代理人联系方式：137001370002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在区：朝阳区2.1.4所在街道：街道2.1.5具体地址：小区号楼单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房产权属证明2.4.1房产证号：京房权证字第00000001号2.4.2房产所有权人：2.5房产现状2.5.1房产现状：现房，装修完好，家具家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人一次性支付全部房款3.3付款时间3.3.1买受人于合同签订后5个工作日内支付全部房款3.4付款方式变更3.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式4.租金收益权转让协议4.1租金收益权转让内容4.1.1买受人同意将房产的租金收益权转让给出卖人4.1.2出卖人享有房产的租金收益权，租金收益归出卖人所有4.2租金收益权转让期限4.2.1租金收益权转让期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止4.3租金收益权转让方式4.3.1出卖人自行收取租金收益4.4租金收益权转让费用4.4.1无需支付任何费用5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1双方共同办理房产过户手续5.1.2出卖人提供必要的文件和资料5.2过户费用5.2.1房产过户税费按照国家规定执行5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在合同签订后30个工作日内完成5.4过户手续变更5.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更过户手续6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间与过户手续完成时间一致6.2房产交付方式6.2.1买受人自行前往房产所在地接收房产6.3房产验收标准6.3.1房产应符合国家相关房屋质量标准6.3.2房产内部设施齐全，功能正常6.4房产验收流程6.4.1买受人于房产交付后5个工作日内对房产进行验收6.4.2验收合格，双方签署验收合格证明8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1房产所在地的人民法院为争议解决机构8.2.2争议解决机构应遵循公平、公正的原则8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用按照国家相关规定由败诉方承担8.3.2双方在争议解决过程中产生的其他费用由双方协商分担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房产过户登记完毕，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止程序9.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后5个工作日内给予答复9.3.2解除合同的通知应以书面形式送达对方10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2房产过户登记完毕后合同正式生效10.2合同期限10.2.1合同期限自签订之日起至房产过户登记完毕之日止10.3合同续签10.3.1如双方有意续签合同，应在合同期限届满前30日协商续签事宜11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年4月1日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为北京市朝阳区街道小区号楼室12.3签署人12.3.1出卖人：12.3.2买受人：13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件一份，由出卖人提供13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告一份，由第三方评估机构出具13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等14.合同附件清单14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件一份，由出卖人提供14.2房产评估报告14.2.1房产评估报告一份，由第三方评估机构出具14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先达成一致并明确第三方的职责。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，按照合同约定履行职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度和损失范围为依据确定。16.1.2第三方责任限额不得低于合同标的额的5%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负有保密义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在提供服务的范围内，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。18.第三方介入的具体条款18.1介入第三方服务内容18.1.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：a.房产评估；b.房产过户代理；c.法律咨询；d.会计审计；e.其他双方约定的服务。18.2第三方服务费用18.2.1第三方服务费用由双方在合同中约定，包括但不限于：a.服务费用总额；b.支付方式；c.支付时间。18.3第三方服务期限18.3.1第三方服务期限应在合同中明确约定，包括但不限于：a.服务开始时间；b.服务结束时间；c.服务期限的延长。18.4第三方服务结果18.4.1第三方服务结果应在合同中明确约定，包括但不限于：a.服务报告；b.服务评价；c.服务满意度。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方并书面确认。19.2第三方解除19.2.1如第三方无法履行合同约定的职责或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产所有权和产权清晰。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观、公正。说明：用于确定房产交易价格。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房产交易的法律文件。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证复印件，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明房款支付情况。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户相关手续的复印件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：用于证明房产过户已完成。6.合同附件清单详细要求：列出所有附件名称及编号，并由双方签字或盖章。说明：用于明确合同附件内容。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约通知详细要求：以书面形式通知对方违约事实，并要求采取补救措施。说明：用于明确违约行为和违约责任。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致，并签署协议。说明：用于明确争议解决途径。10.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致，并签署协议。说明：用于明确合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：买受人逾期付款5天，应支付每日万分之五的利息。2.逾期过户违约行为：双方未按合同约定时间完成房产过户手续。责任认定：双方应根据逾期过户的原因，承担相应的责任，如因出卖人原因导致逾期，出卖人应承担违约责任。示例：因出卖人原因导致房产过户逾期1个月，出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。3.未能履行保密义务违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方经济损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.未能履行服务职责违约行为：第三方未能按合同约定履行服务职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方经济损失5万元，第三方应赔偿5万元。5.未能履行保密义务违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方经济损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024年度二手房买卖合同，含租金收益权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.租金收益权转让协议4.1租金收益权转让期限4.2租金收益权转让费用4.3租金收益权转让支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定7.房屋税费承担7.1契税7.2印花税7.3其他相关税费8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3装饰装修权属9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：____________________1.3.2卖方通讯地址：____________________1.3.3买方邮政编码：____________________1.3.4卖方邮政编码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%3.2.2余款于房屋交付前支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.租金收益权转让协议4.1租金收益权转让期限：自合同签订之日起____________________年4.2租金收益权转让费用：人民币____________________元整4.3租金收益权转让支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷5.2.2房屋设施齐全，符合交付标准5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观无破损5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常5.3.3房屋附属设施完好6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续6.2过户费用承担：____________________6.3过户时间约定：____________________7.房屋税费承担7.1契税：____________________7.2印花税：____________________7.3其他相关税费：____________________8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单：8.1.1家具：____________________8.1.2家电：____________________8.1.3装饰品：____________________8.1.4其他：____________________8.2装饰装修情况：房屋内部装饰装修状况如合同附件所示8.3装饰装修权属：房屋内部装饰装修归买方所有9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的____________________%9.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为____________________9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%9.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的____________________%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：按照相关法律法规及司法解释进行11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件：____________________12.3其他约定事项：____________________13.合同变更13.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同变更效力：经双方签字（或盖章）的合同变更协议与本合同具有同等法律效力14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定的交易活动而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供的服务导致甲乙双方损失的，应当根据第三方的过错程度、服务性质及行业惯例等因素，合理确定责任限额。15.2.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并有权对第三方的资质、能力进行审查。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行服务义务。16.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并对所提供的信息的真实性、准确性负责。16.2.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对卖方的责任：如第三方在房屋交易过程中违反合同约定，导致卖方损失的，卖方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方对买方的责任：如第三方在房屋交易过程中违反合同约定，导致买方损失的，买方有权要求第三方承担赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方的报酬：第三方提供的服务的报酬，应在合同中明确约定，并由甲乙双方支付。18.2第三方的权利：第三方在履行服务过程中，享有依法享有的权利，包括但不限于知情权、查阅权、请求支付报酬等。18.3第三方的义务：第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。19.2第三方的介入不免除甲乙双方对彼此的违约责任。19.3第三方的介入不影响甲乙双方对第三方的追究责任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，并配合第三方完成相关服务。20.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成服务，确保交易顺利进行。20.3甲乙双方在第三方介入后，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等交易税费缴纳的收据或发票。说明：证明交易税费已缴纳完毕。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施清单。说明：明确房屋交付时附属设施的具体情况。4.房屋内部装饰装修照片要求：提供房屋内部装饰装修的清晰照片。说明：作为房屋交付时装饰装修情况的依据。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方服务符合合同约定。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容。说明：记录合同变更的实际情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决方式。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：根据实际情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金为应付款额的____________________%示例：买方应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的5%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%示例：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际不符，导致买方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任示例：一方未按时办理房屋产权过户手续，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同，含租金收益权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.租金收益权转让4.1租金收益权转让方式4.2租金收益权转让期限4.3租金收益权转让金额5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：租金收益权转让协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住所地：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住所地：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______个工作日内支付；3.2.3支付方式：_______4.租金收益权转让4.1租金收益权转让方式：_______4.2租金收益权转让期限：_______4.3租金收益权转让金额：人民币_______元整5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：_______5.3验收程序：_______6.产权过户及税费6.1产权过户时间：_______6.2税费承担：_______6.3税费缴纳方式：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定交付房产的；7.1.3双方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.3违约金：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点：仲裁地点为_______9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内改正；9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，但卖方应将已收款项扣除合同解除前应付款项后退还买方；9.3.2双方应立即停止履行合同义务，并采取必要措施防止损失扩大；9.3.3因解除合同产生的损失由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或其他原因终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：租金收益权转让协议12.其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力：本合同及补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签订之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房产信息查询与发布；2.1.2房产价格评估；2.1.3房产交易过程中的咨询与协调；2.1.4房产交易担保；2.1.5房产交易过程中的法律咨询；2.1.6其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息；4.1.3第三方有权根据合同约定对买卖双方进行监督和协调。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.2第三方应保证服务过程中的保密性；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；4.2.4第三方应按照合同约定履行其他义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预买卖双方的合同权利义务。5.2第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买卖双方的商